宝藏海岛主-第144章
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可以，但凭什么呢？
整个星海集团支持世纪地产高世纪新苑开发，世纪新苑包括陆地和海洋社区，总投资。035万亿人民币。
其中万亿人民币是央行贷款，直接贷款给星海集团投资有限公司。而星海重型装备制造有限公司，星海能源有限公司等等公司，是星海集团的下属企业，也就是子公司，国家有入股，但说起来却是单独的公司，随着国家入股，子公司已经分离了出去，星海集团只占有大比例股份，拥有大部分话语权。
万亿人民币由星海集团自由支配。要炒活南方岛的地皮世纪上也简单，可是商人逐利，这个世界终究利益为主……
莫凡和程乐天认识，充其量也就见过几面，要说关系多少，真不见得。
程氏地产在南方岛压了四千多亩土地，大部分款项是银行贷款和生意上其它公司的投资，房地产泡沫，钱就被套住了，找人接盘都找不到。
凯尔没有告诉程乐天世纪新苑的规划计划，后面几天有几次会谈，介绍了星星地产愿意0万每亩接收土地。再几次谈判过后，程氏地产卖出了3500亩土地，每亩均价85万。亏损的卖，却也没有办法，毕竟不是所有公司都想世纪地产，背靠大集团，有超级雄厚的现金资本。
星星地产之前退股重组了，有资本不到3亿。为了吃下这些地皮，星星地产开始第二次融资，计划融资00亿，每股售价万人民币，投资期限年——8年，预计回报率0倍。
这是结合了世纪地产分析师分析出的结果。
0倍回报率，最大回报率，也可能少，却不会多出很多。
融资申请书，莫凡亲自递交给相关机构，只用了两天时间就通过。
投资期限很长了，如果懂得金融或者拥有不错项目自己创业，回报率可能更高，实际上很多人都是普通人，不懂做生意。
00亿融资，第一批融资对象从星海工业区里开始，有将近2万员工，还有很多从事国家项目的高端人才，这些人的收入不低。特别是一些接触星海园区核心的高层，对星海工业区的前景更是百分之百的信任，不仅自己买，更是鼓动手下员工购买，甚至还联系了亲戚朋友……
少的一股两三股，多的，一个人卖了300股，就是300万。当真是藏龙卧虎，不知道哪里来的这么多钱。
星海工业园区，就融资到5。24亿，平均每人32股。主要是研究人员认购的股份多，多是国家派遣来的科研人员，好多都将房子抵押给银行贷款认购的股份。这事情传到了高层，中央也默许了，随着海洋社区规划完成，南方岛地皮涨价是板上钉钉的事情，与其便宜了投机商人，不如将好处让给为国家做出重大贡献的科研人员。
这次融资，做的漂亮。
剩下的融资额度给了星海集团总部员工，世纪地产员工，莫凡的亲戚，赵吉阳那边的亲戚，孟溪那边亲戚……00亿融资仅仅有了十几天。
莫凡和亲戚的关系不好，可亲戚毕竟是亲戚，莫凡只是将融资的事情告诉了莫雨，她来处理……总共就融资到了9万，有50万还是莫雨个人认购的。显然，莫凡的亲戚们不太信任莫凡……但管他呢，莫凡都没有出面详细解释融资的项目和前景。
其实，我们身边发财的机会很多很多，有些人敢想敢做，发财了。有些人敢想不敢做，原地踏步。最最简单的例子就是房地产，最最后悔早知道……
随着星星地产的动作，南方岛烂尾工程竟然又奇迹般复苏了，土地市场再次活跃，这是后话。
0号。
世纪新苑开盘，出售现房和楼花，现房有独栋别墅和联体复式别墅，楼花是电梯公寓小区，都在开始建造了。
电梯公寓49层，都是很大的楼盘。4500元起售，最小的套间两室一厅，居住面积75平米，每平米4500元起，都是7层下的房子。
小公寓，配备地下停车场的一个停车位，一套房子48。75万。然后周边的绿化也还算不错，小区外面不远就是商业区，出行也方便……
不到50万的沿海房子，靠近港澳珠经济区，到以后，这边的经济也会很好，莫凡甚至有把我这里会成为世界的经济中心，但这都是后话，莫凡不会说出来……
50万的房子，十年内不得转售，年租金不高于房价的百分之十。全部写在合同里面，有公证处公证盖章……仅此一点，打消了很多炒房团的兴趣。
过来看房的人，大多是星海工业区的员工。买第一套房子，最低首付百分之二十，也就是不到0万，应该说很多人买得起。
售楼部，澄海新区荔枝山派出所旁边一栋宽体大房子里面，里面有多达2个户型的实体样板房，售楼部的服务人员就有近百名员工，但远远没法满足需求。
都是电梯公寓的普通户型，电梯公寓的高级住宅区没有开盘。别墅区的销售部在荔枝山，可以直接过去看实体房。
“王工，考虑入手一套独栋别墅怎么样？”中午了，两个穿着西装的中年男子并肩而行，走在别墅区宽敞泊油路的人行道上。
‘工’，是一个简称，工程师的意思，王工是星海工业区‘硬质合金项目’总工程师，年薪300万，不算特别高，要入手独栋别墅，也几乎不可能。但在星海工业区，工程师、研究人员，薪水从来不是固定的。
王工主持硬质合金项目，短短几个月已经有突破性的进展，将十几个停留数据库的超硬合金变成了实物，这些合金的硬度和耐磨性等等数据不同，拥有十分广阔的商业前景。可用于航空航天、汽车船舶、数控刀具等等，主持开发的团队人员几乎都是日夜加班，当然也会得到丰厚的奖励。
该项目组，目前就参到新型航空发动机的研究当中，主要是拿出发动机需要的材料。
小白原来的世界，该星球重力和地球不一样，因此拿出来的很多东西和地球的环境水土不服。在星海工业区，并不是说有了相关东西的数据材料就能完美的复制出来……莫凡对星海工业区做出过重大贡献的研究人员的工资标准，不能低于娱乐圈明星。
王工的收入不低，乃至他的整个团队，总共有9人，按照制定的奖励计划，年终的时候可能会抱走0亿元奖金。要拿走多少钱，这个和努力、脑力，以及实际工作中付出的汗水，都分不开的。
第二百四十八章：无限前景（）
王成兴看着一栋栋漂亮的别墅，脸上是满足的笑容。
“买不起，买不起。”王成兴摆摆手：“最便宜的独栋别墅要7900万，我就300万年薪，不吃不喝要27年。”
“你不买我买，我喜欢现代风格的别墅。”刘志国鄙视的看了王成兴一眼：“世纪新苑的别墅就这么多，现在不买，将来别后悔。”
“我想存足够钱，将来买海洋社区的别墅。”王成兴嘿嘿笑道。
他们都是一个研究院出来的人，关系很好。以前在京城的研究院，都是高端人才了，但是以原来的工资，看着独栋别墅，想都不敢想。现在不仅敢想，还敢买。。。
世纪地产对星海工业区高级研究人员有特别优惠，看上的房子0首付，年利息百分之二点五。
整个星海工业区，可以拿到0首付的研究人员有59人，都是经过严格计算，二十年内买一栋世纪新苑的独栋别墅完全没有问题。这些人，都是和公司签订了终身契约的，公司给了他们超级高的待遇，他们要付出的是一辈子，这些人甚至都不能出国。
没有办法，他们都接触到了星海园区最高的核心机密，这些都是高端人才，每个人，在原来的地方都是响当当的人物。到了星海园区就只能隐姓埋名，做着数不尽的试验，有些试验可以说非常危险……他们获得丰厚的回报理所当然。
刘志国是负责航空发动机材料研究的总工程师，按照奖励累计制度，就现在为止，他到年底可以拿到30万的奖金，有钱了腰杆子就硬：“海洋社区还要好几年。到时候，再买就是了。”
“公司在搞山区扶贫计划。第一期计划是我的家乡‘大龙山区’，我想给家乡捐献一批机器……”
刘志国愣了一下，点点头：“世纪新苑别墅区的独栋别墅有限，公司给了我们很大的优惠。你也别特别扭，先拿下一栋房子……0首付，前三年只需要交付贷款利息。你的年终奖肯定比我多，到时候该捐款的捐款。”
“行吧。”王成兴终于被说动了：“我家乡的扶贫建设计划，你和研究院的兄弟姐妹们也都要多点力啊。”
“当然，肯定的。这次的扶贫计划也算是投资，有好多人响应。话说大龙山区，好像也是莫总的家乡，那个地方真是人杰地灵，出人才啊。”
王成兴笑了笑：“莫总的那个村子算是有名的富裕村了，我那个村子距离莫总的村子有几十公里……”
两人说笑着进去现代别墅样板房中心，这里是现代风格别墅的销售部，有很多人在这里看房，都是星海工业区的研究人员。0首付，前三年只需要交付贷款利息，怎么说都是一个诱惑。而且看现在的发展，以他们的能力买一栋别墅，不成问题嘛。
已经建成的5栋别墅，一个上午就卖出去了9栋。联排复式别墅区，售价29万起（平米），卖出去了75套。
只有别墅才享受优惠，电梯公寓没有优惠。别墅区，可以说专门给科研人员修建的。
“陈教授……莫总。”两人进去售楼部，看到核物理总工程师陈兴国和莫凡，两人在客厅的角落，坐着喝茶。
里面没什么人，莫凡和陈教授坐在旁边很醒目。
王成兴和莫凡见过几面，之前研究高分子金属材料遇到了困难，莫凡出面帮忙讲解的，之后顺利攻克难题。莫凡是星海集团的大老板，开创者，也是全能型超级科学家，掌握的知识领先地球恐怕好几个世纪。知识的来源，莫凡没有说过，但是各种猜测不断。当然，知道莫凡掌握很多知识的人，只限于大项目的总工程师级别或者以上的人物，普通研究人员，甚至不知道莫凡的存在。
“王工、刘工，来看房子。”莫凡笑着道。
“哎，过来看看，准备入手一栋。”王成兴也笑着道。
动辄亿元的别墅，这在以前，他们这次科学研究人员是想也不敢想的事情。
现在不仅敢想，还准备买了。
莫凡起身端了两杯咖啡过来：“希望，充实的物质能让你们更有动力，不要懒惰下来才是。现在是新时代的变革，所有人都能停，你们不能停。”
王成兴点点头：“回去后，我们只会加倍努力，因为要还银行贷款了。”
莫凡哈哈笑了起来，和陈教授道了个别，到别处转悠去了。
陈教授刚才和莫凡谈论研究人员现在的待遇问题，说，给的奖励是不是太多了，实际上现在的研究人员做出的贡献没有想象中大。因为有现成的研究课题、现成的科研体系、现成的数据等等，一切都是现成的，他们做的只是将数据变成事物。
莫凡就说了两个字，不多。
因为即便有现成的资料，想要将资料上的东西做出来，一般人也做不到。
在星海工业区从事高端领域的人，收入很高，算上奖金是之前待遇的十倍甚至几十倍。
给他们超高的待遇，公司这边的负担并不会很大，有国家在大力支持，而国家的负担也不会特别大……
想想一个飞机发动机项目研发经费投入，美帝那边研发飞机发动机投入是几十亿美元几十亿美元往里面砸。在中国，也是几百亿几百亿的使劲砸……有星海工业区的参与，仅仅研发经费就节约很多。而且星海工业园区内的公司，赚钱能力也确实强，强的变态。
又比如核电站，现在在建的核电站大部分是世界标准‘二代半机组’，以pr000项目为例，机组额定电功率大概为090，建设成本为20亿元人民币，大概就是。万元/k。如果由星海工业区承建，价格能降到5000元/k，甚至更低。但在星海工业区来说，所谓的二代半机组已经是淘汰的产品。
星海工业区的核电站已经开建，建设成本偏高，总投资750亿元人民币，机组额定电功率大概为9090。另外在中国西部偏远地区建设有完整的核电站燃料棒提取工厂，总投资200亿元人民币，这个是国家项目，星海集团提供技术顾问和设备装备，收费750亿。这个项目建成，国内所有的火力发电站将全部关停，国内用电将是想怎么用就怎么用。还有太空领域的合作，已经在秘密实施了。
而民用领域的开发项目，更是有无限的前景。
第二�
