重生大亨崛起-第93章
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不过徐生应该也知道北方正在改革开放，其中蕴含的机遇也非常之多，而且现在内地政府非常欢迎香江的投资者，政策也是非常的好，徐生可以去看看，说不定有更好的投资！”
徐志点点头道：“好，我会挑个时间去看看的。”
“这样吧。”霍营东想了想说道：“下个星期二我会邀请不少富豪在我府邸之内聊聊家常，徐生有空的话也可以过来看看，这港督府的晚会虽然人员很多，不过却并不适合详谈。”
“没问题！”徐志沉思一会，还是点头答应了下来！
“叮叮叮…………”
一阵声音传来，这是宴会正式开始的响声，无数服务员端着一盘盘香槟酒杯，在场的每一个人人手一杯。
港督麦理浩走到前排，与主持人说了几句后，便接过来话筒，“呼呼呼”吹了几声后，笑道：“先生们，女士们，非常感谢诸位能够来到这里参加这场为孤寡老人和孤儿举行的慈善晚会，我代表这些人谢谢大家！”
说完，在主持台上微微鞠了一个小躬。
“啪啪啪……”下面的人鼓起了掌。
麦理浩站在讲台之上，享受着下面阵阵的鼓掌之声，过了好一会，他举起右手张开手掌，示意大家停下来。
掌声停下来后，麦理浩干咳一声，说道：“我虽然来自英国，但香江就是我的第二个故乡，从我第一天来这里后，我就决心将这个城市打造成亚洲最顶级的都市。
经过5年的努力，台下所有人的配合，现如今的香江已经是大英帝国在亚洲最璀璨的明珠，但是这只是开始，我们有义务维护香江的繁荣。
从一百多年前的小渔村到现在全球闻名的大都市，我们英国………………”
如果是坐在这里，徐志估计能听着打瞌睡，可惜这里是晚会不是酒席，所有人都站着，隔壁倒是有餐厅，晚会之后愿意进食的可以去吃上一顿。
不过麦理浩正在激情澎湃的演讲，这个时候跑到隔壁去休息似乎有些太不给面子了。
等了还一会，麦理浩才慢慢的讲完，这家伙虽然没有明说，但一个劲的夸自己祖国英国对香江的贡献，话里话外就是说除了英国，其他任何国家来管理香江，都是不行的，不符合在座所有人的利益的。
不过政治家就是政治家，把自己的意思表达出来了，所有人都明白他的意思，但直接的话什么也没说，估计内地的官员来了，都没办法反驳，毕竟人家又没有直说什么，说的事情也都是以前发生的事，虽然有些将功劳全部套在英国佬身上，但也不算有太大问题。
不过这个理论说出来就是狗屁，抢了别人的房子，再好好装修一下，房子变漂亮了？难道这房子就该归你了？
强盗理论不过如此！
麦理浩演讲完走下台之后，国际红十字协会的成员也上台罗里吧嗦的演讲一番，随后，慈善拍卖正式开始
第169章 魏城公司
这次拍卖的物品很多都是不少富豪的收藏品，从古董书画到罕见的钻石珠宝，应有尽有。
而拍卖的也都是华裔富豪居多，虽然来了不少英资洋行大班，不过这群英国佬对于帮助华人孤儿或者老人显然没有兴趣。
如果这次是捐助公务员或者政府人员，那么英资将会活跃很多。
“徐生对这些拍卖的物品不是很满意？”李嘉成在旁边问道。
徐志摇摇头说道：“不是没兴趣，而是没必要。”
李嘉成问道：“慈善怎么会是没必要？”
徐志笑道：“慈善当然重要，不过也要分情况，直接给钱的慈善是最低级的慈善，我旗下的美的公司，针对自己工厂和所有的代工厂，都鼓励雇佣一批残疾人，让他们自力更生，能自己赚钱，不成为家庭的负担，这才是我心中的慈善。”
李嘉成点头道：“是不错，不过这次慈善针对的是孤儿和老人，他们可没有能力去工作养活自己。”
徐志说：“慈善分很多种：地质灾害，教育，医疗，养老，环保，动植物保护，气候控制，这些其实都需要大量慈善资金，不要说我们，即使是世界首富，当年的洛克菲勒，他的全部资产投进去都不够，所以做好自己的事就行，我的慈善就是帮助残疾人就业，如果孤儿院或者一些老人需要帮助，我会亲自出钱，不需要走红十字协会的路线。”
李嘉成皱眉说道：“徐生说的不错，不过听起来你好像对红十字协会有一些意见啊？”
徐志笑了笑说道：“李生可知道今天这种宴席其实是另有所图？”
李嘉成点点头，表示知道。
徐志说：“慈善晚会或许只是个表皮，但不知道李生可知道这可是今年来第六次大型慈善捐赠了！”
“第六次？”李嘉成倒是没注意这一点，港府虽然经常举行聚会，不过才几个月的世界就已经6次，是有点太频繁了。
徐志说道：“其实原因很简单，麦理浩上台之后每年港府都会拨款资助一些需要帮助的人，不过因为越南难民的原因，这笔资金早就耗空，所以才需要举办这种晚会。
前几次都是以捐助难民为主题，得到的回应自然少，于是港府就直接将拨款先用在难民身上，再来为香江穷人筹款，所以这种事我没兴趣。”
自从越南那边发生各种危机之后，从越南逃到香江的人非常之多，不过香江政府又不傻，当然不会同意他们入境，不过远在万里之外的英国佬白痴一般的装大方，非要下令香江接受难民。
麦理浩纵然百般不愿，但也阻止不了英国内阁的决定，被迫接受这些难民。
但他也不是傻子，不可能给这些人身份证，而是将这些人集中在一些地方，统一管理，但几万难民的吃喝和卫生问题都是一笔不小的投资，长香江政府长期下来根本承受不了，甚至到了后期，开始容许这些人出去打工，获得正规身份，为未来的香江带来了无尽的麻烦！
“原来如此。”李嘉成说道：“其实这种事钱最后怎么样并不重要，这都是做生意必须的消耗。”
“明白！”徐志点点头，很多商人哪管钱去了什么地方，哪怕去了一些人的口袋，估计他们会更开心。
“这种事只是小事，政府的面子还是要给的。”李嘉成说道：“徐生，关于天水围的事情，不知道你想好了没有？”
天水围的开发是港府带头，诸多财团联手进入，但基本上都铩羽而归，实在是那地方目前太过偏僻，交通方面又不发达，坐个巴士到繁华点的地方都得一个小时，不要说现在，即使到了21世纪，天水围都是香江经济最差的地方。
因为冰箱工厂的建立，一千多名工人开始进入上班状态，大量的工资发出去后自然要消费，这也给魏城公司（长江会德丰的合资公司）带来不小的利润。
而现在坊间传闻，美的公司有意将所有的街机和配套供应商全部迁移到天水围，再加上这段时间Gameboy的火爆，不少房地产商也发现了其中的商机。
美的公司一旦迁移过去，直接就能带动接近上万的就业，更不要说后续间接能带动的服务业就业，这样看来，必然能够带动附近房产的销售，这种商机李嘉成当然不会放过。
徐志道：“我听说魏城公司已经换了大股东，李生你还是这么积极吗？”
李嘉成道：“徐生的消息可真是灵通。”
1978年，魏城公司成立，由长江实业，会德丰和本土地头蛇赵家三者共有，但到了79年，随着内地改革开放，内地一家雄厚的国企进入香江市场，有意开发天水围，而因为开发长期无望，赵家和会德丰乘机脱手手中股票。
内地的公司此刻还是比较天真，认为现在是香江房地产行业的快速发展期，现在买入地盘似乎是稳赚不亏的买卖。
不过进场之后才发现其中的问题，开发这么大的项目需要的资金是天价，任何一家房地产商也不可能拿的出来这么多现金，即使有这笔钱，也不可能傻的投入进来。
开发一个楼盘，一般都是银行贷款加期房出售来回流资金，但魏城公司第一步就困难重重，因为没什么银行愿意贷款。
这不是政治原因，而是实在是银行根本不看好天水围这边这么大的项目，而且主管魏城51％的国企根本就没有房地产开发经验，即使是汇丰，不敢贷出十几亿港元，万一这笔钱成了坏账，这笔钱也得让汇丰脱掉几层皮。
陷入进退两难的大国企只能找到老李同志，如果是原先的历史，即使李嘉成想帮这个忙，但天水围这边的确是太过贫穷，即使是他也无力回天，更何况他一直忙着和汇丰谈判收购和记黄埔，根本没空理这件事，而魏城公司也因此停下来所有的计划。
不过现在不一样，美的冰箱工厂附近的小区虽然谈不上火爆，但也引来了不少商家和住户，这也是李嘉成为魏城公司提出的主意：以部分地皮吸引工业巨头来天水围落户。
不过香江工业总值虽然不少，但哪有什么像样的工业巨头，一眼望去，全是一片低级的代工或组装，唯一看的上眼的就是徐志的美的集团。
魏城公司前段时间专门派人过来谈判，他们的想法很简单，我给你工业地皮，你搬过来，然后你开你的工厂，我做我的住宅。
不过负责谈判的姚明诚早已被授意，直接拒绝，并提出要入股魏城的条件。
魏城公司自然拒绝，于是陷入了困境，两方都不肯想让！
第170章 麦理浩
徐志道：“只要魏城公司答应我的条件，我这边自然没问题。”
李嘉成道：“徐生，要20％的股份有点太过了。”
徐志耸耸肩道：“那就没办法了，这香江未开发的地方其实有不少，我可不一定非要选择天水围！”
目前魏城公司的股份分别是：华润51％，大宝地产25％，长江实业24％，拥有着天水围一共488公顷的土地。
差不多接近5平方公里，要知道整个香江也才1000平方公里多点，这相当于香江0。5％的土地，即使再偏远，这么大的地皮都是极为重要的。
虽然80年代初会碰到地产危机，但历史上，港府为了向内地政府示好，动用22。58亿港元回收这片土地，这可是一笔巨资。
港府回收之后，又将其中位置较好的38。5公顷以8亿港元卖给了魏城公司，后来华润没有能力开发，李嘉成接手这个项目，开发了香江十大围村之一的嘉湖山庄，获利数十亿港元。
这还是因为老李只想赚一笔就走，而且只有原来十分之一的面积，如果徐志现在将工业引入后，让港府不回收这片土地，再乘着地产危机将其余股份拿到手，那么即使拿不到港府的回收款，但这么大的土地，配合自己的工业，在85年之后的十年之中，香江房价暴涨，这片商业土地必然能获利更大。
当然，90年代以后香江工业萎缩，但这并不是问题，欧美国家一些人工成本一样高于香江，但一样有自己的工业，只要到时候能够慢慢转型，整个5平方公里的天水围将会为恒大带来无穷的利润。
索要20％的股份也不是白要，徐志也是肯出钱的，不过华润却不同意，一旦引入恒大公司，那么他们自己的持股将低于51％，这对国企来说，政治意义完全不一样了。
李嘉成叹气道：“徐生，华润公司不同意减低自己的股份，如果这样，那么我们长江实业和大宝地产的股份必然被稀释严重。”
徐志耸耸肩说道：“那就随便你们了，我只想要20％的股份，有了我的加入，魏城公司才能开发整个天水围，你们自己想清楚吧！”
李嘉成不由的皱起了眉头，魏城公司如果引入不了足够的工业，那整个项目都有可能被荒废，目前整个香江唯一有这个能力的也就美的电子集团，可对方硬是要求入股，在华润不肯降低持股权的情况下，只能稀释长江实业和大宝地产的股权，一旦这样，长江实业的股权会降至15％，这样的话即使魏城公司的利润再大，也和他的关系不大了。
徐志问：“李生还是很看好这个项目？”
李嘉成点点头：“当然，香江的港岛和九龙地区迟早会满员，人口必然向其他地方转移，天水围虽然不是唯一的地方，不过胜在地价便宜，面积够大，只要解决交通问题，必然有开发价值，只是目前交通和经济都有很大问题，制约着我们的开发罢了。”
一切都根源其实就是经济，一个地区最忌讳的就是没有自己的出口型经济，毕竟所有的房价，服务业，消费都是经济的循环，但最基本的来源就是工业。
徐志说道：“李生如果不想减低自己的股份，那不如自己赶走另外一个人，怎么样？”
“徐生是想赶大宝地产出局？”李嘉成顿时明白了过来。
徐志点点头：“这是�
