重生大亨崛起-第130章
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“金额？”乔丹愣了一下，连忙翻了几页，惊道：“签约金20万美元！第一年年薪25万！”
杰里说道：“这个年薪可以说是目前NBA现役球员的平均工资收入，在新人之中可以说是绝无仅有，而且这还没算上如果你的篮球水平达到一定程度，就可以以体育明星的规格来接待外界的广告，虽然我们球队会有分成，但你的收入也一样会非常高，未来年薪百万美金也不是问题。”
“为什么要花这么大代价签约我这个新人？”乔丹问道，他的梦想是加入NBA，不过正常的手续可是非常繁琐，像这样被球队事先签约的个例不是没有，但非常少见。
杰里笑道：“我也不知道，我只是接受老板的命令而已？”
“老板？”乔丹又问道：“那我能不能见他一面？”
杰里摇头道：“他不会见你，你如果真的想问为什么，就靠自己去证明吧，证明我们老板的眼光没错，你只要达到了他对你的期望，自然就可以见到他。”
乔丹点点头说道：“明白了，我会获得我父母的同意，那不知道我现在应该做什么？”
杰里说道：“好好读书，再多练习球技，等到时间了，我们自然再会来找你！”
第238章 马士民（修）
乔丹已经签约，不过暂时还不能加入公牛队，在美国也同时注册了乔丹国际商标之后，徐志也飞回了香江。
时间很快就到了5月，香江房地产市场逐步进入炽热阶段，以长江实业、恒基地产、恒隆地产、新世界为首的华资地产公司更是被杀红了眼，从尖沙咀到元朗、从观塘到葵青，大量的住宅地皮连番破了交易记录，一些繁华地段的住宅楼面价已经超过千元一尺。
被媒体誉为未来香江最大的地产集团恒大地产却一直保持低调，从收购和记黄埔及港灯公司之后，一直开发着两大子公司的地皮，从未参与港府举行的地皮拍卖。
“徐生，这是最近和记黄埔公司的财报纪录！”徐志刚刚回到香江，马士民便跑来汇报着最近的发展情况。
恒大已经入主了和黄超过半年，期间，马士民发挥出他极为擅长的交际能力，成功获取了大部分原英资管理层的信任，并且安排了不少华人进入公司的核心部门：财务及人事。
李查德见权利旁落，大势已去，便向董事会提出了辞职，徐志虽然同意，但也考虑到他曾经帮过自己，在一番交谈之后，李查德决定自己会进行创业，同时承接一些和记黄埔码头方面的后勤供货业务。
而港灯方面，在历史上，李嘉成曾经意图动用其资金作为海外收购投资之用，却被当时的港英政府所否决，理由是不得动用公共资源公司的资金进行海外高风险投资，于是后来李嘉成拆分了港灯公司。
这一世，徐志从收购开始就已经有这方面打算，港灯的发电业务利润稳定，不会跌但也不会涨，这种企业正好可以交由原管理层打理，而地产业务被剥离后，恒大集团花了2个月时间，花费巨额资金对其进行全面私有化，成为恒大地产的一部分。
“不错，这么多没用的业务去掉，和黄未来就是要轻装上阵，只要在自己精通的行业里做大，比这种拥有几百家乱七八糟的分公司更有影响力！”徐志很满意马士民的成果。
当上新任和黄大班之后，马士民按照徐志的意思，成本价快速出手了和黄旗下的船务公司，然后立刻开始接连的关闭或出售非核心业务，在合理裁员的同时，也拔除了一些不听指挥的英国管理层，回笼了超过8亿港元资金，用于开发公司在非黄金区域的地皮。
马士民点头道：“目前和黄旗下的业务基本上只剩下零售、码头、地产、贸易、日化产品，祁德尊时代留下来的这些分公司基本上已经出售完毕，我们和黄现在的员工数目已经降到了1。7万，只有以前的一半了。”
“人多可不一定力量大！”徐志笑道：“只有核心的业务做好，利润高才是最重要的。”
祁德尊时代，和黄为了扩大规模而大肆收购公司，与现在的佳宁一样，而徐志接手后则是反其道而行，出售大量无用资产，换取核心业务的发展，后世的李嘉成也曾经这样做过，不过没有徐志做的这么果决，除此之外，在90年代前后，李嘉成又投入了电信和能源行业。
徐志问道：“地产业务怎么样了？”
马士民点头道：“目前恒大与和黄的地产项目一共同时开发超过30个，涉及资金超过50亿港元，只要等到明年楼花可以预售时，公司的获利必然大增。”
“不错！”徐志对此可是非常满意，对于地产业务，他早就有着详细的安排。
原港灯公司虽然已经拆分，但因为新发电厂还需要几年才能投入运营，所以后世著名的“海怡半岛”及“丽港城”的地皮之上还运营着原先的发电设施，目前无法开发。
而后世的黄埔新村，也就是目前和记黄埔旗下最大的红矗恋鼗故枪ひ涤玫匦灾剩匀灰膊皇强⑹被�
只要再过一年，地产就会到达峰谷，但实际上也远比不了90年代的疯狂，所以旗下公司真正的大型地皮或者位置较好的地皮并不着急出手，而是主要开发位置次一点但数量众多的地皮，用于回笼资金以备未来。
不过与其他几家华资地产公司不同的是，恒大及和黄主要经营的业务是商业写字与工业写字楼，住宅方面涉及的非常少，也有一些地皮是直接出售。
马士民说道：“目前码头业务我们和黄已经占有葵青货柜码头3个泊位，控制着香江差不多40％的进出口业务，据说港府已经有打算开发第七个泊位，我们要不要参与竞拍？”
“当然要参与，码头业务不可能亏损，虽然开始的投资大了一点，但只要开始运营，就等于坐着收钱。”徐志笑着回答道。和黄的核心业务就是码头，不但能赚钱，最重要的上控制着整个工业体系中的货物运转以及大量就业，对政府的影响力非常之大，更不要说，在未来，他也有打算将码头业务扩张至内地。
不过暂时也不急，虽然港府已有计划，但很快就会因为地产危机和中英谈判而耽搁，直到80年代中期，第七个泊位才被提上日程。
马士民想了想又问道：“徐生，为什么我们还要留下日化业务，和记日化公司的市场占有率并不高！”
“目前是这样，不过我看中的可不是香江的市场。”徐志笑着解释道。
和黄旗下有一日化业务，生产香皂、洗衣粉等产品，主要的市场就是香江及周边一些亚洲国家，规模并不算很大，但这个业务徐志却非常看中，因为在未来的内地，这片市场可是未开发的处女地。
在原先历史上，进入80年代中后期，内地改革开放开始实行更大的宽松政策，日化领域也放了开来，但大型跨国公司仍然比较谨慎，又担心文化差异，所以寻找本土同行业的资本巨头进行合作就成了最佳选择。
国际日化巨头宝洁公司就选择了和记黄埔，双方以69：31股份成立了合资公司，不过谁也没想到内地经济会迅速发展，为了收回股份，最终保洁付出了18亿美元才得以独身。
而另一方面，和宝洁合资，也令和黄在日化领域的积累飞速猛进，在与宝洁“分手”之后，便又与内地白猫公司合资，不但占有了大量市场，最后还彻底吞并了这个品牌。
徐志说道：“日化产品将来是和黄的主要业务之一，不要只看短期回报，这样吧，你再拨款3000万港元，让日化公司用于最新技术的研发以及市场开拓。”
第239章 九龙仓易主（1）
“徐生，这是置地公司刚刚刊登的报纸！”办公室内，王礼明递过来一张报纸。
徐志接过报纸，仔细的看了起来，这是一份关于置地公司公布的一份收购计划，以两股置地新股加76港元周息10厘的债券交换九龙仓股票，预算增购3100万股，意图增加九龙仓股份从20％至49％。
鲍富达之后公开宣传此次并非收购，也无意改变九龙仓董事局结构，不过明眼人都知道，此次的收购目的就是驱逐包玉钢与吴广正二人。
王礼明道：“包玉钢这几天正好在欧洲，置地的打算应该就是趁着这段时间，快刀斩乱麻收购足够的九龙仓股份，现在包家只有一个吴广正在主持大局，如果反应稍微慢点，可能就来不及了。”
“不急，置地前几年在收购牛奶公司的时候业用了这一招，这次虽然有债券，但股民们已经不是很相信这种收购承诺了。”徐志解说道。
王礼明道：“置地刚刚出手了金门大厦，手上的现金应该超过10亿，如果他们肯用现金收购，会简单很多。”
“手上有现金，才能对任何发生的意外做好准备，债券这玩意虽然有利息，但毕竟不用现在出钱，而且才10厘的利息，比12％的最低优惠利率还要低。”徐志笑着说道。
王礼明道：“那我们要怎么做？”
“置地发行的这次债券能转股吗？”徐志反问道，他与包玉钢的约定王礼明并不清楚。
王礼明说：“不能。”
“那我们暂时不参与了。”徐志道：“怡和集团的人应该也是担心置地也会被华资盯上，所以不敢再和当年收购牛奶公司一样全部以股换股了了。”
王礼明道：“虽然怡和持有置地的股份也不足20％，不过放眼整个香江，能动手的也就我们了！”
“暂时没必要，真要是爆发这种收购战，估计我所有的其他投资计划都得耽搁，现在还不是时候。”徐志摇头否决道。现在地产经济快到巅峰时期，置地因为持有超过10栋中环大厦，总市值已经突破百亿港元，现在的华资还没这个能力啃下这块骨头。
王礼明问：“那我们就等着包玉钢的反应了？”
徐志笑道：“估计包玉钢也应该知道了！”
……
就在置地公布收购计划的10分钟后，吴广正立刻打起了越洋电话，将发生的事情告知了包玉钢。
包玉钢只回答了一句：“我知道了！”
第二天，6月21日，包玉钢取消了原定的与英国皇室成员的高尔夫球活动，转而约见了当时也在伦敦开会的汇丰银行主席沈弼，说明了自己即将进行反增购计划，希望汇丰能借贷15亿港元。
沈弼答应了！
随后，包玉钢取消了与墨西哥总统的会面，从伦敦绕道瑞士，再返回香江，回公司待了一会，就直接找到了徐志。
徐志的半山别墅地处浅水湾，是曾经和记黄埔旗下的资产，后转让于徐志，总面积6000余尺，拥有单独的运动房及会议室。
会议室内，包玉钢直接问道：“徐生，按照我们之前的约定，我现在出价105港元一股，现金，也多于置地的出价，不知道你是否满意。”
“可以。”徐志也没有再多要求，这已经是包玉钢准备在股市上收购的价格，即使自己不出手，散户们也会为这个价格疯狂，怡和也会趁机套现，一旦自己错失良机，收购战结束，股价就会立刻跌下去。
包玉钢得到了满意的答复，说道：“好，有了徐生的股份，我对这次收购更有信心了！”
“等等。”徐志取出一份报纸，说道：“包生，你还是先看看这份报纸吧？”
包玉钢接了过来，第一眼便看到信报的标题：《二鸟在林不如一鸟在手》
这是一篇信报的政经短评，认为置地集团此举旨在趁高抛售九龙仓股份，目的是为了购进置地以巩固其控股权，并以“围魏救赵”形容置地的“增购”手法，同时指出如果置地遭遇到包玉钢反收购，必将壮士断腕卖出九龙仓股份。
徐志问道：“包生，怎么看这个评论。”
“挺有眼光的。”包玉钢笑道：“其实这个问题我也想过，不过对我来说，夺到九龙仓控股权是最实在的，其他的事情并不重要，置地如果真心放手，只为套现，那我必然更开心，因为这样可以避免后面更大的提价。而且徐生你这边有10％的股份，我只要再收购9％即可，怡和也套现不了多少！”
“既然没问题，那我就先恭喜包生即将获得九龙仓了。”徐志哈哈笑道。
包玉刚苦笑着摇头道：“那也比不了徐生你的威风，和黄和港灯的资产可更是另人羡慕啊！”
徐志道：“九龙仓的规模虽然比不过和记黄埔，但基本上都是极为优质的资产，特别是海港城，虽然目前亏损严重，但整个项目也即将完工，在未来，海港城必然能够成为香江新的商业中心。”
“未必，如果海港城没有预估中的顺利，那九龙仓公司恐怕真的要亏损严重了。”包玉刚说道，九龙仓在78年之所以被李嘉成偷袭成功，最重要的原因就是股价低迷，而低迷的原因就是海港城这个项目太过庞大�
