廖凡民的江湖-第257章
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秦玉华和沈亚玲还是摇头，表示不明白。
廖凡民走到了地图前面，伸手指向了距离南华大学不远处的一处地方。
“我打算让公司在这里大规模的开发，开发的土地至少千亩以上，将这里打造成为南华市乃至于中部地区最大的购物和娱乐中心，只要顾客需要的东西，在这里全部都能够买到。”
秦玉华走到廖凡民的身边，伸手摸了摸廖凡民的额头。
“廖总，你没有发高烧吧，怎么说胡话了，难不成我们想建就能建啊，政府肯定不会批准的，再说这得准备多少钱啊。”
沈亚玲出奇的没有开口，陷入到沉思之中。
“秦总，如果等着政府明白过来，那公司也就失去了机会，我们需要主动出击，只要我们制作出来规划书，将购物中心的前景规划出来，打动省政府领导和市政府领导，我们就一定能够揽下这个巨大的工程，相信我，只要我们成功，完成这个项目的时刻，飞亚房地产公司就会成为全国最为著名的房地产公司，其老大的位置不可动摇。”
听见廖凡民这样说，秦玉华有些晕乎，这不是她能够想象的前景。
沈亚玲倒是抬头看着廖凡民。
“廖凡民，我支持你，我觉得可行，不过地点的选择是不是要多考虑，毕竟汉南区更加的繁华，人口也更多。。。”
“选择在南华大学附近，我是认真考虑过的，难道你们没有发现吗，自从大学扩招以来，汉北区的人口越来越多了吗，相信大学扩招到一定的规模，汉北区的热闹和繁华迟早超过汉南区，我们就是要抓住这个机会，有这种前瞻性，才能够抢得先机。”
秦玉华看着廖凡民，终于再次开口。
“廖总，你说的太玄乎，我需要时间消化，不过我听你的，你怎么说我怎么做。”
“具体怎么做，我不是特别在行，我一直都是说宏观的，微观上的就要依靠他人了。”
“不用着急，我给爸爸打电话，相信他一定能够想到办法。”
一个超前的、宏伟的规划，这一刻诞生了，后来实施这个规划所产生的影响，就连廖凡民自己都没有想到，也正是这个规划，让江汉省成为了全国的典型。
这是后话了。
回到车里，沈亚玲看着廖凡民开口了。
“廖凡民，闭上眼睛。”
“你干什么。”
“叫你闭上就闭上，说那么多废话干什么。”
廖凡民乖乖的闭上眼睛。
嘴唇瞬间出现了熟悉的香味。
“这是奖励你的，刚才你想到了一个好点子。”
第三百五十一章 沈祖康的支持（）
元月六号一大早，沈祖康乘坐飞机再次来到南华市。
元旦的时候来到南华市，元月二号离开，六号再次来到南华市，若不是沈亚玲在电话里面说有重要的事情，沈祖康不会如此的折腾。
轿车离开机场，朝着市区方向而去的时候，沈亚玲一直都在和沈祖康说话，开车的廖凡民却很少开口，似乎是集中精力开车。
当沈亚玲说父亲沈祖康马上赶到南华市的时候，廖凡民几乎是一夜未眠，他开始了系统的思考和整理，沈祖康到南华市来的目的是很明确的，如果能够得到飞翔集团和沈祖康的支持，那么这个可谓是世纪工程的项目，就有更大的可能性成功。
廖凡民给秦玉华和沈亚玲下了封口令，与这个规划项目有关的一切都不能够泄漏出去。
轿车进入了景致园小区。
进入客厅，沈祖康一眼就看见了摆在客厅茶几上面的诸多材料。
坐下之后，沈祖康没有着急的看这些材料，而是看着沈亚玲泡茶。
在生意场上，沈祖康已经是老江湖，做生意大胆理性，更是有无比丰富的阅历和经验，尽管说他很欣赏廖凡民的生意头脑，可飞翔集团真正与廖凡民合作，他还需要掂量。
就在沈祖康端起茶杯的时候，廖凡民开口了。
“伯父，这里是我思考的一个房地产规划。。。”
“廖凡民，着什么急啊，爸爸刚到，歇息一下再说。。。”
“小玲，不用，让小民说，我不累。”
廖凡民没有客套，开始了阐述。
“最近一段时间，中央提出了企业发展的规模化、集团化和产业化，我认真分析过了，其核心就是产业化，只有形成了产业化，才能够实现规模化和集团化，说到底，企业必须将某个产业做大做强，才能够长期的立足。”
“基于这一点，我产生了一些想法，所有的想法都在这里了。”
“这里有美国加州的硅谷、纽约的华尔街以及北京的王府井，我个人认为，硅谷就是科技的产业化，华尔街就是金融的产业化，王府井就是购物的产业化，正是因为它们做大做强了某一个产业，从而世界闻名。”
“抛开硅谷、华尔街和王府井这些遥不可及的目标，再来看看浙江义乌的小商品批发城，1982年成立，已经是全国最大的商品批发集散地，去年的市场成交额超过两百亿。”
“义乌小商品市场成立的时间长，可以作为我们参考的目标，不过真正值得我们学习的还是北京市的京开市场，其目标是建成全国最大的五金建材批发市场，去年的四月份成立，迄今为止已经形成轰动效应，几乎垄断了北方的建材批发市场。”
“基于这样的想法，我考虑在南华市修建中部地区最大的购物娱乐市场。”
“南华市位于中部地区，其地理优势不言而喻，而且我分析了江汉省以及相邻的其他省的情况，购物和娱乐分散，没有大型的、集中的购物市场，如果我们抓住这个机会，一举修建出来做大的购物中心，让顾客在这里可以买到任何的商品，我相信这个购物中心能够以最快的速度发展起来。”
。。。
沈祖康沉默了一会，看着廖凡民开口了。
“这样的购物娱乐中心，一旦建成，其他的地方也可以效仿。”
“无所谓，我考虑过了，仅仅南华市，就有六百多万人，而且随着经济的发展，人口将越来越多，突破千万人也不是什么稀奇的事情，就算是其他的省也效仿修建购物中心，我们的购物中心只要能够垄断南华市的采购业和娱乐业，就是巨大的利润了。”
“垄断不至于，占据一半以上的销售业，你就无法想象其中的利润了。”
说完这句话，沈祖康的脸上露出了笑容，伸手拍了拍廖凡民的肩膀。
“小民，我真的小看你了，你居然想出来了这样的点子，这可是真正的金点子，一旦这个购物娱乐中心修建起来，产生的巨大影响，怕是你都预料不到。”
“伯父，我还没有想到那么深远，这是我思索的大致规划，我认为这个购物娱乐中心，必须包罗万象，以购物、餐饮和娱乐为主，也就是说将前来购物顾客的吃穿住行全部都包下了，他们只要带着钱来，什么都不用担心。”
“哈哈，好大的口气，不过考虑很周全，凡是购物的人，都是货比三家，转悠大半天的时间不稀奇，如果在这个购物中心里面，能够吃到可口的饭菜，能够适当的放松娱乐，还可以找到歇息的地方，那他们一定满意，还有一点最为重要的，小民，我没有听到你说，这么大的购物娱乐中心，从招商方面来说，潜力是巨大的，政府一旦明白其中商机，肯定支持。”
廖凡民愣了一下，脸上露出钦佩的神情。
“伯父，这一点我倒是没有想到，说来也是，上万的商铺，总要有人来卖东西，最近几年正在进行企业改制，如果这个购物娱乐中心早些完工，还能够吸纳下岗工人再就业。”
“嗯，到底是在省首府办公厅工作，想到了为政府减轻负担。”
。。。
沈祖康看完了茶几上的所有材料，他看的非常仔细，有些材料甚至看了两遍。
看完材料，沈祖康闭目沉思了十来分钟。
这期间，廖凡民和沈亚玲都没有开口说话，默默的坐着。
终于，沈祖康睁开了眼睛。
“小民，你的这个思路，我完全支持，飞亚房地产公司一定要将这个项目付诸实施，不过这么大的项目，仅仅依托飞亚公司是不行的，力量明显不够，要是你同意，我决定让飞翔集团参与到这个项目之中。”
“伯父，我同意。”
“好，第一步是规划，这个规划至关重要，项目能不能得到政府的支持，能不能真正的推行，项目规划有着决定性的作用，只要项目规划好了，描绘出来辉煌的前景，我相信政府一定会全力支持，你刚刚提及的解决下岗职工再就业的这个设想，纳入规划之中，至于说招商这个思路，则是整个规划的着力点，一旦规划得到了政府的支持，接下来的事情就顺理成章，我考虑请北京的规划公司，这规划需要的开销，由飞翔集团完全负责。。。”
姜是老的辣，沈祖康三言两语将下一步的行动完全规划好了。
“好的，不过规划的费用，飞亚公司还是要承担一部分的。”
沈祖康摆摆手。
“不用，我既然说了飞翔集团承担，就不用飞亚公司出钱了，不过设计规划的过程之中，飞亚公司和飞翔集团必须要派人参加，而且是得力之人，这个规划必须要严格保密，一直到政府审批之日，都不能够有丝毫的泄漏，所以知道的人越少越好。”
“这没有问题，飞亚公司让秦玉华总经理和马艳红助理两人参与，秦总在公司多年，有丰富的经验，马艳红是南华大学新闻系专业的毕业生，头脑灵活，能够提出部分的建议。”
“嗯，那就定下来了，飞亚公司和飞翔集团合作的事宜，我提出来一个初步的建议，两家公司以入股的方式合作，各自占据五成的股份，资金方面以飞翔集团出资为主，利润方面的分成，飞亚公司获取六成，飞翔集团获取四成。。。”
“这不行，我觉得两家公司还是五五分成。”
沈祖康摇摇头。
“小民，你殚精竭虑，提出了这么好的建议，项目一旦实施，你个人是必须拿到分红的，否则说不过去，这是做生意的规矩，所以飞亚公司和飞翔集团各自让出来一成的利润。。。”
“伯父，我不需要那么多的利润，表示一下就可以了。”
“你就不用客气了，我想这个购物娱乐中心一旦投入使用，产生的轰动肯定巨大，到时候诸多的背景资料迟早都是泄漏出来，如果我们不按照规矩做，对两家公司的影响都不好。”
廖凡民低头沉思了一会，再次抬头，眼神变得坚定。
“伯父既然这样说了，那我也不客套了，我的决定是，飞翔集团获取四成五的利润，飞亚公司获取四成五的利润，我个人获取一成的利润，同时这个利润不能够以我的名义获取，由我妹妹廖凡瑶获取，毕竟她才是飞亚公司的法人代表和股东。”
“也好，你就获取一成的利润，依照你现在的身份，出面的确不合适。”
吃饭的时候，沈祖康举起了酒杯。
“小民，我敬你一杯，想不到我做生意这么多年，被你这个后起之秀给震惊了，可惜啊，要是你在两家公司做事情，我都不敢预料飞亚公司和民惠物流公司的前景了。”
“伯父，您过奖了，其实我也就是想想，具体做事情就不行了，有时候我自嘲，我也就是一张嘴。。。”
“哈哈，你这话可是过于谦虚，做生意需要的就是头脑，企业做大做强了，老板怎么可能事必躬亲，掌控宏观就很不错了。”
第三百五十二章 年底座谈会（）
长工短工，腊月二十四满工。
进入腊月，春节一天天临近，节日的气氛逐渐的浓厚。
民惠物流公司的员工忙的脚不沾地，飞亚房地产公司的员工相对清闲一些了。
单位的事情依旧不是很多，元月中旬以后，各项检查工作基本结束，各个单位开始考虑干部职工年底福利待遇的问题，申请增加经费的报告骤然增多。
经费报告增多，不意味着廖凡民也要跟着忙碌。
年底增加的经费，有很大的指向性，原则上都是要解决的，各级领导都知晓这一点，干部职工忙碌了一年，指望着年底的奖金和福利过年，再说了，掌握在省长手中的专项资金，也是要用出去的。
元月二十一日，星期一，元月下旬的第一天。
刚刚上班，公安厅后勤处龙飞处长就来到了秘书七处。
廖凡民�
