超级大脑-第251章
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他们的销售方式，有别于所有的开发商。
地产开发商的传统套路大都是：贷款买地、预售还款、分包垫款、建成获利。
在整个楼盘建设过程中，玩的都是空手套白狼。
自己不花一分钱，就提前把利润收进口袋里。
真正有风险的，不过是层层分包的大小包工头和银行们。
有别于传统地产开发商，锦水河别墅的开发商，建设之初就摆出一副财大气粗不差钱的架势，全款买地，拒绝预售。
甚至于，锦水河别墅区的第一套别墅，更是采用了私人拍卖会的方式，以上千万的价格售出。
开发商每隔一段时间，就抛出那么三两套，投入市场，采用竞价购买的方式，入市套现。
每一套的价格，平均下来都没低于过一千五百万。
随着这些年华夏经济大热，经济增速越来越快，不动产的保值作用也越发的明显。
锦水河别墅区的整体价格也随之快速增长，部分位置较好的别墅，价值也已经悄然迈过了两千万的门槛，成了真正的豪宅。
第376章 物业处的迷糊小美人
翠屏湖庄园面积是锦水河别墅区的近十倍，依山傍水，环境优美，但价值还要低于锦水河别墅群的总值，由此可见这里的豪奢。
锦水河别墅名气极大，但真正售出的部分并不多，时至今日，售出部分才不过占总套数的三分之一。
便是这售出的三分之一，业主能够把别墅拿到手里，也是废了九牛二虎之力。
这些人，非富即贵，自然的也就组成了一个圈子。
秦风却对这些东西了解不多，只是看魏绫仙在这里有一套别墅，看起来很不错的样子，距离中海大学又近，便动了心思，在这里买一套，其他的，倒是没有想太多。
以前秦风没有加入特勤组，魏绫仙自然不会告诉他，挂在“小魔仙”名下的别墅，其实是特勤组位于中海的另一落脚点。
锦水河别墅群的所有建筑，使用面积都相当阔绰，地上三层，地下两层，便是用来开一场中型派对，都绰绰有余。
再加上锦水河别墅的诸多业主，非富即贵，隐藏在这群人中，又是极好的掩饰。
特勤组会在这个地方购置一处物业，自然也就是情理中的事情。
秦风曾经来过锦水河别墅区数次，也算是熟门熟路。
打着找魏绫仙的旗号，混过了不算森严的门禁，也不去魏绫仙那里，秦风直奔物业处而去。
秦风以前来锦水河别墅区，多少算是有些行色匆匆。
并没有仔细打量过这处别墅群，到底有什么地方与众不同。
如今沿着路边指示牌，前去物业处的路上，倒是让秦风感受到了诸多非同一般的地方。
别墅之间间隔极大，却又充分考虑了视觉效果。
站在远处观看，和站在近处看的感觉，完全不同。
既保证了彼此的隐私空间，却又不至于让人觉得孤独，能够感受到邻里的些许气氛。
每一栋别墅似乎都是单独设计过的，整个园区，找不到风格相同的两栋别墅。
显而易见，如此煞费苦心的人性化考虑，也是推高锦水河别墅区地价，让人无可复制豪奢的理由之一。
秦风才不过深入两步，便有了被人监视的感觉。
第五次进化后，感官进一步敏锐起来。
他心头微微一动，侦测光屏便自动开启，一阵轻微的“嘀嘀”声后，无数绿色数据在淡蓝色光凭上好一阵翻滚，便得出了相应的侦测结果。
“嘀！距离十米，三点钟方向，摄像头一个。”
“嘀！距离二十米，五点钟方向，摄像头一个。”
“嘀！距离十二米，七点钟方向，人形生物两个，战斗能量评估低于一度，危险指数低。”
“嘀！距离二十米，九点钟方向，摄像头一个。”
随着秦风的移动，嘀嘀声更是响个不停，摄像头与安保人员交替监视，一路追踪，一直到他来到物业处大门口，才算作罢。
秦风暗自赞叹了一声，对锦水河别墅区的安保水准，还是相当满意的。
表面上看，锦水河别墅区的安保水准比较松懈，似乎与其地位有些不符。
谁也没有想到，在这表面松懈的背后，还有无数摄像头与安保人员，秘密隐藏在绿化带、灌木丛、大树林里，默默的监视着每一个可以对象。
如此程度的安保水准，倒也对得起其高昂的物业费用，说不定，开发商还要往里面贴一些钱，才能够维持收支。
锦水河别墅区的物业处，掩映在一处假山旁，整体设计成了一个占地面积略大的凉亭，落地玻璃组成的墙面，晶莹剔透，完全没什么秘密可言。
秦风还没走进物业处，以已经一眼把里面打量个遍，让他微感意外的是，蛮大一个物业处，里面居然就只坐着一个女孩子。
已经是下午五点，距离下班没多久，这女孩显然也已经无心工作，正托着下巴，拄着办公桌，小脑袋一点一点的，打起了瞌睡。
秦风推门而入的时候，似乎触动了什么东西，办公室里响起了一阵清脆的风铃声。
只是女孩子依然保持着打瞌睡的动作，一点也没有清醒的意思。
秦风见状，不由得有些莞尔。
他慢慢走过去，站在女孩子面前，仔细的打量了她几眼，微微有些诧异。
女孩出乎预料的漂亮，而且是脸蛋有种略带希腊雕塑感的漂亮线条，鼻梁挺直，眉如远山，目如秋水……咦？
就在秦风给女孩的眼睛下着赞叹的定义时，他才发现，女孩的眼睛有些失真，仔细一看，不觉轻笑了两声。
这小女孩，还真是可爱，居然在眼皮上贴了一对假眼睛，看起来睁的大大的，却是在掩盖她偷偷睡觉的事实。
女孩穿着白衬衣，略微探头过去，还能看到她的下半身搭配着一条灰色一步裙，即便她托着下巴，依然留给秦风一个完美的轮廓。
他偷望了一眼女孩胸牌，秦风轻轻念了一句：“傅青竹？”
秦风站在傅青竹面前半天，也不见她有什么动静。
不想，才只是轻轻念了一声她的名字，就见她一个激灵，猛然睁开双眼站起来，四下看了一眼，第一句就是：“我没有睡觉，我才不困呢！谁在叫我？”
“好漂亮的一对眼睛！”
傅青竹眼睛才一张开，秦风忍不住就赞叹了一声，“目如秋水”的评价，总算是落到了实处。
只是她漂亮的眼睛里面，那睡意未醒的惺忪，有着说不出勾人的味道。
随着傅青竹起身，秦风才发现，她的身材居然挺高，差不多有一米七二的样子，和秦风比起来，也只是矮了半头的样子。
好一阵，发现身前还站着一个人，傅青竹眼中的睡意才彻底散去，猛然瞪大了双眼，一脸警惕的后退了两步。
“你是谁？怎么跑到我房间里来的？你想干什么？”
“你刚刚说这里是你的房间？”
秦风有些好笑，四下望了望，满脸都是揶揄之色。
“对啊，当然是我的房……”
傅青竹一边顺口回答着秦风，一边下意识的左右看了看。
“咦？哎呀！糟糕！我忘记了我答应老爸，在这里做兼职的事，该死，怎么又睡迷糊了过去！”
傅青竹用力的揉了揉自己的长发，不想，这一动作，却让她看起来益发魅力惊人。
秦风只是笑吟吟的望着傅青竹，一点也不着急。
傅青竹嘀咕了几句，才反应过来，办公室里并不是只有自己一个人，她连忙望向秦风，发现他一脸不怀好意的笑容，半点也没有离开的意思，不觉又后退了半步。
“不好意思，这位先生，请你自重！这里是物业管理处，不是午夜场管理处！如果我没有记错的话，我手中的业主名册里并没有你，要知道，我们的业主名册，都是经业主同意，特别配有业主及其主要家庭成员照片的，你到底是干什么的？”
傅青竹不经意中透露的信息，倒是让秦风对锦水河别墅，又多了一分兴趣。
锦水河别墅区的安全管理，比秦风想象中还要严格细致一些，怪不得会引起那么多权贵们的兴趣。
秦风微微一笑，点头道：“我的确不是这里的业主，我是魏绫仙的朋友，对你们的别墅很有兴趣，打算购买一套居住。”
傅青竹微微沉吟了片刻，便点头道：“魏绫仙的确是我们的业主，她的别墅位于东区第十三栋。”
话锋一转，傅青竹脸上的迷糊之色彻底收敛，只剩下一脸的讥讽之色，她道：“不过，你打算卖一套别墅的说法，就不要拿出来糊弄我了。你这样的无聊男，我见多了。老实说吧，你是借着买房的名义，专门来泡我的吧？”
秦风听了这话，好一阵无语，忍不住道：“听你的说法，莫非最近借着买房的名义，专门来泡你的无聊男有很多？”
傅青竹理所当然的点了点头，道：“可不是嘛！要说，你们这些男人也真是无聊！无论年纪大小，也不管是弟弟还是叔叔，都摆出一副有钱人的模样，说要买房，你们累不累啊？”
越说越是生气，傅青竹声音都忍不住大了一些：“想泡我就直说嘛，用得着拿出这么拙劣的借口吗？谁不知道锦水河别墅从不直接发售，都是要拍卖的！哼！”
秦风默默的举起了右手，轻声道：“我就不知道。”
“你？”
第377章 想约我直说
傅青竹瞄了秦风一眼，干脆伸出手来，在秦风的脸蛋上捏了一把，突然嘻嘻一笑，道：“哟！小弟弟，你的脸蛋还挺滑嫩呢！老实交代，你是不是被魏绫仙包养的小情人呀？如果是的话，你不知道倒也正常。”
“我不是她情人！”
秦风义正严词的郑重驳斥傅青竹荒谬的判断，道：“我们只是普通的朋友关系！”
傅青竹撇了撇嘴，不屑的道：“切！骗谁呢！就你这油光水滑的模样，一看就是小白脸，还说不是被包养的小情人 ？＇…＇就你这样的，我才来这里二十几天，就碰到了五十几个，平均一天至少碰到两个！”
听到这个数字，秦风都忍不住呆了一呆，疑惑的道：“不是说你们的别墅，总共也就卖出去二十几套吗？就算全都是女富豪买的，也没可能包那么多情人吧？”
傅青竹噗哧一笑，忍不住又伸手捏了捏秦风的脸蛋，羡慕的道：“脸蛋真滑，皮肤真好！小弟弟，你应该是第一次被包吧？看你样子，就知道你是个雏儿！难道你不知道，有些女富豪，一个人就包养好几个，甚至十好几个，玩的就是大被同床的游戏吗？”
秦风一脸震惊的望着傅青竹，他没料到，这个看起来很是有些迷糊的极品小美人，思想竟然这么前卫，难不成……
“呸！”
傅青竹看起来迷糊不假，人却不傻，一看秦风的表情，立马就猜出了他的想法，忍不住又羞又气，痛骂道：“龌龊！收起你的肮脏想法，我的生活没你想的那么糜烂，我还没嫁人呢！”
“嘀！目标扫描完毕，处女膜完整！”
就在秦风被傅青竹痛骂的同时，侦测光屏再次被激发，又展示出了一项令秦风意外无比的功能。
“我勒个去，光脑，你这混球升级到486，怎么变的越来越好色了？你丫肯定是个雄性！”
秦风骂了光脑一声，得到的回应却依然是一句：“叮！你的信息已排队，系统升级调整中，暂时无法回应，请稍后！”
见多了光脑的猥琐之后，秦风多少也有些见怪不惊。
不过，傅青竹居然还是处子，这多少让他有些感到意外。
“当！当！当！”
就在秦风和光脑沟通未能得到回应的时候，办公室里的挂钟响了几声。
傅青竹抬头往挂钟所在的位置望了一眼，脸上露出一抹放松之色，转过头，望着秦风，一副公事公办的态度，道：“这位先生，我们已经下班了，有什么事，你可以明天再来，请不要妨碍我锁门。”
秦风手一扬，掌心里便露出了一张卡片，他道：“我真的是来买房的，如果你对我的资金实力有所怀疑，我们可以现场查验一下我的账户余额。”
傅青竹一脸狐疑的望着秦风，试探着道：“这么说，你是真的来买房，真的不是来泡我的？”
秦风无奈的揉了揉眉心，说道：“今天之前，我都不知道你是谁。要不是没找到你们的售楼处，我怎么会跑到你们物业处来打探消息？”
傅青竹想了想，抱紧了双臂，又打量了秦风几眼，道：“看你的模样，的确不像是那种职业小白脸，没他们那么油滑，眼神也不像他们那样总是飘忽不定。这样吧，我们公司最近的确打算再向市场投放几栋别墅，不过你想提前购买是不可能的，出价再高也不行。”
经过一系列的运作，锦水河别墅所属的傅氏集团，在奢华级地产运作上，早就有了一套行之有效的模式。
他们自然不可能为了财务报表上能好看一点，打破模式，以稍微高一些的价格，提前把别墅卖给别人。
卖给这家，那要不要卖给那家？
富豪那么多，哪怕是把剩下的别墅全部�
