重生大亨崛起-第224章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
徐志答道：“这次200亿港元的投资计划，主要的投资方向是建筑业，不过所投资的地方并不在天水围，而是在中环以及九龙半岛区域。
天水围的投资开发，早就有了完整的规划，也正按照计划一步一步的在进行投资，与这次的200亿投资没有任何的关系。
至于负债的问题，我可以明确的告诉各位，整个项目必然会通过银行融资，只不过负债率的问题，一定会得到合适的控制，不会发生任何的金融风险。
正好，各位媒体朋友都在这里，我这里还有一件关于和记黄埔的重大消息要公布：
两年前，和记黄埔公司曾经在股市一共融资30亿港元，按照当时的汇率，一共兑换了5。8亿美元，全部投资来美国的工业巨头通用电气公司。
当时我们投资之上，通用电气的总市值差不多140亿美元，而今天，这个数字是300亿美元！”
“嗡嗡……”下面的一众记者立刻交头接耳的低声讨论起来。
徐志看着下面的一群人，停了一会后接着说道：“和黄所持有的通用电气股票，将会在未来半年之内逐渐套现，这笔资金将会全部调回香江，用于接下来的大规模投资。”
前段时间在美国，徐志的主要心力都放在了收购迪士尼之上，待收购完成后，徐志也联系了通用电气的CEO杰克韦尔奇，告知了他和黄将会抛售手中所持有的股票。
通用电气的股票涨幅实际上才刚刚开始，一直能持续到1999年，如果继续持有，未来也可以获得不菲的受益。但此刻的香江正处于大规模投资的最佳时期，最简单的房产投资，未来十五年的回报率也不会低于通用电气的股票，如果加上房产的杠杆融资效应，收益会远超过直接投资通用电气，更不用说，房产除了升值，每年的租金也是不菲的收入。
会场上，徐志刚刚说完，立刻有一位记者提问道：“徐生，和黄在这次投资之中赚了6亿美元？”
会场保安狠狠的瞪了一眼这个破坏规则的提问者，不过看上面没动静，于是就没再过问。
徐志摇头道：“没那么多，还要扣除美国股市的得利税，估计最终的利润差不多只有5亿美元。”
……
“只有5亿美元！”
会场之上，不少人差点一口老血碰出来，什么叫“只有”5亿美元？
“5亿美元”是什么概念？
按照目前的汇率，5亿美元至少价值25亿港元，而香江的准央行汇丰，去年的净利润也才23亿港元而已。
一次境外投资，居然能够赚到香江土皇帝一年的利润，这简直不可思议。
“5亿美元，这只是零头罢了。”徐志心中暗笑道，只要再过一个月，香江将会出现一次货币危机，港元兑美元的汇率大跌，汇率从5：1变成7。8：1。
到那时，即使自己什么都不做，手中的11亿美元将会从55亿港元变成85。8亿，凭空净赚30亿港元。
这就是金融的魅力，在得知未来的情况下，所有的实业都不可能比的过金融的利润。
徐志接着说道：“这些资金回到香江后，都会被投资到既定的各个建筑项目之中，所以这次的200亿港元，是一次坚实的投资计划，我也希望能够通过这次投资，能够挽回香江这段时间的经济损失，同时也可以创造大量的就业机会，帮助普通的百姓，一起渡过这一次的难关！”
东方日报的一位记者问道：“徐生，不知道您这次的200亿投资，从什么时候开始正式开始？”
徐志道：“这一点不是我想保密，而是目前我们也不清楚，除了时代广场的项目，其他的总部建设以及和黄的大规模投资，都需要与港府进行协商，只有完成谈判之后，后续的计划才会公布。”
时代广场的地皮，是三年前，徐志帮助包玉钢获得九龙仓获得的回报之一，当时，这块地皮徐志以3亿港元的价格入手，这可以说是绝对的优惠价，即使是现在地产危机时期，这块地也至少价值8亿港元。
这块地皮的前身是铜锣湾及旧街厂，原本的土地属性就是商业性质的地皮，只需要与港府申请一次，就可以直接兴建商业广场及写字楼。
而其他的诸多项目，如美的等公司的总部大楼建设，按照徐志的规划，这几栋大楼将会建在一片工业用地的地皮之上，按照法律，将工业用地改成商业用地需要补一笔非要，而这费用的多少也成了美的等公司与港府扯皮的重点，至今还未解决。
第418章 扭转舆论
“永不移民！”
这是明报报刊的首页标体，字体加黑加粗，十分显眼，而字体之下，则是徐志在发布会上的一张照片。
“25亿港元：香江历史上最大的一笔海外投资回报。”
这是大公报报刊的首页标体，翻开第一页，是一篇关于和记黄埔投资的过程，包括最初的融资介绍、海外入股通用电气、通用电气两年之间的发展历程等等，在文章的末尾，也简单介绍了和记黄埔公司发展的过程。
“200亿港元新投资计划？究竟谁能从中获利？”这是信报经济周刊的标题，虽然徐志并没有说出具体的投资计划及位置，但透露出的消息则是投资的方向主要是兴建大量新的物业。
这也符合香江经济的情势，除了房地产，没有哪一个其他类型的项目能够承受这么多资金，即使目前地产市场行情不好，但这两百亿的效果也只能影响部分区域。
信报的文章并没有如其他报刊那样去猜测可能会被投资的区域，而且重点分析了可能即将开始的几个大型项目对香江底层人士的影响，除了能够带动就业，信报还呼吁徐志旗下的集团在后续的工程承包时，优先考虑一些陷入困境的小型公司，帮助这些公司活下去才能帮助更多的底层人员。
……
香江尖沙咀一处写字楼内，两名约四五十岁岁的中年男子相对而坐，一边喝着茶，一边看着面前办公桌上的数十份报纸。
“终于看完了，我这眼睛都快干了。”黑色短袖的中年男子扔下一份报纸，揉了揉眼睛中间的鼻梁骨。
“干了也没事，老于，现在这些报纸都开始进行正面的宣传，我们两个终于可以松口气了。”旁边之人笑着说道。
“是啊，老沈，终于轻松一点了，你说这徐志，什么时候不投资，非要在这个时候去美国收购迪士尼，害得我们的工作真是被动啊！”老于叹了一口气说道。
他们二人是内地住香江新华社的一二把手，最近中英谈判，香江的经济发生严重问题，不少人开始大规模移民，这在舆论上给了内地政府不少压力，而新华社这个机构自然首当其冲，需要在第一线解决这个问题。
普通人移民也就罢了，但一些有影响力的名人及富豪一直是他们的统战对象，原本他们的工作做的还算可以，但徐志收购迪士尼这样的事还是在香江引起了很大的波动，直到现在对方公开表态，才减轻了舆论压力。
“好了，别抱怨了，我们的工作就是解决这些麻烦与纠纷，如果这香江的每个资本家都听我们的，那你就想的太美了。”老沈笑着说道：“徐志还算不错的了，听说一个多月前，他亲自写了一封信给中央政府，信上什么内容就不知道了，这段时间上面的一直表态就是尊重香江商人的正常商业行为，这已经是一种很大的支持了。
只不过英国佬那边的一堆媒体到处煽风点火、造谣生事，搞得香江最近人心惶惶。”
“哈哈哈，这也是我们的工作嘛。”老于笑道：“不过这徐志可真有钱，先是在美国动用了20亿美元，现在又要走香江投资200亿港元，这得有多少钱啊。”
“这叫富可敌国，去年国家的外汇储备才二十几亿美元，这么多钱要是能用在国内，那该有多好啊。”老沈似乎有些痛心的说道。
因为外汇的匮乏，内地对于外汇的管控非常之严，由国家统一管理，新华社地处香江，平时的消耗都需要港元，这也是外汇，很多时候，他们为了国家也都尽量节省各种不必要的消耗，以他们二人的身份，只要不是代表国家去一些场合，一般情况下，他们都是自己走路或者搭乘公共交通，以节省油费。
当然，外汇储备20亿美元，不是代表国家只有20亿美元的外汇，这只是每年进出口产生的贸易顺差数据的一个盈余统计，实际上，即使是现在最贫穷的80年代，内地每年进出口的总额也高达数百亿美元。只要内地政府愿意，调动几十亿美元也并非难事，只不过目前国家需要外汇的地方太多了，所以才表现的捉襟见肘。
老于想了一会，又说道：“老沈，现在香江的大量报纸已经开始改了口气，我们是不是应该去拜访一下那位，而且，我们刚刚不是也接到了一个任务吗，如果徐志肯帮忙，这就是两全其美啊？”
“好，你去先行通知一下徐志，我们明天就去专程拜访他。”老沈想了想，点头答应下来。
……
另一处，香江和记大厦，徐志与王礼明、马士民、何国原等人在一起开着小会。
徐志也刚刚看完一堆报纸，伸个一个懒腰，笑道：“这群媒体终于不报道收购迪士尼的事了。”
“这只能说，我们的计划成功了。”王礼明笑着说道。
徐志收购迪士尼，在香江的确引发了不小的负面影响，那段时间，徐志在美国，香江的一堆记者找不到徐志，就开始频繁的侵扰王礼明、姚明诚等最高级管理人员。
好在徐志为了安全，早就给手下及家人陪伴了足够的保镖，保护安全的同时也可以避免被一些无关紧要的人骚扰，这个时候就起了非常重要的作用。
这次发布会，一个核心的目的，就是要将舆论的方向转换过来，200亿港元的投资，足以引起全港普通百姓及大量财团乃至港府的注意，再加上暗中的一些手段，让收购迪士尼的风波逐渐被这笔巨额投资取代下去。
“和港府的谈判怎么样了？”徐志接着问道。
马士民道：“港府还是没有同意我们的价格，他们还是坚守10亿港元的报价。”
“现在这种环境，我肯进行大规模投资就不错了，这群人还想和以前一样，狠赚一笔改地费，真是人心不足蛇吞象。”徐志笑了笑摇头道。
200亿港元的投资计划，主要是以和黄为主，而和黄的主要投资项目就是位于红矗某戮陕胪返哪强榈仄ぃ苊婊叽�200万尺（20万平米），不过这块地以前是码头，属性是工业用地，按照法律，想改成商业或者住宅用地，需要向政府交一笔“改地费”。
如果是在地产危机之前，红矗奈恢盟淙灰话悖绱酥蟮拿婊匀恍枰菇�28亿港元的差价，而目前香江的房价出现腰斩，和黄派遣了专业人士与港府协商开发这块地皮，港府的报价是12亿港元。
按照地价来算，这个价格也差不多，但徐志可是知道，在原先的历史上，李嘉成可是只补了3。9亿港元，这种差距徐志当然不会接受。
和黄与港府又谈判了一段时间，但港府将价格降到10亿之后，就不肯再让步。
马士民问：“董事长，那我们的底线是多少？”
徐志道：“不超过4亿港元，这是我的底线，恒大的那块地，1。5亿港元，不过我估计港府现在还没到山穷水尽的地步，未必会答应。”
恒大的一块地皮，就是当年徐志收购青州英泥时位于红矗哪强榈仄ぃ饪榈仄ひ部拷１撸矣牒突频木陕胪房吭谝黄穑秸呖梢砸黄鹂ⅲ虼苏獯斡敫鄹奶概校泊狭苏饪榈仄ぁ�
不过这块地的面积只有80万尺（8万平方米），不过因为靠在海边，交通也算便利，徐志打算将美的与长兴的总部建在这里。
这里并非什么商业中心，但对徐志来说却不是问题，连天水围那种地方都能建造新市镇，红矗庖豢橐康亩唷�
“没有商业？那我自己建就好了，我投资的地方，就是未来的黄金商业中心！”，这是整个恒大公司的座右铭。
何国原道：“那我们要等到什么时候？美的和长兴的总部建设计划可不能拖得太久。”
徐志说道：“不急，从去年9月到现在，港府的拍地收入至少少了50亿港元的收入，而中英谈判连影子都没有，再拖下去，除非英国帮忙，不然港府的财政就要破产了，现实会逼着这群人低头的。”
何国原想了想，也说道：“好，那就听董事长的。”
徐志笑了笑说道：“行，那就这样吧，大家回去做好准备就可以，等会，我还要去见两个客人！”
第419章 国贸大厦
“沈社长、于社长，两位请坐。”办公室来了两位客人，徐志客气的招呼道。
“徐生，客气了，您这么忙，是我们叨扰了。”沈�
