首富从地摊开始-第36章

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　　第二种办公场地类型，就是写字楼。
　　写字楼高端，办公环境优越，硬件设施配套上都齐全。
　　位置优越，员工上班，生活都方便。
　　不过，写字楼租金可不便宜。
　　目前，陈石只是大概查询了下，省城写字楼租金价均为70元/平方米/月。
　　好的地段能达到150元/平方米/月，差的地段，也不会太低，少也有45元/平方米/月。
　　写字楼出租的面积再小，也有七八十平方，如果陈石要用的话，百来平方也足够了，月租几千当然也能接受。
　　不过，租了写字楼，就财务、人力资源部用的上，其余人员都不会在写字楼工作。
　　另外，还需租仓库，一点也不方便。
　　所以，写字楼，陈石直接淘汰。
　　等到公司发展到一定层次时，也许就有需求了。
　　第三种办公场地类型，就是仓库类型。
　　大部分仓库，都有一两间办公室，可作为办公人员的办公场地。
　　陈石担忧的是，仓库好租，但小仓库数量太少了，太大的仓库他用不上。
　　仓库一般都在物流园区，比较靠近郊区了。
　　考虑到员工平时上下班问题，就不可能选择偏僻的地方，否则招人都难招。
　　偏僻的地方，租赁办公场地是便宜，但相应地需要多付出人力成本。
　　第四种办公场地类型，就是商铺。
　　这种就不用多说了，不好就是作为仓库的话，店铺面积有点小，而且作为仓库太浪费了，租金可不低。
　　可好处就是方便，存取货物、饮食都方便，不好就是办公环境一般。
　　陈石考虑到自身情况，自己还要上课，每天需要到办公室瞧一瞧，感觉租个商铺改造成办公室和仓库比较适合自己。
　　校外有一些位置商业位置差的商铺，应该有合适的。
　　如果能租到一栋楼，一楼作为仓库，二楼办公或居住，那就更佳。
　　陈石选择办公场地不迷信，他更相信天道酬勤。
　　有些老板，找办公场地就很迷信，找风水大师，看土地财位布局。
　　什么背靠山，正面向水，还要根据九宫格局放置办公桌，路数可复杂了。
　　当然，阴阳，五行，六爻，八卦、八字等等，有些有理，但有些东西，陈石不作评论。
　　连自己穿越这事，他都没法解释清楚。
　　办公场地用地，一番思索与分析，陈石大概有个头绪。
　　这几天白天，尽快把办公场所租下来，若是还要装修，可耽误不少事。
　　“我这办公场地定了，如果不注册公司的话，没有公司这个头衔，招工就难了。”
　　“注册公司，要是自己跑手续的话，我可不熟悉，估计得花不少时间。”
　　“有那时间，还不如多码字。”
　　哎！
　　真不容易呀！
　　陈石有些发愁，这要做的事可不少。
　　招人，肯定是先招人力资源管理人员，然后把工作扔给部下做就行。
　　开公司，就不能独揽大权，要学会用人。
　　老板要选好方向，分好钱；
　　高层管理要选好人，用对人；
　　中层管理要管好人。
　　陈石这班子，目前就他一个管理人员，暂且充当全职管理。
　　“注册公司不是一时半会就能弄好，可以延后做，目前的首要工作是招人，同时找铺面，可不能耽误赚钱。”
　　陈石梳理清楚商业发展筹备工作步骤后，就轻松了些。
　　不过，注册公司不一定非要亲自去做，花些钱，就有代理公司包揽一切。
　　搜索本地的注册公司代理，陈石打了几个电话咨询，得到的结果都不太满意。


第63章　招兵买马（顺手投下推荐票吧）
　　有一个代理机构的出价，陈石挂完电话后，就忍不住破口大骂：
　　“靠，垃圾骗子机构，老子要注册资金为五十万的公司，竟然让我把五十万资金打到他们公司账户。
　　是我说话有问题，还是觉得我脑袋有问题，觉得我傻！
　　我有那么傻的么，都想直接报警了。”
　　气话说完，也知道报警无用。
　　陈石网上查了下，注册五十万的公司，并不需要把全部五十万资金存放到银行冻结。
　　若是注册公司为认缴制，只需要认缴货币资金30％即可，也就是货币15万元，其余不足资金可拿固定资产或商品税票抵，或者在限定的时间内补足即可。
　　这就是从实缴制改为认缴制的规则，规则如此，总会有人想办法变通。
　　注册额低的，甚至不需要出一分钱注册资金，代理公司都能帮弄好。
　　其它代理机构的代理服务费，少则两千，多则两万。
　　只需要两千代理服务费的机构，看似少钱，但说明另外的工商注册所有费需要一万五。
　　工商注册费，指的是印章费、注册资金印花税、开户等手续费，注册五十万的公司，这个手续费不可能要一万五千块那么多，估计三四千块钱就能搞定了。
　　“尼妹，这帮机构全是忽悠怪，拽着一大堆专业名词忽悠一群非专业人士，比我还能忽悠！
　　算了，自己招人后，让员工去弄，自己也是半桶水，反正注册公司也不急于一时！”
　　陈石嘴上有些怄气，但他心里理解，跑手续需要时间，需要人工成本，人家机构不赚钱还玩什么。
　　人生不如意十之八九，不必过于计较。
　　暂时把注册公司的事搁置，还是先解决招人的事先。
　　招聘还是得从网上招聘网站寻找，登陆招聘网站排名前十的智聘网，注册一个企业号。
　　发布职位需要收费，一种是按照职位发布数收费，另一种是年费。
　　陈石咨询了下客服，首年年费需要480元，次年就得数千元。
　　按发布职位数收费不划算，发布一个职位就需要数十元，而且有很多服务项目是不能享受的。
　　陈石一年内，肯定要发布很多个职位。
　　这次，陈石很爽快缴纳了480元。
　　不从网上招聘，他只能到当地人力市场现场招聘，或者贴广告。
　　从贴广告招到的员工，很难找到人才，纯属浪费时间，除非找普工。
　　从人力市场现场招聘，此类员工的工作积极性普遍高。毕竟，大多懒人是不会出门应聘的。
　　不过，想从人力市场上找到合适的员工也不容易，说不定摆一天摊位，都招不到人。
　　从网上招聘，直接从简历上可以看出一个人的文化水平，同时，至少电脑水平不会低。
　　若是简历只有寥寥几十字，连自己的工作经历都没法描述清楚，都可以直接淘汰了。
　　但若是找普工，从网上寻找，当然难招到。
　　连电脑都不会用的普工，怎能指望人家还会从网上投简历呢。
　　陈石还没有注册公司，注册招聘网站企业账号时，就用了匿名企业，直接隐匿公司信息。
　　【仓库员1名，三年以上工作经验，年龄22…40岁，工作职责：负责物资验收、库存管理、发放，确保仓库物品的帐、卡、物三者一致，仓库区域划分明确，物料标识清楚。。。。。。
　　若掌握仓库管理软件（如ERP/SCM/WMS或其它仓库管理系统，则优先录取。
　　薪资4500…7000元/月，提供中、晚餐，五险。。。。。。】
　　陈石给这个职位薪酬是5000元/月，若是经验丰富，还懂ERP系统的话，可以给到6000元/月。
　　标薪酬7000元/月，他也不可能给那么多薪酬，只是为了吸引人才而已。
　　如果能给4500，就不要标太低，否则应聘者看到低位价都不敢投简历。
　　有经验的应聘者，看到价位就知道甲方能出多少薪酬了。
　　懂仓库管理系统，出入库数据就好些。
　　前世上过班的陈石，公司每年都盘点公司存货，数据总会有误差。
　　懂仓库管理系统，但想把货物数据管理得准确无误，难度太大了。
　　能把仓库管理好，可省陈石很多事。
　　陈石只打算招聘本地人，给投五险，但不提供住宿和一金。
　　等到公司发展进入正轨后，再慢慢完善薪酬机制。
　　省城作为二线城市，仓库员的市场薪酬行情，也就是3500…8000元/月，五六千的薪酬，算是中上水平。
　　陈石定的薪酬机制，90％为固定工资，工资的10％作为绩效工资。
　　接下来，把所有需求的岗位设置好发布，实际计划给的工资在4500…6500元/月之间。
　　货车司机，陈石打算邀请卖砂糖桔的李司机，不知他是否愿意。
　　李司机帮陈石拉货将近一个月，陈石对他的内心评价，感觉这人有点贪，不过也正常，品行总体来说还不错，能用。
　　此时已经晚上八点钟，陈石在手机电话本里找到“货车司机李叔”，给他打了个电话，询问一下他是否有意愿。
　　手机嘟了几声，很快看到接通电话了。
　　“李叔，新年好！”
　　“诶，小陈，新年好。”
　　打过招呼，陈石直接开门见山：“李叔，我这业务扩展，想找一个本地全职司机，6000块钱一个月，包中餐，帮交五险，但不提供住宿。
　　你看，有没有熟悉的司机朋友，介绍一下。”
　　陈石说的薪酬是实实在在，直接报出价，不玩虚的，不过先探探他口风。
　　若想招揽，自己却不报薪酬，结果人家报薪酬月薪8000，陈石却给不了这个薪酬，那大家就尴尬了。
　　“哦，小陈发展的很快了呀，都要招全职司机了。”李司机很快回话，半晌后，接着说，“月薪六千还可以，若交五险的话，就很不错了，工作时间怎么样？”
　　“是么，薪酬也只能给这么多了。工作时间，从早上九点到晚上七点吧，只要把拉货工作做好，空闲时间都可以歇息。”
　　“哦，工作时间挺自由的。那月休几天？”
　　“月休就只有四天了，要是公司有事的话，还得加班，一天加班费两百吧。”
　　“你这待遇还不错，我都想去了。”
　　“李叔，要不你专门过来帮我吧，大家都是熟人了，我比较相信你。”
　　等了一会，电话那头才答复：“有点麻烦，那我还得变卖下家里的货车。”
　　陈石笑了笑，看来招李司机这事八九不离十了，说道：“你那货车，可以按照市场价五折卖给我吧，反正我这也需要一辆货车。”
　　“小陈，要不等我考虑下吧，这事可不小。”
　　“好的，明天晚上前给我答复吧，我这边急招人，那这事就这样吧。”换份工作可不是什么小事，关乎家庭生计，陈石知道自己说的太突然了。
　　说完，陈石把电话挂了。
　　其它职位，刚刚在网上发布，等几天后，积累多一些简历再筛选。


第64章　打赏爆了
　　第二天。
　　早上十点时，李司机打电话给陈石，愿意转行上班。
　　陈石欣喜地与李司机聊了下，告诉他大概三月初来上班就行。
　　今天已经是2月24号，离开学也没几天了。
　　这一天是周一，起航中文网的编辑又开始新的一周上班。
　　上午十一点钟的时候，陈石的新书《材料帝国》状态改成签约状态了，可以进行打赏了。
　　不过，陈石也没注意到新书状态，他一个上午都在校外找铺面。
　　在校外的偏街，找到一处铺面，距离自己第一家店铺只有一百多米远。
　　这一家铺面没有租出去，原来是做理发店，一楼面积约80平方，陈石与房东谈下来的价格是年租5万。
　　面积80平方有点小了，二楼是房东一家人在住，不打算出租。
　　陈石打算把挨着理发店的一间店铺也租下来，这家店铺面积同样有80平方，目前在卖女装，生意冷淡。
　　与女装店店主商谈了下，店主说想让租可以，但要四万五转租费才愿意转租。
　　开始陈石没同意，又转了一圈，没有发现有更适合的铺，大多商铺面积都不满足。
　　这女装店不急转租，陈石不可能有租第一家商铺那么幸运，不用给转租费。
　　有些店主，宁愿亏本营业，甚至续租，也要等转租出去，求的就是几万块的转租费。
　　除非，亏本太厉害，不得不早点清仓。
　　陈石再次与女装店店主磨了下，最终只能把转租费降到四万二。
　　年租是与房东谈的，年租金四万八。
　　两边谈好，才算租到房子。
　　签转租和出租合同，陈石给女装店主交了五千元定金，房东那又得给五千元定金。
　　待搬走了，陈石正式搬入女装店，才会把余款交齐。
　　确定租到女装店，理发店这边才正式签租房合同，交钱。
　　租铺面一般是至少一年起租，一次性交年租。
　　从今天始，理发店就开始作为陈石的第一个办公场地。
　　两个铺面，实际房子结构共四间房子，总共面积160平方。
　　陈石打算隔出一间房子做为办公室，放置几张办公桌和几台电脑，一套沙发，打印设备，就形成一个简易的