重生大亨崛起-第186章
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而其他漫画如铁臂阿童木、哆啦A梦，其玩具销量也非常可观。
蜡笔小新虽然也可以制作人物玩偶或者玩具，但毕竟其本身的形象是一个人，远比不了一些动物玩具的销量，很多人会买哆啦A梦、泰迪熊等大毛绒玩具抱着一起睡觉，但蜡笔小新则走不了这一条路。
不过倒是可以走另外一个方向，那就是品牌形象授权，一些儿童学习用品、儿童服装、书包、贴画都是可以授权，这些会是周边利润的大头，但也比不了玩具的利润。
徐志接着说道：“这毕竟是我们的第一部 动漫，这些电视台不会出太高的价格，还不如直接免费，将名气打出去，不管是针对蜡笔小新这部漫画，又或者是我们公司，只要有了名气，那么将来新的漫画我们也有更多的底气去进行谈判。
这样吧，先将前50集免费送出，以后收不收费，再看具体情况吧！”
免费送电视台动漫，实际上是21世纪初内地三辰卡通集团玩过的一招，整个蓝猫淘气三千问都是以免费的模式送给电视台播放，当时的内地的地方电视台很多都没有钱购买动画片版权，于是就开始大批量的播放蓝猫系列，在零几年初每天都动漫时间，基本上换几个台就会碰到一个播放蓝猫的电视台。
这种大规模的播放也让蓝猫被整个内地儿童记住，形成了一个非常大的品牌形象。
“董事长，我明白了。”泷泽一郎点点头说道。
徐志接着说道：“那就先这样吧，等你回日本，将角川书店收购完毕，再将动漫播放的事情处理好，然后你再来一次香江，下一步的布局我再通知你。”
“是，多谢董事长的提拔，如果没有其他的事，我就先告退了。”泷泽一郎站了起来，又是鞠躬说道。
徐志点点头笑道：“好，那你先回酒店吧，这几天在香江好好的游玩一番，费用都是公司报销。”
“多谢董事长。”泷泽一郎又一次鞠躬，然后离开了办公室。
看了一眼时间，离下班还有一段时间，徐志就又回到了办公室后方的家庭电影院，继续看起了蜡笔小新。
这节目以成人的眼光来看，是有些无聊，但只要不带智商，将自己变成一个儿童，看起来也算是有不少笑点。
过了半个小时，在半快进的节奏下，徐志看完了所有的剧集，对这部动漫又有了信心起来。
“咚咚咚……”办公室门外，敲门声音响了起来。
“进来。”徐志说道，同时回到了自己办公桌前。
王礼明走了进来，说道：“董事长，刚刚接到了港府地产拍卖会的电话，中区巴士站旧址的地皮已经准备拍卖，他们想知道我们要不要参加这次的地产拍卖会？”
第347章 地王拍卖会（1）
“中区巴士总站的地皮？”徐志笑了笑，这可是整个香江目前能拍卖的最佳地皮，也可以说是80年代香江的地王。
这块地之所以被称为地王，不仅仅是因为它位于港岛中环商业核心区域的中心，更重要的是因为这块地面积够大，足有14。4万平方尺，一万多平方米的一块完整地皮，在目前中环的黄金位置，绝对是打着灯笼都找不到的一块地。
虽然这块地一直以来是中巴及小巴的总站，但不同于九巴持有旗下诸多总站的地皮，中环区域早在19世纪就是香江的中心，当时的政府自然不可能将中环如此大的地皮划给中巴公司，而是以廉价租用的方式借给巴士公司使用。
这段时间香江房价有所下跌，港府决定将这块地皮重新拍卖来刺激市场，并且有意将香江股票交易所迁到为了此地新建的大楼之中。
香江的交易所是整个香江金融的核心，只要交易所搬到这里，那整个大楼根本就不愁没有客户，甚至出租的价格还可以提高几层，这对于香江的地产公司的吸引力可想而知。
徐志接着问道：“港府有没有说什么时候拍卖？”
“2月12号。”王礼明回答道。
徐志点点头说道：“行，那你回复一声，恒大集团也会参与这次的拍卖会。”
“好的，我我现在就去。”王礼明说完便告辞离开。
王礼明离开后，徐志沉思了起来，这块中巴总站地皮，实际上就是后世著名的交易广场，在原先的历史上，置地在拍卖会上以47。25亿港元拍下了这块地皮，按照汇率来算，差不多有10亿美元，这笔交易成为了全球地产拍卖最高的一块地皮，也为置地集团在后续地产危机之中的巨额债务提供了很大的助力。
而地产危机之后，置地又投资了32亿港元，建起了交易广场一二三三栋建筑，总计楼宇面积200万尺。
虽然投资巨大，不过交易广场给置地的回报也非常可观，到了90年代，交易广场身为香江最顶级的写字楼，每一尺一个月的租金高达100多元，整个交易广场一年巅峰时期只靠收租的年收入就高达30亿港元。
不过徐志并不打算来一次截胡，这块地皮可是置地集团未来债务的主要部分，比起整个置地的资产，这块地皮就又黯然失色。
……
时间过的飞速，很快就到了2月。
香江的房地产已经开始出现萎靡的状态，不少拍卖会上成交的房价都比去年下半年跌了不少，不过也有不少大型财团认为这只是地产市场短期内自己的回调，更欲趁着这段时间再“低价”购买一些地皮及商用物业。
而实际上港府的这场拍卖也晚了几个月，如果是在去年10月拍卖，那么以当时的地价，这块地的成交额可能能达到70亿港元，但现在却凭空少了20亿。
不过地产市场整体来看还未进入“持续下跌”的状态，不少资本正在观望，也比较犹豫，而另外一些则认为香江未来的房价仍然会上涨。
这次中区巴士总站的地皮吸引了也吸引了不少地产大佬的关注，如长江实业的李嘉成、新世界集团公司的郭得胜、新鸿基的李兆基、置地的鲍富达与纽壁坚、太古集团的施怀雅等等，这些都是香江地产公司排名前十的存在，也只有这些公司，才有能力接手“交易广场”这么大的项目。
香江不大，几乎所有的人都相互认识，徐志也分别与李兆基、郭德胜等人客气的聊了几句。
“记得上一次在拍卖会上见到徐生是在79年，都快3年了。”李嘉成扶了一下他那经典的黑框眼镜，笑着握手说道。
“这次拍卖会可以说是香江有史以来最大一次规模的拍卖会，这么热闹的事情，我怎么能不参与呢？”徐志笑了笑说道，之前几年，恒大与和黄一直在开发自己旗下的地皮，对于港府的拍卖会并没有太过于关注。
但时间已经过了快3年，旗下的地皮除了一些短期内未计划开发的，其他的则短期内无开发计划，只是一部分地皮就为两家公司谋取了巨额现金。
只要再过一段时间，地产危机来临，这笔现金就有了用武之地。
李嘉成看了看周围，轻声问道：“徐生应该也对巴士总站的地皮有兴趣吧？”
“对，怎么？李生难道就没兴趣？”徐志笑了笑说道。
现在的李嘉成虽然失去了和记黄埔，但在汇丰的帮助下，之前的几年在地产上的投资比原先的历史还要疯狂，也连续开发了旗下大量的地皮储备，为长江实业获取了巨额现金，只是去年的1981年，长江实业净利润为8亿港元，旗下的在建楼盘高达四五十个。
李嘉成点头道：“当然有兴趣，不过这次来到这里觊觎这块地皮的人太多，所以我想与徐生达成合作，一起竞拍，然后开发这个项目。”
“合作？这么说李生拿下这块地皮后，将来兴建的房子是准备全部出售了？”徐志笑着问道，如果自己持有，自然就没有合作的必要了。
李嘉成点头道：“不错，这块地皮虽然是黄金位置，但将会占用太多的资金，长江实业并不打算长期持有这一项目。”
徐志摇头笑道：“那可惜了，恒大可是准备进行长期持有的。”
“哈哈，英雄所见略同啊。”徐志背后响起了一阵不是很标准的粤语，回头一看，正是鲍富达与纽壁坚。
香江这种小地方经常会出现这个项目竞争，那个项目合作，又或者今天斗得你死我活，明天又会一起商业合作。所以，虽然来这里的基本上都是竞争对手，但基本都礼貌还是会有的，李嘉成、徐志与鲍富达、纽壁坚相互握手客气了招呼起来。
鲍富达笑道：“徐生，看来这块地恒大集团是志在必得了？”
徐志笑道：“这种事哪有100％的把握，等会到了拍卖场上才能知道最后结局。”
鲍富达见李嘉成被纽壁坚拉到一边，于是轻声说道：“徐生，这段时间你我旗下的超市斗得水深火热，是时候该结束这场闹剧了吧？”
第348章 地王拍卖会（2）
“怎么，置地愿意出售惠康超市了吗？”徐志笑着问道
数月之前，百佳超市开始了连续的商品打折，从最初的9。5折开始，连续进行了一个月的折扣销售，一些日常用品的折扣比例更高。
同时百佳还仗着和无线电视台隶属同一财团，大量的在无线电视台的黄金时间投放广告，不少报纸也开始大规模宣传，这导致了大量的人流进入了百佳，而置地旗下的惠康自然受到影响。
为了抢走流失的客户，惠康也跟在后面进行的大折扣宣传。
但百佳丝毫不让，很快就降到了9折，惠康又再跟上，随后百佳又降到了8。5折，这个折扣已经非常的过分，超市很多的产品都不能达到这种利润，完全是以本伤人。
直到此时，置地的高层才发现了百佳的真正的目的，但这是阳谋，要么答应出售旗下超市，要么为了挽救被抢走的客户，只能硬着头皮跟上去。
而俗话说神仙打架，百姓遭殃，香江两大顶级财团旗下的连锁超市打起了价格战，其他各种超市甚至小商店都受到了影响，不是被迫跟着降价促销，就只能看着自家超市的人流量逐渐降低。
最近几个月，百佳超市亏损了一千万港元，惠康应该也差不了多少，战火已经越烧越旺，置地应该也看出了徐志的决心，不愿意在这样干耗下去。
“惠康超市是不可能出售的。”鲍富达摇头道：“徐生，你虽然是香江目前公认的首富，但我们怡和洋行在香江经营超过百年，论财力，我们不惧任何人。
只不过你我双方再这样继续硬碰硬下去，只会两败俱伤，希望徐生能够考虑清楚，再这样下去，对大家都没有任何好处！”
“怡和集团的实力我自然清楚，只不过鲍富达先生也说了，这香江赚钱的行业很多，其中地产业的利润也远超过零售，置地为何就不能将惠康超市出售于我，至于价格方面，我绝对不会让你们失望。”徐志笑了笑说道。
虽然九龙仓之战包玉钢赢了怡和，但论总的财力，怡和要强大数倍不只，早在60年代，怡和就开始奉行“赚钱在香江，发展在海外”的政策，从香江调取巨额利润，收购海外物业资产。
想法是好的，但经营却很差，整个70年代，怡和动用了几十亿港元投资海外，涉及矿藏开发、农业投资、机械制造、航空运输等等，但所有的项目几乎都在赔钱，使得整个怡和资金链枯竭，银行贷款沉重，这才让包玉钢有了抢走九龙仓的机会。
后世的84年，纽壁坚导致了公司巨额亏损，怡和的控股家族重新获得了怡和的管理权，西门凯瑟克上位后，决心出售海外资产拯救香江公司，于是出手了怡和在海外的部分资产，就套现了超过30亿港元。
70年代的香江，媒体号称怡和、汇丰、马会、港府共同控制着香江，这绝对不是一句玩笑话。
鲍富达说道：“置地最不缺的就是资金，徐生，这种事还是不用再提了。”
“这么说，这次的拍卖，置地是十拿九稳了？”徐志笑着说道。
“这就各凭本事了。”鲍富达点点头，没有再多说。
纽壁坚见鲍富达与徐志二人分开，也告别了李嘉成，与鲍富达汇合在一起，问道：“怎么样？”
鲍富达摇头道：“徐志不肯答应，他要是铁了心了想收购惠康。”
“心还真大，收购了惠康，他就几乎垄断了整个香江的零售业。”纽壁坚也不由得直皱眉头，这几年以来，华资崛起已经成了所有英国资本极为重视的问题，连最强大的怡和置地也被逼的连环互控才得以自保。
怡和的实力是强，但最大的问题就是股权分散，一旦被人收购一定的股份，就足以威胁控股家族及诸多管理层的利益。
这其中最大的威胁就是已经收购和记黄埔与香江电灯的徐志，虽然这两年没有任何新的动静，但纽壁坚知道，这是因为徐志一直在处理整合两家英资公司的资源�
