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第25章

重生之炒房王-第25章

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    “天大地大,吃饭最大!”宁枫笑了笑,起身准备去吃饭,却发现店助理丹丹还坐在对面的位置,伏案整理着资料!

    “丹丹,你也还没吃饭呢?”宁枫问道。

    丹丹抱怨道:“是啊!今天一下子下了三个意向金,冯翠的那个意向金刚下完又要退,我得跟总部把客户的意向金申报下来才行,客户下午要来拿的!还有租赁的合同,一上午签了4单租赁,合同都还没整理好呢!”

    “别这么拼了!饿瘦了怎么办?我可是会心疼的!”宁枫玩笑道:“走吧!我请你吃饭!去全国知名的饭店!”

    “真的?”丹丹道:“什么饭店?”

    “S县国际大饭店啊!”宁枫一本正经地说道。

    “去你的!小气鬼!”丹丹娇嗔一声,却还是停下了手上的工作,起身跟宁枫一起走出了门店。

    S县小吃店离跟门店只有二十来米,隔着另外的三间店铺。两人很快走了过去,却发现1组的几个人也在这吃饭!

    王小黎,冯翠,徐远,还有沈平。四个人坐在一张桌子上,似乎在讨论着什么!

    宁枫只是瞥了一眼,然后神色自然的向老板点餐,倒是丹丹有种被人撞破秘密的感觉,红着脸直接坐下,不去看那边!

    对面的几个人自然也看见了他们。王小黎见宁枫和丹丹走在一起,心中泛起一丝苦楚,微微皱眉就不再看了。

    但是沈平在看见丹丹和宁枫一起出现的瞬间,顿时怒火中烧……
………………………………

第四十七章 几家欢喜几家愁

    “真见鬼!丹丹怎么会跟这小子走到一起?”沈平心中骂道。

    自从来了万家公司,他真是有种撞邪的感觉!

    以前在小公司,虽然品牌效应差,但是做单的自由度却很高。就像被宁枫拐跑的那单,只要能成交,能收到中介费,经理巴不得他多签几单,又怎么会像王小黎一样训斥他?

    而且以前他上班都是爱来来,不爱来就在家睡觉。每个月只要交出业绩,经理也就放任他了!

    不过他也是年近三十的人了,所以经过深思熟虑,他想要自己的职业生涯更加有前景,再加上王小黎正好抛出橄榄枝,而且还能跟丹丹在一个门店上班,他更是求之不得!

    刚来的那几天,他的看房数,新增客户数都是店里最多的。正想着大展拳脚的时候,宁枫出现了!

    从宁枫跑盘的第一天开始,他就感觉没有顺利过!单子开不出不说,还被宁枫给签了。之前丹丹还偶尔会跟他说笑两句,现在却是压根就不理他!

    他心中有种既生瑜何生亮的感慨!

    “沈平,你发什么呆呢?”王小黎见沈平望着丹丹出神,出言提醒道。

    “啊……没,没什么!”沈平回过神来,刚才他正在跟王小黎讨论晚上谈单的一些关键点,却因为宁枫和丹丹的出现而走了神。

    王小黎自然看的出来,小声劝诫道:“沈平,男人还是要以工作为第一重心!只要你显示出你的能力和才干,还怕女孩子不动心吗?”

    沈平点点头,心中虽然不甘却也没有办法。而且他觉得王小黎说的很对,宁枫不就是连开两单之后,红遍三屯区的么?听说其他区都有些女经纪人在打听他!

    “王经理,你放心吧!我绝对不会影响工作的!”沈平认真道。

    “嗯,那就好!吃也吃的差不多了,你们赶紧去忙吧!下午不是都约了看房么?”王小黎说道,随后几人结帐离开了。

    宁枫也是一样,一个蛋炒饭而已,怎么也不可能吃出西餐的时间来,和丹丹吃完后,也回到了店里。

    他刚才邀请丹丹也只不过是同事间很平常的事情,但是沈平的目光却是让他感到好笑!

    自从确定了自己的计划之后,一步步施展开来,他对沈平已经看的很淡了!

    道理很简单,一只大象会在乎一只蚂蚁的叫嚣么?那岂不是自降了身段?

    宁枫现在才没有那个功夫呢!

    下午两点左右,另一个需求200万以上房源的客户到了。还是他跟老莫一起带看的。

    只不过这个客户特别的挑剔,看了十几套房源都觉得不满意。于是宁枫决定不在他身上浪费时间了。

    两人送走客户,刚刚跨进门店,老莫的手机响了,是刘丰打来的。

    “搞定没?”老莫问道。

    刘丰笑了两声,回道:“当然搞定了!145万拿下!”

    老莫也笑道:“很好!辛苦你了,快回来吧!路上注意安全!”

    挂断了电话,老莫给区域经理发了信息,报告签单!

    没几分钟,所有人的手机又响了!自然是区域经理的群发信息!

    “一哥威武!再下一城!恭喜宁枫签下本月第四单!收佣两万五!本月总业绩111500!”

    “哇……”所有看了信息的人,都不由自主的发出一声赞叹!

    “2组是不是达成率破200了?”王小黎对身边的冯翠问道。

    冯翠看了看墙上挂着的业绩公告栏,点点头道:“加上其他人的业绩!到了!”

    王小黎自嘲的笑道:“老莫这个月大丰收啊!”

    所谓达成率,就是公司给每一条买卖组定的基准业绩,7万元!完成这个基准的比例,就是达成率!

    老莫的2组,光宁枫就有111500的业绩,加上组里其他人开的单子,2组全组的业绩已经到了16万多!

    计算达成率的话,已经是7万元的200%多了!

    按照公司的规定,从200%开始,每完成100%的达成率,组内经纪人的提成点,就在原基础上再增加1%!

    比如宁枫,11万多的业绩原本是27%的提成,但是加上达成率奖励,他本月的提成点将会是29%!

    阿毛作为新人,刚刚参加完培训,对这些最熟悉了!他轻快的按了几下计算器,对宁枫羡慕道:“宁枫!你下个月的提成有三万多呢!太牛掰了!”

    宁枫笑道:“也不一定吧!”

    阿毛急忙道:“业绩提成加上达成率奖励呀!我不会算错的!”

    “我是说,要是我再开单的话,岂不是更多?”宁枫嘿嘿一笑。

    阿毛忽然对宁枫道:“宁枫,你有什么诀窍?教我一点呗!你看我比你还早来,现在连看房都不多!”

    对于阿毛的诉求,宁枫心中认真的考虑了一下!

    毛耕宏这个小伙子,前世留给他的印象非常好!他原本也是邻省山区里的孩子,15岁来到钱塘市打工,提别人端盘子!

    跟自己前后脚进的公司,所以虽然不是一条组的,但是关系却很不错!而且阿毛是个耿直憨厚的性格,从不耍心眼,诚实守信!

    可是谁知道,这些优秀的品质,反而成为了他做业务的障碍!

    “这孩子,还真是一点谎都不会撒啊!”宁枫暗笑。

    记得前世,阿毛跟自己就是难兄难弟!自己还因为钱塘潮的帖子滋润了一阵子,他可真是一直都在低谷挣扎的!

    “如果我的计划能成功,一定帮阿毛一把!”宁枫心中想着,嘴上承诺道:“行呀!你以后有什么不懂的就问我!”

    老莫在一旁打趣道:“你小子可以啊?这就要开始收徒弟了啊!”

    宁枫笑笑,他知道老莫其实心里也高兴!

    店长的提成就是按照业绩来的!7万元的基准,是没有提成的。店长的提成是超过基准后,多出来的业绩,按照14%提成!

    目前组里是16万多的业绩,减去7万还有9万!照14%算的话,老莫下个月的提成也有一万多元,现在自然高兴!

    几人在前厅讨论的热烈,后区自然也都能听见!

    只见王小黎抬头看了看业绩板,默默低下头没说话。

    冯翠见王小黎情绪有些低沉,安慰道:“经理,这个月不是还没过完嘛!”她说着,又扭头对另一边的徐远说道:“你还不赶紧搞单大的镇镇场面?你那么多排屋的客户呢?”

    还没等徐远答话,他的手机响了!

    “喂,你好!”他接起电话,跑到角落里躲避噪音。

    大约过了5分钟,徐远回来对冯翠笑道:“翠,你的嘴巴可真灵啊!我刚刚进了一个看排屋的客户!约了明天看房!”

    王小黎也瞬间调整好了心态,毕竟一向都是她的业绩压老莫一头,这个月见老莫的2组如此给力,随口感慨一下罢了!

    她说道:“好样的!那你赶紧配房!这样的行情还出来看排屋的,几乎都是诚心客户!你要把握机会!”

    徐远点点头,乐呵呵的开始从系统上找起房子来!
………………………………

第四十八章 公司一哥!!!

    “对了!川哥他们带的客户怎么样了?”宁枫对老莫问道。

    一直没见两人回到店里,而且他们带的那批客户都是需求150…180万房源的。基本上是改善型的客户,可以说是当前市场的购房主力,宁枫自然比较重视。

    “哦!正要跟你说呢!”老莫一拍脑袋道:“余川刚才跟我打电话说了!他们带的那批客户,有两组下午要直接带着家里人来二看,意向很明确。所以他们就在房子底下等着了,先不回店里。”

    宁枫点点头,经纪人为了确保签单万无一失,少吃一顿饭是太正常的一件事了!等到月底的时候,在请他们吃顿好的作为补偿吧!

    两个人刚说完,就见余川和闻乐分别带着几人进了门店,领进了会议室。

    其中有上午的客户,另外几人拿着房产证,应该是房东。

    面对老莫和宁枫询问的目光,余川微微点头,手上做了一个写字的动作!

    两人会意,帮忙打起了下手。领合同,准备税费计算单等等,然后分别钻进了一间会议室!

    正巧在前厅倒水的小顾见到了这一幕,走到后区,有些丧气的说道:“哎……2组又在谈单了!他们这个月是要疯啊!”

    冯翠惊讶道:“又谈单!他们今天已经签了两单了吧?而且听丹丹说还有一个意向金,应该也能拿下!这样算的话,他们今天一天就要干十几万业绩啊?”

    徐远抬头问道:“听动静,刚才人不少啊!是不是还有租赁组的人签单?”

    小顾道:“什么租赁啊!那是人家2组同时谈两单!”

    王小黎道:“同时谈两单?你确定没看错?”

    小顾无奈道:“余川一组,闻乐一组,都是2组的人,我能看错么!”

    见几人都被2组逆天的表现打击得有些萎靡了,王小黎也是无可奈何!但是不能让这样的气氛持续下去!

    于是她马上岔开话题道:“好了,不要去管别人了!沈平晚上约了一单要谈,但是价格上还有差距,你们既然都没什么事,就分别给房东打电话。这房子钥匙就在我们店,房东不是自住的。老套路了,你们知道该怎么做的!”

    几人听了,除了徐远继续找排屋的房源,其他人商量了几句,就开始打电话!

    首先开始打电话的是冯翠,电话接通后,她说道:“房东你好,我是乐屋公司的。我今天带了客户去看过你的房子了!”

    “对对!你的房子装修还是非常不错的,我的客户看了之后,对房子也挺满意的,所以委托我跟你商量一下价格问题!”

    “你也知道现在的行情并不好呀!你的房子是135,虽然比127方的户型还大了几个平方,但是因为这个户型都是挂角处的,虽然面基大,但是得房率却低,实际面基还不如127方的户型呢!”

    “我按照你的报价190万报给了客户,客户是觉得偏高的!不过他还挺喜欢你的装修,所以让我问问,170万有没有可能卖?”

    只听冯翠跟房东聊了半天,结果房东只肯降价到185万!之后任冯翠怎么说,房东都是咬死不肯降价了!

    冯翠挂掉电话后,冲小顾点点头。

    然后大概过了半小时左右,小顾拨通了房东的电话……

    同样的,小顾谎称自己是另一家中介公司的,带了客户看了房。

    然后还是希望房东能够降价。而且小顾开的价格还要离谱,说自己的客户只肯出165万!

    房东自然是千百个不可能,最后甚至懒得听小顾多说了,直接挂断了电话!

    这时徐远的房源也找的差不多了。他也等了半个多小时时候,拨通了房东的电话!

    徐远对房东也是差不多的说辞,只不过这一次房东表达的更直接!

    “房东啊,我的客户觉得最高只能出到150万!”

    “滚!嘟……嘟……”

    房东直接爆了粗口挂断!

    王小黎笑眯眯的点点头,冲几人竖起大拇指!

    其实沈平的客户出价是175万,而房东报价190万!15万的差距对于这样的总价来说�

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