超级城市制造商-第145章
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8月3日。
当吴丽春的天盛地产，正式对拍下来的土地进行破土动工盖小区的时候，丽川集团联合江州市大部分地产公司进行了封盘。
一时间，整个江州市的市民突然发现，以往比较好买的房，现在一下子紧俏了起来。
现房不管是好位置还是差位置，都是一扫而空。
至于正在盖的楼盘，都取消了提前预售。
一些已经预售的房子，也都以工期加长为由延缓了房屋的交付。
就算有小地产公司出售楼盘，但那么一点楼盘根本满足不了江州市的刚需。
8月。
江州市的房价开始一天一个价格的上升。
韩家别墅里。
韩宗清才过完50大寿不久，但是他的身体已经越来越不好，自己辛辛苦苦一手拉起来的丽川集团，只能提前交给自己的独子韩泽涛。
可也不知道老天是不是要跟自己开玩笑，自己这个独子的鼻子比平常人更加敏感，对于异常的味道很容易过敏，以至于每天都要戴着口罩。
堂堂一个集团未来的董事长，难道以后都要戴着口罩工作？
这简直就是天下之滑稽。
直到南锦宾馆那个苏阳出现，似乎给了韩宗清希望。
他安排人过去跟苏阳谈过，希望能共享技术出来。当然是最好的技术，能够让自己的儿子可以正常的出现在大部分地方。
可偏偏苏阳完全没有共享，甚至出售的意思。
不过这其实也不只是最主要的。
最主要的还是韩宗清看出了苏阳手中的技术潜力，如果拿到这个技术，丽川集团未来又多了一个强劲的增长点。
甚至未来丽川集团的地产利润，都比不上这些技术的利润。
看看现在的南湖集团，才成立了不到一年的时间，每个月的净利润已经高达2000万。
这是何等的恐怖。
自己的儿子韩泽涛如果手握这些技术，肯定能稳住丽川集团董事长的职位，避免被自己的四弟韩宗泽以及他儿子韩易步步紧逼。
“爸，咱们一直这么封盘，真的行吗？”韩泽涛其实也有些担心。
“放心，按照之前商量的，等他高价位买楼，咱们就降到去七八千去。”
韩宗清咳嗽了起来，但是他很自信。
因为他清楚人的心理是什么样。
楼盘价格一天比一天低，大家就会等着什么时候降，根本不想出手去买。
可如果一天比一天贵，大家就急着买了。
所以房价只要涨，南湖就会急着买固定资产。
“行，那就按照之前的计划，封盘半年。”
韩泽涛打开电视，每天晚上这个时候，爸爸韩宗清都会看市里的新闻。
就在这时。
市新闻频道突然出了一个对南湖集团的专访报道。
这让韩宗清有些意外。
市里一般对一个企业开始做专访，那说明对这个企业开始重视，或者是有什么政策要优惠这个企业，提前给预热一下。
就在韩宗清思索的时候，手机突然响起。
是一条短信。
“南湖集团正式收购远方集团旗下所有房屋资产。”
就在韩宗清还没回过神的时候。
又从市政府办发来一个消息：“经市里决定，将六鹿书院景区改造交给南湖集团，同时拨款12亿无息贷款。”
第0229章 江州市掉级了（）
丽川集团联合江州市地产商封盘，不是开玩笑的。
仅仅只是封盘一个星期的时间，江州市的新房和二手房房价就开始一天一个价。
一个星期，足足上涨了500块钱。
一些好地段，涨幅过千。
虽然抵不上那些一线城市，能恐怖的一晚上涨上百万。
但对于江州市有购房需求的普通居民来说，晚买一个星期，就得多掏四五万以上，这是以前从来没有出现过的事。
而且随着房源逐渐减少，房价上涨幅度还在加速。
一时间。
整个江州市到处都是讨论房价的事。
就连南湖集团很多员工都在上班的时候吐槽，说着江州市目前飞涨的房价。
苏阳路过的时候听了一耳。
人事部经理夏文石就找到了苏：“苏总，有个事想跟你汇报下。”
“去办公室。”
一般的事情，夏文石直接找裴一南就行。
如果亲自来找自己，肯定不是小事。
夏文石简单将事情说了下。
目前南湖集团扩张的速度比较快，而且现在又吞下了远方集团的那些大楼，底层和中层的管理储备人才已经捉襟见肘。
“苏总，这么说吧，如果那些楼都改成酒店的话，管理层人员跟不上。”
夏文石这话也不是危言耸听。
南湖集团的工资高、福利好，但对人员素质要求也更高。
所以不是在外面随便找个人就能凑数的。
特别是管理层方面，大学生管理层培养才是南湖集团的首选。
“江州的大学生源都跟不上了？”
苏阳有些纳闷，自己虽然扩张的快，但不至于这么紧缺吧。
“苏总，咱们江州只有2所大学是本科院校，其他不是高职就是高专。本科人才，特别酒店管理这块的人才，其实是相当紧缺的。”
夏文石一脸无奈。
江州市只有江州大学和江州师范学院2所本科院校，而且酒店管理专业加起来也才4个班级，每年毕业生也就200人不到。
这其中大部分会去外地就业，能够留在江州市的不足十分之的20来人。
就这20人，哪怕全部被南湖集团吸收，也不够苏阳用的。
“学校这块我还真不是很清楚，实在不行，就去省城那边招生。”
苏阳之前是在省城读的大学，那本科学校自然遍地都是。
“苏总，我意思是不如跟江州大学和江州师范学院进行合作，搞一些酒店管理、超市管理的委培班。这些班级学生的学杂费、生活费统统由我们进行补助，并且跟他们签订毕业后的就业合同，毕业之后直接进入我们南湖集团工作。”
夏文石的这个提议，苏阳觉得不错。
以前读书的时候，苏阳就很羡慕那些委培生，吃喝住用都不用自己掏钱，而且毕业就有工作，不像当时的自己还要到处碰壁找工作。
“行，这个你们拟定一个方案，然后跟裴总交接一下。”
接着，苏阳又问道：“不过这是长期的计划，可要不了多久，那些酒店就会开张，你必须得把人给我塞满，而且不能滥竽充数。”
夏文石自然不敢含糊，除非他这个人事经理不相干了。
“我会在江州市和省城的人才市场都派人过去，另外也会催一催人力资源公司那边。”
“另外就是培训机构，我觉得可以聘请一些酒店管理、超市商场管理的专业老师，请他们给员工培训上课，筛选一些基层员工填补一些基层管理的空缺。”
苏阳觉得夏文石的提议挺不错的。
几个条件也没反对，全都答应下来，不过也稍微做了一些修改，剩下就让夏文石去跟裴一南交接。
当天下午。
裴一南找到了苏阳。
除了汇报人才储备计划外，重点是跟苏阳讨论企业扩张的事。
“最近两三个月，我们可以缓一缓扩张的步伐，但丽川集团已经联合江州市地产商开始封盘。两三个月后……恐怕房价要涨两三千了。”
裴一南说到这里也是叹了一口气。
虽然南湖把丽川的看门狗远方集团给废掉了。
但丽川集团直接来一个封盘，就让南湖的扩张面临着巨大成本上升的压力。
1平米贵个两三千。
只要苏阳弄几家酒店，可能就贵了1亿的支出。
以南湖目前的扩张速度，下半年可能要多出几亿的支出。
就算南湖现在拿到市里的12亿无息贷款，按照两三个月后的房价，买了不少栋楼。
更何况这是建度假山庄的资金，12亿都不够，苏阳还得不断砸钱进去，挪用资金也只是临时救急。
苏阳站在窗边，看着窗外整个江州市不断建造的高楼。
“房价还是不能太高啊。高了，南湖每年要多出几个亿的资金，而且高房价不利于吸引人才来江州市。”
夏文石之前说的人才稀缺，已经给苏阳提了个醒。
江州市的人均工资才三四千，房价要是接近1万，那江州市还有什么竞争力可言？
一个没有竞争力的城市，就会缺少人才，缺少人才，企业就发展部起来……然后不陷入一个恶性循环。
“丽川集团是江州市最大的地产集团，现在联手这么多地产公司，他们说要涨，没人能拦得住。”
裴一南这个时候是真的无能为力。
南湖在他们面前，终究还只是小胳膊小腿
“约一下天盛地产的吴丽春，就说我有事要跟她谈。”
苏阳对着秘书宋佳彤说道。
宋佳彤应了一声，就出去打电话给天盛地产那边。
裴一南一直在听苏阳说话，听到要喊吴丽春过来：“苏总，您不会是想联手天盛地产强压房价吧？天盛地产太小了，根本没这个能力压下房价。”
苏阳摇了摇道：“天盛地产当然压不住，目前天盛在建的只有高端房源。我打算10亿增资扩股天盛地产，拿一些便宜的地，卖六七千房价的楼盘，起码能多出一千多套房源。”
这就让裴一南不明白了。
一千多套房源，以江州市的成交量来看，根本撑不住半个月。
这不是糟蹋钱吗？
“你以为我真这么干？我只是入股后，放个空炮而已。等土地价格跌下来后，我再卖这个价位的。”苏阳笑道。
裴一南真是服了：“问题是，我们能动用的10亿资金，那都是政府的无息贷款，难道还想被查一次挪用贷款？”
苏阳点了点头：“没错，我就是希望他们去举报来查我，我正好去市里一趟，让市里去调查那些封盘的企业。”
裴一南却不认同：“政府现在缺钱，地价抬升对缓解财政压力还是有好处的，未必会查。”
“一定会查。”苏阳肯定道。
“为什么？”裴一南有些奇怪，苏阳怎么能这么肯定。
苏阳将一份报纸丢给裴一南：“这是最新的国内城市排名，江州市依然是四线城市。抬高地价，怕不是想把江州市彻底废掉还差不多。”
“江州市不一直都是四线城市吗？省城也才三线城市而已。”裴一南觉得苏阳有些杞人忧天。
“你看看报纸，就明白了。”苏阳也没去解释。
裴一南将报纸拿过来。
一线城市4个。
老牌四大一线城市，没问题。
“新一线城市15个？”
裴一南愣了下。
新一线这个称呼已经来了有几年了，但都是媒体报导时候说的，在城市分级的时候并没有正式用过。
但现在，居然用了。
这意味着，以前的二线城市变成了新一线。
那么二线城市呢？
自然是由以前的三线城市填补。
果然。
二线城市30个。
裴一南看了下，确实是把去年的三线城市给补了上来。
以此类推。
三线城市70个，也是去年的四线城市。
按理。
去年江州市是四线城市，理应出现在这70个三线城市当中。
可是并没有。
江州市出现在了下面90个四线城市中。
也就是去年的五线城市。
“江州市实际上还跌了一个级别了？”裴一南有些不敢置信。
“嗯，虽然还是四线城市，但队友全换成了去年的五线城市。省城现在要做大自己，已经放弃了江州市，江州市人口又被大量虹吸走，未来的可塑性指数也在下滑。现在房价想过万，那就是赶人走，把江州市的未来彻底葬送。”
“所以我断定，这个城市分级一出，江州市的领导班子一定会着急，毕竟现在的领导班子是求变革的少壮派，否则也不会这么积极求产业转型。”
苏阳的分析，终于让裴一南点头。
“而且丽川集团恐怕也要内讧了，董事长也要换人了吧。”
苏阳站在窗口看着丽川集团总部的方向，喃喃自语。
韩易忍了这么久，自己这次放炮，他只要不傻，肯定会配合动手了。
毕竟丽川集团最近很是不顺，特别是远方集团被自己废掉，丽川集团内部也很是有一些反对意见了。
当天下午，吴丽春就出现在苏阳的办公室里，整整聊了一下午。
晚上。
南湖集
