重生大亨崛起-第99章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
一下？”
第180章 深海之行（5）
霍营东与包玉钢离开之后，张书记笑问道：“不知道徐先生还有什么想问的？”
徐志道：“张书记，我知道目前内地刚刚改革开放，外汇比较紧张，我这边有一个投资，可以在一定程度上为政府带来不少外汇？”
“哦，什么投资？还要建一座工厂吗？”张书记眼光一亮，急切的问道。
内地政府缺乏外汇不是机密，1978年，中央派出大量高层部委访问各国，12位副总理和副委员长以上的领导人出访了51个国家，增加了国际关系的同时，很多人也增加了自己的眼界。
以美国为首的诸多国家也同时放开了对内地的各种合作限制，去年年底，内地政府设计了一个振兴经济的雄伟计划，要从欧美和日本引进600亿美金，新建120个大型项目，不过到了79年春天，这个计划就彻底破产。
外资考察团如同潮水一般涌入内地进行考察，但全部铩羽而归，因为他们发现3个问题没办法突破。
第一：当时的内地工业配套非常的差
第二：内地国企工厂工人效率太低
第三：外汇管制严格，资金进入国内容易，但想出去难度有如登天。
到了79年，大型的投资计划几乎没有一个成功，很多甚至连谈判的机会都没争取到。
但是改革还是必须坚持，外资不肯投钱，就只能花自己的钱，当时的外汇本来就紧张，还需要大量购买大型生产线及一些高端设备。
这些东西以前有钱都买不到，现在西方解除了限制，为了凑集足够外汇，中央政府甚至以储备黄金交易，在这个时代，有外汇，真的是大爷！
“不是。”徐志摇摇头，问道：“张书记可听说过高尔夫球运动？”
“高尔夫球？”张书记愣了一下，又点头道：“听说过，不少资本家都喜欢玩的运动。”
徐志笑道：“对，我有一个想法，其实在香江，很多人都喜欢玩高尔夫，不过香江的地形不是很好，平地也都被用来建房子了，虽然有两家高尔夫球场，不过面积太小，而且收费很贵，只有一些超级富豪才玩的起。”
张书记也明白了过来，说道：“徐先生是想在我们这建一家高尔夫球场？”
徐志点头道：“不错，深海市作为改革开放的前沿，以后不仅仅会接待香江商人，其他欧美国家的客人也会经常出现，欧美之人更喜欢高尔夫球，而且不少富豪都喜欢边打高尔夫边谈生意，一旦打的开心了，生意也就成了。
张书记，以后如果有外国友人来深海市考察，高尔夫球场绝对是商谈的最佳地点！”
张书记也有些心动，问道：“徐先生，我听说高尔夫球场面积不小，不过具体多少我也不清楚，这……？”
徐志道：“一般都高尔夫球场差不多需要50公顷左右！”
“50公顷？”张书记被吓了一跳，说道：“半平方公里？”
“对，这只是一般的球场。”徐志笑道：“张书记，我准备兴建全亚洲最大的球场，估计面积大概需要1。5…2平方公里！”
张书记皱眉道：“这也太大了吧？”
“不大。”徐志道：“要做就做最好，张书记，这个球场一旦成了，可是可以成为深海市的一个旗帜，以后只要有外商到了，都可以说请他们去亚洲最大的高尔夫球场，这样外商必然高兴，商业谈判的方面必然事半功倍啊！
而且我计划中的球场包含酒店，电影院，度假村，还有比赛球场等等……”
“这……”张书记说：“这么大的地方，中央不可能同意的，宪法规定土地不能交易和出租！”
徐志说：“这我知道，不过现在既然是改革开放，深海市也是改革的前沿，一些必要的步子还是得跨大一点，目前整个国家缺乏外汇，现在我只要政府容许，我这边会带入上亿港元的外汇，而且后续旅客游玩也会花费外汇，交税的时候也是外汇，何乐而不为呢？
而且既然建酒店能以土地入股，为什么我这个球场就不行呢？”
现在这个时代，除了刚开的蛇口工业区，其他地方的来华投资都必须合资为主，中方一般以土地及部分资源、现金入股，各个地方的合资酒店皆是如此。
如果能独资，单独买下这块地，徐志当然更愿意一次性付出，不过在目前的宪法规定下，卖地是绝不可能的，即使是深海市这种改革开放的试点城市，也不敢公然违反宪法，而出租70年的规定，也要等到1986年宪法更改之后才有机会。
张书记推推自己的眼镜，问道：“那地方徐先生选好了没？”
徐志道：“选好了，我们现在的东北方向3km处，那边地形适合修建高尔夫球场，而且我派人去看了下，基本上都是农田，村庄有十几个，但只要项目下来，我公司可以在其他地方给他们兴建双倍面积的住宅。”
张书记皱眉道：“为什么要建在城市附近？再远一点的地方应该村庄更少，贵公司的投资也会少很多吧？”
徐志道：“只能建在城市附近，张书记，这也是为了以后客源考虑，深海市的交通本来就不好，如果球场离市区太远，这会严重打击未来外商客户或者香江人的兴趣，选择市区附近，虽然现在投资多一点，但未来的收入会更高，市政府得到的税收也会更高！”
“有点道理。”张书记点点头，沉思了一会问道：“这件事我会向省里汇报，不知道这个项目大概需要投资多少资金？”
徐志说道：“这要看地点位置的土地环境，不过既然是最大的球场，配套设施肯定不少，我估计最少需要2亿港元的资金！”
“2亿港元！”张书记面不改色，但内心却十分心动，要知道现在深海市财政极其困难，去年整个市（那时还是县城）财政收入才3000万人民币，虽然蛇口那边有些投资，但那边都是财务自主，而且本身工业区还欠了香江银行一大笔钱。
如果这个投资项目能够成功，这绝对可以极大的缓解市政府的财务状况！
徐志笑道：“这只是最低估计，如果这个项目能成的话，我还会修建一条从市区到球场的马路，另外我可以提供10辆豪华轿车，以供未来政府接待外商所用！
不过还有另外一个条件，那就是如果在未来，中央政府容许外资独资，或者土地可以出让及出租，那么这块地还是要转给我们，或者按照法律的最高年限租给我们。”
第181章 新的竞争对手
张书记听到这些条件，笑道：“那得多谢徐先生了，这件事我会立刻上报，一旦上面有了回复，我会立刻联系徐先生！”
徐志道：“那辛苦张书记了！”
……
在这个时代，内地外汇急缺，基本上外资只要不是进场赚内地的外汇，都可以通过。
不少港资及海外华裔资本都进入内地兴建酒店，但酒店赚的其实是海外游客的钱，这种配套的投资还可以吸引更多的海外游客，为国家赚来外汇。
可口可乐公司也在78年再度进入内地市场，不过政府也严格限制了销售渠道，只容许卖给外国游客。
与包玉钢及霍营东计划的在深海市投资五星级酒店之事，其实投资根本就不是问题，只是中央政府可能会想将这笔钱用在其他地方。
不过高尔夫球场这件事，徐志自己也没有太大把握，毕竟要求的面积太大了，为了增加上面同意的筹码，他才真心的愿意投资2亿港元甚至更多，徐志并不清楚未来的深海市会如何发展，但肯定从现在的地盘往外扩张，自己在距离现在市中心3km的地方兴建高尔夫球场，未来必然就是黄金之地，这也是自己为恒大地产准备的最大的根基，一旦项目真的被中央通过，这块地就成了恒大永远的聚宝盆！
现在的深海市只是一个贫困之地，但未来却能成为堪比上沪与京都的大都市。同样的条件到了上沪，即使政府同意了，安排的地方绝对不会是什么繁华之地，只有深海市才有机会获得这么大面积的未来黄金之地！
更重要的是今年的深海市严重缺乏资金，导致即使有政策，各种开发与改革因为没钱而寸步难行，等到明年香江房地产商将魔爪伸向深海市，在罗湖区建房，卖给香江百姓，这一招为特区政府吸引了大量资金。
一旦深海市政府不缺钱了，而且也认识了土地的魅力，徐志的高尔夫球场不要说中央，就是深海市这边都过不去！
电扇工厂的谈判与后续兴建自然不需要徐志来操心，姚明诚旗下专业的法律团队已经准备从香江出发，和工业区政府谈好细节后，工厂便可以正式兴建。
……
时间过的飞快，一转眼就到了6月，美的公司在北美市场的街机销量开始趋于稳定，甚至有开始下滑的趋势，而在日本市场，索尼发挥自己最佳的渠道能力，坦克大战让索尼狠赚了一笔，不过吃豆人和历史上一样，在日本彻底扑街了，索尼手上荒废着接近一万张吃豆人的主板，却受限于与美的的协议，不能在日本以外地方出售，更重要的是，索尼与美的的独家经销合同都是根据美国市场的销量情况定下了最低销量限制，即使索尼一台也卖不出去，这笔钱也必须出。
为了止损，盛田绍夫亲自飞了一趟香江。
秘书给二人泡了两杯茶水后就退了出去，徐志喝了一口笑道：“听说索尼收购了任天堂，这么说来索尼也准备进入游戏产业了？”
因为徐志的出现，这个游戏行业的历史已经发生了严重的轨道偏转。
香江方块，吃豆人，坦克大战这些经典游戏的出现，刺激了街机市场飞速发展，其中的利润行内人士眼红不已，无数公司踏入了这个行业，试图复制美的公司的奇迹。
但对任天堂来说，却是更噩梦的时代，和原先历史一样，在看到太东公司的太空侵略者获得巨额收益后，任天堂也将目光投向了街机行业，不过急与摆脱巨额负债，任天堂的游戏就是直接抄袭太空侵略者的模式。
但去年年底坦克大战的出现，就是太空侵略者也被彻底打败，任天堂的数款游戏全部扑街，公司亏损严重。
唯一的崛起机会就是横井军平的掌上游戏机计划，却因为高层的短视而错失良机，直到美的推出了Gameboy，月销超过两百万台以上，这给任天堂公司的高层带来了毁灭的危机。
虽然实际上美的早就有掌机的计划，但任天堂的一群股东不知道，他们只知道横井军平提出掌机计划后被公司否定，随后去了香江的美的电子，Gameboy就出来了！
最终，数名任天堂高层被迫辞职，新来的社长面对这一堆烂摊子正是愁眉不展，却接到了索尼的收购要求！
盛田绍夫笑了笑说道：“游戏产业已经开始蓬勃发展，这从贵公司的崛起就可以看出，索尼公司致力于为全球人民提供最完美的电子产品，在游戏这一块美的电子可是我们索尼的前辈，希望以后徐先生能多多关照！”
徐志道：“盛田先生，你觉得我会培养一个敌人吗？”
盛田绍夫笑了笑说：“徐先生的担忧我可以理解，但其实目前游戏市场规模还是很大，我们可以一起将市场做大，目前来说，还没有到竞争的阶段！况且游戏这种行业不太可能出现垄断公司，我们完全可以相互合作，将其他的公司先击败，以后的事以后再说。”
“有点道理。”徐志笑了笑说道：“不过我们之间既然签了合同，那自然以合同为准，吃豆人在日本卖的不好你们就不想付钱，那如果真的大爆了，你们又会不会再多给点我额外分成？”
吃豆人主板全是索尼自己生产，成本估计也就一百多美元左右一张，一万张差不多一百多万美元，看起来是很多，但对索尼来说算不了什么，关键是那份独家经销合同，因为吃豆人在美国火爆，按照合约，索尼在日本的最低保证销量为3万台，3万台之内索尼支付2400万美金，3万台之后，美的从额外的每台街机抽成600美元。而现在吃豆人在日本扑街到底，如果按照合约，索尼得亏损2400万美元。
盛田卲夫说道：“西方国家重视合同，但是我们东方更重视人情，徐先生，2400万美元并不多，但是我不想它出现在我们公司的年报之上，我可以答应你这笔钱我会从其他方面补偿于你。”
“什么方面？”徐志笑问道。
盛田绍夫说道：“具体得看徐先生需要什么，你可以列个单子，我们可以在未来协商，如果都不满意的话，现金交接也可以，不过这需要一段时间将这笔钱做成正常的生意往来。”
“现金就不必了，我知道索尼在东京有不少物业，不如将这些物业转让给我，怎么样？”徐志说道。
盛田绍夫愣了下，又点头答应道：“�
