重生记事簿-第452章
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不多时，韩俊便得到了反馈，他们想谈的“内容”跟韩俊想象的差别不大……“关于您在滨海房地产市场定价过低的问题，他们想与您商议一下，关于滨海房地产市场标准价格的问题。”
对于这件事，本来周明瑶自己都有权利直接回绝的。因为韩俊在地产市场上持有一个什么样的政策，她也是十分的清楚。对于高房价，他是绝对不会同意的。最初周明瑶也不理解，后来慢慢习惯了。
但是，这一次，周明瑶却失算了，韩俊并没有跟她想象的那样直接拒绝这个提议。反而对他说：“哦，这事儿先一放，约一下明天下午在会议室。另外，把海鑫地产的刘总给我叫过来，我有些事情要交代他。”
这两家地产公司的滨海负责人，想谈关于房地产的问题，居然是直接找自己，韩俊可没那工夫伺候他们，他还有其他的重要的事情要做，接待他们，让海鑫地产的刘总出面足够。
当然，韩俊必须要让刘总知道自己的底线……
听说韩俊答应了他们见面的请求，并且约了第二天。田柏坤等人俱是很兴奋，对他们来说，这是一个良好的开端！原本，他们都没有抱多大的希望，因为韩俊之前的表现实在是太顽固了。加上二虎这次载了，主动权完全都是在韩俊的手里。谈与不谈，都是韩俊说了算。可没想到，他居然就这样答应了！
“只要他肯谈，那就有机会！”
“或许他自己现在也承受着巨大的压力，要知道，大力发展房地产事业是国家的大方针，他现在干的那些事情，可都是跟国家政策相违背的。就是那他有海龙汽车，只不过是个功过相抵而已。”
“这会不会是韩俊准备跟我们妥协的一个信号？”
“是不是信号我们不知道，但是我们知道，如果这事儿能成，对于双方都是很有好处的。”
“不管怎么说，即便不是，我们也要让他知道，成为地产商公敌是没有任何好处的。”
这是他们所达成的共识。软硬兼施才是王道，一味地逢迎是没有任何好处的，而一味地强硬同样不可取。
可是，第二天，当深圳、上海两家公司的驻滨海负责人来到海鑫大厦之后，却愕然发现，接待他们，跟他们探讨问题的，并非韩俊本人，而仅仅是海鑫地产的负责人。
甚至当他们问起韩俊为什么没来的时候，这个刘姓的负责人还用有些不太满意地口吻说道：“我是海鑫地产的负责人，有什么事儿，跟我说就行了。”
第一百四十一章 谁跟谁妥协？（下）
“太过分了！这个韩俊居然这么目中无人，就派个小经理跟我们谈？”
“这也是没有办法的事情，人家有端架子的实力，难道让我们老板过来跟他们谈吗？这人也的确是海鑫地产的总经理啊。”
“可谁不知道海鑫地产说了算的是韩俊？这个姓刘的说的话能算数吗？”
“这……哎！”
“那姓刘的说话不顶事儿也就罢了，你瞧他都说了些什么？他那些条件根本就是胡搅蛮缠！我真的很怀疑，这海鑫地产怎么会找这么一个人当分公司总经理。”
“你还真以为那是那个姓刘的自己说的？要是没有上头的首肯，他有这么大的胆子吗？”
从海鑫大厦出来，上海跟深圳两家地产公司的驻滨海负责人郁闷到不行，满怀希望地过来，想跟韩俊好好谈谈，可没想到，韩俊根本就没露面，只派了一个分公司的总经理跟他们谈。
虽然他们的确是要跟海鑫地产谈谈关于房地产市场的问题，这个刘经理过来跟他们谈也没有什么不合适的，毕竟大家都是分公司的负责人，但问题是，海鑫地产的负责人在权限上跟他们可不一样。
滨海，在上海和深圳两家地产公司的总部眼里，就是一块待开发的处女地，远比国内其他地市有潜力的多，当然，他们也清楚滨海房地产目前所处的情况。是以，在管理权限上，这两个分公司的负责人，拥有极大的权利。可以说，他们准备新建的分公司，完全是相对独立的。关于公司在滨海需要制定的一些特殊政策，他俩甚至可以不用直接跟总部汇报。
当然，上海跟深圳两家地产公司各自的安排虽然不尽相同，但大方向上却是一致的，那就是滨海很重要。
而海鑫地产的这个总经理。虽然同样挂着总经理的头衔，可说白了也就是个照章办事的人。一般公司需要总经理的工作，他都能做，但是在某些大的决定上，他却没有发言权，只能交由韩俊来处理。
比如，跟同行之间的合作。这是海鑫集团建立之初，就从未干的活计。
其实，在跟两个外地的地产商沟通之前，韩俊就已经给这个刘经理面授机宜了一番，别的条件任他随便谈，但是需要钉死了最后的底线绝不松口就行。
这对刘经理来说，一点儿难度都没有。就算韩俊没有对他如此细致的交代，也会按照这个方向来做。这几年，他管理这海鑫地产井井有条，对于海鑫为何要控制房价的原因，他非常的明白。而他之所以能一直占据海鑫地产总经理这个位子，很重要的一个原因，就是他能领会韩俊的意思。
双方的谈判，从一开始就是被刘经理控制着主动，两个外地的地产商的要求其实很简单，他们介入滨海地产市场的事情已经属于板上钉钉了。
可如果海鑫地产依然大范围地低价出售房屋，继续做这种违背市场，违背国家大政策的举动的话，势必对他们的投资造成极大的音响。
所以，他们希望能跟海鑫集团好好的谈谈，让海鑫地产高抬贵手，不要继续这种两败俱伤的政策，有钱，应该大家一起赚。在他们团队的操作下，完全可以整体抬高滨海的房价，这样，受益最多的，必然会是海鑫集团，而且，他们也可以承诺，同类的价格依然会比海鑫地产的房价高上那么一点点，这样，在竞争的时候，海鑫地产就会处在比较有利的位置。同时，他们也会通过关系，协助海鑫地产拿到一块地理位置绝佳的空地，用于楼盘开发。
不管怎么看，对于海鑫地产来说，这都是非常高额的利益，也是难以拒绝的诱惑。
可如果海鑫地产执迷不悟，依然我行我素哦的话，那么，他们将要面对的，就是整个儿滨海地产上的联合打压了。到时候，海鑫地产想拿到土地，估计都很困难。用简单的一个成语来说，那就是鱼死网破。
深圳和上海的两个分公司经理，在海鑫地产的刘经理面前一唱一和，有软有硬，软硬兼施，怎么说两家外地的地产公司实力也是非常强悍，他们的威胁，同样是非常有力度的。
可如果换了别的任何公司，或许也就答应了他们，那说辞自然是很有说服力的。可是，要全面改变海鑫地产的价格体系，可不是他一个分公司精力能决定的了的。
是以，任他们说的天花乱坠，刘经理就是不为所动，打着哈哈应对自如，而想到韩俊的告诫“也没什么别的，就是拖，拖的越久越好，他们比我们着急，他想让我们妥协，而我们必须让他们先妥协！”刘经理更是圆滑地跟两个外地地产商“交着手”。
不仅听着他们提出的“优惠条件”，同时也提出了自己的条件。那就是，想来滨海玩儿房地产没问题，但他们毕竟是外来户，过江龙，总要先拜拜码头的。
“海鑫地产的房价政策实行了那么多年，也不是说改就能改的。这是一个口碑和信誉的问题。”这话说的是怕消费者一时间接受不了，且海鑫地产向来注重低价，一下子抬高价格，必然会影响海鑫地产的声誉。
这话蒙蒙外行人还行，可对于他们这种业内人士，是根本没有任何效果的。不管海鑫地产处于一种什么价格，只要所有卖方的价格保持相对的一致，买方还能有什么别的办法吗？
他们总是会接受的，因为价格都很高了，就没有什么区别了。
可面对他俩的反驳，这个姓刘的又提出了提价也不是不可以，但希望他们每年都能拿出一笔钱来给海鑫地产，这不就相当于保护费了吗？
这种条件，人家怎么可能答应？而刘经理也不过是在完成韩俊的所交代的任务而已……就是拖！
而俩人离开了海鑫大厦之后，并没有各自回公司驻地，而是邀请了包括田柏坤在内的一众滨海地产商的代表人物，准备再次商讨一下。
关于二虎跟小李的事情，虽然大伙儿都不知道究竟发生了什么事情让二虎匆忙之间离开了滨海，且从结果来说，是二虎完败，但是从过程来说，二虎的优势也是十分的明显。
可今天两个“外援”的遭遇，让他们一阵愕然……
“这么说，韩俊就派了个喽啰来打发了你们？”田柏坤也很意外这次居然会是这种情况，按道理来说，韩俊不是那种爱摆架子的人，怎么说他们俩能去约见韩俊，也是一个希望谈谈的信号，可他竟然是这种态度？
“是啊，他们太没诚意了，如果我们动用所有关系，然海鑫地产拿不到地，他还能翻起什么风浪来！？”其中一个“外援”说道。
“那代价太大，你们以为韩俊是吃素的吗？你们并不知道他在滨海的能量，因为海龙汽车，那帮官老爷恨不得把他当爷爷供起来，如果韩俊不管，海鑫地产或许真拿不到地，可他说要地，你认为政府会不给批？”并不是所有的滨海地产商都待见他们，都希望他们参与到滨海的房地产市场中来，这位话里话外都对这两个田柏坤找来的“外援”不满，可他也没有办法，此时就算他们联合起来，也不见得能撼动的了韩俊，而人家在上海和深圳都是数一数二的大公司，或许也只有他们才能改变滨海房地产市场目前的格局吧。
“但那个姓刘的好像也没有把话说死。”另外一个外援说道，跟海鑫地产的刘经理沟通了一下，虽然他总是不说正事儿，且他们的提议他也无法做主，但似乎并没有语气坚决地回绝他们，既然那都是韩俊交代的，是不是可以理解为，韩俊也没有打定主意不跟他们玩儿？
“这事儿还得继续弄，现在滨海的形式太好，房价正是低位，要是能成功，大家也不用跟现在这么紧张了。”田柏坤说道：“他既然没有把话说死，那就还有机会，跟他硬抗没有什么好处，两败俱伤也不是我们想要的。”
他这话，大伙儿都是认可的，韩俊目前正是首长跟前儿的红人，据说尊域在美国的销量十分不错，国内的新闻都大肆的报道，很是给滨海张脸，不管是县官还是现管，韩俊都能获得强有力的支撑，跟他来硬的并不明智，只要让韩俊知道，他们有能力来硬的就可以了。
只不过，滨海这边的地产商，跟韩俊的关系一时半会儿没法缓和，而两个外援却不存在这样的问题，完全可以用外地商人想介入，但看到滨海的情况有些不太合适，想跟“主事人”谈谈的借口。
这一点，双方已经达成了共识。
其实田柏坤也知道，让两个外地的地产商进来，韩俊不答应还好，要是韩俊跟他们谈妥了，放两个实力强大的竞争对手进来是无可避免了。但如果不让他们进来，赖以生存的滨海还会依然是这个烂摊子，他们所有的人，都不知道自己究竟还能撑多久，会不会在韩俊这种打压下，被清盘出局。
另外一边，对于海鑫地产的刘经理来说，韩俊之所以让他拖延而不是直接回绝，应该还是有跟他们合作的想法的。否则，连见都没有见的必要。
但是，又设置种种障碍，拖延下来，他想来想去还是觉得这根本就是韩俊在为海鑫地产抬高身价。至于老板为什么这样做，这样做的目的是什么，而老板最近又在干什么，他是完全不知道的。只是隐隐的有这种感觉而已。
当然，实际上韩俊也正是在这样做的。
海鑫现在的房地产政策，实在是太“毒”了，不仅“毒”的一帮同行欲仙欲死，同样的“毒”的自己压力异常的大。不仅仅是同行对韩俊的这种对策反应激烈，就算是自己的朋友、盟友也不赞成韩俊的做法。
周显光，陈老爷子造就不赞成，首长虽然睁一眼闭一眼，可每次去面见他，总免不了提一提，那意思很明显，就是要让韩俊缓缓，不要对滨海的房价下死手。
人在江湖，最忌讳的就是相互拆台，因为你给别人拆台，自己的台子必然也不稳，韩俊会不知道这一点？他当然知道。但是他觉得，如果他不对滨海的房价加以控制，让滨海成为笔记里那个收入达不到一线城市的标准，可房价却是准一线的城市，那么他还要这本笔记有什么用？
他想改变，即便是再困难，他也想要做出改变。韩俊觉得，只有这样，他才能对得起笔记给他带来的一切，他从来都不相信，只有“权利”而没有“义务”这种事情，而笔记里记载的那些需要改变的事情，韩俊自然而然地将他们当成了自己的义务。
