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第642章

都市至尊系统(一梦一界)-第642章

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    但是在电话里也不可能讲得太过详细。还是要自己到现场看一下,才能知道能不能满足自己的要求。

    所以,现在苏哲就准备开车到现场看一下,而中介公司的人,也会一起过去的。

    因为对观州市的路况不熟悉,所以他打开了导航仪,输入所要去的地址,按照导航仪的提示开车,这车速自然也快不到哪里去了。

    不过,慢有慢的好处,他也顺便看一些周围的环境,看看这里的交通方不方便。

    这次中介公司介绍的地方,并不是在繁华的商业区里,而是在新建的住宅区里,所以他要考虑一下周围的环境,会不会影响到武馆的。

    其实苏哲的要求并不高,他也没有希望把分馆开在商业区里,他对客流量的要求并不高。

    因为,他认为只要至尊武馆能给学员,传授真正的本事,那自然而然就可以吸引人来加入的,单靠口碑就可以了,完全不需要开在繁华的商业区里。

    而且武馆所在的环境,太过喧闹的话,其实也不好,这会影响到学员的训练。

    最重要的是,有时候也会有一些不必要的麻烦。

    而住宅区的话,就不会有这么多的麻烦了,虽然人流量会少了很多。

    但是只要至尊武馆凭着巨大的优势,在观州市打出名声来的话,那就会有人慕名而来,不会担心收不到学员的。

    毕竟至尊武馆不像普通的健身房,或者普通的武馆一样。

    它自身拥有的优势,就足以吸引人了,完全不需要到商业区里开,这是没有必要的。

    就好象燕云市的至尊武馆一样,它的优势吸引了很多人过来,所收的学员包括了全市各个地方的人。

    每次至尊武馆招收新学员,都会有大量的人报名,根本就不用做什么宣传,也不用担心收不到足够的学员。

    只有一些没有什么优势的普通武馆,才需要在人流量多的人地方开,还要做大量的宣传。

    因为只有这样做,这些武馆才能保证有足够的人报名。

    所以,苏哲对至尊武馆的分馆选址要求不高。

    而且在住宅区开的话,也可以避免和其它武馆,或者健身馆产生纠纷。

    毕竟原先的武馆和健身馆,肯定会有学员被吸引来至尊武馆的,这样一来,肯定产生矛盾的。

    虽然苏哲不怕事,如果有人上门找麻烦的话,他也会凌厉反击,会让对方感到后悔,而不会任由人欺凌,但是他也不想有太多的麻烦。

    而且产生什么纠纷的话,也会影响到学员的训练,这是他不想见到的事情。

    所以,有些麻烦,能避免的话,最后还是不要发生为好。

    如果至尊武馆的分馆,开在住宅区的话,产生纠纷矛盾的可能性,就会降低了很多。

    当然苏哲也不是毫无要求的,他对周围的环境也是有一定的要求。

    起码附近的环境要好一点,不要乱糟糟的,最重要的是交通要好要方便,尽量让学员方便一点,这是最基本的要求。

    中介公司在介绍的时候,他们当然会说这里的交通环境很好了,但是他也不可能完全去相信。

    所以,苏哲现在就可以利用这次的机会,亲自体验一下这里的交通环境。

    车速不快的情况下,他也可以更加仔细观察周围的环境。

    现在正是上班高峰期,所以,在这个时候是最能看出交通路况好不好了。

    不过,在到了之后,苏哲还是觉得这里的交通,还是很方便的,基本的来往是不会受到影响的。

    用一句话来,那就是他对这里的交通,还是挺满意的,暂时还没有发现有什么问题。

    单是这一点,就让这次成交的可能性大上了一些。(未完待续……)

第一千三百一十八章 一万两千平方米() 
这附近的交通和环境,都让苏哲觉得很不错。

    如果这中介公司的店铺,能符合他的要求的话,那今天应该就可以成交了。

    当苏哲来到这里的时候,中介公司的人已经先到了,正站在路口等着他的到来。

    这中介公司的人,是个男子,年龄大约在二十七八岁左右,穿着一身的西装,给人的感觉挺文质彬彬的。

    因为上次苏哲去中介公司的时候,就是这个男子来招待他的。

    所以他今天一眼就可以认出来了,而且他现在还记得这个男子的名字,叫康景龙。

    苏哲把车开了过去,和康景龙打了一声招呼,然后便由他带着去停车。

    他发现这里停车,还是非常方便,地下停车场非常大,所以停车位是非常多的,这又是一个优势。

    下了车后,还没有去看店铺,这康景龙就开始介绍起了附近环境。

    “苏先生,这里虽然是新建的住宅区,但是相关设施是一一齐全的,商城、市场、学校等等,这里都有具备,而且这里的小区定位都是中高档小区,所以消费能力也是有保证的,最重要这里交通很方便,路况都不错,前面不远还有地铁站,这里停车也很方便。”

    苏哲一边听,一边点头,虽然康景龙把这里说得好上天了,过于夸张了,仿佛这里一点缺点都没有。

    不过刚才在来之前,他自己已经参观过,虽然没有康景龙说得那么好。但是这里的条件的确不错。

    这里算不上多好。但是基本上。还是可以满足他的要求,虽有不少缺点,不过都是在他可以接受的范围内。

    当然最重要的还是店铺,如果店铺不符合条件的话,那就算周围的环境再好,也是没有用的。

    所以,苏哲就就直接提出让康景龙,带他去看店铺了。

    这让康景龙心里一喜。既然苏哲没有表示对环境的不满,也没有提出自己的意见来。

    这就说明这附近还是可以满足苏哲的要求,这样一来,成交的可能性,就大上一分了。

    其实在来之前,康景龙并不认为这次做成这张单子有多大。

    他认为一般健身馆和武馆等等,都不会在这住宅区里开的,因为这里的人流量太少了。

    特别苏哲要开的是大型武馆,这就更加需要人流量多的地方,只有这样才可以招收到足够的学员。

    这样一来,这住宅区自然是很难满足武馆的条件了。

    但是这次能成交的话。那康景龙就会拿到一大笔佣金了,所以,他还是抱着一丝的希望,联系上了苏哲,让其来看店铺。

    因此,康景龙才会一到这里,就拼命介绍这里的环境有多好,交通有多么方便。

    如果苏哲一开始就对这里不满的话,那这次基本就没有什么希望成功了,那他现在也就可以直接放弃了。

    不过现在苏哲虽然没说什么同意的话,但是起码没有反对,也没有提出意见来,这一来,似乎就有做成的希望了。

    因此,苏哲一提出要先看店铺,康景龙就急忙带着他去看了。

    康景龙所介绍的地方,是一栋十八层高的大厦,从第四层开始就都是住宅,而下面三层则是用来商业用的。

    “这店铺才是刚刚装修好的,因为其本身就是为开健身会、所而准备的,所以如果要拿来开武馆的话,也是没有问题,基本不用再装修了。”

    而康景龙所说的商铺,就是在第一层和二层。

    苏哲看了一遍后,康景龙说的没错,这店铺装修的格局,的确是为健身馆准备的。

    不过康景龙说完全不用再装修的话,可以直接拿来开武馆的话,还是有点太夸张了,有些地方还是要再改动一下的。

    康景龙见苏哲并没有发表意见,便继续介绍道:“这一层和二层的面积加起来,共有一万两千平方米,空间足够宽阔,想要做什么都可以的。”

    “如果苏先生可以买下两层的话,还可以附送一个地下室,也可以拿来做仓库。”

    就在刚才,苏哲已经去看过地下室了,因为地下已经被改造成地下停车场,所以这个地下室并不算大,只有一千平方米。

    虽然地下室不算大,但是如果有了这个地下室的话,对武馆来说,的确会方便了不少,也有很多的用途。

    康景龙继续说道:“当然苏先生只想要一层的话,也是可以的,不过就没有办法送地下室了。”

    出于自身的考虑,康景龙当然希望苏哲可以把两层都买下来了,因为这样的话,他可以拿到的佣金是最多的。

    当然如果苏哲只是愿意买一层的话,这也不是不可接受的,因为这佣金还是不算少的。

    康景龙把这店铺的优点全部说了一遍后,就不再说话,而是给苏哲一点思考的时间做决定,这才是一个经纪人应该做的事情。

    要不然,康景龙一直说个不停的话,客户是会很厌烦的,那成交的可能反而会降低了。

    苏哲思考了一会,虽然他知道康景龙肯定把这里的优点放大了说,也会隐瞒一些缺点,但是总的来说,他本身还是对这地方挺满意的。

    只是沉思了一会后,他在心里就已经做好决定了,他对康景龙说道:“如果我把这两层都买下来的话,一共需要多少钱?”

    康景龙报出了一个价格来:“按照业主的意愿,这两层的售价是一亿九千万,包括附送一个地下室。”

    苏哲只是淡淡的说了一句:“高了,这地方根本就不值这么多的钱。”

    这两层的面积是一万两千平方米,售价一亿九千万的话,那一平方米就差不多是一万六千元了。

    “其实这价格很合理了,你看这都是装修好的,还都是高档装修,这也是要不少钱的。”

    康景龙开始拼命吹嘘这个地方了:“而且这里环境优美,生活、娱乐、休闲等配套设施都是一一齐全,现在已经成为了成熟的大型生态社区,所以这地方以后肯定会升值的,现在这个价格买下来,肯定会很划算的。”(未完待续……)

第一千三百一十九章 在咖啡馆品茶() 
康景龙在介绍的时候,苏哲是一句话都没有讲。

    无论康景龙说得再天花乱坠,他也只是保持沉默,静静听着。

    一直到等康景龙讲完后,苏哲才开始说道:“不管这里以后会不会升值,这都是以后的事情了,总之以这里的地理,现在是不值这个价的”

    “而且这里虽然装修好了,但毕竟是按照健身馆而装修的,并不能满足我开武馆的条件,所以还是要重新进行装修的。”

    虽然一亿九千万对他来说,并不算多,他现在可以轻松拿得出来。

    但是不代表苏哲就愿意被人宰了,白白花了这冤枉钱,所以如果可以压价的时候,他是会尽量压价的。

    而且现在康景龙所说的价格,对比这里的地理位置,价格却是有些偏高了。

    最后,苏哲如此说道:“如果业主真的有心要卖的话,那就让他开个公道的价格出来。”

    听到苏哲这么说,康景龙不禁苦笑了一下。

    从苏哲的态度来看,康景龙知道他是十分坚决的,如果还坚持这个价格不变的话,那这张单子肯定是没有指望了。

    而且康景龙也很清楚,苏哲的话说的没有错。

    这里的店铺的确是不值一平方米一万六千元的,这个价格的确有些高了。

    这么大的单子,康景龙可不愿意这样就失去了,他肯定会尽最大的能力,保住这张单子的。

    所以,他跟苏哲说道:“苏先生。这样吧!我打电话问一下业主。看价格能不能商量。再降低一点。”

    苏哲点了点头,说道:“这样最好,你打吧!我想四处看一下。”

    之后,他便走开了,留了空间给康景龙打电话给业主。

    这店铺的条件,还是很满足苏哲的要求,而且两层一万两千平方米的面积,也是非常适合开大型武馆的。

    所以。这价格可以降低一点的话,他是愿意买下来的。

    现在就看康景龙这个电话,有没有作用了。

    不然的话,那一切都是空谈了,明知道价格偏高的情况,苏哲是不会愿意买下来的。

    没有多久,康景龙就结束了通话,过来找苏哲了。

    而且从他一脸的笑意来看,这事应该能成的,所以他才会笑得这么开心。

    毕竟今天这交易如果失败的话。最失望的人就是康景龙了,苏哲最多只是浪费一点时间而已。而康景龙就是白白看着丰厚的佣金,从他的眼前溜走了。

    所以,康景龙比苏哲还要在意这件事。

    康景龙走过来后,把通话内容简单的说了一下:“苏先生,我已经和业主谈过了,他说价格可以再商量,不过业主希望和苏先生当面谈,这样交流的话会方便很多,你看可以吗?”无错小说网不跳字。

  

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