欲海官门-第1513章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
刻熘荒芎湍盖紫嘁牢堑们宄谀盖咨〉氖焙颍盖谆乖谖乱荡蚱矗酵盖椎氖奔涫巧僦稚佟Ｄ盖姿懒耍盖滓惨蚱＠凸龋昧酥夭。懈陡矍暗恼飧鋈恕Ｔ谀歉鍪焙颍拚飧鋈耍谒男闹校褪钦飧鋈死鬯懒怂母改福钏晌宋薷肝弈傅墓露�
但她即便恨这个人，也别无选择，一个弱质女孩，总要有个依靠。不过后来，随着年龄的一天天增长，她突然发现，还是有许多地方值得人尊重。当年的事情，她说不清是谁对谁错了，或许本身这里面就没有错的人。这个男人把她亲生女儿一般看待，给了她一切，这些应该就是对她的补偿。
现在千达集团走到了绝境，到了悬崖的边缘，眼瞧着就要坠入万劫不复之地。这个男人，似乎已经老了，已经没有能力再像当年一样支撑。
这一刻，司凤仪一点也不恨这个男人了，反而认为，自己需要全力以赴的帮助这个男人。因为，千达集团虽说是王康龄的，同样也是她的父亲一砖一瓦建出来的。这里面，有父亲的血汗，自己怎么能让父亲的心血就这样付诸东流。
拿定了主意，司凤仪说道：“董事长，既然预售不行，咱们就干脆认筹吧。就目前来看，政府是绝对不会同意咱们预售的，而贷款也没有了眉目，咱们只有自救。我已经想好了，认筹之后，咱们就打出有十亿资金在政府那边押着的旗号，对外予以高额的优惠政策，我相信，凭借通江区的潜力，肯定会有许多人看好千达广场的前景。咱们不需要多了，只需要认筹两三亿资金，就能解决燃眉之急。相信我，我敢保证，一定会成功的！”
说到最后，司凤仪的语气变得无比坚定。
“凤仪”王康龄望着司凤仪，感慨地叫了声她的名字，似乎有什么话想说，但却没有马上说出口。迟疑了片刻，王康龄才重重地点头说道：“我相信你！这次的认筹项目，就全权交托给你了！”
“请董事长放心！”司凤仪真切地说道。
对于千达集团来说，时间对于他们，已经不仅仅是金钱了，甚至还是生命。要想取得成功，就必须抓紧每一分钟、每一秒钟。
现在已经是下午三点钟了，王康龄下令，今天下班之后，集团的中层，谁也不许下班，都在集团会议室等候开会。随后，王康龄与司凤仪便匆匆地赶往春江市区的集团大楼。
在会议上，王康龄当众宣布，对千达集团在通江区的千达广场展开认筹。关于认筹的一切事宜，由项目部经理司凤仪全权负责。各部门必须全力配合。
在王康龄说完之后，他表示司凤仪开始说话，告诉大家，认筹项目，应该如何展开。
要想噱头响，广告必须过得去。所以，司凤仪在发言的时候，提到的第一件事，就是广告。关于这个认筹广告，司凤仪在车上就想好了，千达广场的项目极大，其中有地下商城项目，地上商场项目，各种门市，以及商品房项目。司凤仪的计划是，对所有项目展开认筹。如地下商城，里面有的是铺面，其中当然有好有坏，好的地方和中等的地方，都是千达集团的，差的地方，属于政府项目，当初签了合同，白给政府干的。你政府不花钱，好的地点当然不能给你。针对好的地点，和不好的地点，司凤仪的宣传方式是——分区域牌号。
也就是说，在地下商城里面，分为四个档次的区域，区域之间的价格不同，但同一区域里面的铺面，价格暂时都是一样的，你来认筹牌号，第一个交款到，届时可以第一个本区域挑选位置，如果号段靠后，那只能在后面选。
这是后来各家地产公司常用的手段，而且这里面还有许多猫腻。最为简单的手段，那就是托。在认筹的时候，如果售楼大厅内连个人都没有，那谁能进来认筹呀。必须人气旺，排队的人越多，跟风的人也就越多，如果说能有一千人在这里排队，马上就能有五六千人跟着过来凑热闹。
既然有托，那排在前面的号段，当然不可能让外面的人拿到，起码前二百号，其实都在开发商的手里。待到楼盘认筹出去三分之一的时候，开发商就可以对外宣布，楼盘已经几乎卖光了。老百姓就是这样，如果说剩的多，肯定是要观望，绝不可能去买，可要是你说快要卖光了，他反而抢着去买。为何楼价炒这么高，其中一半的因素，就在这里面。到时候，售楼处里面开始卖，外面也会有人开始卖号，而且号码还是前面的，价格自然也高。不过，自然会有傻乎乎的人去买，反而以为是占了便宜。
这种招数，司凤仪也懂。开会的时候，她不能详细的说，因为在场的人里面，是公司各个部门的中层，有涉及到这件事的，也有没涉及到的，具体的计划，司凤仪是要跟关联的部门讲的。
在认筹的招数中，这一招十分管用，同样还有一招，也是相当的有效，那就是——让利。
通常许多地产公司都会打出这样的广告，交一万的认筹资金，到时候可以顶五万。交两万的话，可以顶十二万。有如此大的实惠，当然有人愿意涌进来。但是孰不知，这又是一个骗局。许多老百姓不懂法律，以为认筹之后，到时候就能够按照开发商现在所说的价格买到房子和店面，哪知道，这个认筹合同，是不受法律保护的。如果地产公司毁约，不想以这个价钱卖了，到时候把认筹款一退给你，也就算是拉倒了。自然，地产公司也会看，认筹的人数有多少，如果人多的话，肯定是要涨价的，想以起初说的价格买到房子和店面，那是根本不可能的。这招对开放商来说，是相当的有利，第一可以解决暂时的资金问题，用这些认筹的资金进行建设，哪怕最后退给你，都不用给你一毛钱的利息；第二是可以试探买家的心理，在这里投资的人有多少。所以，很多时候，开发商不一定是因为缺钱也认筹，哪怕他不缺钱，他也对外认筹。
地下商城的均价是每平米八千块钱。以当时的商铺价格来看，这个价格不算便宜，也不算贵，属于中等。在地下商城里面，想要弄个铺面，起码得十平米吧，那就是八万块钱。司凤仪的意思是，交一万的认筹款，但时候顶四万，余款再交四万就行了。地下商城一共能有二十来万平米，一平米的均价是八千，所以的加在一起，就是十六个亿，而且还不算后期的炒作。
地下商城就有这么多，更不消说，地上的商铺了。价格要比地下的贵，均价设为一万三。商品房稍微便宜一些，千达集团目前设置的均价为两千块钱。
广告的宣传，由广告部去做。必须要铺天盖地，涉及到整个春江。别看现在，千达集团资金短缺，都快没钱继续建设了，但是做广告的钱，还是有的，拿出个几百万来，电视广告和报纸广告都能折腾一段日子。反正也不是面向全国，单纯着面对春江，还是绰绰有余的。等到认筹款收上来的时候，那就不差钱了。
大方向确定之后，司凤仪下令，通江那边的售楼处要尽快装修完毕，保证速度的情况下，还要做到大气。
全体中层干部的会议开完，司凤仪又组织相关部门召开小会。她的胃肠不好，到点必须吃饭，让食堂下了碗面条，凑合了一口，又继续开会。
能想到的细节，在会上反复强调，没有想到的细节，日后再加以补充。
看到司凤仪如此忙碌，王康龄不禁心中感慨。当年司凤仪的父亲，便是这般没日没夜的工作，凡是亲力亲为，甚至在后期，为了工程项目，还带病坚持工作。现在他的女儿，也是这般。
再想想自己，一向运筹帷幄之中，决胜于千里之外，由自己带头，千达集团也有了今天。可是自己的儿子，却整日游手好闲，除了泡妞把妹、吃喝嫖赌之外，正事啥也干不了。这可真是人比人得死。
当天晚上在会上，司凤仪就已经做出决定，认筹的日子，订在下个星期六，还有不到十天的时间。在这些天里面，千达集团上下，必须做好全部的准备工作，最主要的当然是托，起码也得找个四五百人。
第一千二百八十二章 认筹是违法的（）
这一日清晨，高珏一如既往的前来上班，来到办公室坐下，茶水已经沏好，案头上还摆放着一叠报纸。
高珏抓起水杯，揭开盖子，喝了口茶，然后将茶杯放到一边，拿过报纸，阅读起来。这是高珏早上的必备功课，除非公务特别的繁忙，不然的话，早上做的第一件事，就是看报纸。
放在最上面的报纸是党报，并没有什么重要的内容，看了一会，高珏又拿起的报纸翻看。才一展开，整个一个版面上面，印着一个偌大的广告，一排大字，写的是——千达广场火热认筹中！
一看到这个字样，高珏就是一愣，自己并没有批准千达广场的预售，这怎么广告里面还火热认筹起来了。高珏仔细看了一遍这个广告，广告的内容倒是蛮吸引人的，什么交一万顶四万。正常来说，千达广场地下商城的铺面，让高珏估计的话，一个十平米的，怎么也得七八万，要是一万顶四万的话，五万块钱就能拿下来一个铺面。如果牌号在前面的话，那就更能选择好黄金位置，保证生意能够火爆赚钱。
可是，这个认筹是谁批的？
高珏当即抓起桌上的办公电话，拨了区委办公室的号码，告诉办公室的人，马上把区长夏德来给我叫过来。
电话挂上没一会，门口响起了敲门声，“当当当。。。。。。”
高珏喊了声“请进”，房门打开，正是区长夏德来来了。
夏德来今天显得是神采飞扬、精神奕奕，虽说他平常的时候也比较精神，可以今天，要比往常还要体面。
只见夏德来脚上穿的是一双黑色的皮鞋，下身深蓝色的休闲裤，上面穿着是一件浅紫色的羊毛衫，外面套着棕红色的皮夹克。夏德来的头上。应该是打着发蜡，锃亮锃亮的。
夏德来以前可没这么穿戴过，以前穿的还是比较正统，哪像现在，显得那般时尚。“高书记，您找我。”
一进门，夏德来便主动和高珏打了招呼。
“老夏。快请坐。我找你是有点事想和你说。”高珏站了起来，请夏德来到沙发就坐，然后还亲自给夏德来倒了杯茶。
夏德来连声客气，高珏也和他意思了两句。不过高珏没有马上坐到沙发上相陪，而是走回办公桌前，伸手将桌上的报纸给拽了过来。这才走到沙发处坐下。
“老夏，你看看这份报纸。”说完，高珏将手里的报纸递给夏德来。
夏德来不解其意，但料想肯定是出什么事儿了，赶紧报纸结果。高珏将报纸递给他时，正是将千达广场火热认筹的那页广告摆在最上面，所以夏德来接过之后。一眼就能看到。但他似乎并没有觉察到这一点，只当是普通的广告，竟然直接翻页。
“老夏，就是这页，先不用翻。”高珏见他翻页，便开口说道。
“哦？”夏德来有点糊涂，这才仔细地看起认筹的广告。
这一仔细看，他立马反应过来。高书记是没批准千达广场预售的，现在千达广场竟然开始认筹，高书记肯定是误会了。夏德来连忙说道：“高书记，千达集团提出的预售事宜，我并没有批，他们突然搞出了这个认筹，我不清楚呀。”
高珏知道。夏德来应该不是说谎，自己都没同意的事情，借夏德来两个胆，他也不敢擅自给批了。
高珏两世为人。上辈子从监狱出来，到南方打工的时候，他经常能够在报纸上看到这种楼盘的认筹广告，并不觉得新鲜。可当官之后，随着看到的政府文件越来越多，对于一些法律法规也了解起来。
楼盘认筹，看起来不算什么新鲜，可是这件事，那是国家明令禁止的，属于违法行为。
高珏看着夏德来，淡然地说道：“老夏，如果我记得不错，开发商在没有取得预售许可证之前，进行认筹，这是国家不允许的吧。”
“啊。。。。。。是。。。。。。”夏德来赶紧点头说道。
认筹虽然是国家明令禁止的违法行为，但是一般来说，各个地方都不会刻意的打压，毕竟房地产事业搞得好，地方政府的财政收入也好。要想提高p值，地方政府也希望房子能够卖得好。地产商搞点营销手段，政府睁眼闭眼的也就那么过去了。
“既然是我家不允许的违法行为，那该怎么做，我想你应该知道吧。”高珏这次认真地说道。
“知道。”夏德来连忙点头说道。
夏德来此刻心中有数，高书记不给千达广场批预售许可，那千达广场想要搞什么认
