近战保镖-第86章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“可是如今楼价已经不能再低，而且，说不定楼价会逐渐回暖，迅速｛炫｝高｛书｝涨｛网｝起来。”大小姐沉吟说道。
“对！”楚凡一拍大腿，应声说道。
“怎么个对法呢？如果说楼价涨高了那么这些市民岂不是更不会买房了吗？”大小姐诧声问道。
“所以说现在就是销售楼盘的最佳时机，这时候哪一家开发商出手快，就能抢先占有市场，从而赢得市场！”楚凡沉声说道。
大小姐若有所思。她颔首说道：“小楚。你能详细说说吗？怎么样才能占有市场？”
“大小姐。现在我们要做地就是要全方面全范围地发布广告。一定要快。要迅速。要在第一时间内传播到整个京城。特别是蓝景楼盘所在地西部地区！”楚凡说道兴头上。因此继续说道：“发布广告发布信息地目地就是要让现在想要买房但是却持观望态度地市民们造成一种楼价即将上涨地紧迫感。这些市民有了这种紧迫感之后肯定会纷纷买房。他们总不会等到楼价上涨地时候再买吧？”
“可问题是。经过金融危机地洗礼之后全国各地地楼价都一跌再跌。这时候散布消息说楼价即将上涨。你认为市民们会相信吗？”大小姐疑声问道。
“这就需要散布消息地手段与技巧了。而且。这楼市上涨地消息绝非虚假。不出一个月。楼市保证回暖。金融危机虽说对各国地楼市造成不小地影响。对我国也有一定影响。但是这种影响是短暂地。楼市势必会反弹上涨。而且马上来临！”楚凡一口肯定地说道。
大小姐点了点头。楼市回暖这个问题公司里地智囊团已经分析过。分析地结果与楚凡如出一辙。也是认为近期内楼价会上涨。但是还是有着一个问题困扰着大小姐。就是怎么把楼价即将上涨这个消息散发出去。并且让市民相信呢？
“就像你说地。现在是售楼地最佳时机。可是我还是没有什么好地售楼方法。而且。怎么把楼价即将上涨地这个消息发布出去。并且让市民相信。从而对他们造成一定地紧迫感呢？”大小姐提出了心中地疑惑。
“价格！”楚凡淡淡说了两个字。
“价格？”大小姐似乎有点不解。
“我了解到目前蓝景楼盘每平方米14000元，那么在铺天盖地地广告中可以把蓝景楼盘的价格提到每平方米15000元，并且还要作出醒目对比。昨日楼价14000/平方米，今日楼价15000/平方米，那么明天呢？我想，市民都会自己去想吧？”楚凡语气淡然的说道。
大小姐闻言后眉头一皱，说道：“14000每立方米都没人买房，如果楼价再涨一千，还会有人买吗？”
“只要广告中能够让市民觉得物有所值那么肯定会有人买，而且还很多！我考察了蓝景楼盘项目，在蓝景楼盘的开发设计。四周环境中。14000每立方米这个价格仅仅是一个保底价格，只能保住不亏本。但是不能盈利。或许有些市民觉得****之间蓝景楼盘价格从14000元每平方米涨到15000元每平方米有点接受不了，那么我们可以做一些让他们可以接受的事。”楚凡沉声说道。
大小姐越听越有兴趣，她连忙问道：“比方说什么事呢？”
“第一，蓝景楼盘的宣传手册一定要大改，新的宣传手册上以蓝景楼盘中建筑、自然与人之和谐为主题，围绕规划设计与环境内与外结合，建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则作为主要宣传内容。突出蓝景楼盘园中有园，景外有景的特点，而且蓝景建筑南北均为水面环绕，形成水中楼阁的特色等等，这些招牌一定要打出来，现代人住房不仅仅是住房而已还要住环境；第二，将现在蓝景楼盘60万首付月支付7000元改为40万首付月支付9000元，尽量多点付款方式，按揭付款，银行贷款等等均可；第三，这点很重要，我看蓝景楼盘内没有一所幼儿园，而蓝景楼盘离附近最近地幼儿园都需要一个小时的车程，算是较远的，这么一来一些有小孩而且夫妻俩都是白领的上班族就有顾虑了，如果说蓝景小区内有一所高级别的幼儿园，那么有小孩的夫妻就可以把孩子托付在小区里的幼儿园内，那么孩子的父母也就安心了。”楚凡喝了口茶，继续说道：“开发商跟买主之间是互动的，你多为买主着想那么就越能打动买主地诚心！”
“小楚，你说得很好，我已经把你说的大体内容记在本本上了！”大小姐大腿上放着一台苹果笔记本，说道。
“还有，我建议售楼中心该设在蓝景小区内，售楼中心一定要建得美观大方，富丽堂皇，售楼中心的建设速度要快，就算是两倍的钱也要，也要在三天内建好并且装修完毕！”楚凡眼中精光闪动，继续说道：“蓝景楼盘无论是从设计规划还是周边环境上考虑，都是上好楼盘，售楼中心直接设在小区那么可以方便市民看楼，目的是要让市民觉得物有所值，觉得如此楼盘的开价15000/平方米值，超值！”“这个意见也很好，我也正想这个问题呢，至于在蓝景小区内建立个售楼中心不难，可直接把现有的蓝景小区活动厅进行一番改装便可。”大小姐说道。
“那就好，新的售楼中心建成之后，公司内可以提供免费到达售楼中心的班车，尽可能增加多一点人性化地服务，我想，凭借国景公司这个招牌要把蓝景楼盘全部销售出去并不难！”楚凡肯定说道。
“小楚，你所一一分析地问题真是太好了，想法也很到位全面，听了你的谈话我有种茅塞顿开地感觉，那么这个蓝景楼盘的销售实际操作你愿意在身边帮助我吗？”大小姐眨巴着大眼睛，问道。
楚凡看着大小姐那闭月羞花绝美万分的玉脸，说道：“大小姐身边那么多出谋划策的人，我只怕大小姐用不上我呢。”
“我身边那些人算什么呀，要真是那么厉害也不知两个月来蓝景楼盘才销售一百多套，真是气死人了！”大小姐说着一双秋水般的眸子又使劲盯着楚凡看，说道：“小楚，你难道不愿意帮我吗？”
“愿意，愿意，难道大小姐不明白我的心意吗？”楚凡看着大小姐那幽怨的目光，只觉得自己的心都要碎了！
“哼，你的心意不说出来谁知道啊？”大小姐哼了声，不过随即脸上便绽放出绝美的笑容。楚凡怔了怔，大小姐这话似乎另有深意，让人听了总感觉有点……那个，哎，说不清楚！
楚凡干脆不再，看着大小姐的笑，楚凡心中涌起阵阵暖意，他暗暗决定，以后一定要大小姐笑着，永永远远都这么美丽的笑下去！
夜已深，楚凡与大小姐孤男寡女共处一室，而且还是在大小姐的房间，这不免让人感到不可思议，如果让二小姐或是湄姨见到这一情况的话应该会很惊诧吧？
但是此刻的楚凡与大小姐却是无拘无束的谈着，时不时发出会心的微笑，这一切看上去温馨极了，温馨得让人不忍去打搅！
就让楚凡与大小姐享受着静谧的夜晚吧！
第一百三十七章 穿睡衣的湄姨！
楚凡与大小姐兴致勃勃的聊到了凌晨两点多钟，大小姐毫无睡意，楚凡看着大小姐的兴致大有聊到天亮的趋势，可是楚凡觉得这样不好，万一真聊到天亮了被人发觉了怎么办？孤男寡女共处一室，而且还一处就处到了天亮，你跟别人说你们之间仅仅是谈话，啥都没干，估计别人心里也不会这么想吧？
楚凡倒是无所谓了，可是大小姐乃是个千金大小姐啊，而且两人之间身份有别，这么下去楚凡隐隐觉得不妥，况且蓝景楼盘销售计划已经谈得差不多，明天再进行下一步的实际实施便可，所以楚凡说道：“大小姐，已经大半夜了，我一直呆在你房里总不太合适吧，我看大小姐早点休息吧，养好精神，明天还有很多事要做呢。”
大小姐闻言后这才回过神来，一看时间，都快凌晨三点钟了，聊得起劲了这时间不知不觉就过去了，她嫣然一笑，说道：“嗯啊，那你也回房休息吧，明天跟我去蓝景楼盘一趟，好吗？”
“嗯，好的，大小姐早点休息吧，据说女孩子熬夜不好哦，特别是对于漂亮的女孩子来说，熬夜了会影响自身的美丽哦。”楚凡笑道。
“人总会老的，再漂亮的人等老了也就不漂亮了。”大小姐说道。
“大小姐，这世上有种美是不能拿时间来衡量的，对我来说，大小姐永远都年轻漂亮！”楚凡说道。
“怎么连你都学会油嘴滑舌了？呵呵，回去休息吧，晚安。”大小姐笑道。
“大小姐晚安！”楚凡说着便走出了大小姐的房间，回到了自己的房内。
楚凡也是有点困了，一回到自己的房间后边倒头就睡，可是他的心中却是激动异常，他也说不清究竟是什么原因，总之就是激动，或许是由于跟大小姐独处一室。倾心交谈的缘故吧，因此楚凡在床上辗转许久才晕晕乎乎的闭上眼睛。
楚凡感觉自己即将入睡的时候他隐隐听到外面传来一阵呕吐冲水的声音，似乎是有人在二楼客厅的厕所里呕吐，楚凡一个激灵惊醒过来，他听了听，听到外面厕所里传来阵阵冲水声。肯定有人在厕所里面。
楚凡心想，该不会是湄姨后半夜酒劲上来了，跑到厕所里呕吐了吧？因为客厅外地厕所了除了他外没人用的，大小姐与二小姐的房间里都有厕所，是决计不用二楼客厅的厕所的，想到这后楚凡连忙起床，随便穿上件衣服就走了出去。
楚凡走到厕所一看。厕所地灯是开着地。门口虚掩。可以隐隐看到里面有条窈窕地身影。里面时不时传来一阵呕吐声。
楚凡这时候已经确认里面地人就是湄姨了。他叫了声：“湄姨。湄姨。是你吗？你怎么了？”
“我、我没事。就是胃难受。忍不住就来厕所吐了。”湄姨那断断续续地声音传了过来。
楚凡听后心中一紧。直接走进了厕所内。看到湄姨正对着马桶在呕吐。马桶里也有一些吐出来地污秽物。
楚凡连忙扶住湄姨。摁了一下马桶上地冲水按钮冲去马桶内地污秽物。口中急忙问道：“没事吧？好点没？”
“好点了！”湄姨扶着楚凡地手臂站了起来。看清是楚凡后湄姨说道：“是你啊小楚。把你吵醒了。真对不起。”
楚凡一边拍着湄姨的后背一边说道：“别这么说，当时你真不该喝这么多酒，现在感觉如何？胃里还难受吗？”
“吐出来后好多了，多谢你了。”湄姨有点虚弱地说道。
“那我扶你出去吧，来，这边走。”楚凡说着先把湄姨扶到二楼客厅的沙发上坐下，又倒了杯热水给湄姨喝。湄姨接过热水后捧着吹了几口，便慢慢喝着。
楚凡这时才注意到湄姨身上仅仅是穿着一件黑色丝质低胸睡衣，楚凡很直接就可以从湄姨睡衣的低胸领子处看到湄姨那对又白又嫩宛如木瓜一般地…………奶子！
就那么白晃晃粉嫩嫩的在楚凡的眼前晃动着，楚凡甚至一直腰就可以顺着那低胸衣领从那道白嫩的沟壑一直看到湄姨那平坦的小腹！
楚凡的心中开始燃烧起一股炽烈的欲火，他是这么近距离而且清清楚楚的看到湄姨那雪白雪白的胸部，而且触手可及，他地意志有点动摇起来，自己的右手仿佛不听使唤，总是想要朝着湄姨的身体靠近。靠近。再靠近……
这时，湄姨缓缓放下了手中的水杯。楚凡连忙收回目光，问道：“呃，再、再一杯吧，多喝点热水会好点。”
湄姨再喝一杯，那么楚凡就可以继续挺直腰板看春光，这小子是想要一举两得啊！
“呃，不喝了，头有点晕，我想回房休息。”湄姨说道。
“那我扶你进去！”楚凡说着便扶起湄姨，朝她的房间里走去。
楚凡把湄姨扶进房间后待湄姨躺在床上，他拉过来毯子盖在湄姨的身上，然后轻轻说了一声：“湄姨，好好休息吧，睡到明天就没事了！”
楚凡说完后正欲转身离开，这时，湄姨突然间拉住他的右手，他心中微怔，回过头来看着湄姨，湄姨也正看着他，近乎是哀求的说道：“小楚，你等到我睡着了再离开，好吗？”
等我睡着你再离开！
楚凡想起了之前湄姨在耳边跟他说过的这句话，难道这其中冥冥自有天意？
看着湄姨那幽怨地眼神，楚凡心中微叹一声，说道：“嗯，好的，那我就坐在你身边，你好好休息吧！”
湄姨闻言后笑了笑，随后便闭上了眼睛，她是带着微笑睡的，而且。她握着楚凡的右手并未松开，是抱着楚凡的右手睡的。
楚凡看着闭眼沉睡的湄姨，虽说已经年过三十，但是她那娇艳的脸上似乎并未留下丝毫岁月地痕迹，还是那么美艳迷人，特别是睡觉时脸上带着地淡淡微笑。犹如孩童般纯真！
楚凡地右手被湄姨抱着睡觉，而他也不敢有丝毫的乱动，因为他还不确定湄姨是不是已经睡着了，生怕自己�
