重生之炒房王-第37章
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他皱着眉头,略微思考了片刻,回头对车岚说道:“老婆!这件事我做主了,这30万,得分一半给给小宁!你不能反对!”
“瞧你说的!”车岚道:“我是那么小心眼的女人么?你当初开公司的钱还不是我的嫁妆?哼……”
她接着说道:“要我说,我们本来就只打算卖650万!多出来的,全给小宁都行!这是他凭本事从房东那挣的!”
宁枫连忙制止道:“陈哥,嫂子!你们先别急着给我塞钱呀!也不问问我要不要?我总有拒绝的权利吧?”
“啊?”陈淼看着宁枫,吃惊道:“难道你帮我卖高,不是为了分钱吗?”
宁枫道:“陈哥,我能先问你几个问题吗?然后我再回答你的问题!”
“行!”陈淼道。
宁枫问道:“你之前说,你的公司要扩展业务。我想问问,是要升资质吗?”
“哦?你懂评估公司的事情?”陈淼好奇道。
宁枫点点头说道:“评估公司从高到低分成一、二、三级嘛!陈哥你的公司,目前是几级?”
“二级!”陈淼回答道。
“那就是说,你需要比原来翻一倍的注册资金去验资,然后根据年限和挂靠的估价师数量,升到一级,没错吧?”宁枫道。
陈淼这下是真的对宁枫刮目相看了!之前他只觉得宁枫是一个很有能力的经纪人,但是能说出这番话,就说明他不仅是在业务上熟练,而是对整个房地产上下游的整个产业链都有深入了解了!
“小宁,你想说什么?直接说吧!”陈淼认真道。
宁枫道:“其实是个不情之请!”
他顿了顿,接着说道:“我知道陈哥你的公司既然是要扩展业务,那说明现在的经营状况是很好的!所以我的请求可能有些无礼,先请你原谅!如果不行,也没事!”
陈淼点点头,示意他继续。
宁枫便接着说道:“我之所以尽我所能的把这套房子卖到更高的价格,是想以这多出来的钱,入股你的公司!我知道根据你公司的状况,这点钱可能很渺小,不过我还是希望你能答应!”
他说完,就静静看着陈淼。只见陈淼缓缓坐下,沉默了几分钟,显然是在思考着!
“我能问问为什么吗?”陈淼道:“这笔钱,如果你事先跟我说,我会很高兴的跟你平分,甚至多分给你一些!但是你这样直接让我签字的话,我大可以一个人拿了这些钱,你也拿我没办法!你就不怕我过河拆桥?”
宁枫微笑道:“我跟陈哥你一样,第一次见你,就觉得你是个靠谱的人!所以我才选择了这样做!如果你像你说的那样过河拆迁,那么即使我提前跟你说了,你也一样有办法赖账不是么?”
陈淼听着宁枫说话,笑意渐浓……
………………………………
第六十九章 入股
“你为什么想要入股一家评估公司呢?”陈淼问道。
宁枫道:“陈哥,我是个房产经纪人。”
陈淼了然的点点头,自己这个问题问的似乎有点多余了。
评估公司的业务其实很广泛,包括土地的使用权评估,征地和拆迁补偿评估,房产拍卖评估,房产保险评估等等,都在经营范围里。
但是最重要的,却还是二手房价格评估。这块业务的市场需求量最大,所能带来的利润也是最高的!
而宁枫既然是个房产经纪人,能在一家评估公司有一个股东的身份,对他自己也是很有利的!
远的不说,至少宁枫自己以后想要评估方面的资源,可以方便很多!
“你想要多少股份?”陈淼问道。
“陈哥你愿意让我入股?”宁枫有些意外。
他提这个要求的时候,其实心里是没底的。这件事情太考验人性了。他跟陈淼毕竟才见了第二次,自己只不过是把他的房子多卖了些价格,算是经纪人分内的工作,对方完全没必要在自己稳定的公司架构里再增加一个股东!
所以陈淼的直爽让他很意外!
陈淼则是笑道:“你没有辜负我的信任,我自然也不能辜负你的信任!”
宁枫道:“如果是这样的话,我知道陈哥你公司肯定也不缺这点钱,根本没有多一个股东的必要。所以,只要你可以按照10万元的比例让我占一点点股份,给我个股东的身份就行了。”
“哈哈~那也太少了!我的注册资金是1000万元,10万只能占到1%。”陈淼笑道。
宁枫道:“陈哥,我冒昧问一句,你的公司,目前在二手房评估市场里,占有率能达到多少?”
“这个嘛……”陈淼沉吟片刻,说道:“不瞒你说,我的公司之前的主营业务一直都是拍卖房评估和抵押评估,但是二手房评估、拆迁补偿评估和土地评估这三个利润最高的业务,我却一直插不进去手,就更别提什么占有率了!这次我之所以要升级公司的资质,也是为了进入二手房评估的市场做准备!”
宁枫听了,点点头笑道:“陈哥,如果我能帮你的公司,在这三块业务上发展起来,你会不会愿意再给我更多的股份呢?”
“真的?”陈淼惊喜道。
宁枫点点头道:“我现在想要这1%,只为了和陈哥你能达成一个合作关系!只要我能做到更多,我自然也会要求更多的回报!而这1%,就算是陈哥你给我一个机会!”
陈淼认真的看了看宁枫!
对方说的话,实在是太诱人了!
他这次下定决心,不惜变卖房产也要把公司的资质升级,也正是希望趁着自己还没有彻底丧失冲劲之前,再拼搏一次!
钱塘市这样一个还在飞速发展中的大都市,每年评估市场所能够产生的利润都是一个天文数字!
只要能分到其中小小的一份,就是一笔吓人的财富了!
原本他对自己这次冲动的决定还有些忐忑,但是眼前的年轻人,却让他莫名的感觉到,这一切似乎都是能够实现的!
陈淼一向对自己看人很有自信!他的公司能从只有几个人的一间办公室,发展到现在数十人的规模,也正是因为他知人善用!
尽管他不知道宁枫的信心来自哪里,但是他选择相信宁枫的话!
再不济,只不过是1%的股份而已。于他并没有什么损失,可是一旦宁枫真的能帮他的公司在这个竞争惨烈的行业中站稳脚跟,所带来的收益却是不可估量的!
心中有的定计,陈淼爽朗的笑了起来,说道:“听起来,我似乎没有拒绝的理由了?”
他和宁枫相视而笑!
“老婆,去把我的珍藏拿来!”陈淼对车岚说道。
车岚笑了笑,起身走到书房,出来的时候,手上多了一个精美的盒子。
“我的一点小爱好!”陈淼笑道,随后他打开了盒子,只见盒子里是排列整齐的一支支雪茄。
他拿去一支递给宁枫,并且从茶几的抽屉中取出了一盒火柴和一个雪茄剪。车岚则是拿出了一个两个雪茄缸摆在了两人的面前。
“雷蒙。阿万斯特?”宁枫看着雪茄上的标签,惊喜道。
陈淼略显意外,问道:“小宁,你认识这雪茄的牌子?”
宁枫没有说话,而是拿过火柴,抽出三根摆在了茶几上。
只见他把雪茄拿在手中,点燃了第一根火柴,看火焰燃烧稳定了,才把雪茄放到火焰上,同时缓慢的转动着雪茄,神情专注。
陈淼饶有兴致的看着宁枫,没有打扰。
宁枫等火柴烧到了1/3时,灭掉了火柴,并且点燃了第二根火柴,重复的旋转着雪茄,然后是第三根……
等到第三根火柴快烧到手时,宁枫才将其熄灭,然后对着雪茄头吹了口气。
随后,他拿起雪茄剪,把雪茄帽剪掉,深深的吸了一口,一脸的享受,随后缓缓的吐出……
“啪啪啪……”陈淼忍不住鼓起掌来,赞叹道:“小宁,你竟然懂得怎么抽雪茄?难得难得……”
同时,陈淼对宁枫的身份更加好奇起来!
要知道,光是能认识“雷蒙。阿万斯”这个牌子就不容易!这可是雪茄里名列前茅的上等货。
而且,宁枫不但认识,竟然还懂得这种老派的雪茄点法,这更让陈淼惊讶!
这种老派的雪茄点法,可是很多外国佬都不太会使用的,毕竟很耗时。但是想要享受到上等雪茄,就必须这样做。
陈淼平时不好酒,不赌博,唯独是对雪茄带来的顶级享受不能自拔!
他今天跟宁枫的谈话让他兴奋不已,所以才想要点上一支!出于礼貌,他也递给了宁枫一支,原来还想显摆一下自己的品味,没想到宁枫竟然是一个熟练工!
“小宁,对雪茄也有研究?”陈淼问道。
宁枫笑道:“以前看家里的长辈玩过,依样画葫芦罢了!”
陈淼点点头,如果说宁枫的谈吐,修养和能力,是他欣赏的。那么此刻宁枫所表现出来的内涵,则是完全给了他信心!
有些东西,不是依样画葫芦就能像模像样的,更容易画虎不像反类犬!
宁枫问了陈淼的银行卡号,然后发了短信给丹丹,通知公司财务转账。
两个人一起吞云吐雾,等到陈淼这的短信提示定金到账了,他才起身告辞!
陈淼夫妻二人送宁枫离开后,陈淼对老婆说道:“你看这年轻人怎么样?”一直以来,公司都是他和车岚两个人共同管理的,所以车岚的意见也很重要!
车岚点点头道:“反正不像骗子!他话里的意思,听的我都有些激动了!”
宁枫出了小区,心里也是兴奋不已!
这时他的电话突然响了,是一个陌生号码。
接起来,对面是一个女孩子的声音,客气的问道:“请问是宁枫吗?”
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第七十章 村姑小芳(第三更!)
“请问你是……?”魏芳听对面问道。
“哦,我叫魏芳,是钱塘潮房产板块的超版。上次用私信跟你联系过的。”魏芳自我介绍道,同时心中还在为自己的笔记本电脑默哀。上次就是为了跟他联系,导致自己的电脑见了上帝。
宁枫一听魏芳的名字,问道:“魏芳?是那个超版小芳吗?”
“是的,是的。上次不是跟你说需要见个面吗?你看今晚有没有空?”魏芳道。
宁枫跟陈淼谈成了入股的事情,心情大好,愉快道:“今晚没问题!”
两人约定了时间地点,便挂了电话。
“搞定!”办公室中,魏芳冲着阿奇摆了个“V”的手势,开心道。
“一个中介罢了,看给你开心的。”阿奇笑道。
魏芳道:“那当然!人家可是个大帅哥!”
“长得帅能当饭吃呀?万一他是从网上找的照片,其实是个搓男呢?”阿奇吃味道。
魏芳调皮的笑了笑,假意吃惊道:“阿奇!你不是会吃他的醋了吧?你是不是对我有什么想法?”
阿奇连忙着急道:“没有!没有!你别误会……我就是看你……哎……我想说什么来着~”阿奇越说越乱。
“哈哈~”魏芳笑道。逗弄阿奇一直是她工作之余找乐子的方式,阿奇一紧张起来,说话就嘴打瓢。
……
宁枫回到了门店,把相关的东西交给丹丹后,找了台空电脑坐下,登录了钱塘潮。
进入房产板块后,宁枫发现自己的那篇帖子终于在引爆了自己的业绩之后,渐渐失去了热度。
取而代之的是许多其他板块的经纪人,所发的类似的帖子。
但是从点击量和回帖量上来看,都效果平平。“这样搞是不行滴!”他心中想着,脸上笑了笑。
这些模仿他帖子的人,一部分是自己写,但是从排版到文字上都差强人意,既不整齐,也不通顺;而另一部分,则是直接复制了宁枫的帖子,然后更换掉宁枫所描述的小区,替换成自己辖区的小区。
这部分人的配图很随意,户型图的比例大小没有调整,整个帖子看上去七歪八拐的,难以阅读!
宁枫也是无语!自己的帖子,是埋头写了一下午,光是弄户型图就弄了一个多小时。这些人估计发帖子都没有超过10分钟吧?
更何况这些人这么懒,连标题都懒得换,只是把“三屯”两个字换成了别的板块。这么明显的跟风,当这些网友都是傻子么?
老莫进到后区,见宁枫回来了,问道:“怎么样了?”
宁枫头也没抬,伸手比了个“OK”算是回答。
“看什么呢?这么认真?”老莫好奇的走过去,一看是钱塘潮的页面,有些激动道:“你又准备写帖子了?”
宁枫奇怪的看着老莫,疑惑道:“我写帖子你这么兴