重生大亨崛起-第249章
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公里，周边著名的场景也比较多，如海洋公园、薄扶林郊野公园等等……
附近的环境就决定着这块地皮只适合住宅项目。
王礼明说：“我也是这么想的，这块地皮面积够大，位置也好，只不过还是同样的一个问题，恒大的资金不够，开发起来有些困难。”
“这样吧，恒大就与和黄以前开发这个项目吧，恒大出地、和黄出钱一起开发，至于怎么投资多少、收益分配，你们自己内部商量。”徐志想了想后说道，在香江，当地产公司有地无钱时，引入外资是最常见的方法，虽然在一定程度上要分享利润，但这也是增加自身资源的渠道，而且早日资金回流才能在将来进行利润更高的投资。
更何况，和黄也是自家企业，虽然也在同时进行数个大型投资项目，不过资金还是有所空余，增加一个住宅项目的初期开发，完全不是问题。
“好，那我就去找马士民，这个项目完成后，恒大的资金问题应该就可以解决了。”王礼明笑着说道。
……
第462章 《口袋妖怪》
中环：太子大厦。
自年初入主置地之后，徐志发现置地旗下的诸多物业虽然地处黄金位置，但也受不住整个市场的大萧条，其中太子大厦的一位主要客户将整个公司迁往了澳洲，留下了6层写字楼，皆拥有配套完善的办公设施。
短时间之内，这一处优质的写字楼在目前的经济环境下很难出租出去，又考虑到位于红矗拿赖墓咀懿坎换崮敲纯炀涂⒐ぃ谑牵赖牡母卟愎芾砣嗽本腿堪崃斯矗试吹玫阶罴训睦谩�
几大公司的总部不在一起的坏处就是徐志经常需要两边跑，这个问题也只有等到红矗懿拷ㄖ和旯ず蟛拍芙饩觥�
“这边的环境不错啊。”来的美的公司的新总部，徐志走到落地窗旁边，整个维多利亚海港映入眼帘，周边的各栋大厦则是现代化的象征，楼下的行人匆匆而过，尽显整个城市的繁华。
“中环的位置当然很好，只不过下面的反应就是太过拥挤了，而且停车方面的问题也比较头疼。”何国原无奈的说道。
徐志道：“毕竟这里是中环，怎么可能人人都能停车，等到我们红矗懿客旯ず螅庑┚筒辉偈俏侍饬恕！�
中环的大部分建筑，都是建于60年代，有些甚至更早，当时的物价与80…90年代的内地一样，房子值不了几个钱，但汽车却非常贵，如80年代末一辆桑塔纳能够换浦西5套房子，而在60年代的香江，比例或许没那么大，但情况却差不多。
而写字楼在当时的设计，虽然也考虑到了停车问题，但也参考了当时的汽车保有量，地下停车场的设计到了现如今已经不符合要求，虽然港府以及各大物业公司都想办法扩大车位保有量，不过仍然满足不了要求。
而位于红矗淖懿浚幼畛跎杓浦本涂悸堑搅送３滴侍猓恳欢按笙孟路蕉加�3…4层的停车场，保证了上方的工作人员能够轻松停车。
除此之外，和黄集团的黄埔广场项目也专门考虑到了这个问题，不仅自己广场的下方也建了3层停车场，还专门在广场后方预留了一片地皮，如果将来车位不够，这里还会修建一栋专门用来停车的停车大厦，内部可轻松容纳数千车位。
虽然车位可以收费，不过实际上回报率可能还比不了一般的写字楼，但停车的方便却可以刺激周边的商业，未来商业区的竞争，能否便捷的停车是一个非常重要的因素，只要停车方便，红矗庖豢榧词蛊床还鄣河刖帕部梢猿晌黄碌纳桃抵行模钪照黾沤峄竦酶叩幕乇ā�
从窗边回到办公室里面后，徐志在沙发上坐了下来，问道：“最近公司的游戏业务怎么样了？”
何国原切好了茶，递给徐志后也坐了下来，回答道：“董事长你的预测完全正确，现在整个市场上街机的销量已经开始萎缩，即使再经典的游戏，也很难吸引到入迷的玩家了。”
徐志点点头说道：“正常，现在是电子科技大爆炸的时代，以前街机能火是因为半导体技术的限制，可最近几年，半导体的发展以18个月翻一倍的摩尔定律高速发展，家庭游戏机、掌上游戏机以及个人电脑的运行速度都强了很多。
将来美的游戏重点攻占的方向还是家庭游戏以及电脑游戏，街机这一块，要换个方向去研究，专门开发一些不可能在电脑及家庭游戏机上玩的游戏。”
之前的美的游戏部门，每研发出一款游戏，都是先从街机开始，大约半年左右的时间，将街机的市场利润赚足后，同时打开了一定的名气，再根据实际情况，发售游戏的卡带以及电脑游戏软件。
不过最近一两年来，街机市场已经远不如前几年那边暴利，而且竞争激烈，于是美的游戏部门开始改变策略，一些游戏直接发行卡带，意图在最短的时间之内赚取所有的利润。
“董事长的意思是类似于拳皇之类的格斗游戏？”王礼明问道。
“差不多吧，一些有氛围的游戏还是可以在街机厅走得开的。”徐志点头道，《拳皇》是美的公司去年发布的一款格斗类游戏，在市场上很受欢迎，卡带上面的成绩在美的公司内部的排名能进入前五，但街机却更为火爆，很多人即使家中有拳皇的卡带，也仍然约了朋友去街机厅，因为在家里，根本就没有那种刺激的感觉。
何国原点点头道：“我会通知游戏设计部门，专门开发热血打类的游戏，以满足街机市场。”
“如果想赚快钱的话，倒是可以在拳皇的基础上，进行扩展，出一个拳皇2，对所有角色的能力进行重新设定，之后也可以出3、4、5之类的。”徐志笑了笑说道，目前游戏行业的转向已经很明了，电视游戏及电脑游戏开始崛起，街机市场开始没落，直到十数年后，CPU运行速度达到了一定程度，一些特效极强的街机游戏才会重新活跃起来，但比起同一时间的电脑及TV游戏的规模，完全不在同一个水平线上。
当然，街机市场不会消失，如家里没有游戏机的学生、偶尔过来玩玩游戏的普通人，但总得来说，美的游戏部门关注的重点将会转移到电脑以及TV上。
喝了一口清茶，徐志接着说道：“长兴漫画的《神奇宝贝》你应该知道吧？”
“听说过？好像在日本还是很出名的。”何国原毕竟不是小年轻，自然不可能对这种少儿漫画感兴趣，但还是听说过的。
徐志接着说道：“《神奇宝贝》是香江这边的叫法，在日本，这款漫画的名字叫做《口袋妖怪》，因为在日本的销量非常好，长兴驻日本分公司已经开始制作这款漫画的第一部 动画片，不过不管是动画片还是漫画本身，都不足以将这个创意开发到极致，所以，我需要美的同时研发一款这一类型的游戏。”
“《神奇宝贝》的游戏。”何国原有些接不上话来，因为他没看过这部漫画。
徐志笑道：“这个事情不急，你先和你的团队将整部漫画研究清楚，一个月后再讨论怎么设计这款游戏的问题，我会让长兴那边送过来全套的漫画资料。”
“好，没问题。”何国原答应道。
“这件事虽然不是很急，但很重要，所以我需要整个美的公司能力最强的游戏设计人员参与进来。”徐志颇为严肃的说道。
在网络游戏之前，火爆的单机游戏非常多，如果从游戏销量来看，马里奥绝对的位居老大，各种平台上各种不同的版本，不计其数，总销量超过2。5亿份。
但如果从品牌创造的总收益来看，口袋妖怪（神奇宝贝）是游戏创业史上价值最高的品牌，从漫画到动画片到游戏，三者联手将数百个不同的IP人物价值发挥到了极致，巅峰时期，一个皮卡丘每年从玩具以及形象授权就能赚到10亿美元。
更不用说在后世，《口袋妖怪》的动画片从90年代开始就一直源源不断的拍摄，每年都不一样，成为全球最长寿的动画片之一，而且每隔几年还会拍一次电影，收割一波票房，凭借着庞大的名气，只要不是拍的太差，票房收入都非常可观。
见徐志如此慎重，何国原也重视起来，保证道：“董事长放心，我会立刻组织一个新的团队来负责这件事。”
“行，你办事，我放心。”徐志笑了笑：“还有一件事你要跟踪一下，在我的计划中，口袋妖怪这款游戏需要非常高的清晰度的屏幕，因此目前Gameboy上所使用的TN…LCD根本达不到要求，你需要关注一下张中谋那边的液晶研发情况。”
“董事长您说的是STN…LCD技术？”何国原问道。
徐志点头道：“不错，我知道日本那边有几家公司与我们一样都在研究这方面的技术，这项技术对掌上游戏机是革命性的改变，这一块我们不能落后，我知道张中谋的实验室已经做出了样品，但我需要他们尽快解决批量生产的问题。”
液晶项目，是美的公司旗下一个最重要的研究项目，凭借着在游戏方面的巨额利润，在液晶部门拼命砸钱，高薪在全球聘请这方面的专家人物，连日本同行都被挖了不少人过来。
巨资开道加上已经知道研究的方向，在今年年中，STN…LCD液晶显示器取得了重大突破，在实验室中已经成功造了出来，不过离工业量产还有一定的距离，需要解决数个关键问题才可。
“张中谋已经在天水围兴建新的液晶工厂，他的原话是宁可工厂等研发结果，也不要等到有结果了再造工厂。”何国原说道。
“这倒不错。”徐志也赞同这种方法，液晶工厂与芯片工厂都属于高技术产业，不是随便建个车间就能开业，内部需要极为复杂的环境处理以及空气颗粒过滤，先将工厂建起来，虽然早花了钱，但却可以早一步进行生产。
何国原接着问道：“董事长，这款《口袋妖怪》要放在Gameboy上？”
徐志点头道：“不错，我最初的想法是这样，不过如果我们的游戏团队能够开发出经典的TV版或者电脑版游戏，那自然更好！”
“可是如果放在Gameboy上，那不就只是一款单机游戏了吗？”何国原有些不解的问道，游戏市场每一年都会发生各种变化，但有一点始终不变，那就是玩家的互动成为了任何新游戏必须考虑的重要问题。
如最传统的坦克大战、马里奥、魂斗罗等等，虽然可以单机玩，但玩家们更多的是使用双人模式，人越多越好玩，这一点在家庭游戏机的市场上极为重要。
而掌上游戏机Gameboy的特性决定着它只能玩一些单机游戏，这些年来Gameboy的销量不错，但却并没有什么经典游戏出现。
“《口袋妖怪》的载体的确是Gameboy，不过这款游戏绝不是单机游戏。”徐志道：“如果能够使用一种近距离的无线信号传播技术，当两台Gameboy距离在几米内时，可以通过开关将两个游戏机链接起来，你觉得这个创意怎么样？”
何国原道：“董事长说的是红外通讯技术？”
“红外通讯也有很多不方便的地方，如果要使用的话，你的团队最好也要想到解决办法，或者你们可以尝试研发新的短距离无线传播技术。”徐志顿了顿后说道。
红外通信技术，顾名思义，就是利用红外线来传递数据，自1974年发明以来，因为不需要使用实体连线，简单易用且成本较低，被广泛用于小型移动设备互换数据及电器设备的控制，如空调、电视的遥控器。
但受限于红外线的直射特性，在使用设备时，必须对准二者的发射端与接收端，如果障碍过多也会影响信息传播。
因此，在Gameboy上使用红外射线技术会非常的麻烦，用户体验极差，真正符合要求的则是后世最为经典的蓝牙技术。
“新通信技术！”何国原皱了皱眉说道：“我们公司目前可并不涉及这方面的业务。”
“现在不涉及，将来涉及就行了。”徐志转身从公文包里拿出一个大哥大，说道：“未来，电子科技是这玩意的天下，掌控一定程度的通信专利还是很有必要的。”
“移动手机？”何国原点点头说道：“董事长我们是要准备进入手机领域？”
“对，一个《口袋妖怪》再怎么赚钱，那也就是能赚钱而已，想让美的能够成为全球顶级的公司，靠游戏是上不了台面的，就说个人电脑、家电产品的利润或许比不上游戏，但影响力也要强得多。”徐志笑着说道：“通信工具这一块，目前的市场非常小，大哥大这种产品在欧美也要三四千美元，很难普及，而且信号塔之类的设备还只能覆盖大城市，但其前景，大部分公司可都非常看好。”
“按照摩尔定律，CPU每18个月翻倍一次，电子产品的价格也越�
