官路医武高手-第952章
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杨老爷子还洠Я系秸飧鑫暑｝。思维当即跟在陈青云后面：“青云。你的信心从何而來。”
地产项目洠в邢癯虑嘣普饷窗才诺摹Ｈ绻党虑嘣茮＇有经验。打死杨老爷子也不会相信。泰安集团的地产项目在华夏遍地开发。几乎洠в惺О艿南壤�
陈青云与泰安集团的关系。杨老爷子可是最清楚的人之一。因为陈青云的所有资料。华夏元老院最为齐全。
对于地产开发项目。就算陈青云不亲自操作。至少不是两眼一摸黑的门外汉。
以陈青云的身份。绝对不可能信口开河。杨老爷子知道。事反常即为妖。既然陈青云说得很肯定。必然有杨老爷子不知道的事件支撑。
陈青云却反问道：“杨爷爷。难道你洠判穆稹！�
“如果是凭借政务中心和蓉城南站的支撑。十年之内。紫郢湖将成为蓉城的一个次中心。两万多亩的地产。可以与区域的发展相匹配。”
“如果紫郢湖旁边建设一个总部经济园呢。”陈青云淡淡地笑道。
杨老爷子大惊：“紫郢湖的规划洠в姓飧鱿钅垦健Ｈ绻羡∏袅谧懿烤迷啊Ｏ钅砍墒斓氖奔洹Ｖ辽倏梢约涌烊伞Ｒ簿褪撬怠Ｆ吣晔奔浣ǔ烧鱿钅俊？梢杂胱懿烤迷暗姆⒄顾俣认嗥ヅ洹！�
“总部经济园是壶山新城的组成部分。不属于紫郢湖开发区。所以。在紫郢湖的规划中。找不到总部经济园。”陈青云摇摇头：“杨爷爷。如果你知晓紫郢湖总部园的产业基础是什么。也许会更乐观一点。”
“青云。你就别逗老头子了。有什么宝贝。全都给我抖落出來吧。”杨老爷子佯装生气。
陈青云平静地说：“城北生物医药基地全都是生产区。他们的管理中心。全都落户在紫郢湖总部经济园。”
“基地与紫郢湖位于蓉城的一南一北。总部设在城南。管理上是不是有些隔江调水的味道。”杨老爷子不敢相信：“发展势头强劲的医药基地位于城北。对总部经济园洠Ф啻笾С虐伞！�
“走绕城高速。从总部经济园到医药基地。只需半个小时的车程。对于蓉城这样的城市。这样的车程是常态呀。”
“这个理由并不充分。”
“总部以经营为主。不像生产管理是对内控制。经营的对象。几乎都要与外部进行联络。紫郢湖邻近高铁与机场。对企业经营有明显的优势。”
“算你说得有道理。就算明天就启动总部经济园建设。洠в形迥甑氖奔洹Ｗ懿烤迷澳殉晒婺！！毖罾弦涌刹缓浚骸按咏ㄉ枋毙蛏戏治觥Ｗ羡∏浜笥谧懿烤迷傲饺辍；旧夏芘涮椎轿弧！�
陈青云哈哈大笑：“老爷子。如果以常规发展看态总部经济园。这样的分析完全有道理。”
“超常规发展。能提前一两年。算是神速了。”杨老爷子心中暗喜。嘴里却不甘示弱：“如果真像青云说的那样。我只能理解。总部经济园的规模。对紫郢湖小区的销售不是有大的帮助。”
陈青云当然明白。这是杨老爷子套自己的话呢。于是将八张牌摊开打：“生物医药基地有百來家企业表示将总部设在紫郢湖。平均每个公司的经营管理为五十人。有七成需要在紫郢湖购买房子。这个团体不算小吧。”
杨老爷子凝重地说：“如果仅这个优势。不足以让紫郢湖小区全面开花。”
第一千三百章 争先恐后（六）（）
陈青云早就料到杨爷子不见兔子不撒鹰：“如果高铁公司与机场各委托开发两千户呢。”
“杯水车薪。”
“加上壶山新城百多家公司落户总部经济园呢。”陈青云继续加码。
杨老爷子有点动容了。但他有点不敢相容：“总部经济园就在壶山新城内。近在咫尺却多此一举。这些公司的举动。不是脱裤子放屁吗。”
为了今后的利益得到保证。杨老爷子宁愿说些粗话逼陈青云露出底牌。
陈青云笑道：“除了税收优惠政策。最主要的。生物医药基地的投资商。值得其他公司近距离接触。就算花费数百万的投资也值。”
“城北那个什么基地。醴泉集团有好几个公司。他们的总部。也会落户总部经济园。”杨老爷子的大招。直奔陈青云的真穴：“水巷是泰安集团开发的。醴泉公司的高管。为什么不安排在水巷。”
“城北的基地。可以容纳二三十万产业工人。基地各公司的中层干部。恐怕大部分是落户水巷。”陈青云毫不避讳地说：“水巷的开发。就是这么定位的。”
“难道水巷就洠в懈叩瞪缜！比死铣删Ｑ罾弦拥比徊换崛滔嘈懦虑嘣啤�
“什么也瞒不了老爷子。”青云大笑：“水巷当然有高档社区。这个社区只有别墅与花园洋房。但不对外公开发售。全部供给紫微研究院。”
杨老爷子点点头：“如果让紫微研究院的高才落户紫郢湖社区。这些人肯定会成为各大公司狩猎的对象。让他们集中居住在水巷。青云。这招太厉害了。”
雪藏紫微研究院的人才。这是陈青云与王菲反复研究的。所以在水巷的雨神河畔开发一个高档社区。洠氲窖罾弦游畔腋瓒乓狻Ｖ惶虑嘣扑狄痪洹Ｑ罾弦颖憬亲拥懔顺鰜怼�
陈青云讪讪道：“这些人都是宝贝。当然得看紧点。”
真实的情形。水巷的高档社区就在交通局的原造船厂。社区的规划已经得到批复。马上就要动工兴建。今后的水巷高档社区。将是一个相对封闭的环境。等闲之人根本不可能进入这个小区。
“大手笔。难怪醴泉、泰安、紫微三大集团能够超常规发展。青云抓住了根本。那就是重视人才。”杨老爷子不由赞叹地说：“政治路线确定之后。干部是决定的因素。这句话曾经冲击了多少人的脑子。可真正懂得这句话含义的人、或者说能够将这句话落到实处的人。少之又少呀。”
陈青云很有同感：“洠Т怼Ｊ芰斓颊吒窬值挠跋臁Ｎ蘼凼钦故瞧笠怠Ｓ萌宋ㄇ椎南质怠Ｈ匀缓苎现亍！�
“不说这些洠в玫摹Ｔ偬致巯氯ゾ团茴｝了。”杨老爷子及时刹车：“按你刚才的算法。紫郢湖小区可落实一万多户。也就是小区规模的三成左右。”
“安平经开区到安平市区的距离。与紫郢湖的距离大致相近。”陈青云引导杨老爷子放开思路。
“好。青云。你想得比我周到。”杨老爷子这才兴奋起來：“如果还能举出一个有利因素。杨家拼着走麦城的危险。这次就听青云的。”
杨老爷子已经拿定主意了。却仍要挤兑陈青云一把。
精明的杨老爷子。洠氲酵怀虑嘣坪鲇屏艘话选３虑嘣圃ぜ粕镆揭┗鼗嵊邪俣嗉移笠怠５媸档那樾巍５侥壳拔埂Ｂ浠Щ氐钠笠怠２怀迨摇�
按照陈青云的设想。基地的发展。主要走集约化的模式。企业数量不会太多。但每家企业。都要做成行业内的佼佼者。
但陈青云的分析。并不离谱。依托生物医药基地、壶山新城与安平经开区的客户群体。在紫郢湖开发一个高档社区。市场基本不用考虑。
安平经开区的情形。杨老爷子当然心知肚明。泉湖市的财政收入超过蓉城。其中贡献最大的就是安平经开区。元老院的老家伙都清楚。安平经开区的财政收入。占了整个泉湖市近两成。
数百家企业。其中有多少高管。也就是说。至少有数万的群体。具备了在紫郢湖购买高档住宅的能力。
这个时候。杨老爷子才真正放心了：陈青云将紫郢湖当成蓉城市的次中心进行开发。确实是一着好棋。
陈青云明白。机老爷子已经吃了定心丸。可老人仍然贪心不足。还要钉下钉子覆好脚。
“老爷子。如果在紫郢湖开发一个文化产业园。你认为可行性有多大。”
既然杨老爷子睢得起自己。陈青云将最后的底牌全都亮给杨老爷子。
“什么。文化产业园。”杨老爷子蹭地站了起來：“青云。你的意思。在紫郢湖还规划一个文化产业园。”
难怪杨老爷子惊讶。如果紫郢湖再建设一个文化产业园。紫郢湖小区很快就会成为抢手货。
据杨老爷子掌握的情况。紫郢湖已经规模了一所大型高档医院、一所蓉城排名第一的中学、还有超市、五星级酒店及其他配套设施。
如果文化产业园落户紫郢湖小区、或者说邻近紫郢湖。杨家的投资。必定大获成功。
现在的关键。是陈青云准备建设的文化产业园。到底要建成什么样的规模。
“老爷子可有兴趣了解文化产业园的详情。”陈青云明明掌握了杨老爷子的脉门。偏要继续逗他玩一玩。
杨老爷子诚恳地说：“青云。请不吝赐教。”
“老爷子。青云可承受不起。”杨老爷子彻底放下身段。陈青云反倒有些不自在了：“古木曾经向我建议。还洠в氚嘧拥钠渌稍蓖ㄆ亍！�
“青云。你不会告诉我。在紫郢湖建设文化产业园。在你们的市委班子会遇到阻力吧。”
如果陈青云以此与杨老爷子谈条件。杨老爷子对陈青云的印象。别说一落千丈。至少不会像以前那样重视陈青云。
陈青云当然明白杨老爷子的表情代表着什么。那是不屑、鄙视与疏远的前奏。但陈青云洠в惺苎罾弦佑跋臁６乔崆岬厮盗宋甯鲎帧�
杨老爷子闻言。脸上的表情精彩纷呈。
第一千三百零一章 争先恐后（七）（）
陈青云轻轻说了五个字：“迪士尼乐园。”
“什么。迪士尼乐园。”杨老爷子大惊：“古木给你的建议。是建设迪士尼乐园。”
迪士尼乐园项目的用地。至少在三千亩以上。投资近百亿。这还不是关键。这种项目的审批难度。与高尔夫球场的审批难度。有过之而无不及。
难怪陈青云要在班子成员中统一思想。如果是迪士尼乐园项目。就算陈青云在蓉城市委班子中一言鼎。也不可能说要在紫郢湖建一个迪士尼乐园就建一个。
但杨老爷子很清楚。如果紫郢湖引进了迪士尼乐园项目。整个紫郢湖小区的品位。上升不止一个档次。
陈青云淡淡的话语。落在杨老爷子耳中。却如同惊雷。
如果这些信息早早就发布出去。紫郢湖的招标。只怕会打破脑袋。
将最重要的信息雪藏在脑海。这种手法并不鲜见。只是脑海里早就有了如此重要的信息。对身边所有的人瞒得滴水不漏。陈青云的心机。与他的年龄。一点也不相称。
这次的谈话。杨老爷子对陈青云。再也不敢以前辈自居。暗地里将陈青云平等对待。
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陈青云是有意在帮助自己。这一切。都在他的预料之中。
杨老爷子想了很多。陈青云看到他的神色变幻不定。洠в锌桃馊ヌ嵝阉６撬匙叛罾弦拥乃悸贰＠侠鲜凳档鼗卮鹚奈暑｝。
“只是初步想法。古木建议的是项目类型。并非一定是迪士尼乐园。也可以是紫郢湖乐园呀。”
杨老爷子还在沉思。洠Ц铣虑嘣频乃悸贰�
“青云。你所说的文化产业园。只有一个迪士尼乐园项目吗。”杨老爷子的本意。想问清楚迪士尼乐园的深层次内容。却变成询问文化产业园的事。
陈青云耐心地解释：“文化产业园的构思。是我与古木闲聊的时候才形成的。依古木的想法。产业园的框架很大。迪士尼乐园只是其中一个项目。主要的项目还有会展中心、影视制作中心、S省民俗园。”
杨老爷子大笑：“大手笔。特别是民俗园。值得提倡。S省的地方文化很有特色。建设民俗园。对于挖掘民间文化精髓。有着非常重大的意义。”
來感觉了。杨老爷子像当年指挥千军万马。情绪很激动。
“老爷子。我们今天探讨的内容。是紫郢湖小区的开发。”陈青云提醒杨老爷子：“如果老爷子洠в幸煲椤Ｃ髂甑娜舜嵘稀Ｎ颐蔷突岚才乓桓瞿甓瓤⒓苹！�
“青云。不能这样挤兑你杨爷爷。”杨老爷子开心地说：“如果班子成员有其他的想法。希望青云及时与你杨爷爷通气。”
陈青云知道杨老爷的想法。无非要保证紫郢湖小区能够大卖。其实。就算不建文化产业园。陈青云也有办法搞活紫郢湖小区。
在陈青云的内心深处。要把文化建设推向很高的位置。三年前。袁彩依针对安平的文化建设。向陈青云谈过自己的构思。这个想法。在陈青云心中深深扎根。
安平市的信用体系建设得非常完美。可安平的文化建设。与经济水平有非常大的差距。这几年陈儒在安平主政。虽然维持了安平的局面。可文化建设的事项。终究洠苈涞绞荡Α�
如果不是古木极力主张在紫郢湖建设迪士尼乐园。陈青云就要建设一个影视服务中心。包括拍摄基地、演员的生活服务设施、后期制作等。
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