首富从地摊开始-第235章
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第三方监理公司共有几个,是神石公司委托他们负责监督质量和进度,人员有百来位,即一个项目有几个监理。
两方公司拿的是神石集团的钱,给钱的就是大爷。
神石集团也有人员在现场,不过仅有十几位,都是神石集团建筑方面的专家,还有一些建筑方面的大家专家教授过来调研。
这个蓉城高端商城和高端住宅的综合体,总项目计划投资275亿元,目前神石集团已经砸进去130亿元,其中土地就占了60亿元。
项目工程大,给的利润空间也大,当初竞标这项目的建筑公司实在太多了。
这个一千亩的工地上,如今施工状况可是轰轰烈烈。
现在是七月底,正是蓉城天气炎热的时节。
这个时候才早上十点钟,一丝风都没有,有些闷热,稠乎乎的空气好像凝住了。
工地上的钢筋水泥块被晒得有些滚烫,人站在上面,感觉鞋底都要被熔化。
数不清的重型卡车来回穿梭在工地上,车轮荡起滚滚烟尘。
数不清佩戴黄色帽子的工人,偶尔穿插戴蓝色帽子的技术人员,白色安全帽子的监理,戴红色帽子也不少,多半是管理人员。
每种帽子颜色,都代表不同的身份。当然,也有混戴的。
陈石今天出门时换了POLO短袖衫,刚到工地没多久,后背都有些冒汗了。
跟在他旁边的小庄,出来时还问陈石要不要涂防晒霜,当时陈石不好意思用女人的东西,直接摇头拒绝。
但现在真要在外面考察一天的话,真会晒爆人,真有点后悔了。
哎,爱面子的男人。
这个时候,小庄的白衬衫也渗了汗水,隐隐约约可以看见里面不可名状的吊带。
张倩也好不到哪里去,额头一直冒汗,手上提着矿泉水,都喝了半瓶水了。
在车子里还可以吹风调,在工地外面,出车子没多久,就这样闷热,身上猛冒汗,但看到老板陈石没说什么,两位女士只好跟着。
靠近钢结构暴晒的区域,温度更高,那些工人倒是习惯了工地环境。
陈石戴着白色安全帽,同样戴着白色安全头盔的四个保镖在四周负责安全状况,张倩在陪同他讲解,小庄在记录情况,几人一边看一边聊。
没过多久,施工方数十负责人都过来了,张倩也叫来已方的几个专家陪同。
数十人围转在陈石周围,陈石问什么,总有人介绍。
第一处观察的是神石御景墅的工地,住宅建筑用地四百亩,32层大平层高层+独栋别墅。
这里的进度比较快,高层主体已经完成一半多了,以七天左右普通一层进度,顶层时间估计得十天左右,估计再有两三个月就能完成主体建造。
别墅的话,进度最快,主体已经完成了。
“我记得,我们这边的户型以跃层为主吧?”陈石随意问道,其实他心里有数。
“是的,董事长,高层户型以215平、280平、365平,250平到400平的跃层为主,少数量的600…800平大平层和跃层。”一个五十多数的专家给陈石解释。
陈石又问:“哦,一梯一户嘛?”
“大平层是我们独有的两梯一户,直接到门口;其它户型是两梯两户,三梯四户。”
陈石点点头,边走边看边问。
住宅部分,由于设计是人车分流,地下两层车库应该建设好了。
人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开,互不干扰地各行其道。
在住宅区,更准确地说是,地面上不准通行和停放机动车和电动车,除非是消防车,或者是搬运家具做装修。
一般自行车是可以通行的,但同样不准在地面停放,统一停放在地下室。
如此一来,少车辆对地面居民活动的影响,增加居住舒适度,避免发生车辆撞到人的事情,可以放心小孩在小区里玩耍。
前些年的老住宅,很少设计有人车分流,毕竟建造地下室成本太高了,卖车位钱太不划算。
商场那边,则是四层地下车库,当然也是人车分流。
六百亩的商业用地面积,单层地下停车场面积就有十五万平,可以说占了差不多一半面积,实在夸张。
四层停车库总面积六十万平方,可以停泊一万五千辆汽车,可以说是国内最大的商业室内停车库了。
设计面积如此大,耗费如此大,让同行难以理解。
正常有个一层停车库,商业区这么大的面积,设计容纳四千辆车位足够使用了。
一万五千个车位,可以同时接纳几万以上人流量了。
还有商业区负一层有些地方是是自行车和摩托车车位,地上不能停放车辆,包括自行车。
绝大部分商城,地面一般都可以停放车辆,自行车更不是问题,但在神石商城却不可以,真有些不可思议。
这样设计并不是不对,反而更好,地面整洁,整齐,显得高档,空间更大。
商城人流大时就会显出其重要性,有些市民,看到地面那么多车挡着,都不想绕路进商城。
不好就是成本增加,对骑车的人来说不太方便。
全国独一无二的商城,设计理念领先,当然建筑难度系数增大,花钱也不少。
陈石在投资这个商城时,就要求同时几万人的停车问题。
现在大家都有钱了,车子越来越多,停车位越紧缺。
如果连停车都那么难,谁来逛逛。
要让市民想到,神石集团的高端商城永远不缺停车位,就去那里吧,而且两小时内免费停车费。
只要能吸引人来,就不缺人气,有人气,销售业绩自然升上去了。
最讨厌找车位都要找半天,没法停车,哪怕商场东西便宜,年轻人也懒得去。
买得起车,就特别怕麻烦,多花点钱无所谓,省下来的时间,可以多玩两把游戏,不好么,或者多做其他事。
大概在外围看了下住宅建筑进度,真走进建筑地真的不安全,陈石就往商业建筑工地走去。
两座擎天大厦是总项目的重点,工程周期也是最长的。
这个时候,已经有市民来观察这两座擎天大厦的建造。
外围被围栏挡着,路人是看不清围栏里面的地面施工情况。
售楼部在不远处,这个时候已经开门上班,招待来参观的市民。
陈石被不少市民认出来了,周围聚拢了更多人,偷偷地拍照。
陈石带着一群人,一直巡查到十一点半才结束。
总的来说,还比较满意。
准备离去时,提了下建议:
“这两个月天气很炎热,一定要注意做好防暑工作,千万别出安全问题。
希望你们多优待一下建筑工人,我可不想我这里的项目变成吸血项目,要是出问题,下个项目,我可不想找你们合作。”陈石直接用手擦了一下脸上的汗水,有些发愁地看着现场工地上迎着烈阳干活的工人。
“陈总,您放心,如果是高温天气,中午十二点到下午两点,在露天干活的工人,都要停工的,我们也怕出安全事故。”
“是的,陈总,李总说的没错。”
“陈总真是好心人,对自己得员工非常好,神石集团福利待遇业界顶尖,值得我们学习,不能做昧心人呀。”
这些项目负责人,经常与甲方打交道,溜须拍马的技能运用那是相当地娴熟、如火纯清。
这段时间在中午赶工期的,看来也得注意一下防暑工作了,可不能出现安全事故。
反正神石集团给的钱不少,要求赶工期,一天两班倒,晚上照样能施工。
让客户满意,是项目负责人的工作宗旨。
“好的,我有空再过来看。希望你们继续努力,把关好质量。”
陈石提了声,他说有空过来,估计这两三个月是不会再来了,鬼才想来,太热了。
但他提了,就在这些建筑方和监理悬了一块大石头。
陈石刚才考察时,问了不少专业上的问题,比如混泥土的强度检测问题、地基下沉的计算、高楼防风洞的扭摆计算、结构静力和抗震承载力计算问题。
这明明也是一个建筑内行人吧,可不好忽悠,更不敢忽悠。
看到陈石离开,这些人高兴地挥手,同时舒了一口气。
第398章 个人资产爆涨
8月3号,又到稿费统计公告日。
起航作家群里,未达到目标的,扑街们又嗷嗷叫,拿着别人的稿费截图勉励自己:我已努力,成神不远。
多励志呀!
一日宣战,第二天就忘记昨天的真挚宣言。
该刷视频还是照样刷,该玩王者还是照样玩,该水群的更加沉醉。
然后几天一更,期待着编辑多给推荐位,月底稿费过万。
群里扑街们在讨论稿费,不少人聊着聊着,就聊到了陈石的稿费。
“这个月稿费五百,继续努力。”
“话说江南雪夜大佬的稿费能有多少?”
“天文数字吧,他的几本书都在日销榜上,几个白金大神想蹿上去太难了,竟然比不上江南最垃圾的一本书。”
“西瓜白金的日销是33万,还是比不过超级两界搬运工这本垃圾书,搞笑。”
“听说凡人均定全平台都有八百多万了,起航平台也有几百万,VIP章节字数有116万了,这里稿费都是王老板的几个小奋斗目标。”
“恐怖,一个人稿费占了起航半壁江山,怪不得起航留不住他。”
“是我也要走,江南雪夜要的就是全世界的树林,一个世界文豪,怎么可能被起航枷锁在一个地方呢。”
7月份,陈石保持凡人修仙每天更新2万字,再加上上架时爆发了50万字,这个月一共发了110万字VIP,均定稳定在800万,电子订阅稿费足有4亿元,再加打赏2。5亿元,总共6。5亿元。
陈石分得其中的八成,拿到税前5。2亿元,税后4。62亿元。
光凡人这本书就有这么多。
斗破这本书的电子订阅,而且比凡人还多。
起航订阅销售3。6亿元,全平台销售共5亿元。
只不过,斗破这本书签的合同为七三分成,全平台转到陈石手里,仅有3。5分成了。
但斗破这本书,电子订阅加打赏,七月份也能拿到分成3。3亿元,税后也有3亿元。
其它老书比较少,税后加起来也有六七千万。
所以,陈石七月份,能从在线平台拿到的稿费就有8。2亿元。
嘶,不可思议!
一个人一个月赚到的钱,就是近万名员工的企业都拿不到的年利润。
再加上实体书的销售,一个月稳过十亿元。
以前,陈石的稿费相对于实体业赚钱速度来说,可以说是忽略不计。
而现在,却是占了所有利润的一大部分,而且是无成本收入。
实体书出版计划,哈利魔法石已经上架出售有三四个月,几个月时间,也足以把市场消化掉,对于下一集的期待已经积蓄够,七集中的第二集哈利·波特与密室,准备于九月初全球同步上架。
陈石早就把斗破国际英文翻译完成,目前国内外的印刷厂在加班加点印刷中,准备9月中旬全球同步上架。
国外出版部分,北美那边还是交给米国的学术出版神社,其老板罗宾逊与陈石建立深厚的友谊。
还是跟哈利系列最高15%的稿费,不过斗破字数太多,这次英文版缩减也有30册。
海外一册书售价15美元,要是全册就得450美刀,想一下子买完全套书,不是一般人舍得的。
相对于哈利18美刀一册书来说,算是便宜很多了。
不过,斗破是两册捆绑一起卖,也不敢捆绑五册十册一起卖,斗破能不能在海外火起来,这很难说。
如果前两册卖火了,两册之外,那就是五册起捆绑销售。
前两册,首次印刷五百万册;后28册,首次印刷三百万册。
总共一亿四千万册,罗宾逊这次砸了几亿美刀进去。
这也是他保守估计,哈利魔法石在北美地区共售出三千万册,陈石名声打响了,斗破国际英文版卖得再差,一集也能卖几百万册吧。
罗宾逊看过斗破,故事情节比哈利魔法石更有吸引力,节奏驾驭娴熟,跌宕起伏。
不说其它的,就以陈石的资深英文水平,精彩的语句,只要故事不是很差,实体书都难卖的好。
国内售价便宜很多,25元一册。
哈利·波特与密室和斗破国际英文版还有一个多月就上架,陈石还是非常期待的。
他现在也没打算写其它文学,而是把时间放在学习新知识上。
一天规定多少时间写凡人,时间多的话,就开始翻译凡人了。
其实让陈石更加期待的是,斗破的动画上映。
目前国内已经排片好,如果斗破国际英文版在海外销售良好,国外上映也会非常顺利。
难得闲下来,陈石思索着自己还有多少资金可以使用。
公司准备购置