透视妖孽在都市-第407章
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“我们这里地方这么大，500万怎么够啊！”阿贵说，“光是院子就差不多1500多方呢！”
“院子是院子，”夏柳说，“建筑物和非建筑物，价钱是不一样的。”
“这间房子也有180平方啊！”阿贵说，“每两万五，这就是……”他拿出计算器来算了算，“光是房子就450万了！”
“不是150吗？”楚小小问。
“实用面积150，建筑面积180！”阿贵说。
“什么叫做实用面积建筑面积？”楚小小糊涂了。
“使用面积就是房子里面真正能用的面积，”
夏柳给她解释说，“建筑面积就是使用面积加上外墙和公摊。这里没有公摊，应该就是加上外墙了。”
不过加上外墙也有些夸张，一边180的建筑面积的话，使用面积应该在160以上的。不过看了看房子，夏柳也明白了。
这房子设计得太差，大概是只用了砖墙，钢筋水泥都没怎么用，所以墙特别多。
“哦，原来是这样啊。”楚小小明白了。
“我们哪儿都是按照使用面积算的，没听说有按照建筑面积算的房子。我买房子就是为了能住啊，你花了多少地方建围墙关我什么事啊！”
“我们这儿原来也是按照实用面积算的。”夏柳说。
本来大家都是按照使用面积算的，可是地产商们纷纷学习港地的先进经验。
改成建筑面积了卖楼花啊建筑面积啊什么的都是港地弄出来的，在那么小小的地方上面积聚了700万人。
还大部分地方都没开发（这同样是地产商的阴谋），港地的地产商把炒地皮的本事练得炉火纯青，绝对是世界领先水平。（美帝的地产商走的是另一条路子。）
“这可真奇怪。”楚小小说。
“这个院子，少于1000万，我绝对不卖！”阿贵说。
“1000万吗？”
夏柳想了想，房子加院子加起来差不多1500，1000万的话差不多是6700块钱一方，按照地皮价格，在省城是很便宜了。
何况这是将来可以大发展的地区。“这也太贵了！”当然，表面上不能这么说，还是得讨价还价。
“要不这样吧，”阿辉说。
“你看看你朋友什么时候有空，到时候把你朋友一起叫来，我们请吃饭，到时候我也把我爸叫出来。有什么条件都讲清楚。”
“好啊。”夏柳想好了找谁来扮演这个朋友，就让王平来吧，“那我和我朋友谈谈，尽快给你们一个答复。”
从二手车行出来，夏柳问清楚了黄舒华他们在哪里吃饭，被抱怨了几一怎么这么久之后才拿到地址，就和楚小小一起走过去了。
“夏柳，你根本就没有那个开餐馆的朋友吧？”楚小小问。
“怎么这么说呢？”夏柳心想这个鬼妹还真聪明。
“你是想自己把这里买下来吧？”楚小小问。
“是啊。”夏柳说。
“那你为什么不直接和他说你想买呢？”楚小小问。
“为了压价啊。”夏柳说，“这个房子并没有挂牌出售。”
“我想显示得很有购买的诚意。”
要是没有诚意的话，就很难劝阿辉两兄弟出售房子，而自己买的话，想要有诚意就不能太过压价。
“同时又要尽量压低价格。”
所以就要捏造出一个别的买主来，夏柳以买主的代理人身份出现，这样就可以显得有诚意的同时又进行压价了。
压价不压价，这中间可能会差好几百万呢。
“商人！”楚小小哼了一声，“都是这么口是心非，习惯说谎的人！”
“你不喜欢商人吗？”夏柳问。
“我爸就是商人。”楚小小叹了一口气说。
“整天不回家，说好回来也不回。算了，我们别说他了，还是说说等一下我们吃什么吧！”
“我喜欢吃那个甜酸鱼，你们这里很多鱼的骨头都太多了，吃起来很困难。酸甜鱼就没有这个问题，全是肉，鱼骨头都炸酥了。”
“嗯……今天是川菜。”夏柳鄙视了一下楚小小的品味，“就是那种加了很多辣椒的菜。”
“啊？很辣的菜啊？我不喜欢吃很辣的菜，虽然吃的时候很好吃，可是吃完了第二天大便的时候火辣辣的很难受。”楚小小说。
“那我帮你涂点药好了。”夏柳说。用什么才能给直肠深处涂药，涂完药以后会不会更疼，那就是另外一个问题了。
夏柳第二天打电话去约了阿辉他们兄弟俩和他们父亲去市中心的五星级宾馆里面的餐厅吃饭。
这个餐厅做出来的东西并不好吃，但就是一个字，贵！
随便一碟花生米都要几十块钱，上了海鲜那就肯定要四位数了。
换句话来说，就是够排场。夏柳早早的到了，特别吩咐了要十个穿着开叉开到腰部的旗袍礼仪小姐在包房里面一字排开，泡好茶等着。
可惜很够排场的美女楚小小因在家修养，没有跟着过来，要不然就完美了。
夏柳和阿辉约的是七点钟，不过他们六点半就到了。
来的是三个人，阿辉、阿贵和一个老人。
三个人在餐厅中都目光游移，一副手足无措的样子，看到夏柳，阿辉和阿贵才松了一口气。“夏老板！”两人一起叫了一声。
“你们来了啊！”夏柳立即起身，迎上前去，无比热情地招呼他们进来，“快进来。”
三个礼仪小姐跟着夏柳迎到门口，先对那三人说一声：“欢迎光临！”
然后就帮着他们提包，领着他们坐下，站在他们身后。
茶桌前的礼仪小姐立即倒出两杯碧绿色的茶汁，放到这三人面前。他们都不太适应这种无微不至的服务，很不习惯。
“我还怕找错地方了呢。”阿辉说。
“这位老爷子就是世伯？”夏柳看着那个老人问。
“夏老板，这个是我父亲。”阿辉也顾不上喝茶，指着老人说。
“你好，夏老板。”阿辉的父亲说。
他的头发胡子都已经全白了，满脸的皱纹，看上去就好象已经七八十岁了一样。
阿辉看上去不过30多岁，怎么他父亲这么老呢？
是老年得子还是阿辉的父亲老相？
或者阿辉上头还有一个或者几个兄长或者姐姐？
（本章完）
第799章 夏柳的目的（）
而夏柳不只是一个人来，还有一个人也跟了过来，就是他的小舅子安阳。
而买房的人是安阳，夏柳不过是掩人耳目而已。
至于夏柳为什么这么做全因为他在这里感觉到了一股子不对劲，肯定有人藏在这里，并且夏柳还对这人很熟悉。
正好他的小舅子想买这个地方，所以就一起来了，不过，夏柳待了一会就走了。
而安阳瞎猜了一会儿，不得要领。
“我叫做阿辉，世伯不敢当，就是他们两个的老头子。”阿辉的父亲继续说。
在国外，把父亲名字的一部分嵌入儿子的名字当中是很流行的，不过中国似乎没有这个传统啊？
安阳又开始瞎猜了，难道这家人其实是外国华侨？
“其实我才叫阿辉，麦嘉辉，我的大儿子叫做麦古山，二儿子叫做麦古贵。”老人说。
“以前我办的阿辉修车行，干了几十年，也算是有点名声。后来我老了，我的儿子接班。”
“不过还是老有人来找，一来就问，喂，是不是阿辉啊？我的车坏了，赶紧给我修一下。”
“我的儿子开始还仔细解释说他是阿辉的儿子，后来他自己也烦了，别人叫他阿辉，他就说我就是。结果把我的名字定了下来。”
“反正都是修车嘛，有什么要紧的。”阿辉对安阳解释说，“那时候我年纪小，不过修车的人嘛，满脸都是机油，也看不出是嫩还是老。”
“那我要怎么称呼你们啊？”安阳问。
“你还是管我儿子叫阿辉吧。”老人说，“这个名字我已经给他了。你叫我麦老头就好。”
“我还是叫你麦伯伯吧。”安阳说。
“不好意思，我那个朋友他忽然家里有急事，不能来了。他叫我好好招待你们。真是不好意思。”夏柳是真的有事，不过安阳其实也不想让他出面，免得多生枝节。
反正五星级宾馆里面的餐厅，这么大一间的包房，已经足够表示安阳那个朋友的‘诚意’了。
“没事，没事。”阿辉连忙说，“这茶是龙井？”
还没等安阳回答，麦老头就说：“我是个粗人，说话只懂得直来直去的，就先说说正事吧。
要不然我心中不安，喝酒吃饭都没味道。听说李老板你的朋友想买我们家房子？”
“爸！”阿辉很无奈地叫了一声。
“我知道你喜欢先喝酒吃饭再谈生意，可是我是个急性子啊！”麦老头说，“李老板你不介意吧？我就是这么个粗胚，没法子。”
“当然不介意了。”安阳说，他挥了挥手，让礼仪小姐都出去了。
这种自称粗胚的人往往很难对付，因为一开始他就把自己的地位订得低，要起价来也就绝对不会温文尔雅，更加不会不好意思。
“我朋友呢，是做饮食行业的，想在省城开一家农家菜馆。我觉得你那里地方很合适，所以想问一问价格，要是价格合理的话，我可以给我朋友做主，把那儿买下来。”
安阳开始胡扯了。
“安老板，”麦老头呵呵地笑了一声说。
“现在地价不断上升，我哪儿虽然不算什么商业旺地，可也是在省城的市中心，想来以后也是会不断升值的。”
“我们一家老小，都要靠着这么一块地吃饭。不卖出去，混两餐一宿，什么时候都没问题。要是卖了出去，虽然一时可以拿到很多钱，但长久来说，可就亏了。”
“地价当然是不断上升的。”安阳说。
这句话一直到2011年都是正确的，从长久来说也应该是正确的，至少直到人类能够开发外星球之前都是。
“不过上升的幅度，可不一定能够追得上通胀。”安阳说，“特别是城市内部的旧区。现在政府的方案呢，倾向于开发新区，而不是重修旧区。”
开发新区多有成就感啊，多出政绩啊，一片片农田荒地化为高楼大厦，市区面积扩大，常住人口增加。
重建旧区可就没这么多好处了，征农村的土地建新区，一亩地多的可能涉及十个八个农民，少的十亩八亩地才一个农民。
城市旧区，随便一栋占地2，300平米的旧楼，就可能有几十户人，花费大，拆迁困难，容易出事。
“虽然说如此，可是我也不希望把我的房子卖掉。”麦老头说。
“不如这样吧，我把地租给你朋友开餐馆，然后我们另外找地方把车行搬过去。你朋友只要出租金和搬迁费用就行。”
“要是租房子的话，能选择的地方那就太多了。”安阳说。
“我朋友是干实业的，就是希望买一个地方下来，不受租金的影响，踏踏实实的经营餐厅，做个几十年的，把名声打出去，做永续经营。”
“我那朋友以前在省城开过一家餐馆，开始的时候租金很低，过几年他把名声打出去了，客人多了，生意好了，房东就开始加租金了。”
“一年加了50％，把利润都给加没了。没两年我朋友做不下去，只好搬走。做餐馆的，搬一次家，丢多少老客户啊。”
“所以他下定决心，一定要买下一个地方来，绝对不租了。”
当然这是胡说八道，要是买了下来，安阳立即就会去找规划局的人，看看能不能建商场，要是不能建商场，那就建个住宅楼什么的也不错。
“这样的话……”麦老头说，“我不要钱，希望以地换地。”
“换地？”安阳想了想，觉得可以答应，只要在汽车城周围再找一块差不多大小的地就行，不过前面已经编了这么个故事，当然不能立即改口。
“你是想换怎么样的地呢？可以做二手车行的地？”
要是安阳很爽快的就买下另一块也是在市区内的地，那么他们就该怀疑了，干嘛安阳不直接用那一块地来开餐馆呢？
“不是。”阿贵今天第一次开口，“我哥哥已经不想做二手车了。我爸也老了，我们希望能住的好一些，同时还能做点轻轻松松的小生意就行。”
能住的好一些，同时还能做点小生意？安阳马上有了主意，不过先压一压，不说出来。
“那么你呢？”安阳问阿贵。
“你也想做点小生意？”
（本章完）
第800章 讨价还价（）
“我在父母和大哥身后躲得太久了，现在
