重生大亨崛起-第158章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
至于其他的一些物业项目也有贷款，不过都是以本身项目为抵押，单独成立资金运营，这些其实借贷的资金加起来也不少，不过基本上项目完成之时贷款皆能还清，不计入总负债。
不过《财富》不知道的是，这一年多以来，地价涨了几乎一倍，恒大公司在私有化港灯的地皮及物业之后，就开始大量抛售非核心地段的资产，与大量华资企业开发旗下地皮物业，已经回收了超过15亿港元，而81年，更是地价的巅峰，完全可以再赚个20多亿港元，足以偿还私有化的贷款。如此一来，相当于恒大白赚了港灯旗下的几处核心物业及地皮，这些地皮如果按照81年的地价，至少也能值个30亿港元。
而关于徐志的另外一个核心产业：美的电子公司，因为是非上市公司，各种数据对于《财富》来说极难获得：
首先是街机，这些年来，虽然美的公司推出的街机数量不多，但每一款都是极其火爆的存在，从最开始的贪吃蛇、香江方块、坦克大战、吃豆人到后面的魂斗罗、超级马里奥、大金刚等等，这些每一款都曾经称霸整个美国市场。
而去年年底推出的拳皇更是引爆了整个街机行业，将街机带入双人对抗的领域，人们去游戏厅玩街机，不再是为了消磨时间，而是与朋友进行“武力对抗”，沉迷于其中的青少年不知多少。
1978年，日本太东公司凭着一款《太空侵略者》就赚了超过1亿美金，财富杂志断定美的公司只凭街机一样，每年的净利润绝不会低于2亿美元，甚至更多！
而美的公司的另一款产品Gameboy更是在掌机领域形成了强力的垄断，虽然索尼也推出了同样的gamewatch，但后者在全球的销量只有前者的1/10，凭借着自家几款经典的小游戏，Gameboy以软件质量形成了在硬件领域的垄断。
不过《财富》也进行了深入调查，虽然Gameboy一年的销量突破千万台，但美的公司为了垄断市场份额，走的是低价路线，根据《财富》的估计，一台Gameboy的净利润约为1…2美元，千万销量的总利润最多为2000万美金，再考虑到各种广告成本因素，掌机并非美的集团的核心利润产品。
美的公司的第三款产品则是家庭游戏机，这款产品现如今已经和全球霸主雅达利在美国打起了擂台，在市场份额上已经开始侵蚀雅达利的垄断地位，据说去年一年只在美国的销量就超过300万台。
这个数字与已经销售2500万台的Atari2600相比算不了什么，但《财富》杂志调查的数据表明，无数购买美的游戏机的家庭都已经开始看不上雅达利2600主机上所携带的游戏。
不过好在美的公司并没有与雅达利一样放开全球第三方授权，在游戏的种类方面与后者相差甚远，这也暂时没有威胁到其霸主地位。而雅达利为了应对这种威胁，又开始大量制作游戏，意图以量取胜。
《财富》杂志在美国不少地方进行了调查，分析出了美的游戏机走的是低价主机、高价游戏卡带的策略，只是超级马里奥与魂斗罗的售价就高达80美元一盘，与之相比，雅达利的正常游戏盘也才25美元。
但美的公司的策略非常成功，经过长时间的调查，《财富》发现大量购买美的游戏主机的客户都会额外购买几部其他游戏的卡盘，即使这些游戏价格昂贵。连调查的记者斗用私房钱购买了一套主机＋游戏盘，然后也给出了非常高的评价！
《财富》杂志最终判断美的游戏主机的业务一年净利润不低于街机，至少2亿美元。
而另外的个人计算机业务，美的公司才刚刚开始，业务并不大，《财富》在文章分析中也只是稍微提了下，并没有过分描述。
但《财富》也在文章中表明，非常不看好在去年收购的RCA电视机业务，分析指出RCA本身业务就已经困难重重，再加上去年爆发的污染事件，不但对公司品牌造成严重损失，同时一段时间的货物供应出现问题，也对整个销售体系造成影响。
在这种情况下，一个亚洲公司居然收购了该项业务，花费的资金接近5亿美元，也承担了不少负债，这笔收购不被《财富》看好，同时RCA在美的上万员工也被《财富》认定为会变成美的公司的累赘。
因此《财富》将美的公司的估值定为15亿美元。
“咚咚咚……”敲门声音响起，秘书周希倩走进来说道：“徐生，何国原先生来了。”
第294章 电视业务的进展
“哈哈，老何，新婚快乐啊！”徐志连忙站起身来，笑着招呼道：“欧洲玩的怎么样？要不要再送你去美洲玩玩？”
何国原笑道：“谢谢董事长了，在欧洲玩了一遍，该玩的也都玩了，也差不多该收心进入工作状态了！”
“行，坐吧。”徐志笑了笑说道，何国原在上个月突然提出要结婚，徐志也被吓了一跳，要知道这家伙在后世可是一直处于钻石王老五的状态。
这一世因为徐志的出现，何国原的人生轨迹发生了变化，虽然不会再去创业，但年纪轻轻就已经是全球最大的电子公司之一的CEO，人生基本上已经到达巅峰。
不过时间不巧，何国原结婚的时间，徐志这个董事长早就已经有了行程安排要前往内地，没能参加婚礼，于是就送了他们小两口一次欧洲一月游，花费全部都是公司报销。
待何国原坐下后，徐志打开抽屉，拿出一份钥匙说道：“这是给你的！”
何国原接过钥匙，似乎有些明白了过来，但还是问道：“董事长，这是？”
徐志笑道：“这是太古城一套1500尺豪宅的钥匙，我知道你也不差这点钱，但这算是我的心意，收了吧！”
“多谢董事长。”何国原也不矫情，笑着谢道。
“以后努力点，把公司管理好就行。”徐志笑了笑说道，何国原身为美的电子公司的掌门人，每年的年薪高达300万港元，这份工资在香江的诸多大型上市公司之中已经不算低，但实际上比起海外同级别公司的职位，则差的很远。
要知道在原先的历史上，何国原在香江王氏电子公司担当总经理，83年离开香江移民加拿大之时年薪就已经50万美元，而当时的王氏电子只是一家市值几亿港元的电子公司。
太古城的房子在70年代末基本上已经售熙，徐志曾经购买过2栋楼，现在都已经成了稀缺资源。
目前太古城的价格已经超过1000港元一尺，1500尺的豪宅，目前的市价约180万港元，不过这与何国原为美的创造的贡献相比，其实只是九牛一毛。
徐志将《财富》杂志递了过去，说道：“你看看这份资料。”
“《财富》杂志！”何国原接了后看到封面笑了笑，又打开后仔细看了起来。
“觉得写的怎么样？”过了一会，何国原似乎已经快看完了，徐志问道。
何国原说道：“关于美的公司的情况，这报纸虽然说的不全对，但也八九不离十了，这些记者可真够厉害的，这种资料都能查的这么清楚。”
“这世界上没有绝对的机密，海关那边的数据我们就瞒不住。”徐志笑了笑说道，美的公司即使数据保密的再严，但不管是出口还是进口，都会在该国海关出留下痕迹，虽然理论上海关也必须保密，但也就是理论而已！
这些记者根据进出口的规模加上同行业的专家进行了解，很容易就能推算出一家公司的大概规模、利润等等。
徐志说道：“《财富》提出的一些问题还是要比较重视的，就说这电视业务，目前来说每个月都还亏损百万美元左右，这一块比起游戏的利润的确不多，但一定要额外重视，这么大的规模的业务，不早日恢复正常，总归是个大的隐患。”
RCA原本的电视业务一年销售额高达20亿美元，但湾湾事发后规模至少降低了三成，为了稳住市场，原RCA公司布莱德以高于市场价的代价找到了几家供应商，再配合一定的促销，硬是保住了原本的市场份额。
市场稳住了，但利润方面就发生了亏损，但这种措施是正确的，这并不是产品质量造成的市场萎缩，而是意外事件，宁可亏损也要保住份额。
美的公司在接手RCA电视业务后也必须承担布莱德签下的合同，维持着代工订单，以亏损保住市场，毕竟亏损了钱以后可以赚回来，但市场要是萎缩了，也就代表销售渠道的消失，这在未来如果想重新恢复代价更大。
何国原说道：“公司与深海市的谈判基本上已经差不多了，那边的厂房已经开始修建，我们找了当地的工程部门，24小时不停的兴建厂房，六个月之内争取能够完工。”
“这样就好，降低成本就指望这个工厂了，员工招聘到位了吗？”徐志问道。
何国原说道：“第一批员工已经到位，中层管理都是从蛇口电扇工厂里调集过来的大学生，徐生您当年的这一招布局可真够厉害，一下子就解决了我们最大的麻烦！”
“200人的话作为第一批应该够了，不过后续方面你还要给深海市施压，让他们解决这个问题。”徐志笑了笑说道，两年前他投资蛇口工业区的电扇工厂之时，就和当时的深海张书记谈好，从粤东省的大学中调集200名大学生，在公司内部做重点培养，以备未来。
而现在电视工厂项目开工，这些人立刻有了用武之地，他们这批人不但了解国内的情况，而且也多次前往香江甚至欧美国家，眼界高了不少。
不过200人对于数万员工的大型工厂来说还是不够，后续，还需要从内地调集大量高学历之人来担任重要职位。
何国原笑道：“这点已经不是问题，深海市已经做出了承诺，我们要多少，他们都能解决。”
“这么顺利？”徐志问道，他当初可是费了九牛二虎之力才忽悠来了200个名额。
何国原说道：“这其实还是徐生当年的一招比较厉害，蛇口工业区电扇工厂的200名大学生不但拿的是外汇工资，而且还有能够出国的机会，这些事迹传回他们的学校之后，再加上深海市的一些保证，不知道多少大学生抢着想进我们公司。”
“那就好。”徐志点点头笑道。想想也是，现在的美的不比两年前，在国内的名气大增，同时学生是最容易接受开放政策的群体，而现在内地的大学生对于能够出国，那是疯狂的痴迷，而美的公司显然能够提供这样的机会。
第295章 三星电子
“估计到7月份深海市的工厂就会完工，放置在和黄码头上的设备也已经准备出运。”何国原说道：“但是后期的调试可能需要更长的时间。”
“尽量快点吧，但是也不能因为急就忽视质量，生产线的调试要以稳为主。”徐志点点头说道。彩色电视机的生产线虽然比不上一些重工业，但也不是简单几个厂房就能搞定的，其中涉及大量管道、排水系统、电路设计等等。
想建一家完善的大型工厂，只是设计可能都不只六个月，而深海市的工厂却在六个月之内就能建成，根本原因就是台湾RCA工厂搬迁之时，内部所有的建筑图纸及电路、水路、管道设计都被带了出来，再加上大量的相关照片辅助，深海特区一方就是按照这些资料，直接再复制一份出来，然后建筑工程师们再根据内地的实际情况稍做修改，这种方式节省了大量的建厂时间。
不过工厂到位后，后续的生产线调试就没办法了，但考虑到到时的大量员工也不熟悉工作，也算给予一个缓冲时间！
徐志接着说道：“《财富》认为电视业务将会是我们的累赘，在一定程度上是有道理的，20亿美元的销售额，亏损个5％就是1亿美金，再加上我当初收购之时，与美国政府还签约了一份两年之内不得裁员的合约，所以我们也不能将希望全部放在深海市工厂上，毕竟等这家工厂全力生产，可能就要个两年！”
何国原问道：“那徐生的意思是，我们要压低代工商的价格？”
徐志点头道：“不错，当初的布莱德因为时间太急，匆忙了找了几家供应商，付出的代价太大，不过他还算聪明，只是签了一年的合约，现在已经过了大半年，很快就要到期，你要在这块多注意一点，争取换几家更便宜的代工厂。”
“这点我也想过。”何国原说道：“现在彩色电视机的主要的代工商是法国的汤姆逊公司、韩国三星电子、日本nec，这些都与我们签了一年的代工协议，其中法国汤姆逊的代工成本最高，我们采购了他们公司的彩电，卖出一台就亏损10美元，而当初布莱德签的合同是一年60万台供应协议，就只是这一家公司，我们就得亏损600万美金。”
“为了保住市场份额，这也是没办法的事，不然那么短的时间，没哪家公司能够突然多
