村后有块玉米地-第161章
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不一会老兄来了，身边还带一女的，一看就不是老婆，可也不像二奶，就跟男女朋友似的，两人相敬如宾又含情脉脉，要不是早知道吴兄年过四十，有老婆和女儿，金晓明还以为这是他热恋对象呢。
四人坐下，金晓明叫服务员上菜，笑道：“吴主任，这饭店情调真不错，每个角落都透着有文化，你确实有品味，金哥我心悦诚服。”
吴兄笑道：“不是我的主意，我也头一回来，是她说这儿好，顺便来体验一下。”又指指那女的说，“介绍一下，这位是我朋友彭香，咱们青牛镇卫生局处长。”
嚯，这女的看上去不过三十五六，居然做了处级干部，能耐还真不小。金晓明忙说：“彭处长好，我的商行就在镇上，以后卫生方面的事儿还请彭处长多多关照。”
彭香长相普通，气质还不错，戴一副眼镜，显得特斯文，微笑道：“好说，有事找我。”
张宏递上自己的名片，笑道：“吴主任，彭处长，以后有关建筑装潢之类的事，言语就是了。”
吴用点头说：“你是老王的女婿吧？上回你和杏儿的婚礼我没参加，去外地出差了。杏儿这小姑娘还好吗，怀孕了没有？”
张宏笑道：“快了，我们准备生个宝宝，到时满月酒吴主任可别再错过。”
上菜了，大家吃吃喝喝一阵，期间彭香去上厕所，金晓明从怀里掏出三张卡递给吴用，说：“吴主任，这是几家大超市的会员卡，我也不知道你喜欢什么，还是你自个儿买去，呵呵，一点小心意。”
吴用一愣，笑道：“我就知道你肯定有这招，呵呵，你小子是不是出事了？上回送我烟酒，今儿又送会员卡。卡里有多少钱啊？”
这家伙明显是个吃黑的主，居然直接问数目，金晓明还没见过这类人。金晓明笑道：“不多，每张卡五千，小意思。也没出啥事，就是想和吴主任交个朋友。”递给他一根烟，给他点上，又问，“吴主任，那位彭处长……是不是也能交个朋友？”
吴用笑道：“你可以试试，我也不知道她会不会收，我可收下了，谁叫我脸皮厚，呵呵。”说着把三张卡放进口袋里。
金晓明笑道：“朋友之间礼尚往来，哪有什么脸皮厚不厚的？吴主任说笑了。以后有啥需要帮忙的，你尽管直言，我绝没二话。”说着给张宏使了个眼色，瞥一眼彭香的座位，伸出两个手指头。
他们来前商量过，今儿一共带了四张超市会员卡，先用三张试探一下，如果吴老兄还嫌这三张卡里的一万五不够，就再给一张，另外还有两张大厦购物中心的消费卡，每张里面也是五千块，顺便给他婆娘也贿赂一下。现在吴兄收下三张卡，另一张会员卡和他婆娘这两张消费卡也就省下了，正好拿来贿赂他的……＂qing ren＂还是朋友？张宏心领神会，悄悄掏出两张消费卡递金晓明手里。
吴用也是个老手，明白收钱办事的道理，直接问道：“金哥，究竟什么事要我帮忙？你说吧。”
金晓明说：“没啥大不了的，就是希望吴主任以后跟我金晓明保持联系，比如哪个对头想动我金晓明，吴主任给提前知会一声，我好有个准备。呵呵，就这点小事。”
吴用点头说：“这好办，我和老王是多年的朋友，现在你和张宏也是我的朋友，以后大家互相帮助，多多照应就是了。”
这时彭香回到包厢，金晓明递出两张卡，笑道：“彭处长，这是青牛镇大厦的消费卡，别人送我的，我一大老爷们拿着也没用，就借花献佛送给你了。呵呵，收下吧，回头买个衣服什么的也方便。”
彭香立即明白过来，笑道：“金哥，你找老吴有事，干嘛送我这个？我又不能帮你什么。”
这道上的人都是聪明，一遇到有人送礼的事儿就马上敏感起来，收了礼嘛，就想明白到底对方要求他什么？看看自己究竟能否帮到对方的忙，否则，这礼可不敢乱收的。
金晓明说：“吴主任是我朋友，彭处长又是吴主任的朋友，当然也就是我的朋友，大家都是好朋友。我都说了，不是什么帮不帮忙的事，我金晓明拿着卡也没用，还是给彭处长你比较合适。”
彭香还要推却，吴用笑道：“香香，金哥也是想跟你交个朋友，你就收下吧。”彭香迟疑一阵，终于收下卡，说：“那好，我就交了金哥这个朋友。”
金晓明举杯说：“来，金哥我有幸结交两位好朋友，心里特别高兴，大家干一杯。”
喝完一杯酒，张宏的电话响了，他走到角落小声接听，回来对金晓明苦笑道：“金哥，你上回看的房子租不到了，老丈人对杏儿说，那位房东找到一个出价更高的，已经租给别人了。”
金晓明挥挥手，说：“没关系，明天我登报去，应该能找到。你跟杏儿说一下，别再麻烦了。”
吴用问道：“金哥，你想租什么房子？”
金晓明想想多条线也好，说不定能给金晓明找个好房源，就把金晓明的情况说了一遍。
吴用没说话，彭香沉默半晌，突然开口说：“金哥，我们那儿有一个不错的房子，可能适合你。”
金晓明来劲了，忙问：“具体情况怎样？麻烦彭处长介绍一下。”
彭香说：“那房子是一座办公楼，共九层楼，上面有一家大型国营企业的三产公司，房子产权也是他们的，一楼是家饭店，门前有一大片空地，停车特别方便，在镇北算是生意最好的饭店之一。不过后来这家饭店环保卫生不合格，还有客人投诉，被勒令停业了，前些日子刚搬空。楼上那家公司也准备搬迁，想把房子租出去，他们希望租户是大型公司，楼下最好别开饭店，省得再有这种麻烦。开宾馆应该没什么问题，明后天你有空就去看看，我帮你通知他们领导一声，就说你是我们的朋友，他会等你过去的。”
322章 房租回扣
金晓明问：“彭处长，这座楼面积大不大？九层楼……好像矮了点。（全本小说网，HTTPS：//。）”
彭香说：“你放心，这楼占地很大，虽然只有九层，但又宽又长，每层面积有两千多方，九层差不多是两万方，开宾馆绰绰有余。呵呵，他们同事都管这座楼叫矮胖子。”
金晓明大喜，说：“谢谢彭处长！明天我就过去看看，价钱合适的话我立即租下。”
吴用笑道：“金哥，等你开出宾馆，记得给我一张贵宾卡，我会经常去你那儿消费。”
金晓明忍不住看一眼彭香，只见她脸色微红，顿时明白过来，大笑道：“哈哈！好说好说，一定一定！”
嘿嘿，行个贿就是好，彭香办事也利落，第二天就给金晓明打电话，说已帮金晓明联系那家公司的领导，让金晓明过去谈谈。
金晓明开车来到那座楼前，这房子……怎么说呢，彭香形容得还真贴切，就是个“矮胖子”。九层楼，层高比一般办公楼高很多，至少有四米五以上，可是看过去一点也不高，因为实在太宽大了，长有四五十米、宽有四五十米，四周还挺宽裕，有良好的停车空间，远看过去矮矮壮壮的，像个蛮横霸道的大胖子，就这么盘踞在主干道边。
金晓明喜欢！金晓明真喜欢！不为别的，就为这家伙气势逼人，连矮胖子都能这么霸道。
以前金晓明最胖的时候，别人总是叫金晓明高胖子，嘿嘿，又高又胖的房子咱租不起，租个又矮又胖的应该没啥问题吧。高胖子租矮胖子，简直就是绝配，哈哈哈！
金晓明走进这座楼，一楼是个已经搬空的大饭店，堆满了破损的桌椅和厨房工具，饭店正门边有个巨大的门厅，里面是四个电梯，金晓明知道那位领导办公室在四楼，就不坐电梯，特意走楼梯上去，顺便看看这楼的内部结构。
这楼属于“回”字型结构，就是长宽稍微有点不一致，四边是一圈办公室，中间是楼道和电梯，办公室层高都在四米以上，特别宽敞明亮，下面几楼搬空了，估计已迁去新的办公楼。这楼年份不算短，应该是九十年代中后期造的，这样更好，越是新的建筑租金就越贵。
满意，非常满意，越看越满意！只要租金不离谱，金晓明立马租下这座楼。这楼比林芷清那座十三层还要合适，一是地段更接近市中心，二是停车位更多，三是内部格局更合理。林芷清那座楼外观设计上过于前卫，满是钢筋混凝土，视觉效果不如这个矮胖子有亲和力。开宾馆不是玩艺术，亲和力非常重要，一座黑压压的钢筋怪物给人感觉挺压抑，所谓的后工业气息只是设计师们的专业词汇，老百姓不懂这个，相比之下还是矮胖子可爱一点。
金晓明走上四楼，一个个办公室找过来，终于找到总办，里面坐一小老头，正在喝茶看报。金晓明敲敲门，堆起笑脸说：“请问刘总在吗？”
小老头放下报纸说：“我是，你哪位？”
金晓明走进去笑道：“刘总你好，我是镇卫生局彭处长介绍的金晓明，特意过来看看你们的房子。”说着递上金晓明的名片。
小老头点头说：“彭处长早上给我打了电话，你刚才看过了吧，觉得这房子好不好？”
“好啊！太好了！”金晓明连连点头说，“这房子正合我心意！刘总，你们大概还要多久才搬走？这房子年租金多少？”
小老头说：“这儿的办公室和人员基本搬空了，还剩下五六个办公室，一旦定下租约，一星期内就能搬完。我们单位不想把这座楼租给短期租户，想找一个长期稳定的合作伙伴，如果你想租这座楼，至少要和我们签署十年以上的租期，年租金一百二十万，必须一年一交，每年递增百分之五。”
金晓明心里觉得这个价位挺合适，但也要讨价还价，不能就这么定下。于是递给他一根烟，两人对抽起来，金晓明说：“刘总，我实话告诉你，我金晓明租这座楼是开宾馆的，别说十年租期，我还巴不得你们跟我签二十年，所以你不必担心我会中途走人，这是一个长期投资。你看这个租金……呵呵，能不能再便宜一点？”
金晓明走到哪里都喜欢向对方砍砍价钱，这是多年来的习惯，一时要改是改不了的！不过，看目前的情形，也不能太可份，尽量适可而止！
小老头说：“金老板，我也不瞒你，我们单位出租这座楼，最理想的租户是那些公司企业，你开宾馆对我们来说不是特别合适，因为这牵涉很多方面，公安、消防、物价、卫生、环保等等，这座楼本身的功能也不是营业性场所，就是办公楼。之前也有不少公司来和我们接洽，希望租下这楼，租期也都在十年以上。实话跟你说，要不是我们单位和区卫生局关系好，还欠了他们几个人情，今儿彭处长这个要求我还不会答应。这个租金嘛……呵呵，不能再降了。”
金晓明听他口气不是特别肯定，想到他是国家单位的头头，不是私营老板，心中不由一动，试探着说：“刘总，这样好不好？你帮我把价位压一压，第一年租金我还付一百二十万，多余的我就用来交朋友了。呵呵，我保证在这做十年以上，也希望和刘总交上朋友，以后大家多多关照。”
小老头一愣，笑了起来，说：“金哥，我们是国营大企业，你喊我刘总，可我不是什么老总，我们单位里比我级别高的领导至少还有七八个，我也做不了主，这事儿……挺难办的，呵呵。”
金晓明听出这老家伙的意思，就是想多捞点好处，于是点头说：“刘总，我这人做事喜欢爽快，遮遮掩掩的话我也不多说了，只要你跟我签订合同，我立马划出一百二十万，如果你帮我定下一百万一年，剩下的二十万我绝对不会收回，同样的道理，如果你定下九十万，那么剩下就有三十万，定价越低，剩余的就越多。一点不带犹豫，我说到做到。”
小老头可能没见过说话这么直接的人，还搞出新花样，捞回扣还要他自己努力，压得越低回扣就越高，一时有些诧异，陷入沉默之中。
323章 生意讲技巧
金晓明知道他动心了，只是有点不好意思开口，就笑道：“刘总，你别跟我客气，我这人嘴巴紧，脑子还特别健忘，做过的事很快就会忘个干净。（全本小说网，https：//。）我只知道一点，今儿刘总你如果交上我金晓明这个朋友，那么以后我们都是好朋友，至少在我金晓明租下这座楼的十年时间内，你们这家单位我只认刘总你一个朋友。”
小老头沉默良久，终于开口说：“金老板，这事我还要考虑一下，你等我电话，如果一切顺利，五天后我就能和你定下这份租赁合�
