重生大亨崛起-第68章
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徐志道：“有道理，不过话说回来，现在国际环境不好，港府又在拼命的抓环保，工人们最近又开始闹事嫌工资低，你要是一个普通人，手里有个一百万现金，那么你是开工厂呢还是做房地产？
这工厂只是普通的工厂，不是像我们美的这种暴利行业，你怎么选择？”
姚明诚皱着眉头，叹气道：“那我可能也是选择炒房吧！”
徐志道：“对，这没什么不好说的，其实这是大环境所致，不是个人能改变的，聪明的人要学会适应环境，而不是在环境改变时还在到处意图将环境变回来。
香江现在的房产其实就是如此，除非政府下铁令，不然，房价暴涨已经成了必然！
还有你想想香江的税非常低，港府的收入都是靠卖地，你觉得他们可能会砸了自己的聚宝盆吗？”
姚明诚叹气道：“我只是觉得再这样下去，香江的老百姓会过得更痛苦，一方面房价暴涨，另一方面工厂又大量倒闭。”
“那我们也没办法！”徐志只能无奈的说道。
在后世的80年代，一方面房价暴涨，虽然83…84年房价跌了不少，但那是针对81，82年的巅峰房价，相比于70年代，房价还是涨了几倍，房价倒逼工人工资上涨。
85年之后，房价更是一去不回头，在70年代末，香江的平均工资只有欧美的十分之一，但到90年代中期，反而反超了欧美一些国家，香江的低成本优势彻底失去，制造业死的一干二净，而内地又开始吸引港资工厂，这几乎导致了当时几十万普通工人的失业，不过也因为房地产行业的爆发，这些人又被吸进了建筑运输等配套行业。
从此，房地产绑架了香江的经济。
徐志又道：“老姚，先去把公司注册了吧，现实一点，有钱谁会不赚！”
姚明诚点头答应道：“好，没问题，香江这么多地产公司，多我们一家也不多。”
徐志笑道：“对，还有，你去和高盛联系一下，将他们那边所有的股票转到这家公司的名下，。
另外，我打算也成立一家我们自己的证券公司，也就挂在恒大的名下吧！就叫恒大证券有限公司，这方面的人才你去和猎头公司联系下，从一些大的证券公司或者银行挖人，把团队组建起来。
以后在股市上的投资，我们自己的人来操作。”
姚明诚点头道：“好，我立刻去办！”
第121章 组建证券公司
一周的时间很快就过去，姚明诚做好了恒大公司成立的所有手续，一系列的法律文件也摆在了徐志桌前。
高盛那边的股票转移手续也已经完成，纵然高盛舍不得这个客户，不过姚明诚也承诺如果有需要，会向高盛寻求贷款。
这也是实情，高盛在美国是投资公司，不能存款贷款，但这里是海外，谁能管得了他们？
徐志看了看一叠股票，问道：“我们现在有多少和黄和长江的股份？”
姚明诚道：“徐生，当初你留在高盛的6000万港元已经全部被用来购买和黄和长江失业的股票，加上在之前我们动用杠杆收购了1。2％的和黄股票，我们一个持有5。1％的和黄股票和3。6％的长江实业。”
徐志皱眉说道：“长江实业现在的市值只有几亿，怎么才收购了3。6％？”
姚明诚道：“不是不想收购，而是长江实业是72年才上市，虽然经过几次增股融资，但市面上流通的股票仍然不超过30％，而且这段时间长江实业意图并购九龙仓，导致股票更是有价无市，除非加价购买，不然根本买不到。”
徐志点点头说道：“好吧！”
在他的记忆中，老李应该是在9月份将股票转给了老包，也就是还有2个月，长江的股票应该就稳定下来，不过也就是这个时间，老李开始将目光锁定了和黄！
“证券公司建的怎么样了？”徐志问道。
姚明诚说：“手续已经办好，不过证券公司的牌照办起来比较麻烦，我现在已经请了专业的人来活动关系。而猎头公司那边已经找到了一人符合徐生的要求，但这需要徐生你亲自的面试。”
说完，姚明诚取出一份简历递了上来。
徐志翻开看了看，笑道：“这简历还挺不错的！”
简历上的人叫王礼明，毕业于哈弗大学经济学院，今年41岁，曾经在美国花旗银行工作，回到香江之后一直就业与汇丰银行证券部门。
姚明诚道：“其实这个人也是高亚达介绍的，他听说我们在组建自己的证券公司，便将他的同学介绍过来。据高亚达所说，这王礼明能力非常不错，不过在汇丰却遭到英国佬的排挤，很难上位，所以才准备出来另谋高就。”
徐志笑道：“既然是同学，这高亚达说的话可不能全信。”
姚明诚道：“是的，所以我把资料给了猎头公司，让他们去核实信息，他的学历和工作经历都是没问题的，不过在汇丰内部的工作能力暂时还没查清楚，但我们知道的是在汇丰的华人之中，他的升职速度非常的快，所以能力应该也是有的。”
徐志点头道：“好，那就先安排面试吧！”
“没问题，我立刻去安排！”
……
第二天一早，王礼明便按照约定来到了美的公司。
看着眼前如此年轻的徐志，王礼明没有丝毫的疏忽，虽然是老同学高亚达介绍而来，不过既然要来面试，下一家的情况自然要问清楚，前端时间报纸新闻都在炒作徐志，虽然没有接受采访，不过一些神通广大的记者还是弄到了徐志的照片——以前上学时候的旧照。
虽然才18岁，可对方已经是香江白手起家的“亿万富豪”，当然，在一些真正有钱人的上流社会中，徐志这种估值还算不上身价上亿。
徐志笑道：“坐吧，要喝什么？”
王礼明道：“谢谢，白开水就好！”
旁边的新秘书听完后立刻去操办饮料，房间内只留下二人。
徐志直接问道：“王生，我想问一下，为什么要离开汇丰，这可是香江最大的银行？”
“很简单，人往高处走！汇丰再大和我一个员工又有什么关系，我更在乎的是自己的前途。”王礼明更直接的回答道。
“不错。”徐志很喜欢这种直接的回答，笑问道：“如果这样的话，那如果未来有一天，有一家公司出更高的价格来请你，你是不是也要离开？”
“对，当然离开！”王礼明道：“如果有一天一个能力比我还要强的人来给徐生工作，但要求的收入比我还要低，那徐生会怎么选择？”
徐志笑了笑说道：“好，那这个话题就先这样，现在下一个问题，今年年初的九龙仓事件，你怎么看？”
“九龙仓？”王礼明琢磨了两句，道：“这也是今年股市上最火爆的一件事了，这件事发生后，我们也计算过九龙仓的资产，虽然短期内公司亏损严重，不过只要熬过这段时间，那么未来的盈利不可估量。”
徐志问：“如果你是长江实业的老板，你会怎么做？”
王礼明道：“李嘉成的战略是没问题的，不过就是太急了，两三个月的时间投入了两亿港元入场收购，这种做法摆明了就是告诉所有人有大买家入场，其实我也觉得很奇怪，以他这些年的商界经验，应该不会犯这种错误，我如果是他，会花上一年以上的时间慢慢收购，即使到最后还是会曝光，但收到的股票绝对比现在多，而且成本还会低上不少。”
徐志道：“当初置地收购牛奶公司不也是强行收购，一样成功了，说不定李嘉成就是想复制一次而已。”
王礼明摇头道：“不可能，情况完全不一样，当初置地的规模比牛奶大上很多，而且置地恶意操作自己股票，让股价暴涨，再以股换股。
成功收购之后，股价又暴跌，这种做法很血腥，但成本最低，不过却也是最后一次，估计在未来十年内股民是不会相信以股换股的方案了！
李嘉成想要收购九龙仓，只能用现金，但当初牛奶对抗的是怡和整个财团，现在长江想收购的却是怡和旗下的公司，这种情况只能使用偷袭，正面硬碰就是找死，置地在中环的大楼超过十栋，任何一栋都可以买下整个长江实业。。”
1973年，香江最大的地产公司对牛奶国际发动了以股换股的收购，但在收购之前，置地动用各种方法，强行拉高自己股票，最后虽然成功，但正好又碰到第一次石油危机，股民损失惨重。
这也是为什么九龙仓价值远超过市值的原因，老百姓根本就不相信股市了，股价当然低了下去，不过这也是华资大亨的海天盛筵，老李同志就是抓住了机会成功的蛇吞象，吞并了和黄。
徐志又问：“那你有没有想过有另外一种可能性，就是李嘉成故意所为？”
“故意？”王礼明有些不明白：“为什么要这样操作？难道只是为了将股价炒高赚一笔？”
徐志耸耸肩说道：“不知道，可能还有更深的布局吧！连你我这种人都能想到的问题，你不会以为李嘉成会想不到？而且他手下能人无数，理论上来说，不应该犯这种错误。”
王礼明点头道：“也是，倒是我们纸上谈兵了。”
徐志又说：“王生，关于我们公司，还有什么问题想问的嘛？”
王礼明道：“我想知道未来我有多大的自由权？”
徐志道：“基本上，证券搞公司要根据我的要求来操作，也就是我决定买什么股票，而你的任务就是如果以最短的时间，最少的资本来完成既定的目标，未来一段时间，我准备在股市上完成几次商业收购，这需要你来操作。
而其他时间，我可以先授权你一百万港元的自由额度，以后的情况要根据你能赚多少钱而决定，我的要求也很简单，你只要跑赢大盘的两倍即可！”
王礼明颇有些失望，他更希望自己的老板能不管自己的投资资金，而将资本交于他操作，这样才能发挥他最强的能力，于是说道：“徐生，100万其实并不多，在汇丰，我能动用的资金也远超过这个数目。”
徐志想了想道：“那这样吧，很快我就要准备收购一家公司，到时候你来操盘，如果做的好，那么收购完成之后，根据成果，你会获得五百到一千万的资金，不过还是那句话，你获利的也多，未来可以调配的资金才越多，而且当我需要收购之时，所有的指令都必须听我的。”
王礼明点点头答应道：“好没问题，不知道我们下面要收购哪一家公司？”
徐志笑道：“现在还不急，你过来后先把团队组建好，等我们的证券牌照下来，我自然会告诉你！”
……
第122章 。122
时间过得飞快，转眼8月便已经到来。
通过“特殊”的关系，恒大证券的牌照已经下来，而恒大地产也算是正式挂牌成立，不过地产公司只是一个光头司令，徐志暂时亲自担任董事长。
而证券公司则完全不一样，王礼明在汇丰工作超过十年，有一定的人脉和资源，上班第一天，便带来了12名下属员工，徐志也很大方，这些人的工资都比以前在汇丰的时候多30％，毕竟和王礼明拿年底奖金不一样，普通上班族其实都是靠着工资。
另一方面，何国原也从美国返回了香江。
办公室内，何国原和曹立忠正在汇报在美国获得的结果。
何国原说道：“徐生，德仪已经答应帮助我们建设一间主板工厂，而且后续会派技术方面的工程师来指导我们的员工。”
徐志问：“条件是什么？”
何国原道：“德仪希望我们未来主板工厂对于莫斯6502芯片的采购，能够向他们的工厂倾斜。”
徐志点头道：“可以，只要他们的价格合适，问他们买也无所谓。”
何国原又说：“不过，还有一个问题，工厂技术有了，但地皮还没有，主板工厂的面积不会太小，在九龙建的话，恐怕地皮比设备都要贵。”
“那就考虑启动第二个方案！”徐志道：“去弯弯那边投资，工厂建在那边。”
何国原叹气道：“只是可惜啊！这可能是香江第一家高技术产业公司了。”
“有什么好可惜，现在香江随便一块地就能卖几千万，要什么高科技？”徐志冷笑道：“香江这种地方还是发展发展房地产好了。”
何国原是个人精，当然知道徐志说的是反话，其实他也是气妥，为了这个工厂地皮，美的已经和港府进行了五六次谈判，不过美的是想谈判，人家港府根本就不当回事，死咬着价格不放，美名其曰：不破坏自由经济市场！
九龙这边地价太贵，即使是工业用
