首富从地摊开始-第36章
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第二种办公场地类型,就是写字楼。
写字楼高端,办公环境优越,硬件设施配套上都齐全。
位置优越,员工上班,生活都方便。
不过,写字楼租金可不便宜。
目前,陈石只是大概查询了下,省城写字楼租金价均为70元/平方米/月。
好的地段能达到150元/平方米/月,差的地段,也不会太低,少也有45元/平方米/月。
写字楼出租的面积再小,也有七八十平方,如果陈石要用的话,百来平方也足够了,月租几千当然也能接受。
不过,租了写字楼,就财务、人力资源部用的上,其余人员都不会在写字楼工作。
另外,还需租仓库,一点也不方便。
所以,写字楼,陈石直接淘汰。
等到公司发展到一定层次时,也许就有需求了。
第三种办公场地类型,就是仓库类型。
大部分仓库,都有一两间办公室,可作为办公人员的办公场地。
陈石担忧的是,仓库好租,但小仓库数量太少了,太大的仓库他用不上。
仓库一般都在物流园区,比较靠近郊区了。
考虑到员工平时上下班问题,就不可能选择偏僻的地方,否则招人都难招。
偏僻的地方,租赁办公场地是便宜,但相应地需要多付出人力成本。
第四种办公场地类型,就是商铺。
这种就不用多说了,不好就是作为仓库的话,店铺面积有点小,而且作为仓库太浪费了,租金可不低。
可好处就是方便,存取货物、饮食都方便,不好就是办公环境一般。
陈石考虑到自身情况,自己还要上课,每天需要到办公室瞧一瞧,感觉租个商铺改造成办公室和仓库比较适合自己。
校外有一些位置商业位置差的商铺,应该有合适的。
如果能租到一栋楼,一楼作为仓库,二楼办公或居住,那就更佳。
陈石选择办公场地不迷信,他更相信天道酬勤。
有些老板,找办公场地就很迷信,找风水大师,看土地财位布局。
什么背靠山,正面向水,还要根据九宫格局放置办公桌,路数可复杂了。
当然,阴阳,五行,六爻,八卦、八字等等,有些有理,但有些东西,陈石不作评论。
连自己穿越这事,他都没法解释清楚。
办公场地用地,一番思索与分析,陈石大概有个头绪。
这几天白天,尽快把办公场所租下来,若是还要装修,可耽误不少事。
“我这办公场地定了,如果不注册公司的话,没有公司这个头衔,招工就难了。”
“注册公司,要是自己跑手续的话,我可不熟悉,估计得花不少时间。”
“有那时间,还不如多码字。”
哎!
真不容易呀!
陈石有些发愁,这要做的事可不少。
招人,肯定是先招人力资源管理人员,然后把工作扔给部下做就行。
开公司,就不能独揽大权,要学会用人。
老板要选好方向,分好钱;
高层管理要选好人,用对人;
中层管理要管好人。
陈石这班子,目前就他一个管理人员,暂且充当全职管理。
“注册公司不是一时半会就能弄好,可以延后做,目前的首要工作是招人,同时找铺面,可不能耽误赚钱。”
陈石梳理清楚商业发展筹备工作步骤后,就轻松了些。
不过,注册公司不一定非要亲自去做,花些钱,就有代理公司包揽一切。
搜索本地的注册公司代理,陈石打了几个电话咨询,得到的结果都不太满意。
第63章 招兵买马(顺手投下推荐票吧)
有一个代理机构的出价,陈石挂完电话后,就忍不住破口大骂:
“靠,垃圾骗子机构,老子要注册资金为五十万的公司,竟然让我把五十万资金打到他们公司账户。
是我说话有问题,还是觉得我脑袋有问题,觉得我傻!
我有那么傻的么,都想直接报警了。”
气话说完,也知道报警无用。
陈石网上查了下,注册五十万的公司,并不需要把全部五十万资金存放到银行冻结。
若是注册公司为认缴制,只需要认缴货币资金30%即可,也就是货币15万元,其余不足资金可拿固定资产或商品税票抵,或者在限定的时间内补足即可。
这就是从实缴制改为认缴制的规则,规则如此,总会有人想办法变通。
注册额低的,甚至不需要出一分钱注册资金,代理公司都能帮弄好。
其它代理机构的代理服务费,少则两千,多则两万。
只需要两千代理服务费的机构,看似少钱,但说明另外的工商注册所有费需要一万五。
工商注册费,指的是印章费、注册资金印花税、开户等手续费,注册五十万的公司,这个手续费不可能要一万五千块那么多,估计三四千块钱就能搞定了。
“尼妹,这帮机构全是忽悠怪,拽着一大堆专业名词忽悠一群非专业人士,比我还能忽悠!
算了,自己招人后,让员工去弄,自己也是半桶水,反正注册公司也不急于一时!”
陈石嘴上有些怄气,但他心里理解,跑手续需要时间,需要人工成本,人家机构不赚钱还玩什么。
人生不如意十之八九,不必过于计较。
暂时把注册公司的事搁置,还是先解决招人的事先。
招聘还是得从网上招聘网站寻找,登陆招聘网站排名前十的智聘网,注册一个企业号。
发布职位需要收费,一种是按照职位发布数收费,另一种是年费。
陈石咨询了下客服,首年年费需要480元,次年就得数千元。
按发布职位数收费不划算,发布一个职位就需要数十元,而且有很多服务项目是不能享受的。
陈石一年内,肯定要发布很多个职位。
这次,陈石很爽快缴纳了480元。
不从网上招聘,他只能到当地人力市场现场招聘,或者贴广告。
从贴广告招到的员工,很难找到人才,纯属浪费时间,除非找普工。
从人力市场现场招聘,此类员工的工作积极性普遍高。毕竟,大多懒人是不会出门应聘的。
不过,想从人力市场上找到合适的员工也不容易,说不定摆一天摊位,都招不到人。
从网上招聘,直接从简历上可以看出一个人的文化水平,同时,至少电脑水平不会低。
若是简历只有寥寥几十字,连自己的工作经历都没法描述清楚,都可以直接淘汰了。
但若是找普工,从网上寻找,当然难招到。
连电脑都不会用的普工,怎能指望人家还会从网上投简历呢。
陈石还没有注册公司,注册招聘网站企业账号时,就用了匿名企业,直接隐匿公司信息。
【仓库员1名,三年以上工作经验,年龄22…40岁,工作职责:负责物资验收、库存管理、发放,确保仓库物品的帐、卡、物三者一致,仓库区域划分明确,物料标识清楚。。。。。。
若掌握仓库管理软件(如ERP/SCM/WMS或其它仓库管理系统,则优先录取。
薪资4500…7000元/月,提供中、晚餐,五险。。。。。。】
陈石给这个职位薪酬是5000元/月,若是经验丰富,还懂ERP系统的话,可以给到6000元/月。
标薪酬7000元/月,他也不可能给那么多薪酬,只是为了吸引人才而已。
如果能给4500,就不要标太低,否则应聘者看到低位价都不敢投简历。
有经验的应聘者,看到价位就知道甲方能出多少薪酬了。
懂仓库管理系统,出入库数据就好些。
前世上过班的陈石,公司每年都盘点公司存货,数据总会有误差。
懂仓库管理系统,但想把货物数据管理得准确无误,难度太大了。
能把仓库管理好,可省陈石很多事。
陈石只打算招聘本地人,给投五险,但不提供住宿和一金。
等到公司发展进入正轨后,再慢慢完善薪酬机制。
省城作为二线城市,仓库员的市场薪酬行情,也就是3500…8000元/月,五六千的薪酬,算是中上水平。
陈石定的薪酬机制,90%为固定工资,工资的10%作为绩效工资。
接下来,把所有需求的岗位设置好发布,实际计划给的工资在4500…6500元/月之间。
货车司机,陈石打算邀请卖砂糖桔的李司机,不知他是否愿意。
李司机帮陈石拉货将近一个月,陈石对他的内心评价,感觉这人有点贪,不过也正常,品行总体来说还不错,能用。
此时已经晚上八点钟,陈石在手机电话本里找到“货车司机李叔”,给他打了个电话,询问一下他是否有意愿。
手机嘟了几声,很快看到接通电话了。
“李叔,新年好!”
“诶,小陈,新年好。”
打过招呼,陈石直接开门见山:“李叔,我这业务扩展,想找一个本地全职司机,6000块钱一个月,包中餐,帮交五险,但不提供住宿。
你看,有没有熟悉的司机朋友,介绍一下。”
陈石说的薪酬是实实在在,直接报出价,不玩虚的,不过先探探他口风。
若想招揽,自己却不报薪酬,结果人家报薪酬月薪8000,陈石却给不了这个薪酬,那大家就尴尬了。
“哦,小陈发展的很快了呀,都要招全职司机了。”李司机很快回话,半晌后,接着说,“月薪六千还可以,若交五险的话,就很不错了,工作时间怎么样?”
“是么,薪酬也只能给这么多了。工作时间,从早上九点到晚上七点吧,只要把拉货工作做好,空闲时间都可以歇息。”
“哦,工作时间挺自由的。那月休几天?”
“月休就只有四天了,要是公司有事的话,还得加班,一天加班费两百吧。”
“你这待遇还不错,我都想去了。”
“李叔,要不你专门过来帮我吧,大家都是熟人了,我比较相信你。”
等了一会,电话那头才答复:“有点麻烦,那我还得变卖下家里的货车。”
陈石笑了笑,看来招李司机这事八九不离十了,说道:“你那货车,可以按照市场价五折卖给我吧,反正我这也需要一辆货车。”
“小陈,要不等我考虑下吧,这事可不小。”
“好的,明天晚上前给我答复吧,我这边急招人,那这事就这样吧。”换份工作可不是什么小事,关乎家庭生计,陈石知道自己说的太突然了。
说完,陈石把电话挂了。
其它职位,刚刚在网上发布,等几天后,积累多一些简历再筛选。
第64章 打赏爆了
第二天。
早上十点时,李司机打电话给陈石,愿意转行上班。
陈石欣喜地与李司机聊了下,告诉他大概三月初来上班就行。
今天已经是2月24号,离开学也没几天了。
这一天是周一,起航中文网的编辑又开始新的一周上班。
上午十一点钟的时候,陈石的新书《材料帝国》状态改成签约状态了,可以进行打赏了。
不过,陈石也没注意到新书状态,他一个上午都在校外找铺面。
在校外的偏街,找到一处铺面,距离自己第一家店铺只有一百多米远。
这一家铺面没有租出去,原来是做理发店,一楼面积约80平方,陈石与房东谈下来的价格是年租5万。
面积80平方有点小了,二楼是房东一家人在住,不打算出租。
陈石打算把挨着理发店的一间店铺也租下来,这家店铺面积同样有80平方,目前在卖女装,生意冷淡。
与女装店店主商谈了下,店主说想让租可以,但要四万五转租费才愿意转租。
开始陈石没同意,又转了一圈,没有发现有更适合的铺,大多商铺面积都不满足。
这女装店不急转租,陈石不可能有租第一家商铺那么幸运,不用给转租费。
有些店主,宁愿亏本营业,甚至续租,也要等转租出去,求的就是几万块的转租费。
除非,亏本太厉害,不得不早点清仓。
陈石再次与女装店店主磨了下,最终只能把转租费降到四万二。
年租是与房东谈的,年租金四万八。
两边谈好,才算租到房子。
签转租和出租合同,陈石给女装店主交了五千元定金,房东那又得给五千元定金。
待搬走了,陈石正式搬入女装店,才会把余款交齐。
确定租到女装店,理发店这边才正式签租房合同,交钱。
租铺面一般是至少一年起租,一次性交年租。
从今天始,理发店就开始作为陈石的第一个办公场地。
两个铺面,实际房子结构共四间房子,总共面积160平方。
陈石打算隔出一间房子做为办公室,放置几张办公桌和几台电脑,一套沙发,打印设备,就形成一个简易的