黄金眼2-第43章
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等第一部电视剧开播，第一部电影上映，影视公司就能为公司赚钱了，赚大钱不敢说，起码拍片的投资是能收回来的。
经纪公司是需要厚积薄发的，现在还是蛰伏期，等签约的艺人多了，参演的影视剧多了，收益自然也上去了！”
江叶林知道奈奈子的忧虑不是没道理的，区区2。5％的资产回报率比银行的定期存款利息都少的多，这样的公司长久下去是没有竞争力的。
不过万事开头难，等一切走上正轨，回报率会迅速增加，反过来说，叶林公司三个月内资产从200万暴涨至8800万。
如果以200万的资本计算，资产回报率高达近44倍，简直是秋天里的童话！
“老板，我说的不一定对，在华夏大陆，靠拍电影要赢取巨额利润的概率很低，当然我知道，前些年你们那部功夫片《扫林寺》创造过票房神话。
但是这样的成功很难复制，如果在香港制作电影的话，也许，回报率还能高一点……那个功夫明星，现在片酬和身家都很不错……”
松岛的话，在江叶林听起来依然有道理，华夏内地的电影市场，进入90年代后随着功夫片的沉沦，萎缩的厉害。
香港的那些所谓大制作高票房的电影，制片方其实赚的不多，大头都成了明星的片酬，何况港岛电影投资动不动就上千万，一个不慎，亏了就元气大伤。
“奈奈子，难道你希望我去开银行不成？华夏可没有民营银行生存的土壤……”江叶林显然是在开玩笑。
“老板，其实房地产行业，历来是经济增长的主要产业，现在海南的房地产火爆的很，虽然风险在积聚。
但是也给人启迪，类似京城和魔都这些大城市，在你们那个老人巡视南方后，应该会有大的发展。
这个时候，大城市的不动产投资，对叶林公司来说，是个不错的选择！”松岛看着江叶林的眼睛，美女的眼神像一汪深泉一样。
“奈奈子，你应该也知道，京城魔都这样的大城市，各方面势力盘根错节纠结在一起，外人很难破局的。
先行者也许会吃到第一个螃蟹，也许会碰的头破血流，光一个拿地，水就很深，房地产开发过程中的沟沟坎坎就更多了。
叶林公司，去趟这样的浑水，还不如直接收购现成的不动产来的直接方便，既然看好房地产会涨，那没必要从拿地建楼搞起……”
区区一个叶林涉外酒店式公寓，在办理开业前的各种证照时就耗费了大量的心血精力，如果没有老唐和宋局的帮衬。
工商税务环保消防安全一堆要孝敬的衙门和公关的地头，即使这样，县官不如现管，唐莉雅和钱仓爱依然费尽了心力。
“老板，目前叶林公司的融资总额已经达到4500万，资产负债率虽然还不算太高，但每年的利息支出就高达330万。
加上华夏金盾基金、电影学院奖和学院进修中心三个项目第一年的投入也要300万，尽快找到一个持续稳定的主营利润依然是目前的当务之急！”
“你还没算影视公司注册投入的1000万资金呢！”江叶林嘿嘿笑着提醒，松岛却摇了摇头道，“老板，虽然注册资金是1000万，但我已经把资金抽了回来。
第一期投资电影和电视剧各一部，那也就是320万，加上你个人决定投资那个腾建国拍电影的20万，那也不过340万。
影视公司账上现在大概就剩10万流动资金，剩下650万都转回了总公司账户……”
“呃……那年底前我们现在还剩多少可动用的资金？”江叶林挠了挠脑袋问道，松岛来了后，这个老板倒当上了甩手掌柜。
“老板，叶林公司目前固定资产主要是叶林涉外酒店式公寓价值1200万，元青花鬼谷子下山大罐1500万，北宋官窑琮式瓶2800万。
奥迪车酒店3辆、经纪公司1辆，影视公司2辆，加起来是180万，奔驰230e1辆40万，奉天面包车3辆60万，大哥大10部15万。
此外拥有香港叶秋古董行价值500万港币的股权，总的固定资产高达6500万，外加影视公司流动资产350万，可负债也有4500万，现在公司可动用的流动资金只剩下1950万。”
松岛这个财务总监很称职，公司各项财务数据全在脑子里，信手拈来几乎不用想的，江叶林听了倒有点惭愧，自己这个老板现在账一多就糊涂。
“老板，公司日常开销的大头主要是人员薪资，目前主管一级的平均月薪是12000，这在行业里算是相当有竞争力的薪水了。
何况所有主管都配了奥迪专车和大哥大，不过电影部制作总监和钱总的薪资有点偏高……
奈奈子拿30万年薪好像也有点，多了耶！”松岛的脸色有点泛红的样子。
“叶林公司要吸引像奈奈子这样高端优秀的人才，不舍得花钱怎么行，高管年薪和养车的费用加起来一年150万都还不到。
咱公司账上流动资金可够给你们发10年薪水不打折扣呢……”江叶林嘿嘿笑着用手刮了下松岛的鼻子，姑娘脸色一红，闪了开去。
“奈奈子，我看账上保留250万流动资金足矣，剩下的1700万，咱还是去投资买楼买商铺怎么样？
或者，去郊区圈块地方，叶林影视公司要发展的话，还得有自己的拍摄基地，你觉得怎么样？”
江叶林想起拍摄基地这事，短期内可以租用各影厂的摄影棚，长期来看，还得有自己的基地才好。
“老板，前段时间魔都和深城的股市很热，叶林公司不打算考虑一下股权投资么？”
松岛眨巴着大眼睛道。
第65章唐莉雅
“司长，有位姓唐的小姐前来见你，说昨晚跟您预约过的……”
新来的秘书在门口报告，心里纳闷自己的登记表上并没有那位唐莉雅的预约，为什么她说昨晚跟司长预约过的呢，没听说唐司长平时有流连夜店的爱好嘛。
“唔，叫她进来，另外泡杯茶，记得用玻璃橱里头第二个罐子里的香片，那丫头一般的茶还不喝，都是她妈妈惯出来的毛病！”
唐司长头也不抬的回答，这下秘书明白了，原来是唐家公主来了，幸好自己进来问了一声，要不然啥还不知道呢，就得罪顶头上司的闺女了。
别的倒也没什么，就怕影响仕途对不对？
俗话说秘书无大小，主官的权力就是她的权力，要是老板用的得心应手，日后瞧着自己的辛苦奉献，随便给安排个副处的岗位也不是不可能对吧。
“唐司长，你家闺女奉命前来报道！”
唐莉雅进了门，咔的一个敬礼，这还是她在警校学习和当了片警时候的习惯，等举起手才想起。
自己现在是一身职业装的白领丽人了，可不再是那个英姿飒爽的女警了。
“唔，最近你早出晚归的，你妈可是不乐意了哦，家又住的不远，公司又给配了奥迪，回来住有那么难么？”
唐司长不拘言笑，一边批着文件，一边和自己宝贝女儿说话。
“爸……你又不是不知道，酒店刚开张，千头万绪钱姐一个人怎么忙得过来，我这个法人代表兼执行董事总不能袖手旁观吧，
好在一切还算步入正轨，入住率已经飙升到80％以上，现在开4…6层作为日租房为酒店创造的效益，比上面三层的长租房还高呢！”
唐莉雅在办公桌前的椅子上坐下，四下打量老爸的办公室，依然敞亮而不奢华。
“我看你忙着工作虽然不假，舍不得你那个小叶哥才是真，要不然住宿舍哪来那么大吸引力？”老唐显然明白宝贝女儿的心里的小算盘。
“哪有的事，我才不爱搭理那个家伙，钱姐也住宿舍，我俩住邻居且好着呢，你说我都20好几了。
这么大姑娘没自己的房子也不合适对吧？”唐莉雅把穿着丝袜的脚从高跟鞋上退了出来，轻轻的揉着。
“你在家里不也一个人住一间，22岁而已，真以为自己是个大人了？我可告诉你，江叶林这家伙还远没有定性呢，老唐家姑娘可不许倒贴上去！
他要敢欺负你，你看我打断他的腿！那都是轻的！”唐司长没好气的道，闺女大了不由人，最近倒好，周末才回家一次两次。
平时尽住在叶林大厦10楼的公司宿舍了，这还没出嫁就算白养了怎么行！
“说吧，你是无事不登三宝殿，又是什么事要办的？”老唐直接了当的问，最近工作很忙，这位年富力强的司长的时间很宝贵。
“那我就直说了，老唐，听说部里头资金紧张，打算把和平里新修的宾馆给招标拍卖了？有这事没有？”唐莉雅一脸的认真。
“没有的事情，别瞎说，那么大个林业部，楼造的好好的都已经竣工了，再投点钱装修一下就能开业，为啥要卖掉？”老唐以为闺女在跟自己开玩笑。
“真没有？老唐你在自家闺女跟前还不说真话？”唐莉雅不为所动的继续追问。
“小道消息不足为信，要说缺钱，哪个部不缺钱，地方上的税都地方截留了，中央财政没钱这也不是第一天了。
部里头挤挤就把装修的费用给整出来了，这也不过就竣工半个月而已么，着什么急？”老唐不解的看着自己的丫头，第一次感到摸不着女儿的想法。
“老唐，人家是给你雪中送炭来了，一点不领情的样子，真是伤心死了！”唐莉雅跺着脚有点发急。
“雪中送炭，合着你打算替我出宾馆的装修费用？那感情好，回头给你们叶林公司送一旌旗去，16000平的宾馆，这装修可得几十万呢！”
老唐放下笔，乐呵呵的看着自家的丫头。
“不是啦，气死我了，唐司长，我是代表叶林公司，正式和你谈关于林业部宾馆的收购事宜，反正你们缺钱对吧。
反正部里头风言风语说不该造这么高标准豪华的宾馆对吧，今天本姑娘就是替你唐司长来排忧解难来了！
叶林公司可以全额出资收购林业部宾馆，今后开业后，照样给林业部关系客户优惠入住，会议什么的当然也在咱宾馆里办，你看这是不是好事？”
唐莉雅这么一说，老唐算明白过来了，叶林公司看上了和平东里这块风水宝地了，合着我辛辛苦苦筹措资金盖起来的宾馆，还没开张就要被人给忽悠走？！
“叶林公司背着一身的债，贷款都4000多万了吧，拿得出钱来接盘么？林业部这宾馆可是3星级高标准的宾馆。
五层楼合计16000平米呢，没有2000万可是免谈！”唐司长摸出一支烟来，家里的熊猫烟都叫女儿顺走了，司长现在抽的是华夏。
“得了爸，你当我不知道好蒙是吧，你们这地本来就是林业部招待所的，征地费用就没有，造价呢，您是五层楼钢筋混凝土结构，又不是高层框架结构。
撑死了造价1000块每平，叶林公司愿意拿出1600万全额收购！那不是雪中送炭是什么，2000万谁会买你？！”
“哟呵，敢跟老爸顶着上了啊，你到底是唐家的闺女还是江叶林的人？！你信不信明天我就让叶林公司关门？！一个偷税漏税就办死他了！”唐司长很生气的样子。
“哎呀！爸你说什么呢，小叶哥可不是那样的人，他一直要求我们合法经营，决不允许偷税漏税啥的！”唐莉雅当然要维护叶林公司的利益。
“切，说的好听，叶林公司注册资金只有200万，这会总资产多少了？多少？快9000万了？好么，交5％的营业税和35％的所得税，你算算你们少交了多少税？！”
老唐的话一般人还真非给唬死不可。
“爸，你这么说以后我叶林公司啥事情也不告诉你了，你可别唬我，我们新来的财务总监说了，叶林公司的固定资产价值……
是评估出来的，不是交易出来的，所以，只要固定资产没有转手，那就不存在巨额的营业税和所得税，这么说您明白么？我们绝不会偷税漏税的！”
唐莉雅的话倒让老唐吃了一惊，想想确实如此，叶林公司资产的大头是元青花和北宋官窑，这两样东西的所有权都还在叶林公司手上。
因此不存在所得税和营业税之说，人家根本没卖么，至于酒店式公寓，购楼的时候早就缴清了一切税费的……看来，自己还是小看了江叶林这家伙。
“叶林公司真能拿出1600万现金？他倒是真敢跟银行借钱啊，华厦银行不是拒绝贷款了么，噢，对了，你说过，他从三菱银行贷款成功，小鬼子的钱是那么好借的？！
简直是胆大妄为！你就跟着他胡闹好了！”老唐这话不知道是批评还是赞扬。
“爸，叶林公司确实想回报社会嘛，有能力的人多挑点担子也很正常，钱多好办事对吧，说实话。
叶林公司本来准备收购亮马桥那边一个在建的宾馆，是我把这个机会争取过来的，我知道您最近一直在为资金不足的事情闹心。
这宾馆当初建的时候，反对的声音就很多，现在装修的钱没了着落，宾馆就开不了张，拖下去损失不是更大了么？
部里头要求把宾馆卖掉回笼资金的人不是一个两个吧？”
“1600万肯定不�
