重生大亨崛起-第228章
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出售，等待着债权银行的拍卖。”
“佳宁大厦的债权银行应该是渣打银行和东亚银行吧？”纽壁坚仔细听完后问道。
“对。”鲍富达说道：“购买希尔顿酒店的贷款来自于渣打银行，而后续大厦的建筑费用则是东亚银行的贷款。”
“也就是说，如果我们想继续出售佳宁大厦的楼花，必须要说服徐志和赛德斯了？”纽壁坚问。
“可以这么说，按照法律，只要债权银行松口，物业就可以恢复正常点经营。”鲍富达说道。
纽壁坚沉思了片刻，说道：“现在置地与怡和的流动资金已经不足，必须要收回佳宁大厦，尽快出售楼花套现，要不然，以目前的负债情况，我们的资金撑不了几个月。”
“那我们要约一次徐志与赛德斯了，他们两个任何一个人不同意，我们都拿不回佳宁大厦。”鲍富达皱了皱眉，又问道：“那是一起约，还是分开？”
一起谈判，容易让对方二人形成联盟，而分开来，即使仍然可以联系，但也要好很多。
“一起吧！”纽壁坚叹了口气：“现在已经没有多长时间再拖下去了，尽快解决这个问题才行。”
第425章 试探（1）
文化东方酒店，总统套房内：
纽壁坚与鲍富达早已到达，二人相互商量了很久，突然，纽壁坚看了看手表，皱眉问道：“已经晚了10分钟了，这徐志与赛德斯搞什么鬼！”
鲍富达也下意识的看了看门口，没有任何动静，于是说道：“可能堵车了吧。”
纽壁坚心中平静了会，在思考着待会要如何说服即将见面的二人。
“咚咚咚……”门外响起了敲门声，以及服务员的声音：“徐先生，里面请。”
徐志与袁天帆走了进来，一眼就看到了坐在窗口沙发上的纽壁坚与鲍富达。
“徐生，赛德斯先生呢？”待徐志走了过来，纽壁坚站起来问道。
徐志道：“赛德斯先生临时有事，来不了了，不过他交代了，今天来这里，我可以全权代表他。”
“赛德斯他有那个权力吗？”一些人坐下后，纽壁坚皱眉问道。
如果徐志让赛德斯代表他，那没问题，因为东亚银行是私人所有，所有的权益只对徐志负责。可反过来不行，赛德斯在香江商界的地位仅次于沈弼，可说到底也是替渣打打工的而已，不要说董事会，只是渣打英国总部，就有很多人在他地位之上。现在的置地可是欠了渣打几十亿港元，纽壁坚还担心赛德斯都未必有这个权利能代表渣打，更不用说现在让一个外人来代替。
徐志从袁天帆手中接过一份文件，又递给了纽壁坚，说道：“纽壁坚先生，我想这份文件能给你想要的答案！”
“哦。”纽壁坚接了过来，仔细的看了起来，不过很快脸色就变了：“想不到，徐生居然收购了渣打银行的这一笔业务，看来谋划不轻啊。”
鲍富达有些不知所云，待纽壁坚将文件也给了他，才明白了过来。当初置地收购希尔顿酒店及后续拆迁费用，一共花费了29。3亿港元，其中25亿港元为渣打银行的贷款，不过现在已经不是了，东亚银行买下了这笔贷款业务，也就是说，这笔钱现在是置地欠东亚银行的。
纽壁坚说：“徐生花费了不小的代价吧？”
徐志笑道：“还行，比起迪士尼和准备在香江投资的200亿港元，这点算不了什么。”
纽壁坚与鲍富达顿时感觉不妙，现如今，他们面临的对手太强大了，不说徐志的其他产业，就是和黄前段时间公布的净利润，就惊呆了包括汇丰银行在内的所有港人及英资洋行。
特别是一些英资集团，最为担心华资的虎口会再次向他们张开虎口，要知道，此刻的他们，面对着十年一遇的经济危机，可没有太强的抵抗之力。
怡和的高层倒是不太担心，第一则是他们自认为固若金汤的怡置互控，第二则是纽壁坚等人认为徐志收购了迪士尼，承担了几十亿美元的债务，同时还要处理一个亏损严重的大型集团，根本不太可能有太多资金东移香江。
即使最近和黄在美国股市及港元汇率危机中狠赚了一笔，但徐志曾经承诺投资200移港元进入建筑业，虽然可以靠融资渠道，但本身也必然会有不少的投入，这笔投资足以消耗和黄的巨额利润。
可是，纽壁坚做梦也想不到，徐志居然能从赛德斯手中拿到自家公司的借贷合同，想要说服英国渣打高层，徐志可是必须拿出实打实的现金才会成功。
不过现在也不是商讨对方动机的时候，只能看一步走一步，于是，纽壁坚说道：“好，既然如此，那就更方便了，徐生，我想你也应该知道，佳宁集团的风波已经影响到了全香江的很多公司，不管是置地还是你的东亚银行都受到了波及，港府已经发出通知，希望我们这些被影响的公司能够全力合作，共同渡过难关，所以今天请你来就是为了商讨此事。”
佳宁的风波影响太大，除了其本身的股票被跌成了一堆废纸，与其合作的银行及地产公司都受到了冲击，股价都有所下跌，甚至一些金融机构又一次遭遇了挤兑，不过港府与汇丰将及时插手，才压住了继续扩大的风波。
而港府也被佳宁风波折腾的信誉大减，港元汇率的风波还没过，又爆出了这样一个惊天骗局，整个香江的金融监管机构被国际同行及大型国际金融机构严重怀疑。
而为了阻止整个香江的经济进一步受到冲击，香江政府委托汇丰银行对一些被影响的企业进行低息贷款资助，同时希望这些公司的债权方适当宽松还贷方面的追诉。
不过这也只是劝导，佳宁的诈骗行为可并非合同中的不可抗力，如果影响不大，还可以给港府这个面子，但东亚银行所面对的可是几十亿港元的贷款，松一点可就是至少说亿港元的损失，更不用说，对方可是怡和集团，你永远不知道这家已经经营百年的香江第一财团的背后有多少底牌。
徐志笑道：“这是自然，港府的要求我一向很配合，我东亚银行已经延迟了五家小的建筑公司的贷款资金，并且降低了利息，这些小企业好不容易接到了佳宁的建筑合同，自己垫资了上千万，却碰到了这种事。他们公司破产倒无所谓，可下面的数百名建筑工人却拿不到薪水，那才是可怜。”
佳宁破产，只看数据，损失最大的或许是一些大型银行、金融机构或者置地这种曾经的佳宁集团的合作伙伴，动辄数亿乃至更大的损失。
但实际上这些公司都是超大型的企业，抵抗风险的能力非常之强，再加上政府部门的帮助，即使损失大，也能熬的过去。
如马来西亚的裕民财务，其背后是该国最大的银行之一，背后也有政府的资本，虽然被陈松青坑了差不多5亿美元，但一样好好的活到了21世纪。
受影响最大的，是那些小公司小企业以及大量的建筑工人，陈松青的忽悠能力，能骗的汇丰、港府团团转，这些与其合作的小企业又哪是对手，更不用说彼时佳宁集团是香江的顶级财团之一，建筑公司想接地产公司的项目，大部分都只能自己先行垫资。
不止是佳宁，长江实业、置地、恒大都是如此，甲方爸爸可不是白叫的。
佳宁破产后，这些小的建筑公司哪还能把之前垫的资金拿回来，即使将来佳宁的资产拍卖还债，第一优先偿还的必然是汇丰这种大型机构。
建筑公司亏损，那工人们可能连生活费都拿不到，东亚银行得知其中几家与自己有合作的建筑公司被坑后，就给予了足够的优惠政策，同时安排这些公司接手部分恒大及和黄的部分建筑业务，以保证这些公司及下面的建筑工人能够安稳的渡过这一关。
只不过暂时能做的也只是如此，佳宁破产影响了数万乃至更多的普通家庭，谁也没有能力去一次性覆盖这么多人群。
“是啊，谁也想不到，陈松青居然玩了这么大一场骗局。”鲍富达也在旁边说道：“不知道多少人会被骗的倾家荡产。”
徐志笑道：“的确，不过以怡和集团的能力，佳宁这点影响应该算不了什么吧？”
第426章 试探（2）
纽壁坚皱了皱眉头，随后立刻恢复正常，说道：“徐生说笑了，怡和的规模虽然不小，可是这次置地与佳宁的合作高达数十亿港元，损失也是非常惨重的。
这次请徐生来，就是为了商量重组置地与佳宁合作项目中的债务问题，这一点，希望徐生能支持一番，要不然，置地真的出了问题，东亚银行的贷款恐怕也很难顺利回收了。”
纽壁坚说的很随意，前面寻求着合作，但后面却来了一个小威胁，以东亚银行的规模，如果真的亏损了几十亿，恐怕也会出现大问题，即使徐志本人能够注资阻止，代价也非常之大。
债多不愁，这句话在哪都适用，类似于怡和集团这种大型公司，不说政府会不会让它倒掉，即使是其债权银行，也不会随意逼着公司走向绝路。
第一是因为大型债务公司真的倒了，那么所有的银行的债务立刻变成了死账，债务公司活着，才有希望起死回生。
而第二则是名声问题，银行也是做生意的，有很多的合作伙伴，如果其中一家合作伙伴刚刚遇到了点困难，你债权银行就告上了法院逼着对方还债，这会对将来银行的生意非常不友好。
如目前船王董家的东方海外公司，负债超过14亿美元，总资产却远远不足，但董建华仍然说服了17家债权银行进行债务重组，还重新说服这其中的几家银行再次贷款给东方海外，这其中除了董建华本身的强大说服力，最重要的原因还是这些债权银行并不愿意做的太绝，不然，极有可能大家一场空。
当然，如果这家公司到了山穷水尽的时候，又或者类似于佳宁这种诈骗公司，那就无所谓了，任何银行都可以全力催债，能收回多少成本是多少。
徐志道：“东亚银行自然愿意帮助客户走出经济困难的时刻，不过这只限于其本身已经无能为力的时候，我可不认为目前的怡和，已经到了山穷水尽的地步！”
纽壁坚说：“徐生，目前的置地对外负债已经高达180亿港元，这一点整个香江都知道，如此巨额负债，加上最近一年香江地价暴跌，租金收入减少。
徐生，你旗下也有地产公司，应该明白我所说的意思。”
“置地的负债的确很重，不过却并不是没有解决办法，目前的置地在中环拥有12栋大厦，同时旗下还有九龙半岛的一些写字楼、酒店等物业，其他地皮及别墅区更是多不胜数，如果置地随便卖出几样，即使不能偿还”所有债务，我想短期也能解决问题。”徐志笑着说道。
纽壁坚眉头紧蹙，说道：“徐生说笑了，置地旗下的物业是整个置地的基础，不会随便出售，况且，这种中环甲级写字楼，即使想出手，哪怕目前价格比之前要便宜，能够买得起整栋大厦，整个东南亚也没几个能够坐到。”
徐志摇头道：“那可未必，最近一段时间和黄几恒大都有了一些闲钱，如果有中环大厦出售的话，我想他们会很有兴趣来了解一番。”
“这么说，这是徐生的目的了？”纽壁坚看了看徐志的脸颊，肯定的问道。
徐志耸耸肩说道：“不，这只是一场交易，如果你不愿意，那就算了。”
纽壁坚当然不会这么容易相信徐志的话，不过此刻毕竟是他在求人，于是问道：“徐先生，我们还是讨论回该如何合作吧！”
徐志还是否定的说道：“我还是那句话，不管是怡和还是置地，都没有到山穷水尽的地步，目前，你们还有能力凭借着自己来救活自己，所以我不会帮忙，所有欠下的贷款必须按照合同按时归还。”
纽壁坚与鲍富达脸色很不好看，狠声问道：“看来徐生是铁了心要收购我置地旗下的几间中环大厦了？”
“怡和集团的资产可不只中环的这些大厦吧。”徐志笑了笑说道：“南非的雷里斯公司、金门建筑、夏威夷的戴惠思、印尼的PT集团，这些可都是不错的资产。
怡和不愿意出售香江的地产，难道这些海外资产也不行吗？如果抛售了这些资产，我想足以解决目前怡和的财政问题吧？”
“徐生调查的可真仔细。”纽壁坚颇为淡定的说道，但心中却惊诧不已，早在50年代，怡和在内地的1000万英镑资产被清零后，惨痛的教训让整个怡和系的高层决定开始实行赚钱在香江、发展在海外的策略。
只不过这些年来，香江以前囤积的地皮越来越值钱，而海外的资产则因为大量投资失败而规模急剧萎缩，但毕竟是中国怡和集团数十年的发展成果，一些丰厚的资产还是有一些的。
刚刚徐
