重生大亨崛起-第118章
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恒大已经是渣打银行最大的客户之一，旺角中心的地皮购买资金、后续的建筑费用，即将准备收购港灯所需要的资金，都会从渣打拆借，总额加起来可能接近30亿港元。
不过这贷款额在香江却排不到前十，这是一个地产、股市疯狂的年代，但凡后世能够崛起的华人家族，现在无不是在拼命发展，而所需的资金都是问银行拆借。
陈松青从一无所有，到后面的身价数十亿，虽然是利用一堆骗局，但银行的资金提供了无数的可能性。
长江实业同时进行着数十个大中型地产项目，很多规模都超过它的市值，但一样运营良好，杠杆融资被用到极致。
30亿港元，如果徐志不抽调黄金期货的利润，加上之前的石油期货和美的的利润，也只能勉勉强强的拿出来，但利用杠杆之后，只需要几亿资金就能收购几十亿的大楼及大型公司，在一定程度上，在知道未来经济走向的情况下，这种操作比几款街机游戏利润还要高的多。
王礼明问：“不事先暗中收购吗？”
徐志笑道：“这是李嘉成最喜欢做的事，暗中收购的确可以省一点钱，不过我们提前公布却可以将名义先定下来，是我们先收购的港灯，如果李嘉成事先一步公布，我们就进退不得。
退吧，不甘心！
进的话又是一场大规模收购战，耗财耗力，股民可不是傻子，想再复制上一次割韭菜的事情估计不可能了。
只要我们先公布，不管是李嘉成，或者有其他财团，都会仔细考虑清楚，要不要再来一次争夺战！”
“好，我立刻去安排。”王礼明说完立刻离开，现在的时间可是非常宝贵的。
“现在越来越有意思了！”徐志自言自语的笑了笑，自己这个蝴蝶已经越来越大，影响了香江太多的历史：
和记黄埔被自己从李嘉成手中抢到，而港灯在原先的历史上先是在82年被置地收购，随后到了85年，置地经济困难，又卖给了李嘉成。
简单来说，就已经夺去了未来李嘉成的两家优质公司，但事实可不仅只如此。
在原先历史上，联邦地产与长江实业组成联合公司，一买一卖处理了联邦与国际两栋大厦，李嘉成半年内净赚6亿港元。
而在置地收购港灯之前，港灯其实就已经与长江实业在1980年11月20日合资成立了国际城市公司，联手开发港灯旗下的诸多地皮，长江实业在其中也是获利颇丰。
现在自己已经在准备收购联邦与国际大厦，而港灯一旦被自己收购，短时间之内，长江实业不太可能再获得和历史上一样的机会。
……
1979年12月1日，刚刚成功收购和记黄埔公司的恒大集团再次发布收购信息：将以每股5港元，收购不超过4亿股港灯集团股票。
信息传出，全港震惊！
港灯集团是香江第二大电力公司，垄断了香江本岛的电力供应，同时旗下拥有大量优质地皮，虽然规模上比不了和记黄埔等四大洋行，但因为盈利稳定，总市值高达50亿港元，是香江市值排名前十的大公司之一。
市场反应更是激烈，港灯的股票当日便上涨20％，达到4。8港元一股。
不过因为之前和记黄埔股票的教训，不少人想等待到最后高价出手，却突然碰到两大收购方和解，和黄股价迅速暴跌，无数“股民”损失惨重。
此次港灯收购爆发，等了几天之后也没有第二家财团出现，虽然溢价不高，但一些人还是决定落地为安。
一星期后，王礼明发现收购进度开始下降，立刻汇报给了徐志。
徐志听完后说道：“看来只是25％，吸引力还不是很大啊？”
王礼明道：“不错，但提高收购价的话只会增加我们的成本。”
徐志想了想道：“你替我约一下港灯现在的大班，我觉得我们是时候聊聊了！”
……
港灯集团是除汇丰之外，香江十大上市公司之中唯一没有家族控股的公司，一直以来，董事会只是管理层的摆设，除了每年一次的股东大会，基本上没有任何力量能够制衡管理层，只要不发生严重亏损，港灯的大班可以说是说一不二。
但来自恒大集团的收购瞬间破坏了这种平衡，对于港灯的诸多股东而言，影响倒不是很大，但对于管理层，本来单身已久的王老五突然碰到了一个管家婆。
这让港灯现在的大班康纳如何受得了！可是他们也只是管理层，收入在香江可以说是年薪数百万，但面对这种几十亿港元的收购，也是无能为力，再接到恒大老板的约见之后，就立刻答应了下来。
恒大公司总部，康纳见到了比自己想象中还要年轻的徐志。
徐志笑道：“康纳先生，请坐！”
“多谢！”康纳礼貌的回了一句，就直接说道：“徐生，港灯这些年来一直都是独立运营，而且效益每年都在增长，如果徐生只是想投资，我非常欢迎，但如果徐生要亲自经营的话，我担心因为业务不熟悉，可能会损坏公司的利益。”
徐志笑了笑说道：“我收购港灯自然是看好现在的管理层，如果你是想问这个问题，我可以直说，我对管理港灯没兴趣，不过既然我旗下有地产公司，而港灯旗下也有大量物业，希望我们之间能够有更多的合作！”
“合作可以，只要价格合适即可。”康纳点头答应道。
“放心，价格绝对公正。”徐志也答应下来。
康纳点点头，对徐志的承诺还是比较满意，只要对方不强行干预公司运营，适当的建议他们也能接受。
徐志又说道：“康纳先生，目前我方收购了7％的股份，虽然可以提高价格继续收购，但这样的做法对港灯公司而言并没有什么好处，既然我要入股，还不如将这笔钱送给公司，用于港灯公司在未来的发展，这样不是更好吗？”
同样是收购，在市场上收购股票花的钱再多，也只是便宜部分股民股东，对公司没有任何好处。但如果公司对某一人定向增股，那么这笔钱就会进入公司的账户。
如果该公司有大股东存在，那么极容易被否决，因为这会稀释他的股权。
而港灯公司却恰恰相反，管理层控制着公司，反正他们没有股份，根本不在乎股权被稀释，增股之后还可以获得足够的资金用来发展公司，只要新来的股东不随便插手公司运营，何乐而不为呢？
对于收购者而言，在股市上收购面临太多外来因素，即使能够成功，代价也会更大。
康纳皱眉想了一下，点头答应道：“这件事我可以答应，具体的金额，我会回去和同事再一起商量。”
徐志笑道：“好，那就祝我们合作愉快了！”
第216章 被坑的索尼
1980年1月1日，港灯公司正式宣布，将以每股4。3港元发行3亿股股票，恒大公司全资收购该股票，加上之前恒大在股市中收购的份额，一共将持有港灯25。6％的股票，按照公司法，港灯将会邀请恒大集团加入其董事会，未来双方公司也会有更多的合作！
股市立刻受到影响，港灯股价一个小时之内就跌倒了4。2港元，无数等待恒大公司继续提高收购价的“股民”损失惨重，后悔不已。
对于恒大而言，连续收购和黄以及港灯，已经欠下了巨额的贷款，未来的一段时间，整合两家分公司的资源成为了重中之重。
时间已经进入了1980年，地产泡沫已经快到最巅峰的时刻，早日开发两大子公司旗下土地，可以赶上地产疯狂的最后一波机会。
掌控2家香江最顶级的公司之后，徐志的地位急剧提升，港督府于1月6日正式邀请徐志担当港府立法局议员，破了整个英联邦最低议员年龄的记录——虽然这个议员只是个名义，没有任何的权利！
自去年8月魂斗罗与马里奥登陆美国后，游戏热度一直持续到现在，这种新颖的游戏方式为整个街机市场提供了足够的活力，无数本来对街机不屑一顾的人都开始沉迷进去，美的公司也在短短四个月内就获得了一亿美元的巨额利润。
另一方面，原本的坦克大战和吃豆人街机也逐渐开始退出市场，不过游戏的寿命却没有结束，在美的主打的家庭游戏机之上，这两种游戏仍然以卡带的模式重新回到欧美市场。
在这之前，美的已经有了自己的家庭游戏机，不过游戏只有香江方块和贪吃蛇，比起霸主雅达利的数百种不同游戏，主机市场份额还相差很远。
为了争夺市场，美的在去年10月推出了最新的坦克大战及吃豆人游戏卡带，售价分别为45和35美元，而对于没有美的游戏机的新客户，可以在以199美元购买游戏机的同时，获赠一幅游戏卡带：坦克大战或香江方块。
这种销售方法的根本原则就是短期之内降低盈利，占有市场，只要市场有了，未来美的公司才能源源不断的从新游戏的卡带之中获利。
坦克大战这种游戏本身就适合家庭游戏机，捆绑销售的模式出现后，只是美国，一个月的销量就突破十万台，欧洲稍微差点，但数量也不少。
而亚洲最大的市场日本也是一样火爆，但对于美的“最好”的合作伙伴索尼而言，热销的家庭游戏机，却是一剂毒药，盛田绍夫又一次来到了香江。
“盛田先生来的时间正好，这个季节的香江温度可比日本要好上很多，非常适合修养！”在徐志新买的半山别墅内，徐志招待着盛田绍夫。
盛田绍夫喝了口热茶，笑道：“冬天虽然寒冷，但也更能磨炼人的意志，在我们日本，很多学生都是在冬天进行各种体能训练，提高自己的气，避寒是懦夫的行为。”
“这点的确不错，不过我这个人还是喜欢享受的。”徐志耸耸肩说道：“盛田先生，既然来香江不是度假，不知道找我有何贵干？”
盛田绍夫道：“索尼与美的虽然在一定的业务上有竞争，但总体来说还是合作伙伴，不过最近美的的一些商业活动严重影响了我公司的利益，今天来这里就是为了协商这件事。”
徐志问：“噢！你我公司关系一向良好，不知道是不是有什么误会？”
盛田绍夫道：“徐生，吃豆人在日本卖的并不好，不过我们索尼遵守商业规则，已经将东京的三处物业交与你作为补偿。
而另一款游戏坦克大战，在日本的销量还算不错，这正是你我公司同时获利的时机，只不过贵司突然推出坦克大战的游戏机卡带，大量的玩家因为可以直接一次性购买卡带，导致各大游戏厅的此款街机已经变的无人问津，这可是严重的内部消耗，对你我公司都没有好处。”
“原来是怎么回事！”徐志有些明白的点点头，心里却是笑开了花。
这其实早就是徐志的布局之一，索尼提前进入游戏领域，这对美的电子来说是巨大的威胁，可是因为之前已经签署了独家代理协议，毁约金又异常高昂，在吃豆人狠狠宰了索尼一顿之后，徐志决定一定要玩一次更大的，即使不能把索尼逼出游戏领域，也得让它不轻易从游戏领域获利。
提前发布魂斗罗及马里奥，提高游戏的研发难度只是第一步，对于索尼的研发能力而言，开发出新的类似游戏只是时间问题。
真正针对索尼的是家庭游戏机的布局，坦克大战登陆日本比美国要晚上很多，在日本火爆之后，很多游戏厅大量购入索尼独家代理的街机，正准备大赚一笔的时候，美的也在差不多的时间推出了5万日元一套的家庭游戏机，还带了坦克大战的游戏卡带。
一边是一局几分钟就要花费几十日元的街机，另一边是5万日元一套，可以随时随地想怎么玩就怎么玩的家庭游戏机，基本上家庭条件可以的玩家都会毫不犹豫的选择后者。
这对日本本土的游戏厅而言可是噩梦模式，要知道因为吃豆人的严重亏损，为了补回损失，在垄断了坦克大战的独家代理情况下，索尼进一步提高了坦克街机的报价，比起美国还要贵上3成。
虽然贵了点，但在这个原始的电子时代，日本的游戏迷还是很多，一些游戏厅借贷也购入了数台坦克大战街机，指望着能狠赚一笔，可是想不到却碰到了家庭游戏机的竞争。
盛田绍夫道：“徐生，按照一般游戏公司的规则，家庭游戏机的卡带是要等到街机市场没落之后才出现，美国的市场，虽然也早了点，但不算过分。
不过在我们日本市场，街机才出现不到半年，家庭游戏机的版本就出现了，这怎么样也说不过去吧！”
徐志笑道：“那盛田先生，索尼获得了我们美的公司在日本的独家代理权后，却立刻进入游戏领域，与我们竞争，这能不能说的过去？”
盛田绍夫道：“这是两件事情，我们的代理合同可没说索尼不能进入游戏公领�
