廖凡民的江湖-第196章
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出租车在新开发的一处小区前面停下了。
程一杰将早就准备好的十元钱递给了出租车司机。
廖凡民抬头看见小区入口处一座大型圆拱的石门,员工门的正上方,镌刻五个大字:景和园小区,程一杰也看到了。
“老弟,我也是第一次来,想不到小区的名字和你们公司修建的小区名字一样,也别说啊,南华市的景致园小区,名气太大了,我在北京甚至都听说了,有好多房地产开发的老板,专门到南华市景致园小区去参观,都是小区的设计很好,很合理。”
“早知道南华市景致园小区名气这么大,该去专门注册商标了,这样人家就不能仿冒。”
“老弟,你这是开玩笑,我还没有听说小区的名字可以申请专利的,其实这样也好,你们公司的名气会更大。”
廖凡民脸上带着笑容,没有继续开口,其实新世纪公司已经成为历史,代之的是亚华房地产公司,一个在若干年之后名震南华的公司品牌,在廖凡民的手中终结,想来还是可惜。
景致园小区的开发尚未彻底完工,但商品房的主体全部完成,因为是春节期间放假,已经没有人施工。
走进小区,廖凡民的感觉就是一般,的确如程一杰所言,小区里面没有任何的附属设施,花草树木倒是有一些,部分的树木是专门移栽过来的,空地倒是有一些,都是水泥抹平的院坝,修建的高楼一共十二栋,估计也是近千套的商品房。
“程哥,景致园小区的工程规模很大啊,你知道是哪个老板修建的吗。”
“我还真的不熟悉,平时我都在驻京办,基本没有回来,再说我在驻京办忙活些什么事情,你也是知道的。”
廖凡民看着程一杰有些不甘的眼神,哈哈笑了。
“程哥,还好你不知道,你要是准备插手啊,估计又要被训斥了。”
“我明白你的意思,其实我压根没有想在樊都市做生意,这么愚蠢的举措我可不会干,你要说我眼睛里面完全都是钱,那也不可能,哪些钱可以赚,哪些钱不能赚,我心中有数,老弟,实话实说,我做生意就是想着赚钱,以前下海的三年,就是在水里扑腾了几下,没有赚到钱,我不甘心,在广州看见那些大老板,其实他们不比我厉害,为什么就能够赚钱,这次到驻京办,我的确赚到钱了,也基本满足了,你给我的建议,我牢牢记住了,开年去上班,我就在北京转悠,多买几套房子。。。”
两人一边说话一边在小区里面四处走走看看。
一个模样有些憨厚的中年人走过来。
“你们、你们是来看房子的吗。”
“是啊,你是负责销售房屋的吗,给我们介绍一下情况。”
中年人连连摆手。
“我不是,我是值班的,卖房子的正月十六在上班,春节全部都回去了。”
廖凡民从身上掏出软中华的香烟,递给了中年人一支。
中年人面带笑容接过了香烟。
“我想问问,景致园小区的房屋销售快吗。”
“我不是很清楚,不过我一直都在这里值班,听别人说房子的价格有些偏高,一些人来看过了,因为房价高了,就放弃了。”
说到这里,中年人有些小心的看了看四周。
廖凡民明白了,估计开发这里的老板下命令了,不准说不利于商品房销售的话语。
“我打算在这里买一套商品房,价格是多少钱一平米啊。”
“每平米七百元,十层以上的高楼价格不一样,每层高二十元。。。”
中年人显然担心自己说不清楚,开始了解释。
“比如说第十层每平米七百元,第十一层是七百二十元,第十二层是七百四十元。。。”
廖凡民点头,这是电梯房的规矩,也就是说樊都市景致园小区价格最高的电梯房,每平方米的价格超过八百元,接近九百元。
南华市商品房的价格,平均价格一千左右,汉南区的房价已经接近一千二百元。
这样比较起来,樊都市商品房的价格的确有些偏高了,要知道在江汉省,樊都市属于经济不是很发达的地方,不管是干部职工的工资,还是物价方面,与其他地级市都有一定的差别,与南华市的差距更大。
走出景致园小区,程一杰建议去另外一处小区去看看,廖凡民摇头,表示不去了。
“老弟,这个房价不算什么啊,北京商品房的价格,都奔五了。。。”
“程哥,你是不当家不知道柴米油盐贵,我老妈每个月的工资不到八百元,还买不起一个平米,不吃不喝至少十年,才能够买起一套商品房,至于说北京的商品房,你认为和樊都市的商品房有可比性吗。”
程一杰有些尴尬的笑了笑。
“我是说你买一套不算什么,如果你真的打算买,钱不够我帮忙。”
廖凡民看着程一杰,有些无语了。
“程哥,樊都市的商品房我还是买得起,我只是觉得,房价有些偏高,也不知道是哪家公司开发的,估计脑子里想到的就是赚钱。”
“老弟,你说房价偏高,我不是很明白,为什么高了。”
“房价的构成可不是随心所欲的,由几个方面组成,第一个方面是成本投入,第二个方面是地方大致的物价水平和收入水平,第三个方面是开发商所能够赚到的利润,综合几个方面的因素,计算出来商品房的售价,现在的开发商,一般只关注两个方面,就是成本投入和利润,不大关心地方物价水平和收入水平了。”
“按照你的说法,我认为景致园小区的房价不是很高啊,难不成说北京的水泥钢筋比樊都市的贵那么多啊。”
廖凡民苦笑着着摇头。
“程哥,这里面的区别肯定大了,你知道吗,房地产公司从北京拿到一宗地,每平方米多少钱吗,一环二环的地,每平米五千左右,好的地方甚至要六千元,至于说樊都市,我们刚刚看过的景致园小区,每平方米的地价不可能超过四百元,至于说地方上的物价水平和收入水平,那更没有可比性了,按照我的理解,樊都市商品房的价格,六百元左右是比较合适的,七百元也不离谱,但接近九百元,就的确高了。”
程一杰伸出了大拇指。
“老弟,还是你厉害,说的我无话可说,上班之后,我第一件事情,就是在北京买商品房,坐等房价上涨,到时候狠狠的赚他一笔。”
坐上出租车的时候,廖凡民没有开口说话,房价这东西,马上就要失去理性和控制,就以北京市为例,现如今三环以内的土地,开发商能够以五千到六千元的价格拿到,可不要几年的时间,北京五环的地价都超过万元,一环和二环的地价如同脱缰的野马,最高超过十万元,一环和二环每平米的地价都超过十万元,房价怎么可能低。
第二百六十八章 严格要求()
轿车在高速公路上面疾驰,廖凡民的心思早就飞到了南华市。
正月初六的晚上,廖凡民突然接到了法制办向进军副主任的电话,要求他正月初八上午八点半准时上班,向金军没有说明理由,就是直接提出了要求。
记得放假的时候,向进军专门说了,廖凡民作为实习生,正月初十以后等候通知,不需要按照机关干部的作息时间上班。
正月初七,廖凡民和老爸廖泽熙同时出发,廖凡民开车前往南华市,廖泽熙则是到利北市去上班,在樊都市景致园小区购买商品房的事情已经定下来,正月十五以后徐文清会专门抽时间到樊都市去,将商品房定下来,廖凡瑶正月十六从樊都市乘坐飞机直接飞北京,在北京一年多时间,廖凡瑶已经熟悉了北京的交通路线。
罗媛媛还在乡下拜年,不会这么早到南华市去,秦玉华还在海南度假,廖凡民本来想着给沈亚玲打电话,询问沈亚玲什么时候到南华市,想了想还是放弃了。
刘士阶、廖福贵、沈鹏飞以及黄延平等人,全部都赶到了南华市,民惠物流公司正月初八正式开始上班营业,从宣明市出发的时候,廖凡民已经和刘士阶通话,约好和公司的高层管理人员下午在一起吃饭,也算是开年之后的第一次碰面和聚会。
民惠物流公司和亚华房地产公司都没有召开年会,两家公司都属于成立不久的公司,民惠物流公司的业务太繁忙,没有时间召开年会,亚华房地产公司的员工刚刚稳定下来,不适合召开年会。
手机响起的时候,廖凡民正在全神贯注的开车,他不是很喜欢在高速公路上面开车,不需要多少的动作,不需要踩刹车,也基本不需要换挡,基本就是紧握方向盘,无所事事之下容易疲倦,更何况是廖凡民一个人开车,陪伴的人都没有。
看了看手机的来电显示,廖凡民连忙将车停到了旁边的应急车道上面,打开了双闪灯。
“廖凡民,怎么不给我打电话。”
手机里面传来了沈亚玲气势汹汹的声音,廖凡民愣了一下。
“沈亚玲,没有什么事情,我打电话干什么啊。”
“怎么没有事情啊,我是民惠物流公司的股东,你和公司高层管理人员聚会,这么大的事情都不告诉我,还说没有事情吗。”
廖凡民瞬间明白,沈亚玲到南华市了。
“不是,这个我得解释一下,春节假期,我想着让你多休息,其实我也没有打算今天赶到南华市,只是明天上午要准时上班,所以才临时决定和刘总他们下午聚一聚的。”
“怎么,你们这么早就上班啊。”
“昨天晚上接到了单位领导的电话,我是一肚子的火,你说我一个实习生,干嘛那么早到单位去上班,每个月的工资才五百元钱,为了这点钱就要给单位卖命,真划不来。”
“嘻嘻,好事,对付你这样的老板,就是要如此,我要是单位领导啊,安排你春节值班。”
“想得美,你要是当领导了,我辞职。”
“我不准你辞职。”
“好了,你已经到南华市了,下午我们一起吃饭,我还在高速公路上,估计下午三点钟左右就到南华市了,吃饭的地方刘总已经安排好了,就是公司高层管理人员,明天公司就开始营业,我们一起吃餐饭有好处。”
“你怎么知道我到南华市了。”
“姑奶奶,你要是没有到,给我打电话有什么意义,难不成要我到杭州去接你吗。”
“哼,算你聪明,我可告诉你啊,下午吃饭我要喝酒。”
“那不行,你喝酒我就不参加了。”
“凭什么啊,谁说女人就不能喝酒了。”
“可以喝红酒,不能喝白酒。”
“你这是大男子主义,我要坚决抵制。”
“我就是大男子主义,反正你和我一起吃饭,就是不能喝白酒。”
“你凭什么管我啊,哼。。。”
沈亚玲有些气急败坏的关了手机,廖凡民也苦笑着将手机揣进兜里,说来也是,他没有资格管着沈亚玲,两人之间不过是普通朋友关系。
下午两点半钟,沃尔沃轿车进入了景和园小区。
廖凡民放慢了速度,注意看了看四周,没有发现沈亚玲。
进屋的时候,廖凡民感觉到了疲惫,连续开车七个多小时,铁打的身躯也会疲倦。
第一件事情自然是洗澡,年前晾晒的衣服已经干了,洗澡之后换洗衣服。
屋子里面有一股味道,廖凡民打开了所有的窗户,让新鲜的空气进入到每个房间,屋子里倒是没有什么灰尘,还是挺干净的。
坐在客厅的时候,墙上的时钟已经指向三点半钟。
点燃了香烟,廖凡民长长的舒了一口气。
电话再次响起,廖凡民看都没有看,拿起电话。
“沈亚玲,你在干什么啊,我到小区怎么没有看见你。”
“我在楼下等你。”
仅仅说了一句话,沈亚玲就关掉手机,这让廖凡民很无奈,他真的想在家里好好的坐一会,稍稍休息后去吃饭。
看着沈亚玲还没有完全干的头发,廖凡民怨气瞬间消失。
“廖凡民,要不是想着你长时间开车,我一定在飞机场等着你来接。”
“谢谢关心啊,其实我也刚到一会。”
“知道,我看见你的车进入小区,那个时候我正准备洗澡。”
说到这里,沈亚玲的脸红了一下。
“过年感觉怎么样,你家里一定很热闹。”
“热闹与我有什么关系,我还不是一个人呆在房间里面。”
。。。
轿车在大街上慢慢的行驶,沈亚玲看着大街上的景色。
“沈亚玲,不用多看了,南华市过年