重生之炒房王-第53章
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！
但是客户都没意见了，他也只得跟了过去。
这时钱海川已经在宁枫和张淇的陪同下，来到了沙盘边！
“钱总，似乎没什么可犹豫的吧？3号楼的位置是最好的！”宁枫在旁说道。
钱海川点点头，对张淇问道：“张总，能否分别把3号楼1单元的6…26层，和2单元的19…23层卖给我们。”
“这……”张淇有些为难。现在毕竟还没开盘。如果是整一个单元的封存，她还能找到说辞，把原先认筹了3号楼的客户通过暗箱操作，只能买其他的房源。但是分开两个单元，她也不好办！
现在的购房者，心眼一个赛一个的多，就等着抓开发商漏洞然后以此为条件压低价格呢！
宁枫问道：“钱总，有什么顾虑吗？是担心采光问道？”
钱海川颔首。宁枫心中明白，继续说道：“如果是这样的话，钱总你大可放心！我还是建议你们直接拿下整个1单元！”
“哦？”钱海川好奇道：“为什么呢？我们既然是投资，肯定要考虑到后期的出手。楼层太低的话，以后不好卖呀！”
宁枫解释道：“这一点是刚才样板房看不出来的。首先，3号楼的南面没有遮挡，是一片空地，即使是1楼也不用担心采光。另一点，逸仙城的1楼，都是附赠一个和房子等面积同户型的地下室，但是却不计入产权面积，所以等于是花一层的钱买了两层！这点在未来的二手房中也是非常吃香的！而且，1搂还都附送了50方左右的院子，以后出手肯定更加容易！”
钱海川闻言，看向张淇。结果反倒是张淇愣了愣，又看向了龚贺！这是具体施工上产生的面积，她因为是半路空降，所以这个小细节还不知道。
龚贺肯定了宁枫的说法，他附合道：“他说的没错！因为那一层的高度，原本是准备做双层的地下车库的，后来发现高度不够，于是就干脆做成了跟户型等面积的地下室，算是附送的面积。”
附送面积的说法也是近两年才流行起来的，所以钱海川也算了解，于是点点头，继续观察3号楼的具体位置研究采光的问题。
张淇却是万分的好奇！附送地下室这个细节，就连她都不知道。还得是全程参与了会议的龚贺才了解一二，那么宁枫是怎么知道的？
她刚想问宁枫，钱海川却是满意的点点头说道：“3号楼的采光确实没什么影响，那就整个1单元吧！”
张淇听了，兴奋的冲龚贺一挥手，后者会意，立刻去安排销售员准备合同！
而坐在酒水吧的冯帅把这些都看在了眼里，他疑惑的向销售员问道：“不是不让选房么？那么那些人在干嘛？我看他们好像要认筹的样子！”
金链男也看了过去，沙盘边的几人果然是坐到了沙发上，销售员手里都拿着合同在旁边等着。
他立刻怒道：“你们什么意思？别人就能选，我就不行？”
销售员立刻解释道：“实在不好意思！刚才我说的特殊情况就是这个。因为他们是大客户，所以总监封存了房源，让他们优先挑选！”
冯帅心中咯噔一下！
“大客户？这个看房团有认筹？是几套？”宁枫跟他的差距本就不大，如果被宁枫抓住机会一次性反超，他才是欲哭无泪！
这么一来，这几个客户就绝对不能出问题了！
“他们定了几套？”金链男和冯帅异口同声的问道！
像金链男这样的拆迁暴发户，都是把面子看的比钱命重的人！今天的事情，让他很没面子！
于是他又说道：“难道我们一次性定5套还够不上大客户？你们楼盘能有几个一次性买好几套的客户？哼……我倒要看看是哪来的大款！”
说罢，他就朝着钱海川那边走了过去。冯帅虽然不想节外生枝，但是他心中的预感越来越不好，隐隐猜到了一个他绝对不愿意相信的可能性！
他也急于知道答案，于是也就没有阻止金链男！
一旁的龚贺想阻止，却没想到金链男一个跨步来到了钱海川身边，大刺刺的坐到一旁，问道：“喂，老兄，阵势够大的呀！这是买了几套啊？”
钱海川是何许人物？什么三教九流的人没见过？他淡然说道：“哦，我就买了一套！”
金链男看了女销售员一眼，回过头又问道：“你挑了几号楼的房源呀？说不定咱们以后是邻居呢！”
“3号楼1单元。”钱海川回答倒。
金链男冷笑着点点头，起身对女销售员吼道：“你听见了吗？人家只买了一套！就是3号楼的！凭什么他能买我不能买？”
“啊……”被突如其来的咆哮吓了一跳的销售员脱口而出：“他们是一个人买了一套！把整个单元都买了啊！”
“什么？”冯帅的反应却是比金链男的还大，他急忙问道：“你说买了整个单元是什么意思？快说！”
“就是炒房团啊！他们是汶州来的，一个单元，104套房子全买了！”销售员干脆说道。
冯帅的眼睛几乎要瞪出眼眶来！
尽管已经隐约猜到了，但是人总是有侥幸心理的！此刻答案揭晓，他的希望也就破碎了！
104套！104套！104套！……
这个数字在他的脑海中轰轰作响！
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第九十八章 如花？（求收藏！）
震撼的不仅仅是冯帅，还有正准备继续发难的金链男……
原本在他想来，现在的行情又不好，自己带着几个拆迁户小伙伴一起，一次性认筹5套，就足以震惊整个售楼处了！
他刚才也看上了那个女销售员，心里还美滋滋的想着，自己这样牛逼的炫富，只要勾勾手指，对方还不是乖乖的跪舔就范？
可是又哪料得到原本他看不起的寒酸外地人，竟然是汶州炒房团？
金链男确实是因为瞬间爆发而嚣张跋扈，但是并不代表他就傻！相反，在面对明显实力背景都不是自己能够对抗的钱海川的时候，金链男表现出了足够的圆滑来！
他仍旧是自来熟的模样，舔着笑脸坐下，对钱海川说道：“大哥，大手笔啊！一次一个单元，看来这个楼盘的前景非常好？”
面前前后态度完全不一的金链男，钱海川也不摆架子，呵呵笑道：“还行吧。”
“那我就跟着大哥你买了！我就选2单元的好了，以后还真说不定能成邻居呢！嘿嘿~”金链男又递上一张名片，笑道：“小弟姓茹，叫茹华。大哥你以后到杭州有什么用得上的地方，尽管吩咐！”
宁枫在边上听的扑哧一笑！茹华？如花！这金链男的父母当初也不知道是怎么取的名字！
钱海川对这种嘴脸的人，自然是见多不怪了！平日里有太多这样的人在巴结自己，一般他都是收下名片，随后就遗忘在角落了。
只不过这个茹华的嘴脸实在有些惹人厌无，他也懒得继续搭茬，自顾看着合同条款。
茹华却毫不在意。他转头又到了宁枫身边，递上了名片。在他想来，这个经纪人能拉来一个汶州炒房团，想必背景也是不简单的！
宁枫对茹华的印象也是极差，刚要拒绝，却忽然灵光一闪，结果名片看了看！
只见名片上引着：海之舟投资管理有限公司，副总经理。
“果然！”宁枫把名片装好，露出公式化的笑容，对茹华说道：“原来是茹总，幸会！”
见宁枫接了名片，茹华嘿嘿一笑，觉得自己真是太机灵了！晚上回家得跟老爸好好说道说道这个事情，说不定就能拉来大投资呢！
跟宁枫相互留了电话之后，茹华招呼过来跟自己一起来的，都是以前的玩伴，现在的拆迁户。
“咱们一人买一套吧！”他发话了。另外几人也都是笑吟吟的答应，显示出了茹华在他这个小团体里的地位。
说罢，他也拉上之前的销售员，到一旁去签定认筹合同。冯帅则是留在原地没有动！
茹华本来是冯帅的杀手锏！正常来说，一个经纪人一个月里能够认筹2…3套，就已经算得上是强悍了！毕竟这就相当于是成交了一个客户，一个月两三单无论怎样都是好成绩了！
而冯帅这个月刚刚过半，就已经有4组认筹客户，今天又加上茹华这几个人的5组，总认筹数达到了夸张的9组！
这是冯帅骄傲的原因，也是他骄傲的资本！如果9组客户全都认购的话，他的业绩也会达到20多万，加上现金奖励的话，他的月收入很可能超越上个月的宁枫，达到十几万的超高薪！
一个月赚一般人一年的钱！这就是房地产行业给人的诱惑，如果不是这样的案例时有发生，又怎么会有那么多的经纪人孜孜不倦的在岗位上挥洒汗水，又怎么会有那么多怀抱梦想的年轻人争先恐后的入行呢？
如果没有宁枫的话，冯帅这个月的成绩可以说得上是完美！只有他自己知道，为了这个店长的岗位，他这个月的付出有多大！
在外网端口上的现金投入自不必说！想要有大量的客户，就要有投资！更难的是，他连续半个月的超高强度工作，每天都是第一个到店里，晚上却是加班到半夜才离开！
这半个月来，冯帅联系的客户，甚至比很多偷懒的经纪人半年的都要多！也就难怪他能够有这样的成绩了！
任何成绩都不可能是天上掉馅饼！没有脚踏实地勤勤恳恳的付出，不可能有回报！
今天，本来是冯帅准备一举奠定胜局的时候，却没想到现实的荒诞给了他一记难忘的耳光！
冯帅有些心灰意冷，他走到宁枫身边轻声问道：“你几天前就联系好这个炒房团了吧？”
宁枫见他一脸的死灰，默默点了点头，也是有些感慨！自己的前世就是这样啊，总是被别人捷足先登，总是被别人横刀夺单！
他还记得自己辞职的时候，就是冯帅这种表情！尽管冯帅之前有点欠抽，不过宁枫也不打算继续刺激他了！无论如何，他的成绩已经很好了，只可惜是遇见了自己而已……
宁枫拍了拍冯帅，说道：“你也不用丧气！以后机会还很多！只要别找挑我做对手就行了，嘿嘿……”
冯帅苦涩的笑了笑，算是默认了宁枫的话，然后转身走向茹华那边。毕竟客户还在，自己还得打起精神来！
这时，张淇对宁枫说道：“那么接下来，就只剩下一个问题了！”
宁枫一挑眉，问道：“什么问题？”
钱海川也抬头，疑惑的看着张淇。
张淇道：“我刚才看了看各位的身份证，都是汶州户口的，按照现在的购房政策，各位似乎都不具备购房资格！”
宁枫吁了口气，心中想着：“终于来了！”他实际上一直在等着张淇开口，毕竟这种事，自己开口就不太好了！
钱海川又看向宁枫，宁枫对他解释道：“现在钱塘市的购房政策，必须是钱塘市户口，或者是在钱塘市缴纳一年以上的社会保险或是纳税一年以上，才具备购房资格。”
钱海川皱眉！这个问题他确实忽略了。自从《限购令》出台，他的重心也就从房地产上转移了。这次来，主要看的也都是逸仙城的相关资料，倒是没关注到这些细节的问题。
“那怎么办？”钱海川问道：“这样岂不是我们都白跑了？”
宁枫假意皱眉深思了片刻，说道：“钱总，这事我能搞定，不过你们得花点小钱！”
“多少钱？”钱海川问道。
“一户一万块。”宁枫开口到。
钱海川听了，笑着点点头，说道：“这没问题，确实是小钱，能搞定就行！”
相对于宁枫帮他们争取下来的折扣以及逸仙城未来的前景来说，多一万块钱而已，不是小钱是什么？！
见钱海川如此简单的答应了，宁枫的脸上露出微笑，心里却是狂喜！
“这个外快实在是太好赚了！”他心中暗暗想着！
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第九十九章 补个税（求收藏！）
所有的问题都搞定了，接下来就是签署认筹合同以及付定金了。这些都有销售员去忙碌，龚贺去统筹，所以张淇反而空了下来。
这时案场边的两台打印机正马力全开的工作着，打印着这一百多份合同。然后销售员又将打印好的合同，分别拿到炒房团的人那去签署。
每个销售员都在应付着四五组客户，同时开工，也有动作快的已经完成了签约，在收银处排着队刷卡付认筹金。
张淇望着忙碌的案场，不由得愣愣出神……
“小宁。”钱海川向宁枫说道：“这次还真是多谢你了！”
“哪里哪里，我要多谢钱总才是！毕竟，你们买了房子，我也是有钱赚的嘛，
