重生大亨崛起-第145章
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三爷笑道：“那是当然，想暖和怎么可能不花钱，徐先生，你也看了一遍了，觉得我这院子能值什么价？”
徐志道：“三爷你的院子，当然你先说价格。”
“8万人民币。”三爷爆出了一个数目，不过很快又说道：“但徐先生来自海外，如果肯支付美元外汇的话，只要4万美元就足够了。”
“8万人民币可值不了4万美元。”徐志笑了笑说道，按照官方汇率，8万人民币是5万美元，但实际上真正的价格差的很远，黑市之上的比例甚至高达五六倍，而如果需要大量的美元，那更是难上加难，政府在这方面管控的极严，几十上百还好，几万美元从黑市很难兑换的到。
不过徐志这种正规的投资者，只能走官方的正规渠道，即使知道亏了也没办法。
“3。5万美元。”三爷想了会，又报出了一个数字。
徐志问道：“三爷，你要这么多美元做什么？”
“因为我想去美国。”三爷笑着说道。
旁边的吴健跟着解释道：“徐先生，三爷的儿子可是人中之龙，去年被政府选中，送往美国公费留学。”
“厉害。”徐志也不由得赞赏道，这个时代整个国家一年也只会派出几千人出国，去美国的更少，能被选中，必然各方面极其优秀，或者有个厉害背景。
三爷接着说道：“我那小兔崽子写信给我，让我也去美国生活，不知道徐先生可否去过美国？”
徐志点头道：“去过几次。”
三爷问道：“听说美国普通的工人一个月能赚到上千美元，饭店服务员都有几百美元收入，是不是真的。”
“这些都是事实。”徐志点头问道：“不过三爷，你以什么方式去美国定居，只凭这几万美元可不够，而且在美国工作，需要工作签证，这方面也是很难通过的。”
三爷笑了笑说道：“这些我自有办法。”
“好吧，那就3。5万吧。”估计这三爷应该也有一定的关系，徐志也懒得过问。可惜被一个儿子给坑了，放弃了这四合院，也放弃了在这京城的关系网。
三爷见徐志没再犹豫，顿时大喜道：“徐先生就是爽快。”
徐志点点头对着吴健说道：“明天我会安排人过来，手续方面你与他一起操作，美金他明天也会带过来。”
“这么多现金，徐先生不亲自来交易吗？”三爷有点不太理解。
徐先生笑了笑道：“三爷放心，明天你就能拿到美元。”
第268章 投资广深高速（限免加更）
走出三爷的院子后，徐志对着吴健说道：“我过段时间就会离开内地，但这四合院我还准备一直收购，所以需要找一个人在这边负责，你愿不愿意以后跟着我，接受这份工作？”
“这……”吴健犹豫了下说道：“不知道徐先生准备还要收购多少四合院？”
“没上限。”徐志笑着说道：“你能收购多少我就要多少，你接了我的工作，就不要再捣鼓什么外汇券了，专心做好这一件事就可以了，收入绝对比现在强得多。”
一间四合院的交易根本不值得徐志亲自跑一趟，来这里除了游玩，更大的目的就是了解一下现在京城的情况，现在是购买四合院的最佳时间，但这种事情必须找个本地人来操作，不然里面的头头道道，他手下的香江员工也不一定绕的过来。
“那多谢老板了！”吴健立刻改了称呼，现在能跟着海外富豪，总比以前游走在法律边缘地带要强得多。
徐志笑了笑说道：“明天和你接头的人以后就是你的上司，你们将这座四合院过户之后要记住，以后再购买就必须先去银行兑换人民币，再购买，而不是直接和卖家进行外汇交易。”
这个时代外汇永远是最值钱的，而能出手四合院的，基本上也不会缺钱，如果能选择的话傻子都会要外汇。
不过政府也不是傻子。
1981年，除了深海市这个改革开放的前沿，国内是不存在单独的外资企业的，但可以有办事处，如可口可乐、松下、IBM等公司都在京城设立了办事处。
而办事处也是需要办公场所，里面的员工也需要住的地方，所以法律上是容许外资办事处购买物业，但必须先用外汇兑换人民币，再购买物业，或者直接以外汇问政府购买，这些外汇最终都会流入国库。
这其实也是这个时代的特点，不涉及核心价值观，很多事情都会为外汇收入而让步。
美的在京城、上沪都有办事处，这些是可以购买物业的，如果只是一两次，资金不多，政府或许不会注意，但大量购买四合院，涉及到大量外汇，必然得走正常程序。
吴健也知晓外汇对国家的重要性，点头答应下来，又突然说道：“徐先生，其实我们看的这些四合院都只是前朝普通人家的房子，虽然有好有差，但比起一些官员或者贵族的四合院就相差太多了，一些前朝官员的房屋是三爷这一套的数倍之大。”
徐志问道：“这种应该都是公有财产吧？”
吴健点头道：“不错，这些现在大部分都被用来当作学校、政府机构来使用，我会尽力去尝试购买，但徐先生你出面，应该会轻松很多。”
“不用了，你就安心做好你自己的事吧。”徐志直接否决掉这个提议，这种事情以他的身份，如果提出来，加上两份大的投资，政府送几间豪华四合院是不会有问题的，但这种做法就会欠上人情，对于现在的徐志来说，人情比钱要重要的多。哪怕这只是一个小人情。
能用钱解决的问题，就用钱解决！
安排好吴健后，徐志与家人再一次坐上奥迪，在京城里逛了起来，此刻的京城，真正的核心区域面积并不大，后世的三环之外基本上都已经是农田。
坐在热气腾腾的汽车内，看着外面的寒冷，这种感觉与在家中看着外面下雨一样的爽，徐志和徐雅欣一边看着外面的景色，一边拿着相机拍着照片，直到将所有的胶片用完，看看时间也到了3点钟，才叫司机开车回了国宾馆。
“徐先生，刚刚四机部的卫局长来找您，但您不在，他说他明天上午9点会再来拜访。”徐志等人刚刚回到国宾馆，就有政府文员前来通报这件事。
国宾馆除了一些卫兵，还有一些基本文员，这段时间也一直为香江代表团的人服务，有什么需求或者要约见什么政府官员都可以通过她们。
“谢谢。”徐志点点头笑道。
女文员又说道：“另外刚刚合和实业的胡先生也来过这里，不过他们没说为了什么事！”
“哦，胡应湘么！”徐志有些奇怪，香江代表团包含了不少华裔富豪，但真正与他比较熟的就是李嘉成与包玉钢，胡应湘就是合和实业的董事长，与他之间根本没什么交情。
“哥，怎么了？”徐雅欣有些发抖，刚刚从车里出来，虽然已经包上了一件后的羽绒服，但仍然有些不适应外面的低温。
徐志笑道：“没事了，我们进去吧。”
傍晚时分，徐志与家人吃完饭后，正一起看着新闻联播，大门突然被敲响了起来。
徐志正不停的点着头打瞌睡，听到门铃声立刻站了起来说道：“我去看看。”
“胡生，请进。”徐志打开大门，外面之人果然是胡应湘。
胡应湘笑道：“抱歉，打扰徐生休息了，不过这段时间大家都比较忙，就只能晚上过来了。”
“没事，现在正好有空。”徐志笑着说道。整个香江代表团来京城，除了第一天与最高领导会面，后续的其实都需要与内地各部门的官员进行洽谈，其实都是很忙的。
二人在客厅沙发坐下后，胡应湘说道：“徐生，这次来打扰你，是希望你能投资我在内地的一个计划。”
“广深高速吗？”徐志问道，这件事在香江商界高层不是秘密，不少富豪都认为这姓胡的犯傻了，居然要投资超过10亿美元在内地修建一条高速公路。
胡应湘点头道：“不错，听说徐先生此次来内地也有大的投资计划，这说明也是看好内地的发展，不过目前内地的道路运输实在是太过麻烦，未来兴建高速公路已成必然，而广深高速所处的位置可是将来内地经济的核心地带，这项投资绝对有高额回报。”
“那现在有什么问题？”徐志笑着问道，胡应湘可不会这么好心将这种事分享出来。
胡应湘说道：“有两个问题，一个是内地政府还是有些犹豫不决，对这种贷款投资、收费还贷的方式有些不确定。
第二个就是涉及到的贷款高达十几亿美元，很多银行都比较谨慎。”
基建虽然投资巨大，但其实启动资金并不多，很多大型工程连10％都没有，完全就是依靠透支未来的回报来提前贷款，不然十几亿美元，把胡应湘的合和实业卖了都不够，所以想投资，最关键的问题就是说服银行贷款。
而对香江的银行来说，贷出超过10亿美元的资金，一旦内地的经济发展没有想象中的好，投资收不回来，不但胡应湘得倾家荡产，自己银行估计也得受到严重波及。
徐志问道：“那胡生希望我能投资多少？”
胡应湘说道：“20％，徐生以为如何？其实徐生投资多少并不重要，重要的是我希望徐生也能加入进来，一起去说服内地政府和香江的银行，只要银行肯发放高比率贷款，我们其实投入的资金并不需要很多。”
“可以，不过具体的资料我需要一份。”徐志点头同意下来，这种十几亿美元的投资，启动资金可能只有一亿美元，而且这种大型项目都是数年才能完成，第一笔资金可能只需要一两千万美元，并不需要一次性投入很多，最主要的还是银行贷款，胡应湘想找自己，显然就是想拉进一个实力强大的商业伙伴，一起施力说服银行。
广深高速是未来整个内地最赚钱的高速，一年营收超过20—30亿，论起回报率，可能不如一些其他行业，但高速真正的作用是增强当地交通运输能力，刺激经济，投资这种基建，将来在其他方面自然会有回报。
就比如李嘉成同志，再过几年即将独资兴建汕头大学，投入是很惊人，不过回报也一样丰厚，92年，内地政府直接将东方广场的项目批给了他，其他人连竞争的机会都没有，而这也是其中一例回报而已。
胡应湘见徐志答应下来，笑道：“徐生就是爽快，具体的资料等回到香江，我会派人送到恒大公司总部。”
胡应湘来内地商谈，其实也就是为了获得一个同意许可，具体的合作细节，则需要后续无数的谈判。
徐志又问道：“胡生，刚刚你说也字，除了我们，这项投资还有哪些人参与？”
第269章 合资新厂
胡应湘笑道：“除了你我，包玉钢刚刚也答应我了，不过他只是参与留个名而已，不会投资太多，我听他说他准备在京城捐建一座现代化的五星级酒店。”
“五星级酒店？”徐志回忆了下，似乎历史上也有这样的一件事，包玉钢有感京城没有一座现代化的酒店，于是提出捐赠一千万美元在京城建一座五星级酒店，看来他准备用这个方法拒绝巨额船只的订单要求，只不过这件事也闹出了非常大的纠纷。
如果只是捐赠酒店，这自然没有任何问题，但包玉钢要求饭店以自己父亲名字命名，这可是让内地不少官员犹豫不决，不敢接受这笔资金，因为这种事情可大可小，京城一家最豪华的酒店以资本家的名字命名，这在现在的政策下是很离谱的，直到一年后，最高领导发话，事情才定了下来。
“好了，既然徐生已经同意一起投资，那我就不打扰了。”胡应湘站了起来，他已经得到了自己想要的结果，现在天也已经晚了，自然要离开。
徐志也站了起来，笑道：“好，那有什么问题回香江后，胡生可以直接来找我。”
……
第二天早上，8点40，四机部卫局长提前赶了过来。
“卫局长喝口热茶，暖下身子。”徐志递过去一杯茶水，冬天的清晨最为寒冷，卫局长虽然位高权重，也有自己的配车，但国宾馆是特殊的地方，他也只能在门口下车，跟着卫兵走了过来。
卫局长笑道：“多谢徐先生。”
喝了几口热茶后，卫局长有些恢复过来，说道：“徐先生，关于您之前提出的彩色电视机投资计划，我们政府是一百二十个欢迎，不过一些问题还是得确认清楚。”
徐志点头笑道：“请讲。”
“徐先生，不知道这家工厂的大概年产量是多少？”卫局长问道。
“这次投资的工厂，主要设备来自湾湾工厂，不出意外的话产能不会低于之前的数额，估计一年至少生产300万彩管。而组装彩色电视机的工厂也不会低于这个数字。
我已经准备关闭墨西哥�
