都市至尊系统(一梦一界)-第642章

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　　　　但是在电话里也不可能讲得太过详细。还是要自己到现场看一下，才能知道能不能满足自己的要求。

　　　　所以，现在苏哲就准备开车到现场看一下，而中介公司的人，也会一起过去的。

　　　　因为对观州市的路况不熟悉，所以他打开了导航仪，输入所要去的地址，按照导航仪的提示开车，这车速自然也快不到哪里去了。

　　　　不过，慢有慢的好处，他也顺便看一些周围的环境，看看这里的交通方不方便。

　　　　这次中介公司介绍的地方，并不是在繁华的商业区里，而是在新建的住宅区里，所以他要考虑一下周围的环境，会不会影响到武馆的。

　　　　其实苏哲的要求并不高，他也没有希望把分馆开在商业区里，他对客流量的要求并不高。

　　　　因为，他认为只要至尊武馆能给学员，传授真正的本事，那自然而然就可以吸引人来加入的，单靠口碑就可以了，完全不需要开在繁华的商业区里。

　　　　而且武馆所在的环境，太过喧闹的话，其实也不好，这会影响到学员的训练。

　　　　最重要的是，有时候也会有一些不必要的麻烦。

　　　　而住宅区的话，就不会有这么多的麻烦了，虽然人流量会少了很多。

　　　　但是只要至尊武馆凭着巨大的优势，在观州市打出名声来的话，那就会有人慕名而来，不会担心收不到学员的。

　　　　毕竟至尊武馆不像普通的健身房，或者普通的武馆一样。

　　　　它自身拥有的优势，就足以吸引人了，完全不需要到商业区里开，这是没有必要的。

　　　　就好象燕云市的至尊武馆一样，它的优势吸引了很多人过来，所收的学员包括了全市各个地方的人。

　　　　每次至尊武馆招收新学员，都会有大量的人报名，根本就不用做什么宣传，也不用担心收不到足够的学员。

　　　　只有一些没有什么优势的普通武馆，才需要在人流量多的人地方开，还要做大量的宣传。

　　　　因为只有这样做，这些武馆才能保证有足够的人报名。

　　　　所以，苏哲对至尊武馆的分馆选址要求不高。

　　　　而且在住宅区开的话，也可以避免和其它武馆，或者健身馆产生纠纷。

　　　　毕竟原先的武馆和健身馆，肯定会有学员被吸引来至尊武馆的，这样一来，肯定产生矛盾的。

　　　　虽然苏哲不怕事，如果有人上门找麻烦的话，他也会凌厉反击，会让对方感到后悔，而不会任由人欺凌，但是他也不想有太多的麻烦。

　　　　而且产生什么纠纷的话，也会影响到学员的训练，这是他不想见到的事情。

　　　　所以，有些麻烦，能避免的话，最后还是不要发生为好。

　　　　如果至尊武馆的分馆，开在住宅区的话，产生纠纷矛盾的可能性，就会降低了很多。

　　　　当然苏哲也不是毫无要求的，他对周围的环境也是有一定的要求。

　　　　起码附近的环境要好一点，不要乱糟糟的，最重要的是交通要好要方便，尽量让学员方便一点，这是最基本的要求。

　　　　中介公司在介绍的时候，他们当然会说这里的交通环境很好了，但是他也不可能完全去相信。

　　　　所以，苏哲现在就可以利用这次的机会，亲自体验一下这里的交通环境。

　　　　车速不快的情况下，他也可以更加仔细观察周围的环境。

　　　　现在正是上班高峰期，所以，在这个时候是最能看出交通路况好不好了。

　　　　不过，在到了之后，苏哲还是觉得这里的交通，还是很方便的，基本的来往是不会受到影响的。

　　　　用一句话来，那就是他对这里的交通，还是挺满意的，暂时还没有发现有什么问题。

　　　　单是这一点，就让这次成交的可能性大上了一些。（未完待续……）

第一千三百一十八章　一万两千平方米（）　
这附近的交通和环境，都让苏哲觉得很不错。

　　　　如果这中介公司的店铺，能符合他的要求的话，那今天应该就可以成交了。

　　　　当苏哲来到这里的时候，中介公司的人已经先到了，正站在路口等着他的到来。

　　　　这中介公司的人，是个男子，年龄大约在二十七八岁左右，穿着一身的西装，给人的感觉挺文质彬彬的。

　　　　因为上次苏哲去中介公司的时候，就是这个男子来招待他的。

　　　　所以他今天一眼就可以认出来了，而且他现在还记得这个男子的名字，叫康景龙。

　　　　苏哲把车开了过去，和康景龙打了一声招呼，然后便由他带着去停车。

　　　　他发现这里停车，还是非常方便，地下停车场非常大，所以停车位是非常多的，这又是一个优势。

　　　　下了车后，还没有去看店铺，这康景龙就开始介绍起了附近环境。

　　　　“苏先生，这里虽然是新建的住宅区，但是相关设施是一一齐全的，商城、市场、学校等等，这里都有具备，而且这里的小区定位都是中高档小区，所以消费能力也是有保证的，最重要这里交通很方便，路况都不错，前面不远还有地铁站，这里停车也很方便。”

　　　　苏哲一边听，一边点头，虽然康景龙把这里说得好上天了，过于夸张了，仿佛这里一点缺点都没有。

　　　　不过刚才在来之前，他自己已经参观过，虽然没有康景龙说得那么好。但是这里的条件的确不错。

　　　　这里算不上多好。但是基本上。还是可以满足他的要求，虽有不少缺点，不过都是在他可以接受的范围内。

　　　　当然最重要的还是店铺，如果店铺不符合条件的话，那就算周围的环境再好，也是没有用的。

　　　　所以，苏哲就就直接提出让康景龙，带他去看店铺了。

　　　　这让康景龙心里一喜。既然苏哲没有表示对环境的不满，也没有提出自己的意见来。

　　　　这就说明这附近还是可以满足苏哲的要求，这样一来，成交的可能性，就大上一分了。

　　　　其实在来之前，康景龙并不认为这次做成这张单子有多大。

　　　　他认为一般健身馆和武馆等等，都不会在这住宅区里开的，因为这里的人流量太少了。

　　　　特别苏哲要开的是大型武馆，这就更加需要人流量多的地方，只有这样才可以招收到足够的学员。

　　　　这样一来，这住宅区自然是很难满足武馆的条件了。

　　　　但是这次能成交的话。那康景龙就会拿到一大笔佣金了，所以，他还是抱着一丝的希望，联系上了苏哲，让其来看店铺。

　　　　因此，康景龙才会一到这里，就拼命介绍这里的环境有多好，交通有多么方便。

　　　　如果苏哲一开始就对这里不满的话，那这次基本就没有什么希望成功了，那他现在也就可以直接放弃了。

　　　　不过现在苏哲虽然没说什么同意的话，但是起码没有反对，也没有提出意见来，这一来，似乎就有做成的希望了。

　　　　因此，苏哲一提出要先看店铺，康景龙就急忙带着他去看了。

　　　　康景龙所介绍的地方，是一栋十八层高的大厦，从第四层开始就都是住宅，而下面三层则是用来商业用的。

　　　　“这店铺才是刚刚装修好的，因为其本身就是为开健身会、所而准备的，所以如果要拿来开武馆的话，也是没有问题，基本不用再装修了。”

　　　　而康景龙所说的商铺，就是在第一层和二层。

　　　　苏哲看了一遍后，康景龙说的没错，这店铺装修的格局，的确是为健身馆准备的。

　　　　不过康景龙说完全不用再装修的话，可以直接拿来开武馆的话，还是有点太夸张了，有些地方还是要再改动一下的。

　　　　康景龙见苏哲并没有发表意见，便继续介绍道：“这一层和二层的面积加起来，共有一万两千平方米，空间足够宽阔，想要做什么都可以的。”

　　　　“如果苏先生可以买下两层的话，还可以附送一个地下室，也可以拿来做仓库。”

　　　　就在刚才，苏哲已经去看过地下室了，因为地下已经被改造成地下停车场，所以这个地下室并不算大，只有一千平方米。

　　　　虽然地下室不算大，但是如果有了这个地下室的话，对武馆来说，的确会方便了不少，也有很多的用途。

　　　　康景龙继续说道：“当然苏先生只想要一层的话，也是可以的，不过就没有办法送地下室了。”

　　　　出于自身的考虑，康景龙当然希望苏哲可以把两层都买下来了，因为这样的话，他可以拿到的佣金是最多的。

　　　　当然如果苏哲只是愿意买一层的话，这也不是不可接受的，因为这佣金还是不算少的。

　　　　康景龙把这店铺的优点全部说了一遍后，就不再说话，而是给苏哲一点思考的时间做决定，这才是一个经纪人应该做的事情。

　　　　要不然，康景龙一直说个不停的话，客户是会很厌烦的，那成交的可能反而会降低了。

　　　　苏哲思考了一会，虽然他知道康景龙肯定把这里的优点放大了说，也会隐瞒一些缺点，但是总的来说，他本身还是对这地方挺满意的。

　　　　只是沉思了一会后，他在心里就已经做好决定了，他对康景龙说道：“如果我把这两层都买下来的话，一共需要多少钱？”

　　　　康景龙报出了一个价格来：“按照业主的意愿，这两层的售价是一亿九千万，包括附送一个地下室。”

　　　　苏哲只是淡淡的说了一句：“高了，这地方根本就不值这么多的钱。”

　　　　这两层的面积是一万两千平方米，售价一亿九千万的话，那一平方米就差不多是一万六千元了。

　　　　“其实这价格很合理了，你看这都是装修好的，还都是高档装修，这也是要不少钱的。”

　　　　康景龙开始拼命吹嘘这个地方了：“而且这里环境优美，生活、娱乐、休闲等配套设施都是一一齐全，现在已经成为了成熟的大型生态社区，所以这地方以后肯定会升值的，现在这个价格买下来，肯定会很划算的。”（未完待续……）

第一千三百一十九章　在咖啡馆品茶（）　
康景龙在介绍的时候，苏哲是一句话都没有讲。

　　　　无论康景龙说得再天花乱坠，他也只是保持沉默，静静听着。

　　　　一直到等康景龙讲完后，苏哲才开始说道：“不管这里以后会不会升值，这都是以后的事情了，总之以这里的地理，现在是不值这个价的”

　　　　“而且这里虽然装修好了，但毕竟是按照健身馆而装修的，并不能满足我开武馆的条件，所以还是要重新进行装修的。”

　　　　虽然一亿九千万对他来说，并不算多，他现在可以轻松拿得出来。

　　　　但是不代表苏哲就愿意被人宰了，白白花了这冤枉钱，所以如果可以压价的时候，他是会尽量压价的。

　　　　而且现在康景龙所说的价格，对比这里的地理位置，价格却是有些偏高了。

　　　　最后，苏哲如此说道：“如果业主真的有心要卖的话，那就让他开个公道的价格出来。”

　　　　听到苏哲这么说，康景龙不禁苦笑了一下。

　　　　从苏哲的态度来看，康景龙知道他是十分坚决的，如果还坚持这个价格不变的话，那这张单子肯定是没有指望了。

　　　　而且康景龙也很清楚，苏哲的话说的没有错。

　　　　这里的店铺的确是不值一平方米一万六千元的，这个价格的确有些高了。

　　　　这么大的单子，康景龙可不愿意这样就失去了，他肯定会尽最大的能力，保住这张单子的。

　　　　所以，他跟苏哲说道：“苏先生。这样吧！我打电话问一下业主。看价格能不能商量。再降低一点。”

　　　　苏哲点了点头，说道：“这样最好，你打吧！我想四处看一下。”

　　　　之后，他便走开了，留了空间给康景龙打电话给业主。

　　　　这店铺的条件，还是很满足苏哲的要求，而且两层一万两千平方米的面积，也是非常适合开大型武馆的。

　　　　所以。这价格可以降低一点的话，他是愿意买下来的。

　　　　现在就看康景龙这个电话，有没有作用了。

　　　　不然的话，那一切都是空谈了，明知道价格偏高的情况，苏哲是不会愿意买下来的。

　　　　没有多久，康景龙就结束了通话，过来找苏哲了。

　　　　而且从他一脸的笑意来看，这事应该能成的，所以他才会笑得这么开心。

　　　　毕竟今天这交易如果失败的话。最失望的人就是康景龙了，苏哲最多只是浪费一点时间而已。而康景龙就是白白看着丰厚的佣金，从他的眼前溜走了。

　　　　所以，康景龙比苏哲还要在意这件事。

　　　　康景龙走过来后，把通话内容简单的说了一下：“苏先生，我已经和业主谈过了，他说价格可以再商量，不过业主希望和苏先生当面谈，这样交流的话会方便很多，你看可以吗？”无错小说网不跳字。