首富从地摊开始-第202章
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附近的住宅，也是死贵，新楼盘普遍过十万一平。
站在方致远旁边的詹峰也说道：“其实，租的话，虽然这里是申城，但并没有大家想象中的贵，一百多元一平方都可以租到很不错的办公楼了，这片区域写字楼太多了。”
不过，能有自己的写字楼，就比较有自豪感，怎么说神石集团如今也是大企业了。
当初公司里的几个高层建议租，不要买，租一层也一年只要一二百万都可以了。
当然，可能中融碧玉蓝天想租还难，价格也会高很多。
如果在蓉城，每月租金只需要一百元/平方，可以租到顶尖甲字写字楼层。
但不管怎么样算，相比买来说，租已经算是非常便宜的了，更划算。
拿着近一亿六千万去理财，一年也有七八百万收入，再拿来租不甜么。
不过，陈石有一个执念，就是想在北上广买属于自己的房子。
所以他在这落地窗边时，没感觉自己是外来人，而是自己也是半个申城人，因为这层楼是自己的。
而且还是近两千平方的写字楼，没有房东逼他们公司退租。
对员工来说，也会有这种感觉，他们会想，这里是公司的，对别人也会自豪地说“我们公司在这里，产权是公司的。”
可能朋友会问“这地段很贵吧，核心区域呀，你们公司租的么？”
“当然不是，老板花钱买的，花了近两亿元，我们公司不差钱，我们集团可是超级大集团公司。”
当员工说出这句话时，满满的归属感。
所以，对陈石来说，想买就买，哪怕满足一下虚荣心也好。
现在已经开始办公了，但申城分公司的办公人员没有多少人，近千一线员工，办公人员不足一百人，而使用可安置达三四百工位的办公楼层，感觉有些空。
陈石转了一圈，发现还多了一间刚装修不久的办公室，上写“董事长办公室”，看来是为他准备的。
打开看了下，装修豪华，面积也足有一百多平方。
但陈石却高兴不起来，看了眼跟着他旁边的詹峰，毫不客气地批评：“詹总，公司不需要搞务虚那一套，你是海归人士，不要学国内那帮人搞些虚的东西，在神石公司还得改改。”
“我很少到这边来，就不用给我弄专门的办公室了。”
“好的，谢谢老板指点。”
四十多岁的詹峰满身冷汗，看着年轻的老板，可不敢有点小觑，平平淡淡的话语，自然地散发着上位者的威严。
这神石集团可是他白手起家，极具传奇性，每个员工对陈石可谓是敬仰。
如果公司没有了陈石，真不知能否保证销售神奇。
他从其它公司跳槽刚进公司半年时间，在渝城培训学习了半年时间，其实就是做渝城分公司的副总，熟悉渝城的运营方式，才派往申城，组建新的分公司。
做得好了，他这个申城代总经理才能转正，要不就是总经理头上还有一个代字。
“员工住得怎么样？”陈石转移话题，问到这个事，也是非常关心。
第342章 员工住宿问题
除了超一线城市，神石集团给店员的住房补助是每月六百块到八百。
员工再补点钱，也能租到较好的单间，或者住公司宿舍，更不花钱。
家在蓉城的，就没有住房补助这一块，就多了交通补助。
如果在北上广，生活成本就高了很多，店员工资比其它城市的店员工资就高不了多少，但福利待遇是一样的。
在申城，租房成本极高，两千块钱也租不到好的单间，一室一厅租金在三千到六千之间，租房成本占到工薪族收入的一半左右。
若是租一套三房，少则五六千，多则一两万，一般工薪阶级根本住不起。
公司给申城员工的租房补助是一千八，或者租三室提供给员工，大部分员工都选择宿舍。
大家可以一起坐车往上班地点，比较方便。
在申城，一套三室两厅两卫再怎么样便宜，也要五百万，公司宁愿一年花十万块租一套房，也不愿意买来提供给员工，因为购置豪宅来为员工提供住房实在不划算。
申城二十多家店铺分散在城市各个区域，建员工宿舍也不可能建二十多处，若建一处，城市大，员工离宿舍远，通勤也非常麻烦。
哪怕建好申城的综合商城，也难解决分散员工的住宿问题。
陈石听完申城负责人詹峰的汇报，有所了解，同时内心叹了口气。
员工的住宿一直是公司难以解决的难题，一家店大概有五十名员工，如果是在房价一两万的城市，公司可以购置十几套小三房进行改造为员工宿舍，也就是花一两千万左右，公司还是可以接受的。
一家门店，为公司创造的利润就有六千万，而且租十几套房，一年开支不低于五十万。
“员工的吃住问题，你们一定要重视，我可不希望自己的员工蜗居吃泡面过日子。
但申城的房价也实在是高，我们还是要想办法解决，别的公司能解决，为什么我们不能解决呢。”
“是呀，这一片区域，新楼盘房价都在十万一平左右，抗不起呀。”
詹峰长长叹了一口气，就算以他的薪水，也要好多年才买得起一套房。
换作普通员工，哪里买得起，租都租不起一套房。就算普通管理层，租一套房子都非常吃力。
一套小三居，八十多平方，除去约22％的公摊面积，实际使用面积只有六七十平方，一个小卧室六七个平方而已，大的也不过十来个平方，却是无数奔波在一线城市的梦想。
对大部分在一线城市拼搏的工薪族来说，能有五十个平方已经非常满足了。
在申城买不起房子的工薪阶层，迟早也会离开这片土地。
房价上涨对工业企业有显著的负向影响，抬升劳动力成本，带来的经营成本上升会侵蚀企业利润，弊端太多。
陈石对此很无奈，哪怕过几年，他身价再涨几倍，也无法解决员工在申城的住房问题。
承诺给员工房子，哪怕金手指再牛叉，陈石也不敢乱承诺。
对此，做为老板，陈石也要自私一些。
“我们给员工的住房待遇不比其它公司差就行，不能亏待他们，至少保证一人能住一个单间。”
“好，我明白了。”詹峰住下了此事。
在申城，陈石也算是完成了考察工作，不必过多地插手，只需要露一下面，敲打一下部下就行。
不必发脾气，更不能乱指挥来彰显自己的威风，如此会搞得部下心神不安，必要的信任是必须的。
同时，也要激励一下部下。
对员工来说，可能只要激励一下，员工就会使出十二分激情去完成工作，甚至会做出想象不到的业绩。
考察到了时间点，一行二十几个人，在申城一家订了两桌酒席，没有喝酒，就是一个午饭。
在申城吃饭也不便宜，在外面点个面也要十几块，要是地铁站或机场的地方，那得六七十元，甚至七八十元，跟其它城市相差不大。
贵就贵在点小炒不便宜，点一个小炒时蔬，哪怕是普通小饭店，在这片商业区域，也要二三十块钱一碟，点个荤菜，哪得三十元往上了，这还没到猪肉大涨的时候。
刚穿越到这个世界前几天，陈石在学校吃个饭都想办法省钱，能吃七块的，绝对不会选八块的。
还好熬了那段苦逼阶段，经济就好转了。
不像现在，花光雇佣厨师保姆一年就得三百万，吃就非常挑剔。
不过出来了，吃没那么挑剔，但在申城去酒楼吃饭就是贵，一桌十来人，中上档次的也要数千块元。
今天订的这酒楼档次还算是高档，负责酒宴的公司高层也不敢点太奢侈菜肴，普普通通，胜在精致。
“老板，这里吃饭的档次，不知您是否满意？”詹峰问向坐在主位的陈石，有些忐忑地问道。
包厢吃饭，主位面对门，工作人员坐在近门处，方便接菜。
陈石吃了几口，不咸不淡说道：“还不错，就吃个便饭，不必讲究那么多。
在学校，不到十块的炒饭我也能吃，饿了同样吃得津津有味，地摊吃也同样吃得来。”
方致远饶有兴趣地说：“我们公司在蓉城有个田园蔬菜基地，现在有几十亩大小了吧，老板花了很多钱弄起来的，员工周末有空都去体验一下耕地种庄嫁，很有意思。”
陈石略想了下，感觉长江三角区域，几个城市的分公司员工数量可不少，也有数千人，而且还会越来越多。
沉默了下，就做了一个决定：“苏城与申城相隔不远，就那么几十公里，我们苏城有个服装工厂，员工将有两三千人，再加上两城的店员，总共有四五千人了。
杭市离这也不远，我们可以在两城之间弄一个公司的农庄，几十亩还是太小了，如果有地，就弄个几百亩，种些有机蔬菜水果，员工周末可以去休闲一下，车程争取在一个小时以内，太远了都懒得动。
这个，也算是作为公司员工的福利吧。
方总，这事你们策划一下。”
“好的，我对老板的慷慨大方感到敬佩，我们能有如此神明的老板，员工们会感激万分。”
接下来，几个公司高层畅想未来发展，随意聊聊，几千万上亿的投资就这样定下来了。
陈石吃过午餐，就先回酒店了。
他扎在部下那里，有些话他们也不敢说。
陈石一走，詹峰就问方致远：“方总，听说你跟老板一起发家的？”
方致远想起一两年前，那个还稚嫩的学生，在他们面前激情地安排工作，如今变得稳重成熟，时间过得真快了，公司也变成了市值上百亿的大集团，而自己也被老板多次提拔，成为公司高层。
感慨良多，摇了摇头，笑道：“纠正一点，我是见证，而不是一起发家，哈哈。”
看到詹峰，还有周围几人好奇，继续说道：“说实话，老板是我的恩人，没有老板也没有今天的我，可能还是普通业务员。
老板人很大方，也没什么脾气，只要我们把事情做好，该拿到的奖励一分不会少，毕竟公司也不缺钱。”
“是的，谢谢方总指点。”詹峰等几人点着头，感觉进神石集团非常幸运。
方致远摆摆手：“客气了，咱们是同事。我现在比较期待的是，等咱们新扩展的十个城市铺面正式营业后，公司能上升到什么样的高度。
也许，我们会见证新的世界巨头崛起。”
第343章 公司出事了
陈石刚回到蓉城公司没多久，就听说蓉城高端综合商场建筑工地出事情了。
昨天中午有一个工人不小心从三楼掉落下严重工伤，家属正在闹事，在建筑工地挂横幅谩骂神石集团，骂的却不是建筑商。
媒体记者如鲨鱼闻到血腥味，正蜂拥在闹事现场，个别记者曲解报道，说死人了，神石集团克扣建筑商建筑费用，建筑质量不达标。
短短半天时间，这些扭曲的报道就传到各门户网站，这事闹得沸沸扬扬，无数网友关注。
不少网友有些疑惑，神石公司何时搞起房地产了。
不少无房的网友对房地产公司深恶痛绝，觉得房价过高是房地产公司占绝大因素。
当然，把房价上涨的所有责任推到房地产上有些不公平，但也逃脱不了责任。
在前些年，有些炒家玩法就比较高级，比如去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。
几个月后，他们会将房价炒到了8000元/平米。
担心没人买吗？
他们就根本没有打算卖掉！
他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。
这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己，并缴纳差价的所得税。
这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万和一点点所得税，它已经干拿了14万。
而这时候，房子还在他们的名下！
他们现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。
前些年交易税很低，有些中介公司干脆自己炒起来，也没什么交易税，14万中，除去那部分税，实际所得就是银行的十二三万，然后再拿这些钱去买第二套房。
反复地玩，只要有十万块钱，就能炒起几套房子。
这个时候月供就很高，但房子真的涨起来了，迅速脱手给接盘侠。
当然，国内房价过高的根本原因非常多，杠杆作用是一大问题，很多城市如果只需要二成首付，那就要注意了，房价会涨得很快；
有大量棚改，短时间内需求不平衡，也�
