重生大亨崛起-第95章
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沈弼喝了一口红酒，说道：“虽然徐生有这个经济实力，不过这件事我还是不能答应，这对我们汇丰来说，不只是盈利的问题，很抱歉，这件事我帮不了你。”
“太可惜了！”徐志也没有强求，正常的商业收购一般情况下都不会直接答应或者拒绝，而是应该多次接触，层层谈判，最终出结果。
沈弼连谈判都不肯，显然已经和历史一样，李嘉成和汇丰的谈判估计已经进行了很久，沈弼显然愿意将和黄出售给李嘉成，而不是徐志这个半途出现的人。
将和黄出售给李嘉成，原因很多，首先和黄目前的掌门人韦理其实也是汇丰银行请来的职业经理人，不过随着和黄财政的好转，韦理开始狂妄自大目中无人，试图稀释汇丰手中的和黄股份，因此若恼了沈弼，他需要将和黄股票卖给一个经营能力更强的人，让他去收拾韦理，同时和黄还必须经营的更好，这样才能显示他沈弼出售和黄政策的准确性。
这也是职业经理人和老板的区别，老板在乎实实在在的利益，经理人则更在乎自己。
李嘉成白手起家，曾经多次与诸多英资巨头及汇丰银行合作，加上九龙仓事件后包玉钢为他出面谋划和黄股票，沈弼知晓后又经过考察，才决定将和记黄埔出售于他，所以和李嘉成的谈判，汇丰只是在于价格和未来发展规划，而不在于是否出售。
更重要的是李嘉成这个人十分善于利用形势，早在78年，他北上首都便有中央领导人亲自接见，同时还担任了中国信托集团的执行董事。
而在汇丰沈弼看来，内地改革开放，与美国等西方国家关系日益建好，加上一些内幕消息，他知道内地收回香江势在必然，为了使汇丰顺利渡过97回归，向内地示好已是必然，而李嘉成则被选为代言人，所以所有的一切不只是经济，而是政治！
沈弼又说道：“徐生，除了和黄，我们汇丰旗下还有不少优质资产，明天我会安排人将这些资料送到你公司，如果你对哪家公司有兴趣，我们可以再合作！”
“好，那多谢了！”徐志笑了笑，汇丰旗下资产的确很多，不过除了和记黄埔，恒生银行，其他的规模都不大，他根本就没什么兴趣。
……
宴会结束后，徐志将和沈弼的谈话告知了王礼明。
王礼明道：“那我们还是按照计划来加大幅度收购和黄？”
徐志道：“不错，不过还是要要控制好幅度，收购的速度要比以前快点，不过最好不要引起注意，这种操作你有没有把握？”
王礼明点头道：“可以，几个月的时间，我会暗中联系财经媒体，大力宣传和记黄埔公司的各种不好消息，我们的行动也不会一直只是收购，适当的情况我们会配合传媒，抛售部分股票打压股价。”
徐志说道：“好，争取早点收到20％的份额。”
王礼明犹豫了一会，还是问道：“徐生，汇丰持有和黄，我们想收购足够的股票抢到控股权，难度很大啊！”
徐志笑了笑说道：“这件事我自有考虑，你按照我的要求来做就行，美国那边的资金到了吗？”
王礼明点头道：“到了，哥伦比亚电影公司将北美票房6000万美金的分成汇到了我们美国公司的账户，税务方面要等到明年才会递交，现在我已经调集5000万美金来到了香江。”
徐志点点头：“你和何国原商量一下，再从美的调些资金过来，除了收购和黄之用，我在8月之前还需要1美元的现金。”
“1亿美元？”王礼明问道：“还要收购另外一家公司吗？”
徐志笑道：“不是，你先不用管，到时候你就知道了！”
第173章 旺角中心
时间很快就到了周二，按照与霍营东的约定，徐志的三辆奔驰小车队缓缓的进入了霍府的大门。
刚刚出了车门，一三十左右中年男子走了过来说道：“徐生，久仰大名，我叫霍震霆，家父让我来接您进去。”
“原来是霍生，我也是久仰你的大名，你可是全港男人的偶像啊！”徐志笑着说道，眼前之人是霍营东长子，去年9月25号，霍震霆迎娶认识9个月的港姐朱玲玲，震动了整个香江。
霍震霆笑了笑，说道：“徐生，里面请吧，家父已经在等了！”
“好，进去吧！”
这次的聚会其实是几个华资大亨的聚会，徐志进去后，也看到了前几天在港督晚会上认识的几人坐在大厅的沙发上，还有老李老包同志也在其中。
霍营东笑道：“徐生，来来来，请坐，在座的诸位与徐生也都认识了，就不用再多多介绍了。”
徐志笑道：“不用介绍了，前几天已经都认识了。”
这次来的并不多，除了老包与老李，在场的还有合和实业的胡应湘，恒隆集团的陈曾熙，恒基集团的李兆基。
徐志坐下后，旁边的陈曾熙说道：“徐生，我们正在讨论一件事，港铁公司准备拍卖旺角油尖区的一块土地，我们恒隆集团准备和长江实业与恒基集团合资参与竞标，不知道徐生有没有兴趣？”
“旺角？”徐志想了想，港铁公司最近几年才刚刚开始修建地铁，选择的每一处地方都是最繁华的地段，此次三大公司要竞标的应该就是后世旺角中心大楼的地盘。
旺角中心的地皮拍卖于1979年，恒隆集团为首的财团竞标成功，与港铁达成协议，修建一座22层的大楼——旺角中心。
2年后，在1981年香江房价的最高峰期大楼预售火爆，整个联合财团净赚了4亿港元。
徐志问道：“这种事我当然有兴趣，不知道我能入股多少？”
陈曾熙看了看旁边的李嘉成与李兆基二人，似乎三人已经达成默契，说道：“徐生可以入股20％，这块地皮据我们估算，成交价可能在3亿港元左右，徐生只要拿出6000万港元即可！”
徐志皱眉说道：“6000万？一次性拿出来？”
李嘉成笑说道：“徐生，这里所有人都知道你身上的现金流多，6000万港元而已，算不了什么吧！”
徐志道：“是算不了什么，不过拍地皮而已，不需要拿出全部资金吧！”
霍营东与包玉钢喝着茶看着几人，听完徐志的话，都深沉的笑了笑。
陈曾熙沉默了一会说道：“有现金的话总方便一点！”
“还是看看银行贷款吧！”徐志终于明白过来，这些人为什么这么好心，想让自己加入这个项目！
虽说这些人不是穿越者，不出现大的经济波动，这种繁华地段的项目赚钱几乎是百分之百的肯定，拉自己进来其实就是为了让自己出一笔起始资金而已。
房地产行业都是小资金撬动大杠杆，现在的地产五虎市值都不足十亿港元，但动不动都在同时经营十数个数亿乃至十数亿的大型项目，这其中的技巧就是大规模利用银行贷款，再加上房子预售回收资金，建楼时又有可能会拖欠建筑公司一段时间。
但再小的资金也需要一笔钱，这几家公司同时经营的项目非常多，显然不愿意再出一笔钱来支付旺角中心这个项目。
徐志如果投这笔钱，说不定这几家公司就利用这笔钱来进行最开始的经营，而后续方面说不定还会要现金。
虽说这个项目肯定不会亏本，但这个时代讲究的就是资金利用率，同样赚一个亿，投入一千万和投入10亿的区别就是一个赚钱一个亏本。
李嘉成笑道：“徐生，陈生，今天是霍生请我们聚会，生意上的事情我们可以以后在慢慢谈。”
陈曾熙点点头，没在说什么。
“好。”徐志笑着答应，自己不肯出全额，估计就已经被排斥在外了。
霍营东做起了和事佬，笑着说道：“没关系，大家随便聊聊，家常也好，生意也罢，没什么关系，即使合作不成，大家也都是华人，应该抱团对抗英资，只要不内斗就行！”
所有人都停了下来，陈曾熙等人也没有再说生意，反而与几位大亨聊起了家常。
又过了一会，来了几个人，都是一些地产商人。
霍营东见人差不多全了，站起来说道：“我知道大家可能对我今天邀请大家来这里有不少疑问，其实今天这场聚会有两个目的：
一个就是老事情，大家聚集在一起，商量一下未来大家在各个生意上的大概方向，免得大家的目标放在同一块地上，相互争斗伤了自己的元气，如果大家都同时看上了同一块地，也可以合资竞标。”
所有人表情都没有什么变化，还是很随意，显然这种事情不是第一次，早就已经习惯了。
霍营东又说道：“这第二件事吗，就是做一个牵线搭桥的，内地政府在深海市新开了一个蛇口工业区，我想大家都知道，等到午饭过后，新华社的林副社长会过来一趟，邀请大家前去参观一番，我希望大家给我这个面子，答应去蛇口一趟，投不投资我绝不强求，这个一切看各位自愿。”
“去内地？”不少人顿时有一些犹豫，没想到今天还有这种事，麦理浩刚刚邀请诸人去参加了一场晚会，虽然真实的目的一个字都没说出来，但大家都是人精，谁能看不出来？
现在还没几天，转眼就跑去内地，那可就得罪人了，说不定家族企业都会受到影响。
霍营东又道：“我知道大家的想法，这次去内地大家的行程绝对保密，而如果各位有意投资的话，公不公布消息也看各位自己的意愿。”
包玉钢在旁边笑道：“没问题，我包玉钢答应了！”
“我也没问题！”李嘉成，胡应湘相继表达自己的态度。
第174章 蛇口之邀
见有几人回应，霍营东颇为满意，虽然还是那么几人，但目前也没人拒绝，看了一眼众人后，目光停在了徐志身上，问道：“徐生，你怎么看？”
“我？没问题，提前告诉我时间就好！”徐志点点头答应道。
去内地看看还是有必要的，这个时代的内地他还不清楚情况，至于其他一些人担心的政治问题，其实就是杞人忧天，李嘉成包玉钢屁股坐哪港英政府早就知道了，不一样还是什么事都没有，反而让李嘉成从中获取了不少好处。
“好，那希望徐生能够在蛇口找到自己喜欢的投资项目。”霍营东笑了笑，这群人中他最希望的就是徐志能够去一趟内地，目前内地改革开放，急需外汇，他们这些房地产商虽然有钱，但投入都是一次性的，只有做实业的美的公司不停的出口产品，赚着大量的外汇。
见没有人在再表态，霍营东看了一眼手表，笑道：“午饭应该已经差不多了，我特意从内地请来了几名厨师，大家可以尝尝正宗的一些地方菜。”
……
午饭之后，几个房地产商人在一起讨论着即将拍卖的几处楼盘，一起协商着如果分队，徐志也是现在才知道，原来这些人早就商量好了。
港府的各种大型地产拍卖会，一般会同时推出几幅甚至更多的地皮以供拍卖，大家公平竞争，价高者得。不过诸多财团公司也不傻，不可能无序列的竞争，一般情况下早在拍卖之前，几个团体就已经商量好怎么竞争，要不要合资？每块要参与的地皮最高价是多少？等等等等……
当然，竞争还是有的，华资商人这么多，不可能所有人团结在一起，再加上英资的竞争，不过这种报团取暖的行为一定程度上的确可以阻止不必要的损耗。
包玉钢走到徐志身边，问道：“徐生，可否坐在这里？”
“当然。”徐志说道。
包玉钢问道：“听说徐生也有一家地产公司，怎么不去与大家交流交流！”
徐志反问道：“我也听说包生最近一直在打包出售自己的船只，而且在新界也买入了几块地皮，也算是进入房产领域了吧？”
包玉钢笑了笑说道：“看来徐生跟我是同是天涯沦落人啊！”
包玉钢航海数十年，有着惊人的预测能力，他早已断定航海业必将迎来一场史无前例的大衰退，环球航运的大客户之一日本轮船公司就于78年因经营不善倒闭，而包玉钢的大金主汇丰银行最近刚刚换帅，沈弼并不是很看重航海业，再加上去年年底去了内地一趟，了解了新的政策，于是决定大规模弃舟登陆。
包玉钢的环球航运旗下有200艘大型轮船，其中超级油轮就48艘，而为了尽快减负，包玉钢出售的价格低的让人发指。
另一方面，包玉钢接手李嘉成的九龙仓股票后，却陷于股权争斗的漩涡之中，虽然自己的股份比怡和的要多，但董事会和管理层都在对方手中，而要明面上增加股份必然会引发与香江第一财团的正面争斗，两方实力都强，不过也不愿意硬拼，现在一直卯足了劲都在暗中收购股票。
九龙仓暂时无戏，包玉钢旗下的公司也尝试着单独从事房地�
