首富从地摊开始-第161章
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“老板好,各位领导好!”
“吴店长,业绩如何?”陈石也想知道具体情况,虽然他可以通过金手指了解到这店门店的盈利,但业绩只能猜测。
吴店长极激情地介绍着:“老板,我们手机店销售非常火爆,上午九点开门营业,截止中午十二点,共售出350部手机,再加上手机零配件,光上午三个小时的业绩也有两百万元。
到目前下午三点钟,下午这段时间的业绩还没统计,估计今天已经有四百万元的销售业绩了。”
“咦,你们成交350部手机,销售业绩就有两百万元?太夸张了吧!”有位政服人员不太相信地提问。
“是的,我们店只卖高端手机,店里手机最低价3050元,普遍在四五千元左右,欢迎各位领导来视察。”
吴店长看了眼陌生人,但听到老板解释说这是规划局的方局长,只好客气地解释,一般人也是不会相信的这种销售奇迹的。
方局长看着眼前手机店的火爆,思索一下感觉也是,称赞道:“哦,原来这样,销售这么火爆,的确也是呀,这业绩太恐怖了,一天近数百万业绩,一年就超过十亿元!若不是亲眼看到,我不敢相信呀。”
“陈总,这生意红红火火呀,恭喜恭喜!”
“又是一个吸金兽,不知令多少商人羡慕。”
陈石听到几位领导赞扬,不些不好意思,有些自嘲地说:“有人羡慕,也有同行嫉恨!”
他这家高端手机店营业,估计全城不少手机店的业绩要下降一些,特别是高端手机业绩。
明白过来的手机店老板,估计要骂他搅S棍。
也就一个城市开一家,已经饱满了,再多开一家高端手机店,估计全城不少手机店要倒闭了。
“凭本事赚钱,怨不了谁。”吴店长咕噜了一声,实在是自豪。
老板让她忙去,吴店长憋着很多兴奋的话都没说完,只好回店里忙碌。
由于生意火爆,一家手机店,就布置了一名正店长,三名副店长,数十名店员再加上数十名兼职学生。
神石集团的店铺不同于常规店,店员轮值情况都不一样。
店里顾客太多,考察团人员只在手机店里看了下就出店了。
近千平方的手机店,可同时容纳数百名顾客,成交率没那么多,看的多,买得少。
但一个小时卖出一百多部手机,也是相当地恐怖。
陈石开启的金手指,每小时商业人气耗费速率为3000/小时,算是非常高的。
陈石相信只要打出名气,就有无数回头客,今后哪怕不使用金手指,这店也能一直盈利下去。
实体店难就难在开业几个月,没有什么人气。只要熬过了开头几个月,经营有道,后面都是赚钱的。
“陈总,这个位置这么大的面积,租金不便宜吧?”
“的确不便宜。”
陈石不太清楚具体的租金,很少管理店铺租金这事了,转问方致远,“方总,这个店年租金得多少来着了?”
方致远恭敬地回复:“几家店拼一起,年总租金需要三百万元,押金五十万,另外转租费也有上百万元。”
众人听完,啧啧称赞,也有叹气,光租金和转让费,再加上装修的话,接近一千万元,再加上铺货,少也要几千万元,真不是一般人玩得起。
其它商人想跟风,也难,光庞大的投资就让不少富豪退缩。
考察团中,有心人细算了下,一年盈利估计也有五千万元,那样算下来,两三个月,投资成本就回来了。
陈石刚开始还想直接买下店铺,但想想打算自己建高端商城,建好之后,这家手机店肯定要搬到自己的商城,买下店铺的想法也就没有了。
近千平方的店铺,这个核心位置,价值数千万元,这可不是小数目。
今后不打算搬离的店铺,只要商谈价格合适,陈石就让人花钱买下来了。
交十年租金,足够买下铺面了,还不如这个时候买下来。
换店经营损失也大,想在一家店一直租下去,可能有些难,店主会变着道涨租金,或者转卖铺面,也有可能引起停租,都会对经营有影响。
公司有那么多直营店,一年以来,就遇上店主约淡涨租金或违约的,若不是有租房合同压着,那些店主谈到钱,也就淡不上节操了。
第280章 火爆的中端服装店
政服考察团见识了手机店的火爆,也想看看神石集团其它门店的神奇。
听神石集团的解说员解说,不太相信神石集团的所有店铺都是那么火爆。
陈书/让也想真正地见识一下神石集团的其它店,更好地评估神石集团:“陈总,听说你们的高端服装店也开始营业了?”
神石集团规划投资上百亿建商城,用地少说也有数百亩,还不是工业用地,市里想找出面积如此大的商业用地和住宅用地,而且还是连成一片的土地也是相当难的,可能会涉及到住民搬迁。
项目建成,还要能够正常营业并盈利,要不就是一片空城,对城市来说那是浪费土地资源的,弄不好,还会被网民咒骂。
如果能够盈利,可能成为城市的一张新名片,甚至比春熙路还出名。
所以,多考察是好的。
陈石点头:“是的,今天正式营业,附近就有一家雅格尔专卖店和美邦专卖店。”
“要不,去看一下?”
“领导有这个兴趣,当然欢迎,开始我还真怕你们嫌累。”
“哈俣,这点路不算什么,了解一下当今实体店也是好的,人人都说实体店已经落幕了,当今看的是网店,但我看到你们公司的实体店,这哪里是落幕,一家企业都比不上你们一家手机店。”
“那请,我也很久没看过自家店经营情况了。”陈石只要看一遍蓉城地图,再加上他也本身也熟悉本地,自家店在哪路,哪怕没去考察过,也知道在哪里。
三四百米的路程,用不着开车,也不方便。
一会后,来到神石集团的新开张的中端服装店,雅格尔服装一号专卖店,今天正式营业,门店也没有什么庆祝活动,只是挂了一些气球,再张贴一个公告简单地表示一下,连开店优惠活动都没有。
与手机店那边有很明显的区别,看手机的大多是年轻人,其中女孩最多。
而这边的专卖店,顾客大多是中青年男士。
手机店那边店内比较挤,但成交率没那么高,多是好奇心进店看。
而这边的服装店,基本是潜在客户,大多是成功人士,真正想买衣服的,要不也没那闲情来逛街。
因此,雅格尔专卖店的在看顾客没有手机店那边拥挤,但成交率非常高。
相比其它服装店来说,店内流量还是那么大,成交率惊人。
中端服装店面积四百平左右,但店员却没有美邦专卖店的店员数量多。
美邦专卖店销售量非常大,一天能卖出两三千单。但到了雅格尔,可能只有一千单。
但商品价位高,正值冬季,一件羊毛外套就是两千元,一套冬装都是数千元,甚至快破万。
以当前的销售情况来看,单店每天业绩超过两百万元,远远超过美邦专卖店的40万元。
“非常火爆呀!”
“这品牌衣服也不便宜,一般人买不起。”
这一次,考察团可以好好店里观察了。有三名收银员正在收款,还是有顾客在排队,生意也是非常好。
若不是正在考察,考察团中的不少领导都想买衣服了。
陈石说领导今天买六折优惠,不过还是没人敢购买,大领导发话,不能与民争利,占商人便宜,绝对不能开这道优惠,让陈石收回话。
看完手机店和服装店,考察团人员对神石集团有了一个更加清晰的认知。
“销售神奇!”
“每家店日进斗金!”
考察团离开,离开前,陈书/记还留下私人电话,说陈石需要有困难可以直接找他。
“陈总呀,咱俩也算是本家了,我今后就叫你小陈吧,蓉城也是你的家,我是诚恳地邀请你在蓉城投资的,当然,如果蓉城投资环境不合适,我也不会要求跳进坑里。
至于其它的,你不用担忧,只要企业合法运营,如果有人对企业有巧取豪夺之事,你直接打电话给我,看我如何扒他下来。”
陈书/记铿锵有力地说,语气非常坚定。
“蓉城投资环境良好,那种干扰企业运营的破事你不用担忧。我也希望各位部门领导,做好服务投资商的工作,为投资商提供一个良好的投资环境。”
陈书/记当着很多政服部门说话,声音比较大,在向陈石保证,也是在警告一些部门人员。
“谢谢领导,上百亿的投资,我们的顾虑还是非常多,需要深入地了解下。”
陈石欣然接受,与政服一天的交流,对本家陈书/记这个人有了一定的了解,
他人表面看着方脸,儒雅,精明干炼。
但是,上百亿的投资可不是什么小事,就算有意向在蓉城落地,也要拖一拖。
他最担忧的事,就是担忧一些相关部门有事没事上门找事。
陈书/记紧握陈石的双手,非常郑重地说:“可以,理解你,我们会专门设立一个工作小组,为这个投资项目进行服务,全程保驾护航,手续能为这个项目开绿灯。”
“陈总,请您放心,我们一定会做好本职工作。”其它政服部门重要人员看到大佬都如此重视,也一一表态,与陈石握手。
“谢谢各位领导!”
陈石都有些不好意思。
哪怕这些领导表态了,但此一时彼一时,那么大的商城,能否真正落地运营,还是存在比较大的担忧。
与政服的谈判,不是两三天就能定下来。
考察团离开,陈石和今天的陪同人员回到公司,开了一个小会,针对接下来的考察和谈判进行总结,然后安排工作。
将成立房地产运营部门,以房地产开发为主,专门运营大型城市综合体,即高端商城为主。
集团准备再次更新注册资本,注册资本将达到一百亿元,经营范围多元化,目前主要是服装、实业投资,房地产,文化传媒等。
有些部门和人员需要整合,合理利用资源。
公司职位等级划分更加细化,比如公司管理层,M1到M9,M即“manager”管理的意思。
每一级又有几个档次,比如M1级,就有1到5档,M1级可能就是正副组长、副店长、一般小店的店长。
M2级,可能就是部门主管级别,也有可能是大店的店长级别。M1…5档,可能就比M2…1档的薪水高。
相同级别,如果不同部门,不一定同薪水。
M9就是最高管理层,董事长,只有陈石。
除了陈石,集团目前最高级别的管理层就是方致远,M6…1档,集团董事长助理,再升一级,就是集团副总,之上还有副总裁和总裁,目前没有谁。
分公司副总,级别是为M5,比如文化传媒公司的杨瀚文,陈石准备把他升为分公司总经理M6级别,真正地全面负责文化传媒的事宜。
各城的负责人,算是区域负责人,级别为M4,如果负责多个城市,像准备提档的吴磊,将是大区域负责人M5级别,将负责多个城市的业务。
接下来,陈石的一项福利决定,把参会的全体管理层激情四射。
第281章 激动的员工
陈石不紧不慢地说:“公司运营良好,这些成绩离不开公司员工的共同努力,为了跟进大企业福利,我决定,将为公司M1…4档及以上管理人员进行配车。
M1…4档及M2级别,价值不超过15万级别的裸车;
M3级别管理层,25万级别车;
M4级别管理层,50万级别车;
M5级别管理层,百万级别车;
至于M6级别管理层,两百万级别车;
M7及以上,只要不超过千万级别车,随便选。
公司帮交每年保险,油费根据级别进行每月报销,车子出什么事故,自己维修。
自配车起,工作满五年后,车子属于个人,公司将不再报销车险。
技术部门,T4级别及以上配车。
至于普通员工,哪怕是最底层的员1,同样有机会,将选择5%人员作为优秀员工,按照M2级别配车。
只要保证公司盈利,完成年底经营任务,每一年将选出5%非重复的优秀员工进行配车,激励底层员工。
王经理,会后起草会议决定,全体公告。”
决定给管理层和优秀员工配车,那是陈石早想好的一件福利。
只是以前真的缺钱,如今集团不缺钱了。
从今天开始,手机店和中端服装店的正式营业,集团每个月税后净利润将达到20亿元。
集团人数将达到7500人(包括建成的高端服装厂),其中店员占了绝大部分。
不算上服装厂的两千人,5500名员工,能为集团赚取税后利润二百亿