重生大亨崛起-第28章
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徐志转过头去，便见陈龙开着一辆敞篷法拉利，停在了徐志身边。
“上来坐。”陈龙叫道。
徐志笑道：“好。”
这是徐志两世加起来第一次坐上这种超级跑车，陈龙笑道：“安全带系好，我要开车了！！！”
这辆车应该是新买，陈龙很不习惯开这种超级跑车，他自己感觉不到，不过徐志可被惊的一身冷汗，途中连教了他几次，陈龙才缓缓的把车停稳。
徐志立刻跳下车来，道：“以后一年之内，我不会再坐你的车了。”
陈龙尴尬的摸了摸头，道：“放心，我会好好练车技的，阿志，看你样子应该会开，不如你来试试。”
徐志头立刻摇了起来，道：“我不行，我只是会说而已。”
其实前世的徐志也算是老司机，虽然没开过法拉利，不过如果在车少的地方慢慢起步试试还是可以的。但最大的问题是在香江，这里方向盘和很多规矩是反的，不要说开车，就是平时走路，他都会不自觉的走在右边。
开车其实很多时候其实不是思考，而是本能反应，在路规完全相反的地方行驶，一旦出现什么情况，极容易发生事故。
陈龙也没强求，道：“你刚刚去嘉禾做什么？”
徐志答道：“醉拳要在南洋和RB上映，我把底片送了过去。”
陈龙：“噢！”
徐志笑道：“有什么事吗？”
陈龙从口袋里取出一张支票，递给徐志道：“这里是200万港元现金，我想废除我们之间的协议。”
徐志看了看支票，没接过来，问：“嘉禾出了多少钱挖你？”
陈龙犹豫了会，还是回答道：“430万。”
徐志想了一下，他记得后世应该是470万，现在一下子少了40万，看来自己的蝴蝶效应是无处不在啊！
徐志问：“罗维知道了吗？”
陈龙摇头道：“还没有，其实嘉禾一开始给了我150万，我拒绝了，后来邵氏也来找我，一来二去，就变成现在这样了！”
徐志道：“你是不敢告诉他，怕对不起他？”
陈龙摇头道：“不，上次你给我的25万，我先给了他，后来你不肯解除合约，他也什么都没提，把这件事当作不存在了，醉拳出名之后，他又跟我说要拍新电影，然后给了我3000，说是我的片酬，当时嘉禾和邵氏给我的签约费已经超过300万了，我也想不到罗维会这样对我。”
徐志点头道：“罗维这个人就是太理想化，只会说大道理，却不肯参考现实，你虽然是他所培养，你们也有3000一部电影片酬的合同，但他却无视了你已经是巨星，这种片酬不可能也不符合逻辑。”
陈龙点头道：“对，不过他毕竟培养了我，我也不想做的太绝，怎么跟他说，我还没想好。”
徐志笑道：“你就是太不会拒绝，我来教你一次，这份支票你先拿回去吧！我不同意。”
陈龙急着问道：“为什么？”
徐志道：“在醉拳上映之前，违约的金额是200万，不过现在已经不是了，醉拳的票房是700万，5倍违约可是3500万。”
“3500万！”陈龙一脸的惊讶。
徐志摇头道：“你当初签约的时候到底有没有理解我合同的意思，我记得我还特意向你解释了下。”
陈龙脸色铁青，道：“我当时没想那么多，阿志，3500万不现实，你还是说个大家能接受的数字吧。”
徐志点头道：“你别急，我现在在和嘉禾谈合作，如果谈成的话，到时候你出面说愿意和我一起合拍电影，我想嘉禾不会拒绝，具体以后怎么操作，还得根据以后的情况，大家开开心心的合作，放心，我也不会拿这个威胁你，你要是心不甘情不愿，我们的合作恐怕也配合不起来。”
陈龙不情愿的点点头：“好，那先这样吧！”
徐志道：“这件事你先别告诉嘉禾，不然会影响我和他们的谈判，如果大家一起合作，自然有的是机会来覆盖这份合同。”
陈龙点点头道：“好，那我先走了。”
说完，马达启动，嗡的一声，飘然离去。
“妈的也不知道送我一程。”吃了一大口尾气的徐志暗骂道。
第46章 买房
香江港岛，太古城销售中心。
徐志刚刚走了进去，便被几个男女都有的中年人拉住：
“老板，买房不？”
“兄弟，我这有最优质的房产，400尺二室一厅，600尺三室一厅，有没有兴趣？”
“小兄弟，我这边有摇号资格，要不要，一万港元就够了！”
…………
徐志没理他们，直接挤了进去，走到里面售楼处。
太古城再一星期前开放了一批楼盘，其中包括能直接遥望海港的翡翠楼，引起一大波炒房团和中介介入，好的楼盘几乎被一抢而空。
逛了一圈，徐志打听了半天，才知道好的楼层和户型早就被卖光，有些后续的期房即使有，也要等个大半年。
没办法，只能有跑到门口那边晃了晃，等着之前这群中介再上门。
买东西就是如此，特别是房子和汽车，谁先主动开口，就失去了优先权。
随便看了一会，一个微胖中年人跑过来道：“兄弟，我看你也是要买房的，我这边什么户型都有，不知道兄弟想入手个什么样的。”
徐志道：“700尺的什么价格？”
胖子道：“看什么位置，一般的话25万港元，如果是位置较好，或者阳光可以的户型，估计要30万多点。兄弟家里几口人？”
徐志随口胡说道：“七八个吧！”
胖子笑道：“700尺的话挤个七八人也还可以，不过算是比较拥挤得了，我看兄弟手头应该还可以，我手上有一户型1260尺的豪宅，正对维多利亚海港，是整个太古城中的房中之房，不知道兄弟有没有兴趣？”
徐志问：“你怎么知道我手头还可以？”
胖子笑道：“我们做这一行这么多年，只要进来的人待个一分钟，我就知道他到底是真想买还是只是来看看，兄弟你一看就是真心买房的人，所以我才告诉你这一豪宅，不然，如果是其他人，我都懒得说。”
“原来是这样。”徐志明白了，难怪以前自己只是去随便看看电脑的时候没一个销售来介绍，可有一次自己真的想买了，才刚进门，就有服务了，原来套路这么深。
胖子道：“我姓秦，不知老板贵姓。”
徐志道：“姓徐。”
胖子：“徐老板，有没有兴趣去现场看一下房子，绝对物有所值。”
徐志点头道：“好，那就去看看吧！”
二人离开了售楼处，直接去了小区，房子是现房，自然不可能是最近出售的房产，可能很久以前就被抄家上手，然后准备套现。
香江是个很神奇的城市，这里的建筑物容积率高的可怕，后世内地如果哪个小区容积率超过5，那简直可以被称为没有人性的小区。
但在香江却是正常形象，一些小区容积率动辄高达8…12，而太古城要好上很多，230万尺的地皮，修建了50栋住宅楼，一栋300万尺的商场太古城中心，以及一间小学和一家小型医院，位置又处于黄金地段，整个小区中间还有40亩（2万多平方米：）的土地被开辟为花园绿化和儿童乐园，地下有专门的停车场，人车分流，是未来港岛一流住宅。
太古城的住宅楼都是28…32层，徐志二人来到小区最北边一栋的鄱阳楼，他们要看的房子在22层，属于楼层的黄金分割点。
在香江，700尺（不到70平米）的房子能被分割成三室，每个房间之小可想而知，而徐志所看的1260尺豪宅更是有2个卫生间，5个房间，其中2个主卧较大，2个比较小（佣人住的：），还有一个只能当做小书房，真放一张床的话也就没其他位置了，房子真心不错，而且是装修好的，只要买些家具就能直接入住。
“徐老板觉得怎么样？”秦胖子笑着问道。虽然徐志表现的无所谓，但他阅人无数，一眼就知道这是在装。
徐志看着胖子猥琐的表情，道：“这套房子什么价格。”
秦胖子一听询价，笑道：“我们公司提供所有的服务，老板您只要出钱，签一份授权委托书，后续的所有程序都由我们负责，这套房子一共52万。”
1260尺52万，扣除手续费什么的算下来差不多400一尺，这比其他楼层要贵上不少，不过不管是位置还是面积都比其他的好上不少。
秦胖子见徐志有所心动，加了一把火道：“徐老板如果担心资金问题的话，这也不是问题，我们公司提供一系列的借贷服务。您只要出首付的两成既好。”
徐志摇头道：“不用，我要贷款也会通过银行。”
秦胖子笑道：“徐老板误会了，我们是房产中介，不是财务公司，您的贷款也是从银行贷出来的，我们只是和银行有合作而已，可以方便一些手续。”
徐志点头问：“那贷款利息多少？”
秦胖子道：“一年12％。”
“这么贵，我记得优惠利率是10％吧！”徐志皱眉道，现在是70年代末，石油危机刚过几年，全球都是信贷紧张，利息非常的高昂，要是等到1981年，楼宇按揭率能高达21％。
秦胖子笑道：“徐老板也知道这是优惠利率，太古城的广告牌还说200港元一尺起，可是有谁能买到这个“起“的价格？”
徐志笑了笑道：“你们这些的套路真多。”
秦胖子笑着点了点头问：“那徐生可有兴趣。”
徐志道：“我可以买，不过我要全款支付，你说个最低价，可以的话就可以立刻交易。”
秦胖子眼睛一亮，大款啊！没有立刻报最低价，说道：“徐老板既然不缺钱，那为什么不一次到位，我手上还有一套别墅，在浅水湾那边，只要200万港元，很多大明星和富豪可都是住在那边。”
徐志笑道：“如果我再说买你这栋别墅，你是不是还要推荐我买一栋楼啊！”
秦胖子尴尬道：“徐生，你也是投资人，应该明白港岛就这么大，能开发的地方已经差不多了，别墅才是真正的奇货可居啊！”
徐志道：“别墅的话暂时真不需要，就这套房子吧，我很喜欢看维多利亚港，说个实在的价格吧？”
秦胖子也明白徐志的意思，于是道：“这样，我们去掉零头，50万，徐生看怎么样？”
徐志笑道：“45万。”
秦胖子苦笑道：“徐生您也太会砍价了，如果这套房子45万，我自己借钱也会买下来。”
徐志道：“那你说吧，我这可是全款，你们可以直接收到手，而且合作的好，以后我买房子再找你，对大家都有好处。”
秦胖子想了会，道：“48万5，这是最低价，再便宜就真不行了。”
“信你才有鬼。”徐志心中吐槽道，这套房子应该是75年太古城开业之时购买的，那是香江房价才刚刚开始复苏，据说太古集团为了怕冷场，还安排自己公司员工前去折扣购买，而推出的也是较好的户型和位置，那段时间房子出手的价格股价200港元左右。
当然，房子价格不能看过去，现在太古城均价差不多300，眼前这一套户型，面积和位置都符合徐志的要求，整个太古城，在售卖的房子有这种条件的估计也不多，不过对方的价格还是有些偏高。
但徐志还是决定买下来，现在香江房价一直上涨，很多楼盘开盘都有人48小时排队，完完全全就是卖方市场。
“这样，48万，这套我要了。”徐志答应下来：“什么时候能拿到房产证？”
秦胖子一听自己完成了这么大一笔交易，笑道：“徐老板您是全款支付，不需要银行那一堆操作，我们来负责一切，7天之内房产证就能下来。
徐志道：“好，去你们公司店面去签协议吧！”
第47章 入住
买房子是一件大事，即使到了中介店里，徐志还是一个电话叫来了姚明诚，在确认对方公司资质和验证合同后，徐志才交了20万订金，剩余的要到房子过户后再给，不然要是被骗，那可就丢了穿越者的脸了。
待所以事情做完之后，太阳都快下山了，徐志也请了姚明诚一起吃了一顿饭。
“姚大状，我想请你再帮我注册一家公司？”
“什么公司？”姚明诚也知道徐志靠着一部醉拳赚翻了天，毕竟很多事情都是由他替长兴打理，甚至陈龙的那份合同也是他一手完成。
徐志道：“我准备成立一家电子公司，名字叫做美的，英文名是Midea，也在百慕大注册，然后在香江注册分公司。”
姚明诚惊讶道：“电子公司，徐生准备做什么产品？”
徐志道：“以后你会知道的。”
“好，明白了。”姚明诚作为一个律师，自然不会多问。
徐志递给姚明诚一张名片，又道：“嘉禾和我们的合同你也知�
