超级城市制造商-第205章
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见苏阳到来，韩宗泽也是一头的焦头烂额，指着电脑显示器上的一堆新闻：“我怀疑是有人在背后指示的，从昨晚开始就不断有媒体开始鼓吹丽川房价要暴跌。现在买了丽川小区的业主情绪很激动，要求赔偿降价损失，或者退房。”
赔偿降价损失，退房？？？
韩老四第一个暴怒起来：“开什么玩笑，这么好的精装修房只要7000块钱，就因为媒体说要降价，他们就要我们赔偿损失？”
“那房价暴涨的时候，他们怎么不补钱给我们，不把房子退给我们。合着便宜都归他们，地产商凭什么承担他们的损失！”
丽川集团自从跟南湖地产合并后，精装修这块把关的很严格，所以质量绝对没有丝毫问题。
而7000的价格也绝对是良心价。
这种精装修，这种地段，这种小区设计，换成是江右省其他地级市，房价铁定破万。
更别说地价摆在那里，加上人工费越来越贵。
丽川集团除非是要倒闭了，才会降价去卖。
“不对。前几天不是已经鼓吹过一次，我才宣布入股丽川12亿，不是已经平息了吗？”
苏阳没有韩老四那么暴怒，而是有些奇怪。
“这次不一样。”韩宗泽把打开其中一个新闻，然后指着新闻来源说道，“这次出动的不光是江州市的媒体，你看，还有很多省城南章市的媒体，甚至连娱乐媒体都跑来凑热闹。”
韩宗泽这么一说，苏阳立即看了下这篇报道。
果然有娱乐媒体，不去报道明星八卦，居然报道起江州市可能的房价暴跌。
美其名曰，一旦房价暴跌，市民手中闲钱增多，江州未来的电影消费市场有望增加。
这不是扯淡么。
你要说后面没人指示，苏阳第一个不信。
“看来是正浪集团在后面捣鬼了。”
苏阳分析完看了一眼报道。
老调重弹。
报道全篇都是说万亿房地产债务集中偿还，丽川集团因为cbd明珠中心资金拖累，根本无力偿还。想要偿还债务，就得大幅度降价卖房回笼资金。
后面也提到了苏阳的南湖集团12亿融资。
但是报道直接点出，南湖集团月底的6亿融资100无法兑现。因为书纪要求江州银行严格监管借贷给南湖的15亿资金去向，不允许私自挪用到其他地方。
而南湖本身更是欠债几十亿，无法在短时间内凑出6个亿为丽川集团还款。
“韩总，这跟以前说的不是差不多吗？只不过把两件事合一起分析，为什么这次业主反弹的这么激烈？”苏阳有些不解。
“哎！”
韩宗泽叹了口气：“其实这件事说起来，跟你也有关系。”
“我？”
苏阳想了会儿，还是没想明白。
“记不记得当初我大哥要联合江州市其他地产商集体封盘的事？”
“这个当然记得，要不是那次你们把我逼狠了，我也未必动入股丽川集团的念头。”苏阳说道。
“就是这事，当时一旦封盘成功，江州市的房价就会飞涨，轻轻松松就可以从六七千均价直接过万。所以吸引了很多省城的炒房团过来，他们在听到消息的时候，立即跑来拿了很多房。”
韩宗泽说到这，苏阳就明白了。
这些炒房跑来买房，当然是奔着房价暴涨来的。
结果横空杀出一个苏阳，愣是把房价给摁下去了，维持原来样子不动。
房价不动，看似没有赔钱。
但实际上炒房客绝大部分都是要借钱炒的，结果非但不赚钱，还要一直付利息。
对于炒房客来说，这就是亏。
他们当然恨死了苏阳。
而在苏阳入股丽川集团，拿到大部分股份后，同样也恨死了丽川集团。
本来他们最好的方法，就是赶紧卖掉走人。
但是房价都被压成这样了，特别是随着媒体鼓吹丽川集团很可能没钱偿还银行，必须要贱卖丽川的楼盘，极大可能引发整个江州市的地产商一起降价。
不赚钱就算了。
你居然还给我降价！
当省城那边媒体开始疯狂报道江州这边的房价极可能降价时，这些省城来的炒房客彻底气炸了。
很快就约定好，大家一起来江州市，要求补贴降价赔偿，或者是原价退房。
首当其冲的，自然就是苏阳入股的丽川集团。
“这些炒房客买了多少套房？”苏阳问道。
“丽川这边差不多有500套，资金超过3亿。别的地产公司也有不少，我预计江州楼市今年交易的有近20亿资金都是炒房客的。”韩宗泽回道。
说实话，苏阳真想直接把这群炒房客踢出去。
自己为什么要压住房价，就是希望让人才从省城回流到南湖，在江州市安家。
房价要是被这些人抄上来了，自己拿什么吸引省城人才回流？
江州市整体城建跟省城，那是天壤之别的。
“苏总，不管多少钱，退房和补贴差价都不可能。一旦开了头，后果不堪设想，会直接引发一个雪崩效果，同样会影响到丽川集团这个品牌。”
韩宗泽生怕苏阳真的会答应。
他知道苏阳现在有来钱的渠道，但这种事绝对不可能。
“放心，这个我知道，但是也不能真任由这些媒体鼓吹房价暴跌，否则后面就不是这些炒房客，恐怕连江州市本地市民也人心惶惶了。”
苏阳知道楼市的心理。
对于买了房的人来说，房价涨了他们高兴，跌了觉得不值得，希望地产商赔钱给他们。
但是对于没有买房的人来说，自然是希望越来越低。
所以地产商就得在他们之间找到一个平衡点。
而现在媒体各种鼓吹暴跌，如果丽川集团或者说南湖再不能证明有6亿资金，到时候江州市的地产一定会成为一场灾难。
最后的结果是什么？
要么是丽川集团带头，大家一起降房价快速回笼资金。
要么就是政府牵头，开始抬升地价，房价一路高涨，让没买房的人捉急买房，让炒房客更多资金进入江州市楼市，拯救这些急需还债的地产集团。
“这样，南湖这边凑一凑，提前压供应商的货款，今天应该能凑够3个亿。南湖先宣布3亿资金入股丽川集团，这样应该能暂时平息舆论。”
但是苏阳这个方法提出来后，却遭到了韩宗泽的反对。
“供应商货款压一压没问题，毕竟南湖现在强势，而供应商想要南湖的业务，一般都会让步。”
“但是南湖现在超过1万名员工的工资，起码有5000万。你们南湖是每个月15号发工资，只有4天时间，你凑得起5000万？”
韩宗泽其实特别想苏阳的3亿资金到位，这笔钱得放在公司账上，而且还不得立马拿走，否则被人爆料出去，很容易就被认为是南湖和丽川联合造假。
而且韩宗泽也知道。
这件事背后肯定有人在主导，想查这种事不会太难。
“工资没问题，南湖现在的流水足够。”
苏阳说出这句话的时候，韩宗泽和韩老四都是震惊无比。
这也就意味着，苏阳4天时间就能赚到5000万流水。
而且他们知道苏阳有一部分生意是在电商平台，电商那边会压着资金，不管是放在自营那边，还是客户使用白条和花呗，反正电商那边的资金苏阳短时间内拿不到。
也就是说，苏阳线下的日营业额以及超过1000万。
韩宗泽和韩老四对望了一眼，从对方眼里看到的只有2个字：恐怖。
苏阳自然也看出了2人的心思。
也没去点破。
其实南湖在国庆之后，以及幸运女神眷顾消失，并且降低了在电商渠道的推广费用，日营业额已经回落，现在稳定在1600万日营业额。
其中线下的日营业额只有900万。
4天时间，也只有3600万。
但15号只要把基层员工工资发下去就行，中低层管理推后1天，高层管理只要推后半天就足够。
韩宗泽倒不知道苏阳是这样安排的。
不过就算知道了也一样会震惊。
南湖如今不算地产，全年营业额接近60亿，这还没算旺季的销量大增……
“苏总，如果今天能有3亿资金到账，舆论肯定会小下去。但是剩下还有3个亿月底就要拿出来，到时候媒体肯定死咬着这3亿不放。”
韩宗泽还是有些担心。
就算线下一天1000万流水，接下来半个月也只有1个多亿，离3亿还差得远。
“所以我提前布局了电影。”
“电影？”
韩宗泽一愣。
说起电影，韩宗泽是知道的，苏阳收购了郗汇影视，成立了南湖影视。
目前正在发行的片子是《回忆人间》。
但是前几天韩宗泽可是看了那票房，用惨不忍睹来形容也不为过。
可这么一个烂片，你要弄过亿的票房出来？
至于3个亿，韩宗泽是想都不敢想。
“这个你不用操心，我回去就让财务那边转3个亿过来，你对外发布公告，让市场吃下一个定心丸。否则市长估计也不会绕过我。”
苏阳这话不是开玩笑的。
一旦丽川集团第一个崩盘，整个江州市房地产都会跟着雪崩，这对樊民峰的仕途可不是一件好事。
甚至某种意义上来说，绝对会成为一个被人攻击的劣势。
当初是樊民峰支持的苏阳，为了振兴江州市的实业，才死压住了房地产。
果然。
当苏阳离开丽川集团的时候，就接到了市长樊民峰的电话。
樊民峰倒是没直接质问苏阳，而是问苏阳有没有什么需要帮助的。
虽然苏阳知道樊民峰是在事态还不明朗的时候，不想直接点破，但起码樊民峰现在还是相信自己的，而且还顶着书纪的压力。
“市长放心，资金方面南湖没有任何问题，我已经让财务转账3亿去丽川了。剩下3个亿，会在月底的时候如期到账。”
“那就好。”樊民峰在电话那头微微松了一口气，“江州银行那笔贷款，你绝对不能擅自挪用。至于原因，我不方便透露，但你记住这句话就行。”
樊民峰挂掉了电话。
苏阳有些奇怪。
为什么樊民峰会着重说这件事。
不过现在苏阳也不用动那笔资金，下面几个县城的布局已经开始，都需要资金支持，已经有一些大楼谈好正在改装。
一旦南湖的超市、酒店、饭店等入驻各个县城，苏阳初步预估过，8个亿投资下去，南湖8个县城的营收将会实现一个大的飞跃，每天增加超过400万的日营业额，8县年净利润增加有3亿。
这还没算旺季的时候，而且这还是保守估计的。
实际上按照裴一南他们大胆的预计，很可能下面8县一年净利润超过4个亿。
当南湖集团3亿资金打入丽川集团，并且丽川集团对外发布公告之后。
果不其然。
整个市场一下子就安静了。
那些蠢蠢欲动，准备继续口诛笔伐的媒体，一时间不知道还怎么找茬。
你说南湖缺钱，100拿不出来6个亿。
苏阳一转眼就提前大半个月拿了3个亿进去，这打脸速度也实在太快了。
不少网友都立即嘲讽起来。
甚至还有一些媒体才准备完稿件，又没看到丽川集团对外公告，依旧按部就班发了质疑南湖拿不住资金的新闻。
这下更好。
本来大家还只是嘲笑新闻被打脸，现在直接明白过来。
这根本就是有组织有预谋的新闻。
一时间，这些新闻下面都是被网友嘲讽调侃。
而江州市各大地产商，在看到苏阳拿出3个亿进丽川集团后，全都松了一口气。
其实他们才是最担心的。
就怕丽川集团扛不住，率先降价，导致整个江州市地产崩盘。
丽川集团后面好歹还有南湖撑着。
他们一旦雪崩降价，就彻底完蛋了，江州市会死掉一大批地产商。
至于丽川小区外抗议的炒房客。
一看苏阳居然真拿钱了，全都灰溜溜跑了。
房价又不会跌，你喊着要补偿，那不是傻逼么。
至于江州市的市民。
虽然有不少人遗憾房价没跌下来，但他们也知道，真跌也跌不到哪去，总不能一个地级市比县城房价还不如吧。
更多买房的人恨不得鼓掌相庆，苏阳的3个亿资金让他们总算不用担心房价暴跌了。
樊民峰更是打了个电话给苏阳，让苏阳勿骄勿躁，一定要脚踏实地的来，对于这次及时稳住
