重生大亨崛起-第234章
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徐志问：“黄书记请说？”
第436章 再度合作
黄书记笑问：“听说徐先生准备在京城兴建国贸大厦？”
“不错！”徐志没有否认，这件事香江目前知道的人并不多，但内地一方的高层基本上都已经知晓，黄道函身为上沪市第一书记，已经算得上是最高层的人物之一，知道这个事情并不奇怪。
黄道函说道：“徐先生，上个月，我们市委通过了一个议案，决定在上沪市浦西兴建一座地标性的建筑，原本是打算等到明年的预算出来再准备兴建，不过如果徐先生有兴趣的话，我们可以讨论一次合作的机会？”
“不知道准备兴建什么样的的地标性建筑？”徐志问道。
黄书记说道：“具体的设计方案还没有确定，不过市委的意思是在高度上一定不要输给其他城市！”
“高度？”徐志也明白过来，地标性建筑，在目前的国内，都是以高度来定位的，毕竟，大部分人听说某一处的大厦，第一个问题八成就是它有多高。
而目前，整个内地，建筑最高的，应该是自己在深海市兴建的美的大厦，高度为218米。
黄书记说道：“徐先生，可知道这目前上沪市最高的建筑是什么？”
“最高的建筑？”徐志仔细回忆起来，这一路上来和平饭店，似乎也没看到什么明显的高楼，于是试探着说：“不会是和平饭店吧？”
黄书记摇头说道：“不是，是上沪国际饭店。”
“这两栋的高度好像差不多，我倒分不出来谁高谁低了。”徐志笑了笑说道。
黄书记说：“上沪国际饭店总高83。3米，和平饭店高77米，一般人不故意比较的话的确难以分清。
现在徐先生也明白了，整个上沪市，最高的大厦还不足一百米，这已经跟不上目前上沪市的发展速度，所以兴建一座新的地标建筑势在必行。
而且这几年，不少海外公司来上沪投资或者设立办事处，对写字楼的需要也非常高，建一座大厦，也能够满足外商的需要，同时也可以进一步增加改革开放的成就。”
“那不知道这栋大厦建在什么位置？”徐志接着问道。
黄书记说：“如果徐先生愿意投资的话，放在新华路步行街附近如何？
这样一来新华步行街可以满足大厦之内工作人员的娱乐及生活需求，同时也可以增加新华路步行街的商业消费，可谓一举两得！”
“这倒是个不错的位置。”徐志也同意道。
新华路步行街，就是三年前，徐志安排恒大集团在上沪市所投资的一条步行街道，全长960米，拥有47栋建筑楼，包含了电影院、百货超市、服装公司、食品超市、烟酒、中药、电器等商铺，规模齐全，限于目前政策的需要，所有的商铺都租给了国营单位，只有上方的写字楼、酒店、公寓等等为恒大所经营，专门租给一些外商或者海外华人。
新华路在生意方面一直竞争不过南京路，但也说的过去，毕竟南京路以及成立数十年，名气也非常大，同时面积、商铺规模、资源方面都要强得多。
这次如果能在新华路附近兴建一座大型写字楼，内部至少能够拥有数千名收入可观的消费人群，这多少也会增加新华路步行街的生意。
而上沪市第一高楼的位置，必然会吸引大量的游客及行人，同时也会增加附近地理位置的逼格，增加附近土地的潜在商业价值。
黄书记接着说道：“好，既然徐先生同意了，我会立刻安排人去新华路附近寻找合适的位置，等到资料更详细后我们再进一步详谈。”
“那多谢黄书记了，我也会安排香江的专业人士前来查看与贵方一起合作。”徐志笑着说道：“不过这栋大楼是合资建设还是由我一方单独建设？”
黄书记笑道：“上沪成为新的经济特区之后，只要不是涉及国家规定的一些特殊行业，其他项目皆可外商独资，不过徐先生如果想要合资的话，我们也可以商量。”
徐志摆摆手笑道：“这就不必了，上沪市的财政应该用在更重要的民生投资上，这栋大厦就由我单独建设吧！！”
“徐先生就是爽快，如果你还看中什么上沪的项目，可以直接告诉市委，我们非常希望能够与香江资本进行全方位的合作。”黄书记大声说道。
深海市因为地理位置的关系，大量的香江资本投资让整个深海市几个月就会发生大变化，虽然整体规模上与上沪这种城市还差的很远，但在建项目上，如果去除中央的宝钢项目，上沪市甚至被深海拉了下去。
更重要的是，深海市在这几年赚足了外汇，而目前的上沪，外汇可是奇缺无比，境内的宝钢项目虽然是中央直接管辖，但仍然消耗了上沪市本身的大量外汇，这也让整个上沪市的外汇额度捉襟见肘，下面的一些工厂想进口一些工业设备都要等待很久。
之前受限于政策，整个内地没有以后能够与深海市竞争，不过现在，上沪市的领导已经得到准确的消息，上沪市也将成为新的经济特区城市，对外政策方面将会全面开放，这种时候，以黄书记为首的领导层自然也希望能够搭上香江的资本，毕竟，目前的改革开放，海外华人的贡献最大，而中坚力量就是港资。
徐志沉思了片刻，说道：“黄书记，本来我打算在深海市再兴建一座家用电器加工厂，主要生产空调、冰箱等家用电器，不过如果上沪市能够提供同样的条件，那么我可以将工厂建在上沪。”
“当然，深海市能提供的条件，我上沪也一样可以。”黄书记打包票说道：“那不知道这座工厂的规模有多大？”
徐志道：“既定的投资额为5000万美元，建造一座能够年生产300万台冰箱及空调，以及配套所需要的压缩机生产线及钣金工厂，估计需要招聘6000…8000人左右，不过如果在上沪投资的话，我们希望能够招聘更多的知识分子。”
“徐先生，那你可来对了，我们上沪什么不多，就是知识分子多，大学生我会适量安排一些，至于高中生、初中生你要多少有多少。”黄书记笑呵呵的说道。这绝不是吹牛，改开之后，无数曾经下乡的知青返城，特别是上沪，更是附近知青返城的主要目标。
但受限于经济因素，全国的各个国企自身都困难无比，哪有能力接受新的员工，政府部门也一样无能为力，这就导致了大量的知识分子没办法在城市里立足，这些人又从小接受了“自力更生”是耻辱的观念，又不肯去做点小生意、摆地摊赚钱。
于是，大量失业知青成为了上沪市领导头疼的一个问题，这也是国家意图大量吸引外资的目的：解决这些人的就业，将他们的力量化作国家发展的一部分。
黄书记接着问道：“不知道徐先生这家工厂面积有多大？”
徐志想了想说道：“估计需要1000到1500亩的土地，不知道上沪市有没有合适的地块？”
上沪市的面积远超过一般的城市，目前上沪市的中心地带也就在黄浦江附近，其他地区找一块足够面积的平地实际上并不难，但这样的大型工厂对道路交通、水电设施要求较高，目前上沪市偏远地区并不适合兴建这样的大型工厂，最佳的地段是人口相对稀少，但里市中心不远的地段。
黄书记想了想说道：“在金山区怎么样？”
徐志摇头说道：“金山区位置不错，不过从金山区去码头需要经过浦西市区，这对货物的运输很不方便。”
黄书记也同意这个看法，于是问道：“那徐先生可有看中的地方？”
徐志道：“黄书记，您看浦东怎么样？”
第437章 股东大会（1）
“浦东？”黄书记沉吟一会，说道：“徐先生，浦东并没有配套的工业。”
“这没有关系”徐志点头说道：“电器工厂并非什么重工业，只要水电方面完善，其他方面不是问题，这次的投资很大，一些配套我们可以自己准备。
而且据我所知，浦东目前居住着百万人口，主要的经济也就是农业和轻工业，工厂较少，大量住在浦东的人实际上都在浦西上班，如果我能将工厂建在浦东，也可以就地解决大量就业，也可以缓解浦西这边的就业压力。
黄书记，您怎么看？”
黄书记沉思了片刻，说道：“近年来，上沪市发展的中心一直在浦西，而浦东那边的确是我们忽视了很多，既然徐先生有意投资那里，我当然举双手赞成。”
徐志满意的笑道：“好，既然这样，待我回香江之后，会立刻安排后续的合作事宜。”
黄书记站起来笑道：“那徐先生早点休息，我们就不打扰了，明天早上小张会来接您前往参加松浦大桥的开幕仪式。”
“好，那黄书记慢走。”徐志站起来笑道。
……
第二天一早，张秘书便亲自驱车前来，徐志一行人跟在其后，前往了松浦大桥浦西段举行的开幕仪式。
整个大桥的桥体呈鲜红色，上下一共两层，双向四车道，上层为汽车专用，而下层则是行人与自行车的天下。
以现在上沪市的汽车占有率，想出现汽车堵车，还是有些困难的，倒是自行车车队在上下班的时候经常出现堵车。
若干年后，等到汽车保有量过高时，松浦大桥可以将下层也改为汽车通道，这样也可以缓解一下未来的堵车。
开幕仪式很简单，几位的官员及一位市长上台演讲后，黄书记与徐志一起剪断了红绳，标志着松浦大桥正式营业。
之前放置的障碍物全部移走，被挡住的百姓立刻冲进大桥，观看着这能够改变浦东人生活节奏的大桥。
徐志与市委一群人观看了一会，就回到了酒店，一起享用一顿午餐后，不少官员告辞离开，徐志又前往了新华路步行街，观看了这人类历史上，第一条属于个人的步行街街道。
目前，这条街的主要设计师为香江人，当初设计之时，除了考虑到内地商业的需要，也充分考虑了在沪外商及游客的需求，地面的第一层皆是正常的商铺，但二层以上，则有很多台球室、酒吧、健身房、瑜伽会所、西方伙食的饭店等等，主要的目的，就是为了赚取老外手中的外汇、或者一些拥有外汇券的华人，不管是上沪市还是恒大公司，每个月都可以获得上百万美元的外汇券。
又在上沪待了几天，徐志便赶回了香江。
时间已经进入十一月，炎热已经过去，香江的天气已经有了一丝凉气，刚刚回到公司，徐志就得到了一个重要消息。
“凯瑟克家族准备召开股东大会了？”
王礼明道：“不错，半个月后的20号，西门凯瑟克以怡和大股东的名义，召开股东大会。全球范围内的怡和集团及置地集团的股东都已经收到了邀请函。”
“全球范围？”徐志笑道：“这么大幅度的邀请，看来凯瑟克家族是准备动手了？”
股东大会，是法律规定中公司的最高权力机构，拥有推翻董事会、现任管理层的最高权利，甚至后世一些互联网公司流行的AB股机构，创始人哪怕拥有100％的投票权，但一样可以被股东大会否决。
传统的华人公司之中，大部分公司创立时间较短，公司创始人或者大股东都拥有绝对的控股权，即使个人股权不足，几个大股东如果联合，也足以控制超过50％的股权。
在这种情况下，股东大会没有存在的意义，但在西方国家之中，很多公司经营超过百年，股权早已分散。怡和与置地就是如此，创始人凯瑟克家族只持有10％怡和的股权，在70年代，怡和集团也只持有置地5％的股权，凭借着这点股权，在华资没有崛起，英资还是香江老大的时代，凯瑟克家族就控制了整个怡和财团。
以极少的资本，控制了香江第一财团，凯瑟克家族风光无比，但风险也一样存在，纽壁坚就利用这个漏洞，将亨利凯瑟克赶回了伦敦，而现在的凯瑟克家族想要再拿回怡和的控股权，唯一的方法也是再通过股东大会，废除现在以纽壁坚为首的董事会以及管理层。
王礼明说：“应该八九不离十，据说前段时间在怡和的董事会上，西门凯瑟克与纽壁坚发生了很严重的冲突，不过这凯瑟克家族虽然是大股东，但现在的董事会却被纽壁坚控制了，他也无可奈何，这次他以大股东的名义召开股东大会，其实就是司马昭之心了。”
“我们现在持有置地和怡和多少股份了？”徐志问道。
王礼明答道：“目前我们恒大持有置地26。3％的股份，怡和是23％，之前一段时间，怡和与置地相互释放了对方10％的股份，我们差不多抢到了6％的份额，已经是几乎能收购到的极限。”
“这纽壁坚看来还是很有想法的。”徐志说道：“当初我让他对怡和
