最强退伍兵-第224章
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上面还要建设园林，那么地下车库顶上覆土不能低于两米，才能保证园林绿化的成活率，加上车库本身，开挖平均深度超过了十米，这工程量何止增加了一两倍，光土方开挖就增加了五倍不止。
“难度增加，工程量增加，等设计图纸出来，你计算一下，如果费用不够冲抵的话，差多少钱，我补给你！”
第四百五十章工厂设计变更
“梁子哥，先不说钱的事，你建这么大的地下车库干什么？”周文涛好奇的问道。
“原本考虑的不是那么周全，扩大地下车库的规模，可以为以后的发展留出余地。
地上建造成了园林，将来不好继续扩建，可以在地下想办法！
地下车库随时可以改造仓库、甚至生产车间。”张梁简单把自己的想法和周文涛说了一下。
“超过十万平方的地下车库，确实不是一个小工程！
不过正好，我下面几个队伍正在给陈哥建造地下车库，他那个规模更大，所以对建造这种大型的地下车库也算是有经验！”
相比张梁的十万多平方的地下车库，度假村三百多万平方的地下车库，才更加夸张。
十万平方的地下车库，在国内一点都不起眼。
光鸢都超过十万平方的地下车库就有不少。
不要以为虎涯度假村的地下车库夸张，如果你看了熊安新区的地下布局，就知道，虎涯度假村一点都不夸张。
没让张梁和周文涛久等，陈哥的设计师很快就赶到了乱石滩。
陈哥也跟着赶了过来。
“陈哥，你怎么有空过来？”张梁上前和陈哥握手。
“听说你想改设计，我过来看看，你想怎么折腾？”陈哥笑道。
“我这可不是折腾，只是刚刚到手五个亿，想着多屯点木料，然后又想着，现在的建筑规模给未来发展留下的空间太小。
所以准备扩大地下建筑物的面积。”张梁笑着解释了一下。
“嗯，我原来就想建议你，不如弄个全地形的地下车库。
即可以当车库用，又可以当仓库使用！”陈哥点点头。
现在陈哥对这种超大的地下建筑物非常有爱。
尤其是前一段时间去熊安新区参观之后，对熊安新区的地下建筑物非常推崇。
也为自己的度假村感到骄傲。
因为虎涯度假村的地下建筑物不比熊安新区差到哪里去。
和陈哥寒暄了几句，张梁拉着设计师，把自己的想法给他介绍了一遍。
这种超大型的地下建筑物，需要考虑的地方很多。
承重只是其中一项。
防水，排水，防震，通风，除尘，降噪，消防都是考虑的重点。
尤其是张梁的地下仓库，存放的都是易燃的木材，消防更加重要。
张梁毕竟没有专门学过设计，原本在技校学的那点结构力学知识，早就还给了老师。
让他做外形设计还可以，对建筑物结构力学进行计算就有些难为他了。
所以，张梁在设计出建筑物的外形之后，还需要陈哥的设计师对建筑物各部位的结构进行计算，以确定建筑物的断面尺寸，以及里面使用的配筋型号、混凝土标号等等问题。
另外防水，排水，防震，通风，除尘，降噪，消防也都需要非常专业的知识来提供解决方案。
这次变更主要是针对地下建筑物的，地上建筑物并没有变化。
所以虽然工程量增加了很多，可是对于设计师来说并不复杂。
很快设计师就充分理解了张梁的意思，“我知道了，张厂长，三天吧，三天之后我把新的设计图纸拿出来。”
“不着急，先确定大的数据就行，基槽开挖还需要一段时间。
只要不耽误重新申报规划设计就行！”张梁点点头。
虽然工厂是张梁的，也是他自己花钱，可是工厂不是说你想怎么建就怎么建的，必须要到规划局，建管部门进行变更设计的申报，得到批准之后才能进行施工。
不然就是违章建筑。
当然，这种设计变更申报，只要不对周边造成环境影响，一般不会被拒。
与设计师交流完，张梁指着乱石滩北边的一大片土地，对陈哥说道：“陈哥，你看那边，从乱石滩到北边那座小山，大约有四五百亩地，虽然不像乱石滩这样只长杂草，不长庄稼，可是也非常贫瘠。
原本没什么，但是现在我这边一建成之后，那边就成了一块背山面水的旺地。
拿下来建造一个小区，相信非常受欢迎。”
“嗯，确实不错！如果你的工厂再建成开放式的，那么这里完全可以建造一个高档小区。”陈哥顺着张梁的手指看过去，琢磨了一下，认同的点点头。
“怎么样？有没有想法？现在还没人注意到这一块，很容易拿下来！”张梁笑着提议道。
“地方却是不错，不过青牛置业现在的土地储备充足，因为虎涯度假村占据了大量精力，其他项目都进行了收缩，我即使拿下这块地，一时也没有精力开发！
涛子，你的公司不是也有开发资质！
要不你来开发？”陈哥看不上这块地，推给了周文涛。
张梁还是第一次知道周文涛也有开发资质。
“陈哥，我是有开发资质不假，可是我哪有实力开发？
光你和梁子哥的这两个工地我就吃撑了。”周文涛很心动，可是也很理智。
没有因为张梁和陈哥描绘的美好前景就盲目出手。
“你们不要我可要出手拿下来了？”见陈哥和周文涛都不愿意出手拿地，张梁只好自己出手。
“你拿地？你还准备涉足房地产？”陈哥好奇的看着张梁。
“我不搞房地产，拿下来当做工厂的土地储备，为以后扩大规模做准备！
反正也没多少钱，先拿下来再说，总不能便宜别人吧？”张梁耸耸肩。
张梁对朋友大方，可不是对所有人都大方。
尤其是一想到，自己可能为陌生人做嫁衣，心里总是不那么舒服。
所以，既然陈哥和周文涛暂时都没有精力开发，干脆自己先把地拿下来！
等以后扩大工厂规模也行，交给周文涛或者陈哥开发商业地产也好，都是自己说了算。
“我看可以，反正你现在也不差钱，先拿下来，省的以后被动。”陈哥赞同的点点头。
正事说完，也差不多到了吃饭的时间。
陈哥来了，自然不能白跑一趟，中午张梁带着陈哥、周文涛，以及陈哥的设计师一块回家吃鸡。
第四百五十一章老丈人要走
“你真的要买下靠山的那些土地？”李广振看着张梁，想要看清楚张梁是拿他开涮，还是认真的。
“当然是真的！这事能开玩笑吗？我这不是最近手里有点闲钱，想着提前买下来，当做工厂下一步发展的预备用地！”张梁耸耸肩，轻松的说道。
“那些土地虽然贫瘠可也是耕地，就算可以置换，地价也绝对不会和你买那三百亩地一个价！”李广振提醒道。
“我知道，工业用地，按照市场行情定价，我完全可以接受！”
“那一片土地，虽然没有细量，可是绝对有五六百亩地，按照鸳都市的工业用地价格，一亩地给你算十五万，那可是七八千万小一个亿！”李广振再次确认道。
“我知道！”张梁点点头。
张梁什么都知道，还是一心想要那块土地，李广振也不再劝他，“行吧，我下午去区里开会，找领导汇报一下！”
“那麻烦领导了！”张梁笑着感谢道。
“一点诚意都没有！”
“我想有诚意，问题是我怕领导不敢要啊！”
“行了，不和你贫了，我要出去一趟，就不留你了，下午等我的消息。”李广振开始撵人。
事关工厂的未来，张梁自然不会马虎。
第二天一早就到镇政府找李广振，提买地的事。
他的工厂是苏州园林的风格，里面的建筑物也都是中式风格。
这要是后面的土地被别人买走了，建上十几栋高层。
别说是高层了，就是小高层张梁也受不了。
太被动了，给别人做嫁衣不说，后面的小区和他工厂的风格也不搭，好好的一个苏州园林式的工厂夹在高楼大厦中间，变得不伦不类。
想想都别扭。
不过这种事还真没办法控制，家具厂四周那么多土地，他不可能都买下来。
也买不起。
只能把最有可能被人拿来开发地产的土地买下来。
对于这块土地，张梁也有打算。
张梁准备拿下的这块土地，贫瘠是因为土里面含有很多风化砂，属于砂土的土质。
所以张梁准备等买下来之后，把它圈起来，里面全部种上黄杨木。
黄杨木的木质极其细腻，肉眼是看不出毛孔的，其纹理细腻，色由艳丽，有的呈蛋黄色，年久色渐深，古朴美观，硬度适中，是一种雕刻小型圆雕的最佳材料，经精雕刻细磨光之后能与象牙媲美。
黄杨木生长极为缓慢，有着千年黄杨难成材说法，正常生长的黄杨木四五十年也就十五厘米粗细。
《花镜》卷三介绍黄杨木说：“黄杨木树小而肌极坚细，枝丛而叶繁，四季常青，自年只长一寸，不溢分毫。至闰年反缩一寸。”
传统的明清家具中常以制作木梳及刻印或家具构件之用。
黄杨木多做为镶嵌或雕刻的装饰材料，与硬木配合使用，与紫檀相配，形成强烈色彩对比反差，互为映衬，异常美观。
对于黄杨木长的慢这一点，张梁并不是很在意。
他种黄杨木主要是为了不让土地闲着。
又不指望那块土地能给他带来多少效益。
等以后准备开发的时候，能多少收获一些黄杨木，可以给徒弟们练手用。
现在张梁的徒弟们练手用的就是黄杨木。
黄杨木虽然是制作木雕的最佳材料，可是价格并不贵。
尤其是近年来，进口黄杨木充斥市场的情况下，黄杨木的价格更是低廉。
当然，这个低廉是相对于硬木来说的，黄杨木在传统家具中经常作为硬木家具配饰使用的木料，被严重低估。
过去，因为黄杨木难以成材，很难有大料出现，能够制作家具的黄杨木更是稀少，所以真正全部使用黄杨木制作的家具都异常珍贵。
可是近年来，随着市场的开放，进口黄杨木出现在国内市场上。
直径38厘米的美国一级小叶黄杨木三万块钱一立方，美国特级小叶黄杨木也不过四万块钱。
相比几百万一吨还有价无市的小叶紫檀、海南黄花梨那简直就是白菜价。
就算是和现在新兴的非洲黑檀，非洲紫檀，非洲黄檀相比，也是有所不如。
所以张梁才会说，用黄杨木是物美价廉的雕刻材料。
离开镇政府，张梁回到家具厂。
说一千到一万，家具厂才是他的根本。
家具厂里还有很多工作等着他去做。
最近一段时间，赵智勇他们做家具手越来越熟，速度快了不少。
仅凭杨根宝一个人雕刻纹饰，根本跟不上大家的进度。
赵智勇向张梁反应，杨根宝老人经常一个人加班到十点多。
要不是人老了，精力跟不上，估计加班是时间更长。
本来雕刻家具纹饰，就是个精细的活，比较慢，现在家具厂能够独立制作家具的有二十多个人，杨根宝老人肯定跟不上进度。
于是心里怀着感恩的杨根宝自愿加班，赶进度。
张梁为此专门找杨根宝老人谈了一次，一再要求他不要加班，工作是干不完的，把身体累垮了，更耽误事。
可是说顾说，面对堆积如山的家具，别说杨根宝老人着急，感觉有些对不起张梁的工资。
张梁心里也着急，所以，忙完琐事，就赶紧回到厂里，安心雕刻家具纹饰。
单凭张梁和杨根宝两个人依然跟不上家具制作的速度。
堆积在仓库，等着雕刻纹饰的家具越来越多。
张梁经常再想，再去哪里拐骗几位木雕大师回来，雕刻纹饰才好。
可是能够称之为木雕大师的，又有谁会看得上张梁一个月十几万块钱的工资？
人家一天随便雕刻一件黄杨木雕小摆件，都价值成千上万块钱。
现在王宇飞都被张梁提出来开始独立雕刻家具纹饰了。
只是相对于张梁和杨根宝的速度，王宇飞的进度慢的不是一点半点。
张梁和杨根宝老人已经不需要在雕刻纹饰的家具上把图纹画出来，再进行雕刻。
已经能够做
