首富从地摊开始-第157章

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　　陈石随意看了下，想想自己前世的工作，感叹说道：“工人不容易呀！”
　　“嗯，是呀，都不容易。”华阳从来没有看不起工人，他也是工人起家。
　　“这个是什么机器？”陈石看到跟办公桌大小差不多的服装机器问道。
　　“热压机器，就是把服装凹凸字热压出来，很简单的设备，这种类型的小两万块。”
　　“哦，这样。”
　　陈石随意看，有些不懂的就问旁边的技术人员。
　　服装生产设备比较简单，单价也不高，几百几千，上万的极少，数十万的设备太稀罕了，但服装设备类型多。
　　在机加工行业，一般小车床都有两三万，小数控车床六七万，要是复杂点，精度高的进口多轴联动数控加工中心，一台数百上千万都正常，有些顶尖设备有钱也买不到。
　　就比如五轴联动数控技术，国际上把它作为一个国家生产设备自动化水平的标志。
　　由于其特殊的地位，特别是对于航空、航天、军事工业的重要影响，以及技术上的复杂性，西方工业发达国家一直把五轴数控系统作为战略物资实行出口许可证制度，对我国实行禁运。
　　数控机床设备的主要技术要求是多轴、高速、刚性好、功率大，各种要求非常苛刻，不是三两语能描述完的。
　　服装厂的生产设备就没那么复杂，加工工况不像机床那样加工热影响引起热胀冷缩变形从而影响加工精度，精度要求没那么高，要求更多的是适用性。
　　“这是打结吧，工价怎么样？”
　　由于是计件工资，陈石看到每个工人动作很匆忙，全在集中精力赶活，有些好奇问下旁边的美邦人事总监。
　　“裤子两毛二吧一件吧，那个工人的技术，估计一天能做三百件左右，加上基本工资跟其它的补贴，一个月五六千块钱的样子。”
　　“你们这边工人薪水情况怎么样？”
　　“温市这边比蓉城普遍高一些，缝纫工是计件工资，六七千左右，但每周要上六天班，一天上班时间十来个小时，很辛苦。这边服装厂多，工人稀缺，大多是外地的。”
　　陈石一行人当天就参观完美邦工厂，大概了解服装生产设备和生产流程。
　　在温市酒店歇息一晚，第二天早上就辗转到苏城。
　　。。。。。。
　　而在前天，当时神石集团向苏城投的投资意向书，很快神石集团的董事长个人信息就摆到市委领导的桌上。
　　“国内最年轻的富豪，一年时间，个人资产攀升数十亿元，而且是白手起家！”
　　“笔名为网络顶级大神作家江南雪夜，月稿费破亿。”
　　“旗下有几只吞金兽，50家美邦专卖店、25家体育专卖店、畅销过亿册级别的实体书，月利润十亿！”
　　“神石集团是一家人均利润暴虐的公司，国内最赚钱的公司之一，其公司计划第三年营收破千亿，毛利超五百亿，陈石个人资产有望达五百亿。”
　　数条陈石的信息，政府有意收集的话，那是相当快的。
　　经过信息确认，然后陈石本人亲自确认，重视度上升到百亿级别项目。
　　每年在苏城投资的商人，总投资达数千亿元，其中重大项目就有二三百个，总投资额达两三千亿元。
　　当然，真正落实的可能没有这么多。
　　神石集团的规划三十亿投资，投资额非常大，如果再算上后期可能还会继续投资，已经算是百亿级项目，不管放到哪个城市，都会引起当地政府重视。
　　如果到一些经济较差的省份，省级领导都会亲自过问并参与进来商谈。
　　因此，就在昨天，苏城市/委、市/政府召开紧急会议，就是针对神石集团发过来的投资意向书，并进行了探讨、商议。
　　市/委领导非常重视此次神石集团的投资考察，并下达了重要任务：“我们做到接待热情，服务周到，让他们留下了美好的印象。”并要求所有人思想统一。


第274章　投资落地
　　“来了！”
　　陈石的劳斯莱斯驶进苏城吴区，刚下高速，到达南环东路的高速路口，就碰上了政府的接待人员。
　　来接人的是市委领导的方秘书，陈石早上过来时，和陈石的保镖沟通过，才知道陈石的行驶路线及到达时间。
　　车停了两分钟，双方仅见面确定一下，方秘书就上车。
　　一辆交警车开头，陈石的劳斯莱斯和奔驰车在中，一辆政府轿车跟后，排成一列驶向市政府。
　　半小时后，四辆车直驱市政府，陈石下车后受到几位市委领导的热烈欢迎。
　　陈石也想不到，自己受到如此重视。
　　如果在一般在中西部城市，那他还比较容易理解，但在苏城，世界五百强企业太多了。
　　其实，除了陈石的意向几十亿投资之外，他还是一名名气极大的作家。
　　《陈石文集》最近一段时间，还登上了国家一些重要媒体平台或纸媒，还有央视科教频道的点名赞扬。
　　甚至，得到某历任国家/领导评价：“少年强则国强，感染华国，感动我辈，望陈石坚持做好年轻一代的文学精神领袖。”
　　国家/领导的评语实在是核弹级影响力，点燃了文学界和教育界。
　　华国作家协会副会长、茅盾文学奖评奖委员会副主任如此评价陈石：“国士无双、文采斐然！将邀请陈石加入作家协会。”
　　教育部长：“《陈石文集》很不错，适合中学生阅读、思考，科研组在讨论，部分篇目将被收录新的中学语文课本新版本。”
　　如此，众多社会名人点赞，正能量在国内掀起热潮，《陈石文集》火上加火，刚挂到网上的实体书全部售罄，公司只好进行每日限售，发给经销商的量还是非常少。
　　当然，引起重视还是神石集团的大额投资，以陈石的人品，可信度比较大，也是重要原因。
　　双方客套过，到市政府办公室进行座谈交流。
　　先播放苏城的宣传片，众人看完宣传片，政府方谈的大多是一些官方客套话，就是解说苏城的交通区位、城市规划建设情况，说明投资潜力巨大。
　　希望通过这次考察，双方能进一步加深了解、增进感情、强化合作。
　　政府还强调说明一定会努力营造一流的营商环境，为投资商提供高质量、高标准、高效率的服务工作，共同做好开发投资项目及城市开发建设，合力壮大苏城工业和城市发展。
　　几位政府领导说了很多官方话，陈石也没有打断，就静静地听着，表面还是保持微笑，不过心里有些不耐烦。
　　来之前，方致远就和陈石就暗地里商量好，两人将采用红白脸策略，方致远将扮演“白脸”的角色，即强硬派，陈石就扮演“红脸”角色，温和一些。
　　方致远瘪了下嘴，不冷不淡说道：“感谢市委领导的热情招待，我方投资30亿元可不是小数目，工厂建成投产上市之后，未来将是一个营收千亿级别的高端企业，每年能为当地城市创造上百亿税收，解决数千人的就业，将成为苏城的招牌之一。
　　因此，不管在哪个城市，我们都会得到政府极大的优惠政策。”
　　负责招商的市领导思索了下，说道：“方总，苏城欢迎优秀的投资商，对投资商有很大的优惠，比如投资奖励，最高奖励二百万元的一次性奖励，根据申报审核结果，在项目实际到账资金达到后，将按照项目投资总额的5％以上进行分期兑现奖金，兑换时间最长不超过5年。”
　　陈石在品味这个奖励，说到底，这钱还是从企业的税中退回一部分。
　　也就是说，假设投资落实20亿元（买地款不算），返回5％，就是返回1亿元，分五年返回。
　　陈石不看重这一亿元，根本不算什么优惠政策。
　　他所看重的，就是投产后的税收优惠政策，那才是大头。
　　实际上，各省市或地区对招商引资都是有任务的，相互竞争。
　　为了抢到优秀的投资商，各城市都抛出了一些奖励措施。
　　就比如苏城这边，对引资大的，百亿级项目采用“一事一议”方式给予相关机构或人员重奖，规模型项目最高按项目当年实际到账金额的1％给予相关机构或人员奖励，创新型项目最高按项目当年实际到账金额的3％给予相关机构或人员奖励。
　　也就是说，只要你有那个资源和能力，帮政府招商引资到位，政府给你奖励。
　　神石集团投资，蓉城政府不知道，否则的话，肯定要拦截说服留下来投资，说不定神石刚到温市，温市投资引商部也会厚待陈石一行人。
　　说到底，主要还是神石集团崛起太迅速了，迅速到很多人没有反应过来。
　　其实神石集团已经引起蓉城区政府的关注了，只是还没来得急向市里汇报。
　　一般来说，政府比较看重眼前利益，急功近利，要求投资商一次性投入资金迅速开发。
　　为什么呢，其实是跟在任者有任期有关，如果开发慢了，成果就是下一任收获了，那自己的政绩跟自己没什么关系。
　　还有些政府，会以土地、政策为诱惑，要求与投资商分享利益。
　　当然，苏城这边政府也没这么脑残，知道政府入股永远是企业最痛恨的，最避讳谈这个，说不定一提这个，适得其反，投资商就跑了。
　　政府担忧的是，投资商以低价圈地，坐等土地升值，对当地经济发展来说，根本没毛用，因为没有增加一点税收，也没有解决人口就业。
　　与政府投资谈判，不必怕什么，据理力争，该出手时就应该出手。
　　方致远来到苏城之前，就研究过苏城的投资优惠政策，而苏城政府是不知道神石集团的真正意图的，会不会在苏城投资落地，是不会知道的。
　　政府想要的不过是政府利益和发展蓝图，接下来，方致远根据播放的公司宣传片，阐述公司的发展历程和发展规划，说明公司发展迅速，将是下一个世界五百强企业。
　　第一轮谈判也没谈成什么，双方第一次接触，方致远说什么，苏城政府这边也不可能都相信，打算先带陈石等人到工业用地先逛一圈。
　　几辆车驶出政府，向吴区南边驶去。
　　神石公司的计划一千一百亩地是说明的，吴区东临申城，南面较多空地，但想找到一整块一千多亩的工业用地，也没几块合适的。
　　若是温市，根本找不出一整块上千亩的工业用地。温市土地紧缺，温市滨海新区都是填海填起来的。
　　在苏城，空缺的土地倒是较多，一般小厂家想入驻是非常难的，政府根本不批土地。
　　苏城十一月份天气稍变冷了，每到一个考察地，政府专业人员都会给投资方介绍情况。
　　上午就看了一块地，吃过午餐，下午又看了两块土地。
　　第二天，继续谈判，双方谈僵了，就到现场考察透透气。
　　谈判过程中，陈石很少发话，就帮演戏。
　　在第三天考察时，陈石就接到蓉城政府市委的电话。
　　“你好，请问是哪位？”
　　“陈先生，您好，我是市某领导秘书，听说你们在苏城投资考察，我们领导想与您沟通一下，不知方便不？”
　　“呵呵，你们消息挺灵通的，可以聊一下。”陈石看了下旁边的苏城政府领导，也没走开，直接聊起来。
　　倒是苏城政府领导看似无意，双耳却有意偷听。
　　陈石与蓉城领导聊了将近十分钟，蓉城那边的意思是邀请投资，什么优惠都可以谈，要比苏城这边好，还打起了感情戏，说陈石是蓉城人，在老家投资有诸多方便。
　　一个电话，打乱了苏城政府的计划，陈石今天也不想考察工业用地了，直接回酒店，戏一定要演足。
　　第二天一大早，苏城政府主动邀请过去谈判，这一次谈到的实质东西比较多。
　　最终，得到的优惠政策，即企业所得税实行“二免三减半“的优惠，即自获利年度起，两年免征，三年减半征收。
　　报经国家/税务/总局批准后，可减按15％的税率征收企业所得税。
　　配套设施政府负责铺设安装，五通一平。
　　增值税这点国家硬性是没法谈的，只能谈企业所得税，税收才是陈石最关注的，其它的，能要就照收。
　　工业用地35万元一亩，住宅用地五百万元一亩，比市场价值低了很多。
　　决定的一千多亩工业用地和住宅用地在吴江大道，胜地生态公园旁边。
　　基础大道已经建设好，地势较平，平整土地花不了什么时间。
　　计划投资30亿元，首批投资到账十亿元，土地费用首付款三亿元，欠的土地款将在未来两年内补齐。
　　政府要求神石集团两年内必须开工动土，却想不到陈石要求一年半内必须建厂好并正式投产，一些辅助工作需要政府协作。
　　一年半，在一些投资建厂中，不算快，也不算慢了。工厂车间建立和设备调试，一年内可以做好，可能慢