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第682章

老衲要还俗-第682章

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政策走,冲了过去。如今在那里有房有地的人,哪一个不是富甲一方?”

    小林跟着点头。

    茂哥继续道:“那么,现在SZ的房价是怎么起来的?第一是政策,国家支持、扶持的地方,必然商机多,去的人多了,人多地少,房子少,自然房价暴涨。第二,借力,SZ借助XG和GZ的力,想不发达都不行。更何况,这不仅仅是一个城市的力量,而是举国之力。第三,人才,去了那么多人才,再起不来,也说不过去了。”

    小林听的懵懵懂懂的,就跟着瞎点头,然后问道:“茂哥,那这跟你来松武县有啥关系?”

    茂哥闻言,顿时笑了:“你啊,还是不懂。所以,你听着就好了,直接跟你说,你更不懂。”

    小林乖巧的点头,道:“茂哥你说,我一定一个字不落的记着。”

    茂哥点点头,继续道:“SZ的模式早些年是可以复制的,国家在哪里画圈,国家政策往哪里倾斜,立刻跑过去投资几套房子,绝对有赚不亏。事实上,炒房客最早也是这么玩起来的……想当初我开工厂的时候,累死累活的,一年到头,说得好听叫老板。

    说得不好听,那是个啥?

    手里没多少活动钱,所有的钱都在循环投资,外面一屁股的债,不是我欠别人的,就是别人欠我的。我要不回来,被人也别想从我这要过去。天天在酒桌子上吹牛逼,斗心眼,累跟狗一样,结果呢?毛都没剩下!”

    抱怨了一阵子后,茂哥继续道:“好在,后来稀里糊涂的踏上了炒房这条路,先入手几套,到后来的十几套,几十套。在手里一转就是几十万上百万的利润,前后用不上几个月……那感觉,真的是数钱数到手抽筋啊。”

    小林一脸的羡慕之色,抱怨道:“可惜,我错过了好时候。要是那时候就跟着茂哥,我现在早发达了。”

    茂哥呵呵笑道:“很多人都这么说,这是他们不了解行情和不得要领。”

    小林疑惑的看着茂哥,道:“国家现在不是不让炒房了么?”

    茂哥哈哈大笑道:“刚才不是跟你说了么,国家那政策对我们来说没用。只对那些没钱的瘪三有用。相反,他们才是我们最大的助力,帮我们提高房价,干掉一些不入流的废物,市场竞争都小了很多。”

    说到这,茂哥继续道:“至于机遇么,的确不像以前那么宽松了。以前,国家画个圈,我们立刻跑过去就能占到便宜。现在不行了,国家画了圈,首先就是控制房价,不允许买卖,疯狂压制房价。我们拿着钱,都没用。除非能先得到消息,政策出来之前,拿到房子……”

    说到这,茂哥也有些头疼了,不得不感叹道:“这一招的确挺狠的。”

    小林道:“那我们现在怎么炒房?”

    茂哥道:“这就是带你来的目的,让你亲自见识一下,什么叫操盘!以前是没钱,现在有钱了,呵呵……你会见识到什么叫金钱的力量!”

    小林一听,整个人都痒痒了起来,耐不住好奇心没,追问道:“茂哥,你先给我说说呗。你这话说一半,我整个人都快炸了,太急人了。”

    茂哥呵呵笑道:“行,那就跟你说说。

    以前咱们是靠政策,政策到了咱们就到了,钱就到了。

    现在政府控制咱们,不带咱们玩了,这怎么办呢?”

 第1359章 如此炒房

    小林也好奇:“那现在咋办?”

    茂哥笑道:“没有政策,咱们自己创造政策啊!”

    小林愕然,还是不懂。

    茂哥继续道:“举个简单的例子,SH周边的县城,去年房价一直都不高,大概在五千左右。他们不属于SH,但是去SH也就一个小时的路程。这是啥?这就是商机!这就是炒作点!

    去年有个野消息,说SH将把周边的一个县囊括进去,这本来就是无稽之谈……

    但是无稽之谈也是谈啊!普通人眼里,那就是茶余饭后的谈资,我们眼里,那就是钱!

    我们当时联合了几个老板,直接去了那县城,先是不动声色的扫掉了当时所有好地段的二手和一手楼盘。造成楼盘销售火爆的假象……

    当地地产商也愿意看到这种情况,谁不希望自己的楼盘销售火爆?于是配合我们做宣传,各种广告铺天盖地的,哪个楼盘开盘第一天,销售告罄等等……

    这种广告多了,当地人就紧张了。

    紧接着,我们开始在当地的论坛,有影响力的媒体发布一些似有似无的谣言,说这里即将并入SH,即将有地铁直达这里等等……

    这些消息都点名了是小道消息,算不得真。

    当地人做梦都想并入SH,所以这个话题正好挠在了他们的痒痒处,他们会自觉不自觉的加入讨论当中。

    这时候我们再对外说,县城的房价要涨了。

    这时候说涨价,其实就已经顺理成章了。尤其是那些手里有房子的人,一个个恨不得赶紧涨,追上北上广才好。于是他们也跟着嚷嚷……

    这时候,我们已经掌握了县城百分之六七十的房源,我们将房源挂到中介公司去,但是只挂不卖!造成一种大家压着房子不卖,观望涨价的势态。

    我们这么多房源都压着不卖,那些散户自然也跟着压着不卖了。

    然后我们一天涨一点,很快就翻倍了。

    散户自然会跟进,这样整个县城的房价都在飙升!

    以前攒钱观望,想买房还犹豫的人,一下子就急了,都怕自己以后买到更贵的房子,为了省钱,也为了挣钱,不管他们什么目的,最终他们的钱会涌入房地产市场。

    我们在涨的差不多的时候,就会分批次的将房子出手,钱到手了,我们就走。你知道么,那一次我们投入了几十个亿,但是转手就赚了十几亿!妈的,干了这一行,你让我干别的,我是绝对不会干的。没有什么比这个更安全,更赚钱和省心的了。

    操控一座城市人的生死,那感觉真的太爽了……”

    小林一听十几亿,跟着咋舌道:“我的天啊,这么多?茂哥,你真牛逼!对了,茂哥,你们这么搞当地政府不管么?”

    茂哥呵呵笑道:“这个啊,看情况吧。不过一般来说,小县城房价很低,刚开始涨一点,政府是不会管的。我们也是打时间差,在政府没反应过来之前,迅速涨起来,卖掉房子,赚到钱,然后走人。

    小县城么,一般没什么税收,房价涨一点点,他们还是很乐见其成的。但是,一旦涨过了当地的红线,就麻烦了。所以,刚开始的时候,大家知道了,也不会太管。总之呢,就是炒房可以,但是要有度,不能过了,过了就要遭罪了。这个度,就靠经验来掌握了。

    当然,如果红线内的话,也赚不到什么钱。我们要做的,就是在他们没反应过来之前,迅速超越红线,最大利润之下,赚了钱就走。

    至于剩下的烂摊子,谁能管谁管好了。”

    小林道:“茂哥,政府会不会秋后算账啊?”

    茂哥不以为安道道:“现在又没有明文规定,不允许炒房。没有法律管理的地方,就是空白区。空白区,我们为所欲为。唯一怕的就是当地政府突然下政策,拦截而已……不过政府么,做什么事都要考虑多方面的,下个政策,足够他们讨论一个月甚至一年了。等他们讨论出结果,我们也赚足了钱。”

    “那你们走后,当地的房价会咋?”小林问。

    茂哥想了想,道:“一般我不关心这个,不过既然你问了,那我就跟你说说。一般情况下,我们走了,房价也会继续涨。毕竟,谁也不想自己高价买的房子砸在手里。那些还有房源的人,也会想,你们卖那么贵,凭啥我卖的便宜?

    如此一来,房价在政府控制之前,会一直涨。直到当地人,卖血都买不起的时候,才会停下来。”

    小林咧咧嘴道:“好家伙,这么恐怖?”

    茂哥道:“这算什么?当年席卷全球的经济危机,就是从房地产开始的。跟人家比,我们不过小打小闹而已。再说了,你管他恐不恐怖,反正倒霉的又不是我们。”

    小林点头道:“茂哥厉害!那你们这次是盯上松武县城了?可是这里有啥炒的?这也没有什么大城市啊?”

    茂哥呵呵一笑,指了指脑袋道:“这是你这里不好使,所以看不到钱。松武县的确不值一提,甚至黑山市也不值得炒。但是松武县有宝贝啊,有最好的炒作资源啊!”

    说完,茂哥看向了一指寺的方向。

    小林也是聪明,马上喊道:“一指寺?!”

    茂哥笑道:“不错,就是一指寺!以前我还没看的上他,但是现在不同了。一指寺不仅仅在国内,在国际上都有一定的知名度了。每天那么多老外来这里,直奔一指寺。

    不管一指寺有多大,但是名气大啊!

    名气大,来的游客多,当地的酒店房价都炒到一千块一天了,但是房价才刚过三千!这就是钱啊!”

    小林倒吸一口凉气道:“茂哥,你们又准备全县城收购?”

    茂哥点头道:“对,这次,我们要你把全县城的二手房资源,全扫了!一套都不留下!这次玩一票大的!”

    小林赶紧道:“茂哥,带带我吧。我现在还有几百万可以投……”

    茂哥呵呵笑道:“放心,既然带你来了,就会带你玩。趁着国家现在还没下死手,我们多捞一笔是一笔。”

 第1360章 生活不容易

    小林一听,吓了一跳:“茂哥,啥意思?国家还要下死手?”

    茂哥摇头晃脑的道:“别大惊小怪的,这不是很正常么?房子是啥?刚需,人类生存必需品。关系到民生的,现在已经怨声载道了。

    国家现在不敢一刀切,是因为牵一发动全身,偌大的一个国家,政策可不是随便可以改着玩的,他们要考虑的因素比我们多多了。

    所以我们才有生存空间和时间,等国家一步步调整好了,就是对我们下手的时候了。炒房,只能是阶段性的,不可能炒一辈子。

    我们这是在和国家赛跑……多赚一点是一点,以后有钱了,就可以养老了。

    不过话说回来,就算国家不管,你以为房地产还能坚持几年?

    如今老龄化严重,等这批老人走了,遍地是房子。除了那几个挤破头,集中了所有优势资源的大城市,普通城市遍地是空房,那时候,房子不如白菜。”

    小林似懂非懂的应和着……

    与此同时,隔壁听故事,看热闹的井妍怒骂道:“这些该死的吸血鬼!华夏老百姓生活已经够苦的了,和发达国家比起来,差距极大。很多人还在贫困线和生死线上努力攀爬,好不容易攒了点钱,这些王八蛋,随便一搞之下。那些人攒下来,想要改善生活的钱,买了一套房子,就又回到穷困边缘了。他们这是在压榨最底层劳苦大众的民脂民膏!”

    红孩儿道:“井妍施主,真有你说的那么严重么?”

    方正道:“人们生活离不开衣食住行,任何一样无法满足,都会导致社会不安。这些人看起来是在赚钱,其实,却是在破坏社会平衡。他们大肆敛财,敛的不是有钱人的钱,也不是投资者的钱,而是穷人本就不多的钱!”

    红孩儿道:“穷人可以不买啊……”

    方正摇头道:“他们就是抓住了穷人不得不买的心理,所以才会如此有恃无恐。这么说吧,有钱人都有房子,即使再买,贵点他们也无所谓。但是房价贵一点,对于很多普通人来说,却是致命的!

    举个简单的例子,有些人的父母,一辈子就攒了那么五十万。如果孩子结婚买房,若是房价在合理范围内,例如现在的两千块一平米,他们就可以花二十万买一套一百平米的房子,再花十几万简单装修一下,这样孩子有了房子。他们还能剩下点养老钱……

    等到孩子赚钱了,或者他们又赚了一些,就能改善生活了。

    或者说,终于能够生活了……”

    红孩儿听到这就又些不懂了,挠挠头道:“啥叫终于能够生活了?难道他们之前没有生活么?”

    方正摇头道:“人先有生,后有活,生容易,活也容易,但是想要生活,太难了。几乎所有的华夏人,从一出生开始,就在学着攒钱。这是欧美人所无法理解的,他们觉得华夏人未免太节俭了。

    但是他们并不清楚,华夏平均起来看似富裕,但是真的到了每个人的手里,其实并没有多少钱,也就温饱而已。

    华夏人从那个一出生开始,就在为生存奋斗,而不是在为生活奋斗。

    所以华夏人没有那么多的时间去玩各种的兴趣爱好,更多的时间,则

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