廖凡民的江湖-第186章
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“我告诉廖副经理，邮件必须轻拿轻放，不能够这么随意的扔来扔去，如果客户知道我们如此对待邮件，公司的声誉肯定受损的。”
“哦，大家不都是这么做的吗，再说邮件绝大部分都是衣服日用品之类的，偶尔的扔到车上，也不会造成什么损伤的，如果全部轻拿轻放，岂不是增加了工作量。”
“伯父，公司的宗旨就是没有最好，只有更好，我们在所有的细节方面都要逐渐的改进，不管客户邮寄的是什么物品，我们都要慎重对待，换位思考，如果是我寄送的邮件，被扔来扔去，我肯定不舒服，对公司会产生看法。”
“客户看不到这一幕啊。”
“克服看不到，可是我看到了，公司的每一个员工，都需要牢记公司的服务理念和经营的宗旨，时时刻刻都不能够忘记，如果他们能够自觉地做到，关注每一个细节，不需要上面监督，那公司就真正的强大起来了。”
沈祖康的脸上露出了笑容。
“不错不错，以小见大，见微知著，刘总，我看见员工搬运邮件的动作，也不是很舒服，你们可要按照小廖的要求改进啊，要不然他这个老板发怒了，你们就是失职。”
刘士阶连连点头。
“廖总刚刚提出的两个应对办法，我都听见了，一会廖经理、沈经理和我就召集公司的高层管理人员开会，迅速落实这件事情。”
听见刘士阶这样说，沈祖康扭头看了看身后的黄延平。
“小黄啊，我举荐你进入民慧物流公司做事情，你可要好好干，刚刚小廖提出来的工作要求，你也听见了，从细节方面发现和改进问题，提升企业的服务质量和竞争能力，这才是王道，我们在企业做事情，必须要用心。”
黄延平连连点头。
“董事长，我一定努力，不辜负您的期望。”
“呵呵，小黄，可不要弄错了，小廖才是老板，我不过是提出建议。”
沈祖康刚刚说完，廖凡民跟着开口了。
“伯父说的很好，谢谢您的指点，黄延平是您举荐的，我相信能力一定很出众，到公司来，一定能够做好本职工作的。”
黄延平看着廖凡民笑了笑，可是笑容有些勉强。
廖凡民倒是很镇定，他本能的感觉到，黄延平进入公司做事情，不大可能倾尽全力，因为黄延平的心思，多半在沈亚玲的身上，不过黄延平分管财务这一块，问题也不是很大，公司大的开销需要刘士阶和他作出决定，黄延平不大可能表态。
参观完毕，沈祖康、沈亚玲和黄延平留在公司喝茶休息，廖凡民则是乘坐出租车，将车开过来，新世纪有限责任公司在汉南区，不可能走路去了。
崭新的沃尔沃轿车轿车很快到了新世纪有限责任公司外面。
秦玉华没有在公司外面等候。
廖凡民带着众人进入公司里面。
沈祖康的脸色不是很好，大概是想到没有人专门出来迎接。
廖凡民倒是无所谓，在电梯里面就在介绍新世纪有限责任公司的情况。
“小民，你怎么来了。。。”
秦玉华站起身来，走到了廖凡民的对面，看着沈祖康等人。
“秦总，我给你介绍一下，这位是沈董事长，这位是黄延平，沈亚玲你认识，他们专门到公司来看看，沈亚玲马上投入一千万元资金进入公司，占据公司百分之二十的股份，也将成为公司的股东。。。”
秦玉华对着沈祖康等人点头微笑示意，扭头还是对着廖凡民开口了。
“小民，你决定的事情，我没有意见，公司下一步开发小区和修建商品房的规划，我已经完善，就等着你作出决定了。”
“你是总经理，作出决定就可以实施了，公司具体的事情我不干涉。”
廖凡民说出来这句话，沈祖康等人都感觉到吃惊。
廖凡民扭头，看着沈祖康。
“伯父，我这样的决定，您是不是感觉到意外，沈亚玲马上成为公司的股东，占据百分之二十的股份，秦总同样是公司的股东，占据百分之二十的股份，按说公司的事情，几个股东应该商议的，不过我认为，公司在确定每一年发展规划的时候，股东一起商议决定，明确方向，至于说后面的实施，就是总经理负责，我不会干涉，沈亚玲也不能干涉。”
沈祖康认真看了看秦玉华，点点头。
“小廖，这是你对公司的管理模式，我不能干涉。”
廖凡民微微一笑，看样子沈祖康非常的聪明，已经明白他廖凡民做事情的作风了。
第二百五十四章 发飙（）
沈祖康投入一千万的资金，占据公司百分之二十的股份，从表面上看，好像是有些亏了，毕竟公司当初的注册资金一共也就是六百万，可如果认真的算账，沈祖康还是赚了，毕竟公司起步阶段是最困难的，现如今公司已经熬过了起步阶段，正在快速的发展，而且凭借着公司在南华市的知名度，快速发展是指日可待的事情。
廖凡民之所以同意沈祖康入股，有着其他方面的深远考虑。
沈祖康的霸道，廖凡民已经感受到了，不过他毫不在乎，不管怎么说，民惠物流公司以及新世纪有限责任公司都是他直接控股，是两家公司最大的老板，在两家公司的事情上面，是他廖凡民说了算话，沈祖康没有发言权。
当然，廖凡民不想激怒或者得罪沈祖康，毕竟沈祖康是长辈，而且是商场的前辈，有着很多丰富的经验，以及广泛的人脉，这些都是廖凡民今后可能借重的地方。
廖凡民也有自身的底线，他的内心是自傲的，完全可以用外圆内方来形容，一旦沈祖康做出的决定超乎了他的忍耐度，那廖凡民绝不会示弱。
一天多时间的接触，沈祖康大概有知晓了廖凡民的一些脾气，在廖凡民面前说话的时候，还是有些注意的，没有展现出来过于霸道的作风。
进入公司的会议室，秦玉华还是拿来了开发和建设小区的方案，廖凡民将方案装进了提包里面，没有马上看。
按照廖凡民的安排，秦玉华开始介绍公司的基本情况。
国务院关于停止住房分配的政策出台之后，南华市已经成立了不少房地产的公司，绝大部分都是属于中介的性质，说穿了就是帮忙卖房，有资质和实力拿到土地的公司不多，在南华市所有房地产公司里面，新世纪有限责任公司位列第一，不仅仅得到了市委市政府的高度重视，也得到省委省政府的重视和支持。
秦玉华介绍公司情况的时候，脸上带着一丝自豪的神情。
不过沈祖康的脸色却没有那么好看，他听的非常仔细，等到秦玉华介绍完毕之后，慢吞吞的开口了。
“小廖，秦总，我这人年纪大了，说话有些直白，你们可要谅解，关于新世纪有限责任公司的实际情况，我听了介绍，有两个问题，第一个问题，公司目前主要依靠贷款支撑，本身没有多少的存量资金，一旦遇见银行转变政策，应该如何应对，第二个问题，即将开发的两处商品房，利润以及销售前景都是预计的，如果销售不畅，公司是不是有相应的措施，避免出现资金断裂的情况。”
沈祖康提出来的两个问题都很犀利，但也是有道理的。
秦玉华看了看廖凡民，显然不知道该怎么去回答，毕竟成为公司总经理也是刚刚开始的事情，牵涉到公司未来的全景规划，她心里还没有底。
廖凡民也看了看秦玉华，不慌不忙的开口了。
“伯父提到的两个问题，我来回答。”
“回答问题之前，我首先要摆明一个观点，新世纪有限责任公司绝不会大量的囤积赚取到的资金，会严格按照公司章程的规定，将利润分发给公司的股东，至于说公司运转的经费，按照章程的规定，留取百分之二十的利润，其余的全部用于分红。”
会议室里面变得安静了，黄延平看向廖凡民的眼神，变得颇为奇怪，好像带有瞧不起的意思，大概是觉得廖凡民的想法，与土财主差不多，没有想到将公司的实力打造的更强，首先想到的就是分钱。
廖凡民压根就没有看黄延平，他的眼神看上去有些深邃。
“房地产开发属于资金流动量大、消耗巨大的行业，以景和园小区为例，前后投入资金超过八千万元，如果说都需要公司股东拿出来这些钱开发商品房，那公司早就关门大吉了，我想整个国内，也不可能有如此做房地产开发的，所以我做出了决定，公司依托银行贷款，从事房地产开发。”
“公司股东投入了钱财和精力，必定要得到回报，一旦公司在小区开发和商品房出售方面获取了利润，就应该让公司的股东享受，否则人家投入资金进来为什么，难不成就看着公司依托这些赚取到的资金滚雪球的发展吗。”
“伯父提到的银行政策变化的问题，我承认有这样的可能，不过一旦出现这样的局面，恐怕整个房地产行业都要遭受到困局，而且我还可以预测一点，一旦出现银根紧缩的局面，商品房的销售同样会遭遇到寒流，那个时候不管公司做了什么样充足的准备，都难逃亏损和负债的局面，与其因噎废食，还不如放手一搏，钱生钱历来都是做生意的法宝。”
“最后说说商品房滞销的问题，掌握市场的动向，是公司运行的根本，如果对市场行情的变化毫不知情，盲目的投资，的确会遭遇到困局，不过南华市的房地产开发，远未达到那样的境地，房地产开发持续的时间不到三年，商品房尚处于紧缺的状态，我的分析，房地产开发火爆的局面，还可以持续若干年。”
“补充一点，南华市是中部的大城市，尽管与北京上海和广州等地无法比较，但人口基数是巨大的，而且随着城市的逐步发展，进入南华市的人将越来越多，他们到南华市来了，都需要住房，这就促使商品房的销售会持续火爆一段时间。”
。。。
廖凡民说完之后，会议室里面很安静，沈祖康的神色不是太好，但也在沉思。
黄延平看了看沈祖康，扭头对着廖凡民开口了。
“廖凡民，恕我直言，你说了那么多，我听到了一个核心的意思，那就是不顾一切的豪赌一把，一旦政策出现变化，公司就准备亏损甚至倒闭，这样是不是太冒失了一些。”
“黄延平，难道你认为做生意不是赌博吗，如果万事俱备，谁都可以当老板了，为什么有些人能够赚钱，能够成为大老板，就是因为他们有着睿智的判断，以及豪赌的决心，一旦看准了，就义无反顾，如果他们畏首畏尾，早就被淘汰了。”
“你这点我不赞同，公司创业初期，可以毫无顾忌的冲杀，一旦公司发展到一定的规模，就需要有长远的规划了。”
“说的不错，不过我要请教一下，什么才是公司发展到一定的规模了，什么叫做公司的长远规划，当初新世纪有限责任公司转型做房地产的时候，面临重重的困局，也正是因为赌一把的心态，才能够在南华市房地产行业之中，占据一席之地。”
沈祖康咳嗽了一声，依旧没有开口。
听见沈祖康咳嗽的声音，黄延平的态度突然变化了。
“廖凡民，你这是强词夺理，不能够服人，沈亚玲马上就要成为公司的股东，投入的资金达到了一千万元，如此巨大的资金投入到公司里面，肯定是要关心公司的发展规划，以及未来的发展的，如果你一直都抱着赌一把的心态，没有详细的发展规划，任何一个股东都是不满意的，都会反对你的做法。”
廖凡民有些吃惊，看了看黄延平，也看了看沈祖康。
沈祖康看了看黄延平，透露出来满意的神情。
“小廖，我也觉得你的想法冒失了一些，虽然我对房地产开发不是很熟悉，但总归是知道一些，这做生意需要胆量，也需要谨慎，如果一味的往前冲，等到吃亏的时候，那是收不住步伐的。”
廖凡民正准备再次开口，秦玉华开口了。
“沈董事长，新世纪有限责任公司发展到现在，几乎全部都是廖总的功劳，公司的转型，对市场的预测，小区的规划建设，商品房的销售等等，可以说没有廖总，公司发展不到现在的规模，廖总经营公司的理念，我是清楚的，看准之后就大胆做，不要犹豫，如果看不准，根本就不会出手。。。”
黄延平突然站起身来了。
“你说话干什么，董事长和廖凡民说话，你插言干什么，不知道规矩。。。”
“啪。。。”
廖凡民铁青着脸站起来了，看着黄延平。
“黄延平，
