首富从地摊开始-第167章
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放假时间，多半是呆在出租房里睡懒觉。
对比前世，如今才感觉算是过生活。
他这段时间悠闲起来了，蓉城政服那边的几位市领导却是过得很不爽，城市综合体的投资项目一直没有谈下来。
陈石难得静下心来，无忧无虑，总结一下这段时间的得与失，规划下一步如何走。
第288章 下一步的规划
陈石好好算一算自己的拥有的资金和资金缺口。
苏城工厂的投资资金，需要25到30亿元。
目前已经投了十亿元，缴纳了首笔2。6亿土地款，还欠苏城政服的土地建筑费用约六亿元，建筑周期一年多时间，未来倒不缺资金。
一个城市综合体估计需要投资一百五十到二百亿元，包括主体建设和装修的建设周期，大概需要两年半时间，快则两年，若进展不顺利，慢则三四年都有可能。
若砸钱进去，所有建筑项目同时进行建设，总建设周期不到两年也有可能完成。
五百亩到一千亩的项目投资，商业用地和住宅用地，这年头土地成本极高，哪怕蓉城有土地优惠，也优惠不了多少，一亩土地需要五百万到一千万之间，因此，光土地投资不下五十亿元。
如果土地款能拖延一段时间缴纳，首批土地款至少需要30％，多则50％。
如此估算，陈石需要再准备至少20亿元启动资金，加上开发资金，大概需要四五十亿。如此大的项目，拿地来再贷款投资的想法，陈石也不想走这条路，蓉城政服提供的资金不会很多。
一年来，到今天12月1号，自己在商业共赚了约26亿元，稿费估计有1。5亿元。
当然，他的资产涨了足够有三四十亿元。
但花费也多，光苏城那边就压了十亿元启动资金。
美邦股票花了8。8亿元，时代金融大厦两层3000平的办公场所花了近两千五百万（年限已去十多年），别墅和车子花了四千多万，农庄那边需要投资一千万。
商铺购置大概有一亿元，但大部分商铺还是租。
商铺投资非常大，像手机店，一家店的装修费用、租赁费用和转让费，砸进去至少有五百万元，若带上存货，一亿元都有。
五家店，带货总投资四五亿元。
其它服装店，中端服装店一家店投资连压货也有两三百万，25家中端服装店算下来也要六七千万。
体育服装店比中端服装店投资也相差不大，也需要六七千万，区域代理压货也需要上亿资金。
美邦专卖店那，投资较少，但店数量多，也需要一亿元。
慈善支出，大概需要三千万。
斗破和材料/帝国的所有版权回购，也花了几千万。
再加上乱七八糟的支出，截止目前为止，陈石花了足有二十九亿元。
所以，他目前可支配的净利润还真没有，真算下来，还是欠了近一亿元。
当然，神石公司都是零售，别人没有欠他的款，集团倒是欠了不少供应商和厂家的钱，急需的话，拿出十亿元是没问题。
公司目前一个月净利润足有二十亿元，到元旦，可支配的资金也会有二三十亿元。
城市综合体谈判周期比较长，快也要到12月底，启动资金也是足够了。
陈石拍了个额头，发现自己还是一个穷人。原来还想打算买两辆超级跑车玩玩，看来这想法得搁置，也得想想找个路子赚点钱。
目前能赚大钱的路子也就这样了，公司也腾不出人手来做其它行业。
小说动漫投资也得拖延一段时间了，斗破的动漫，他打算弄最好的特效，达到上电影院效果，如果是自己制作，又是得招数百专业行业人员，还得挖一些顶尖人才。应该准备的工作，已经让文化传媒公司的杨总做前期准备工作了，招了一些人员。
羽然看到躺在网椅上的陈石眉头皱了皱，关心问道：“怎么了？”
陈石也没睁开眼，摇了下头：“没什么。”
“我帮你按摩肩膀一下吧。”
“嗯。”
陈石没抗拒，舒服地享受羽然的按摩，眯着眼继续思索商业投资的事。
他本来还想几个城市同时搞高端城市综合体，但以公司目前的资金情况，至少得隔半年时间，才能进行下一个城市综合体的投资。
值得投资的城市，主要是经济发达且人口数量多的城市，全国加起来的城市，主要是超一线城市和新一线城市，还部分省城，大概有二十几个城市，但实际能适合投资的，还会少一些。
目前来说，只能先投资一个城市，只要第一家高端城市综合体成功，其它城市的政服会抢着邀请神石集团进驻。
高端城市综合商城需要进驻数百家国际品牌，以他目前的资源和商城新品牌的吸引能力，想顺利地邀请那些国际大品牌进驻还是相当难。
整个商城里的国际品牌，能自己代理则代理，代理不行则邀请厂家进驻的方式合作。
想了想，还是缺钱。
“第一册 陈石文集销卖再过一两个月，也会有疲软的时候。人都是有审美疲劳，想写第二册文集也得隔几个月时间才行。”
“自己英文学习了那么久，托福和雅思都满分了，实际写作也没什么问题了，应该可以写一些英文小说，赚些外汇？”
“写斗破英文，国内销售倒不是什么问题，但想赚外汇，估计斗破在老外的受欢迎度不是很好。最好写一些经历过市场考验的小说，类似哈里波特？”
“好像也不错哈，抄是没法抄了，但以自己的文笔和英语水平，写出一本类似哈里波特，但更火的小说，应该没问题吧。”
“书名也别重命名了，还是哈里波特，等这本英文销售打开销路了，再翻译斗破，咱拿华国几千年的文化冲击老外，真不知道，我陈石引起老外学中文能有多大的波澜，哈哈，有意思！”
一个想法闪过陈石的脑海，越想越有精神，嘴角弯了一个弧度，笑得有些猥琐，正在给他按摩的羽然，看到陈石这笑容，好像很得意，不知是在享受还是在想坏事，感觉跟在床上那笑意有些像，于是使劲用力361度扭了下他肩膀肉，看来这家伙不累了。
哎哟！
“媳妇轻点！”陈石喊疼睁开了眼。
“看你笑得好猥琐，是不是在想坏事了？”
“你想多了，我正打算写一本英文小说，赚老外的钱呐？”
羽然想起刚才他那忧愁的样子，脑子思路转了转，看来是错怪他了：“公司是不是缺钱了？慈善账户还有两千多万，要不你拿去用吧？”神石集团的经营，她没有接触，也没有深入了解。
陈石抬起手，立马打断：“不是那回事，公司没什么负债，不担忧钱的钱，要是缺，也不是缺那点钱。”
“我看你最近好像又搞什么大投资，”
陈石还是跟她说实话，两个人一起生活，有些事没必要隐瞒：“嗯，算是大投资吧，估计要二百亿，不过首期几十亿就足够了，月底钱就有了。哎，反正钱的事不用你担忧，别多想，慈善的钱更不能乱动，有一回，就有第二回 ，这是原则。”
“好吧，听你的。”羽然了然，原来是上百亿的超级大投资，可把她吓懵了，不敢多干扰他的计划。能帮陈石做好本份事，也行了。
“老陈，烤羊好了，起来吃了！”
十几米远处，小胖在陪厨师弄烧烤，向陈石大喊了一声。
“好勒，好勒！”
陈石也闻到香味了，扭了下脖子，往后收缩了下斜方肌，感觉舒服多了，向羽然温柔地笑了笑，
“媳妇按摩就是舒服多了！”
“那是。”羽然欣然接受，知道他在夸自己，估计不是自己按摩得好，是他自己找到了解决资金的方法。
不过，写英文小说赚外汇？
靠谱不？
羽然也有些期待，对陈石几乎是盲目地信任和支持。
陈石来到烤摊处，看到小胖子向他递过来几串羊肉，有些烤糊了，尝了一口，感觉佐料还放多了，看他讪笑，问道：“胖子，这是你烤的吧？”
“没有呀，我哪烤得这么好。”小胖子有些心虚，眼光瞥向另一侧。
“行了吧，我的顶级厨师啥水平我还是知道的。”陈石白了一眼，向他塞给他没吃完几串羊肉，“你自己烤的自己吃完，不能浪费。”
小胖子砸砸嘴，自己吃了几口，真的有些咸了，不过嘴上还是说：“我感觉还不错呀，胖叔，你说呢？”
胖厨见他问，一脸笑意：“挺好的，如果注意点火候，撒料稍微高一些，就均匀一些，味道就会更美味。”
“看来，我还是有顶级厨师的天份的。”胖子自恋地说，回炉再烤了下，看到不远处的女朋友，又看到不远处的猴子，还是给猴子他尝一尝吧。
陈石难得有兴趣，自己动手烤了两串，烤熟后，自己吃了，他的烧烤水平当然比小胖子高多了，不过说到底，烤肉能否入味，还是看肉腌得好不好，除膻味得如何，这个非常关键。
“先生烤得很好了。”胖厨向陈石赞道，陈石的脾气他们大概了解，不太喜欢别人乱拍他马屁。
“自己烤着吃，没那么讲究，就图个乐。主要还是你们肉选得好，也腌好了。”陈石实话实说。
一会后，农庄里玩耍够了的伙伴也加入烧烤圈子。
中午光吃烤烧是很难填饱肚子的，瘦厨师还从家里弄了一些点心出门，到这边烤了一些石螺和板栗。
十几人聚在一起，谈笑风声，兴致高谈的话题漫无边际。
第289章 启动第一本英文小说
“我感觉在农村建一栋木屋也很不错呀。”众人一起烧烤，小胖子非常羡慕眼前这个景色优美的农庄。
“时间长了，木屋容易腐蚀吧，胖子，建房还是砖房好，不是所有人都跟老陈那么有钱。”吴哲反驳说道，羡慕地看了陈石一眼，
“他是钱多了没地方花，就像花几百万买颗导弹扔进湖面上，试一试能溅起多大的水花。”
“哈哈，人傻钱多！”
“不过说实话呀，喜欢木屋是一回事，真的建的话，还是砖房吧。”其它人如是说道。
大家边吃边聊，兴致极高。
猴子问道：“老陈，你说在乡下建房好还是在城里买房子好一些？”
“想住得舒服，当然是乡下啦。但在城里有房子的话，羡慕呀，现在蓉城房价都贵死了，均价八九千了，好地段一万几了。”小胖子说道，众人赞同他的说法。
“我建议你们有余钱的话，最好这一两年在城里首付一套房子吧，我总感觉房价会大涨，就算不住，当投资也不错。”陈石没有完全透露，只是提醒一下，也没有说死房价一定会涨，也就是跟他们关系比较好才提醒一下，换作其它人，陈石不会建议。
赚到钱，别人感恩不感恩他觉得无所谓。
若是赚不到钱，估计人家会怨恨死他。
至于自己，陈石不想倒房，感觉投资周期太长，划不来。
“真的呀，老陈的眼光肯定没错，那投资试一试，不过一套小房子首付也得二十来万，想让家里凑齐太难了，手头只有两三万呐。”
“想过，钱不够。”
他们工作才一年，想拿出首付估计还是有些难，陈石有意借给室友，这些朋友却不会主动问他要钱，这么长时间了，也没主动向他借钱过。
如果主动问他要，陈石当然也会给，但如果问得多，就得重新评价一下对方了。
如果不问，陈石却更愿意给，还给更多。
也就是，我给了你才能要，若我不想给，你就不能问着要。
这里面，学问就非常大了。
看到大家撇开话题，也没提向他借钱的事，陈石耐人寻味了笑了笑：“与你们相识算是缘分，每人可以借五十万投资房产，也不用利息了，毕业后慢慢还就是。
不过要是投资亏本了，不要怨恨我就行。”
一人借几十万哪怕这群人都借也才几百万，不是什么压力，他一天就赚六千万。
再多，陈石也能借，但不想那样做，他们没点还房贷的压力，干活和学习的动力就少。
陈石可没有圣母情节，对于朋友，能帮就帮，但不宜施舍过多，有多大的能力，就接多大的恩情。
若是借给他们几百万投资买别墅，远远超出他们家庭和个人接受的能力，说不定就是害他们了。
如果投资失败，他们拿什么来还，说不定到时候朋友都做不成。
至少每人几十万块，这些朋友感觉工作几年也许还能还得上，至少投资真的失败了，也不会想着逃避借钱的事。
陈石也不愁还不还的问题，若不还，能用几十万认清一个人也值了。不过，陈石不希望发生那样的事。
一般朋友，人心真的经不起试探的，不能高估自己在别人心中的位置。
有些试探，其实是等于失去，�
