超级城市制造商-第8章
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苏阳这话一说出,吴金泉一时间也不知道咋办。
特别是想到经理说的话。
“那个,小老板,虽然我帮你把合同价格谈下来了,可是经理还有……附带条件。”
说到这里,吴金泉就有点吞吞吐吐,实在是没脸说出口。
拿了两包软中华,他却没把事情办的漂亮。
吴老头都在想,实在不行自己砸锅卖铁也得买两包软中华,还给小老板。
苏阳一看,神色也凝重起来:“有什么条件,你说。”
吴金泉虽然不好意思,但也只能将经理的话重新说了一遍。
苏阳一听,心里差点没乐开花。
自己还愁着怎么多签几年合同,结果人家大厦希望多签几年,想一劳永逸。
毕竟重新招商需要时间,别人装修时间还不能算租金,这得亏不少租金。
至于大厦要求一年一交租金,本来也是正常合情合理。
“没问题,你去跟你们经理说,我打算签15年长期合同。”
苏阳一开口,着实把吴老头吓一跳:“小,小老板,这租金可得按年交,每年还有5的递增,这可不是开玩笑的事情,你不好好考虑下吗?”
“不用,我要签15年合同。明天你们就可以拿15年的合同过来让我签字,到1月1号,我保证交一年36万租金。不过还要老爷子帮个小忙,能不能把宾馆二楼客房提前打开?”
苏阳将4罐奶粉重新推到吴老头面前,一年上百万的利润,苏阳现在就怕对方不租给自己,这才要哭死。
而吴老头还能说什么?
当然是什么也不用说了,掏出钥匙就去南锦宾馆把二楼大门给苏阳打开。
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第0012章 老爸被内退()
36万对苏阳来说不是一个小数目。
不过说起来也不多,如果两层楼45间客房每天爆满,也就是一个半月的流水。
但现在离1号没几天,靠这几天房费肯定不够。
唯一的办法,就是先借钱。
苏阳倒是想到找前女友借钱,但怎么也开不了这个口,说不定对方还以为自己分手后受打击,现在异想天开要创业。
翻了翻通讯录里的同学,还联系的不多。
物以类聚人以群分,苏阳关系不错的几个同学,都是苦逼的打工仔,借个几千块钱还差不多,36万就算是把他们卖掉也不够。
想了想,苏阳无奈地只能打了自己老爸的电话。
实在不行,只能让老爸再借点钱,只要两个月自己就能还掉,而这家一年上百万利润的宾馆就真是自己的了。
嘟嘟嘟……
“喂,阳子,怎么打电话回来了?”
电话接通后,对面传来一个中年女人的慈祥声音。
“妈,怎么是你接的电话,我爸呢?”
苏阳没想到接电话的是自己老妈。
让老爸去借钱这件事,绝对不能让老妈知道,之前就因为借钱给三叔没能拿回来,老妈没少骂老爸,家里有一段时间恨不得天天冷战。
“你爸去广场陪人下棋了。这死老头,下午出去到现在都没回来,还要不要吃饭了。”苏母蒋梅在电话里忍不住埋怨起来。
可苏阳却听出了不对劲:“爸下午不用去单位上班?怎么跑去下棋了。”
蒋梅在电话那头哎呦一声,显然是一不小心说漏嘴,可这个时候想瞒也瞒不住,在苏阳再三追问下只能说了实话。
苏阳老爸苏章厚是县城建局的一个小科员,战战兢兢工作了二十多年,后来单位的一个招标项目不小心泄露,本来跟苏章厚一点关系都没有,但被人陷害成了背锅侠,这件事还通报了上去。
单位虽然也清楚苏章厚的为人,但这件事必须有人背锅,念苏章厚工作几十年勤勤恳恳,就给调去拉招商引资。
苏阳一下子也来了火气:“他们这不是逼老爸辞职吗?老爸那性格就只能坐在办公室弄弄文件,拉招商引资一棍子下去都说不了几句话,更别说陪酒陪唱了。”
蒋梅也跟着抱怨起来:“可不是。你爸知道了单位意思,跑了一个月啥也没谈成,现在就每天去单位打个卡,回来长吁短叹的。我实在看不下去,反正有基本工资拿,也不愁吃喝,就让他去广场找那些老头喝茶下棋,现在倒好,他还真下棋上瘾了。”
苏阳也不知道是生气还是好笑。
“算了,老爸都50岁,就当提前内退养老吧。”
蒋梅却想起苏阳突然打电话过来:“阳子,你有啥事找你爸?是不是你三叔那个钱不打算给了?”
借钱的事情哪能告诉老妈,保不准老妈又得心惊胆战。
“三叔被追债追的跑路了,不过在他跑路之前,我把宾馆接了下来抵债。现在我经营这家宾馆,生意挺好的,年底肯定能把爸借来的钱还清。”
苏阳在电话里又说了很多保证的话,这才让蒋梅从一开始听到苏章宇跑路的心惊胆战,到后面送了一口气,不过还是千叮万嘱苏阳不要太累,有什么事跟家里多打电话。
然后又是一通埋怨苏阳老爸乱担保借钱,才让儿子现在跟着遭罪。
又闲着唠嗑了几句,才挂断电话。
想到老爸相当于提前内退,苏阳也不好再开口让老爸出去借钱。
但想到1号就得交房租,苏阳就有些惆怅,无论如何苏阳也不能放弃这个一年百万收入的宾馆。
就在苏阳坐在椅子上一时间不知道该怎么办的时候,王莲从前台里面跑了出来:“老板,刚才来了好几个江优团的订单,还有1个自上客,今天咱们宾馆25间房卖满了。”
王莲简直不敢相信,25间房卖满了。
这是最近2个月从来就没有的事。
“就卖完了?现在才晚上7点吧。”
苏阳看了一眼大厅的时钟,就连他自己也有点不敢相信。
“可能今天是周五,不少人都出来约炮吧。老板,二楼现在都开门了,是不是二楼也能卖了?”
王莲笑嘻嘻地回答,完全没觉得自己随口就说约炮,让苏阳都有点尴尬。
苏阳摇了摇头:“不急,二楼被锁了快3个月,我先上去打扫下,通通风,要不然肯定没法住人。”
虽然今天干了一天活,苏阳已经累的有些撑不住,但想到二楼都是大房间,一间房打扫完起码能卖200,苏阳身上就有了力气。
“老板你等下,小慧姐马上要来了。”
刚要上楼的苏阳一愣:“她来干什么?”
王莲笑眯眯道:“还能干什么,当然是过来帮老板一起打扫卫生啊。”
这个回答,让苏阳一时间有些目瞪口呆。
白天服务员直接跑人,让苏阳看到了人情冷暖的一面。
可许小慧昨天上了24小时班,现在又跑来要打扫卫生,倒真是让苏阳心中有了一股暖意。
不过苏阳也有些担心,如果许小慧操劳过度一下子累垮了,这前台也就缺人了,年底一时半会可不好招人。
王莲翻了翻白眼:“这不是有我在么,大不了明天我再顶一个白天,晚上她来上班。咱们宾馆好不容易有这么大起色,可千万不能又垮了。”
苏阳这下是真不知道说什么了。
自己跟王莲和许小慧非亲非故,也就是老板跟员工的关系,两人不可能因为这个就这么帮自己。
说到底,还是她们对南锦宾馆有感情,看到了宾馆的希望。
更确切地说,是在南锦宾馆工作5年的许小慧,希望南锦宾馆越来越好。
……
十多分钟后,当苏阳第一个房间快打扫完的时候,冻的脸上发凉的许小慧匆匆赶来。
她也没多说什么话,跟着苏阳就忙里忙外的打扫二楼房间,干事特别认真,每一个角落都不放过。
只是打扫完发现房间干净的难以置信时,一直忍不住揉眼睛,还以为自己看花了。
二楼因为太久时间没打扫,3个月屋内灰尘特别厚,很多东西都要仔细打扫,速度也慢不少。
一晚上的时间,苏阳和许小慧打扫出10个房间,这些房间都有二十六七平米,远超过一楼十八平米的房间。所以定价上,大床房一律200元,标间一律220元。
这个售价已经远超附近同面积的普通宾馆,但就这样,一晚上还是订出去5间,也让12月22号的房费突破4000元大关,达到4570元。
当早上累瘫的两人听到黑眼圈王莲说出这个数字的时候,都是吃了一惊。
在苏阳来之前,一天房费撑死1000,结果苏阳第一天就把房费拉升到2100元,翻了1倍。第二天同样势头不减,在第一天的基础上翻了1倍还不止。
这还是22号,如果等到圣诞节和元旦,房间肯定爆满,房价还会上涨。
到时候一天的收入可能破万!
许小慧和王莲都不敢想,要知道现在可是宾馆行业的淡季啊。
“别惊讶,到时候给你们涨工资,一人加1000元。”
昨晚苏阳已经想好,这两个姑娘对宾馆有感情,主要是肯吃苦,要是一般前台昨晚未必会那么帮自己。
自己现在就缺这样贴心的前台。
而且宾馆一年上百万利润,苏阳也加这么点工资根本无伤大雅。
可许小慧和王莲就不一样,两个人差点没乐疯。
加1000工资,那就是3500的工资。
许小慧完全没想到自己能有这么高工资的一天,都媲美一般小宾馆经理工资的。
至于王莲,更是开心有钱换手机,而且发现自己刚毕业在江州市就能拿到3500的工资,似乎也不赖。
第0013章 整栋楼都要()
三人吃完早餐后,许小慧回去抓紧时间休息,王莲打起精神继续上班。
苏阳自然也是去睡觉。
不过只睡了不到3个小时就被电话叫醒,是物业的吴金泉带着经理过来谈合同事情。
无论是广告牌一年7000元的费用,还是宾馆两层一年36万,逐年递增5的费用都没问题。
但是在15年合同上,双方出现了一些纠纷。
苏阳别说15年,恨不得20年,30年。
而且现在的苏阳心思已经不只是二楼,甚至想等楼上几层楼租期到了,直接将整个附楼的六层都想拿下来改成一家上百间房的酒店。
为什么?
因为赚钱啊,不对,应该是抢钱啊。
两层这么破旧的宾馆,以现在的入住率,淡季一个月都有20多万流水。
如果六层楼全拿下,100万出头房租,看似很多,但装修好点,宾馆一年流水起码上千万,房租就少得可怜了。
以后每年坐着不动,几百万纯利润进口袋。
当然,前提是自己能够把宾馆入住率拉的比较高。
而有着超级酒店系统的苏阳,心中很有把握。
虽然大厦这边也欢迎签久点,但考虑到苏阳三叔之前背约的行为,这次来签约的经理马辉有点犹豫。
不过在吴金泉为苏阳说了点好话之后,马辉开口道:“苏老板,我听吴主管说你是真心想经营好这个宾馆。但你多少应该了解,当初大厦并不准备将这两层楼租给你三叔的,毕竟拉低我们大厦的档次。
这件事,苏阳是知道的。
汇金大厦招商引资自然是尽量希望招五星级酒店入驻。
但附属楼才6层,撑死建100来间房,不可能招五星级酒店。所以退而求其次招连锁酒店,或者三星级酒店。
而三叔苏章宇是送礼走关系才弄下来的。
结果房价卖到现在的100块钱,直接拉低了汇金大厦的档次,对大厦主楼和附楼空层招商引资也不太有利,要不是现在没有金主来接盘,大厦早有收回宾馆的心思。
苏阳笑道:“马经理,我懂你的意思,你直说我要签15年,你们大厦希望南锦房价最低卖多少钱吧。”
看着苏阳这直接开口,马辉稍微尴尬了一下便笑了起来:“苏老板年轻人快人快语,那我也就不说虚的了。你三叔租下宾馆之后,第二年韩庭连锁酒店也过来考察过,原本想建一家中高端的星辰酒店,但你三叔不让一二楼,也就没谈下来,所以他们租下了附近的清源大厦。”
“马经理的意思,我的价格如果能卖到星辰酒店价格,就能签15年?”苏阳问道。
马辉没说话,只是点了点头,在他看来南锦宾馆是绝对没可能卖到这个价格,除非亏本亏死。
“我想,我有这个资格签15年。”
苏阳露出自信的笑容。
他以前出差经常住韩庭的连锁酒店,对韩庭的中高端品牌星辰酒店也知道。
江州市毕竟只是一个中部四线城市,酒店整体房价不贵。清源大厦新开张的星程酒店最低价是169元,�