贴身御医-第366章
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林枫的话，让吕伟陷入了沉思。
汪家，在很多企业家眼里那都是超级巨无霸的存在，想在财力上抗衡汪家，这几乎是无法想象的事情。
看着陷入沉思的吕伟，林枫只是静静的等他，他相信吕伟会选择和他合作，不为别的，就因为吕伟他是白手起家的一代，这一代人，最擅长的就是拼搏。
果然，吕伟想了很久，咬牙说道：“好，那我就跟着你疯狂一次。”
林枫站起身，抬手笑道：“吕董事长，那以后就要多多照顾了。”
吕伟苦笑道：“林先生，你还是喊我老吕吧，你的钱注入进来，你就是董事长了。”
林枫一抬手，说道：“不，我只是注入一笔钱，不会干涉中天的运营工作，董事长还是你的，董事会也不会写我的名字。”
“这是为什么？”吕伟微微有些吃惊。
林枫嘿嘿笑道：“因为我想给汪紫轩一个大大的惊喜。”
林枫说完，又说道：“吕董事长，你比我大上很多，我就喊你吕叔吧，你也别林先生林先生的叫了，就叫我林枫就行。”
“好。”身为曾经地产界的翘楚，吕伟也不是一个墨迹的人，他先请林枫坐下，当着林枫的面打了几个电话，电话的内容很简单，就是让人准备股份的交接事宜，林枫出资三百亿，需要占百分之六十的股份，吕伟必须要先准备好这些股份。
这些准备妥当，吕伟有点不好意思的笑道：“林枫，现在公司已经举步维艰了，咱们第一笔钱。。。。。。”
说到这里，吕伟有点说不出口了，他们还没正式开始谈事，先开口要钱，这似乎有点说不过去。
林枫倒是理解吕伟的心情，现在的中天置业，早就已经摇摇欲坠，说不定再过一秒，这个曾经地产界的龙头企业，就有可能瞬间倾塌。
林枫轻声说道：“你把集团公户给我，我现在就安排人给你转账，至于股份的切割，我也会安排人跟你联系。”
“林枫，实在不好意思。”吕伟再三致歉。
林枫摇摇头，说道：“钱的事情你就不用担心了，吕叔，你先说一下现在公司的情况吧，还有具体怎么发展，我的目的你也清楚，我想要对付汪氏集团。”
吕伟考虑了一会儿，说道：“嗯，我们现在最大的压力就是缺乏资金，现有的三个楼盘，遭到了现在政策的打压，压住了不少资金，不过我坚信，最多一年的时间，这些楼盘就能实现盈利。至于汪氏集团那边，汪氏集团一直以商业地产为主，这几年来，他们开始走商业地产和住宅地产结合的路线，说句实在话，我们这几年走下坡路，主要也和汪氏集团转型有关，他们几乎承包了所有的高档楼盘，地皮竞价这方面，我们根本就不是对手。”
吕伟的话里，充满了深深的无奈。
放眼华夏，除了卢家以外，恐怕还没有人敢和汪家拼财产。
“地产的盈利，主要是从什么地方来？”林枫问了一个非常小白的问题。
吕伟解释道：“主要就是银行，我们先从银行贷款，拍卖地皮，之后再兴建楼盘，卖给消费者以后，很多消费者会选择房贷，这样我们就跟合作银行有了利益往来，做地产讲究的就是一个快字，快进快出，不留库存，这一点跟贸易公司差不多，因为我们的资金主要来自于贷款，所以最怕房价波动或者挤压库存，一旦出现这个情况，任何一个地产公司都受不了。”
“汪氏集团也一样？”林枫眼神一亮。
吕伟说道：“我不是太了解汪氏集团的具体财力，现在对外公布的财富，都跟事实有很大的出入，我猜想，就算是汪氏集团，也一样会担心这个问题，只要他们的流动资金充足，可以一连保证数个楼盘不受影响，像是我们，仅仅只是三个楼盘，就已经让我们走到了崩溃的边缘。”
林枫逐渐听懂了吕伟的意思，他没想到地产里面的门道这么简单，说白了，就是最简单的商业元素。
地产企业从银行贷款购买地皮，支付高额利息，再用手里的流动资金建造楼盘，之后将楼盘出售，迅速套现，一部分支付银行贷款，一部分留作启动资金，启动下一个楼盘。
比较稳妥的地产公司，一般是完成一个楼盘以后，再起步第二个楼盘，像是中天置业这样的企业，一年可以在全国开发出十多个楼盘。
这个生意的门槛很低，只要你有钱，只要你有关系，任何企业任何人都可以摇身一变成为地产商人，正因为门槛低，也使得很多手里有点钱的国企全都改行进入地产，这也使得中天置业压力更大。
不光是中天置业感到有压力，就算是汪氏集团这样的大财主，一样可以感受到压力。
华夏的房地产业发展到现在，已经进入了瓶颈。
林枫的手指，有规律的敲打着桌面，过了半晌，他缓缓开口说道：“现在汪氏集团的负债率是多少？”
吕伟想了想，说道：“只要是干房地产的企业，负债率基本都在百分之七十左右徘徊，像是汪氏集团这样的超级集团，他们的地产项目会一连开出很多个，在最频繁的时候，负债率能达到百分之八十以上，在收盘的时候，可能就会降低到百分之六十左右。”
“也就是说，在百分之八十的时候，汪氏集团最容易对付？”林枫的思路渐渐梳理清楚了。
吕伟点头说道：“是这个意思，因为地产企业到了这个时候，他们手里的流动资金也就没有多少了，从银行方面贷的款项也非常大，这个阶段，是所有的地产企业最脆弱的时期。”
林枫轻笑了一声，站起身说道：“行，我明白了，吕叔，那你先忙着吧，第一笔钱今天就会入账。”
吕伟有点激动的说道：“好。”
宁浩一直在旁边静静的听着，一直到离开中天置业，宁浩才说道：“老三，你真打算给他投资三百亿啊，你要是投资给我，我能称霸亚洲的娱乐圈。”
林枫哈哈笑道：“你们娱乐圈的盘子太小，用不了这么多钱。”
宁浩撇撇嘴，无奈的说道：“让我过过嘴瘾还不行吗？哎，你这话可是戳到我的痛处了，干我们这行的，只能是赚点小钱喽，根本入不了那些企业家的法眼。”
林枫上了车，轻声说道：“大哥，你对媒体圈比较熟，如果我想炒作一块地皮，需要找什么媒体？”
“炒作一块地皮？什么意思？”宁浩没有听明白。
林枫微笑道：“就是让一块废地，变成一块宝地。”
“这个。。。。。。”宁浩的神情渐渐有点吃惊了，他喃喃道：“老三，你这样做值得吗？你知道需要投入多少钱吗？”
林枫笑道：“要是成功了，那就值得。”
宁浩彻底无语了，他嘴里嘀咕道：“我要是有这么多钱，我就什么都不干了，买个小岛，弄一群韩国美女，天天花天酒地，那才叫人生呢。”
林枫笑骂道：“少给我哭穷，你现在过的不就是这种生活吗？”
宁浩很认真的看着林枫，说道：“我还差一个小岛。”
看到宁浩那副欠揍的模样，林枫真想给他一个暴栗，林枫赶紧转移了话题，问道：“你有没有这方面的朋友？”
宁浩笑道：“你要是找这方面的人才，那你就只能去找老二了。”
“二哥认识这方面的人？”林枫轻咦道。
宁浩嘿嘿笑道：“你二哥干的就是这种买卖。”
第五百一十二章 陷阱
宁浩一边开车一边说道：“你二哥的老爹，是文娱部的副部长，这些宣传的事情，都归他们管，找他准没错。”
林枫笑道：“我这次可算是抱上大腿了。”
宁浩没好气的说道：“老三啊，谁能比你大腿啊，我看你过不了多久，就是燕京第一大腿了。”
虽然知道宁浩是在调侃，林枫还是说道：“会的。”
短短两个字，也让宁浩感觉到了林枫的野心，他以为他们几个人就够不安分了，遇到林枫才知道，他们几个算是乖宝宝了。
宁浩和林枫直接来到了医院，经过上次的对决，王瑞几乎不怎么上班了，估计在殷昊没有出院以前，王瑞都没有脸面再见他们了。
这样也好，乐的清静。
林枫两人走进殷昊的病房，这次倒还好，里面并没有什么舞女在搔首弄姿，殷昊手里拿着一本书，正看得津津有味。
“我糙，这是破天荒第一遭啊，老二，你不是中邪了吧？”宁浩惊得眼珠子都掉出来了，虽说殷昊的父亲是文娱部高官，可殷昊自己却没有一丁点的文化细胞，书本天生就是他的仇人。
殷昊一脸傲慢的扫了宁浩一眼，慢悠悠说道：“我说老大啊，你也老大不小了，，也该学习一下了。”
宁浩快步走到了殷昊身边，抬手摸了摸殷昊的额头，说道：“没发烧啊，你这是在干毛？”
宁浩再一低头，看到了殷昊手里的书本，他又是一惊，这竟然是一本公务员申论课题。
宁浩瞪大双眼，看着殷昊喃喃道：“你，你要考公务员？我糙，你不是最讨厌条条框框吗？”
殷昊合上书本，眼神里多了一丝凝重，少了一分不羁。
他轻声说道：“我昨晚想了一整夜，在咱们华夏，如果上面没人，你做什么都举步维艰，我们弟兄要想在燕京混个风生水起，必须要有人进入那个体系，咱们这些人，只有我一个人最适合进入体系，所以了，还是我来努努力吧。”
宁浩苦笑道：“你现在才多大啊，就算你真的考进去了，想混出头需要多少年？”
殷昊很认真的看着宁浩，说道：“我为什么要混？只要我考上公务员，我肯定会全力以赴，我以前虽然生活作风有问题，但我现在已经改变了，我一不贪，二不赌，要女人你有的是，我要是当了官，那就是一个大大的清官，为民伸冤，为民解愁，有我老子给我顶着，踏了天我也能撑住，你等着看吧，不出三年，我就是政坛的一股清流。”
宁浩还想劝说殷昊，林枫却笑道：“我支持二哥的决定。”
宁浩急道：“老三，你怎么也添乱呢，现在我们过的多滋润啊，老二要是去当了什么官，那就不跟我们一路了。”
林枫笑道：“只要我们的心在一块，为什么不在一路呢？我倒觉得，二哥去当官，比其他人更有优势。而且。。。。。。”
林枫说到这里，没有继续说下去，这些话，要是说出来那就矫情了，殷昊的选择很正确，他们这些人之所以成为燕京小霸王，那是依仗着他们的老子，总有一天，他们的老子会退休，到了那时候，如果他们中间不出来一个人抗住，那就会出大事。
殷昊的优势有很大，他根红苗正，只要不犯错误，升迁速度是非常快的，为官的人，最容易出事的就是穷人。林枫并不是歧视穷人，而是因为这批人连最起码的温饱都没有达到，当一个人温饱水平达不到，他就对金钱特别需求，最初当官的心思也只是奔着金钱和面子而去。
所以就如一部电影里所说的那人，穷人只要翻了身，那就会变本加厉的折腾穷人，他们一旦手握大权，立即就会膨胀到连亲人都觉得陌生的地步，而殷昊，他过惯了奢侈的生活，什么都不缺，恰恰就能真正静下心来为仕途考虑。
宁浩见林枫和殷昊站在了同一战线，也是妥协了，叹道：“行行行，随便你们吧，不过我看老二的毅力，恐怕也坚持不了几天。”
殷昊嘿嘿笑道：“要不咱们打一个赌？”
宁浩哼道：“赌什么？”
殷昊想了想，坏笑道：“要是我考上了公务员，你把你公司所有的一线女星都叫到一起，陪我玩俄罗斯转盘吧。”
“滚。”宁浩一听就炸毛了。
殷昊撇撇嘴，说了一句：“小气。”
“什么是俄罗斯转盘？”林枫好奇的问道。
宁浩摆摆手，说道：“老三，你还是不知道的好，只有恶心的人才玩这个。”
殷昊只管在旁边哈哈大笑，笑的林枫丈二和尚摸不着头脑。
宁浩打断了殷昊的大笑，说道：“对了，先谈点正事，老三有事要让你插手。”
殷昊疑惑的看着林枫，问道：“找我插手？什么事？”
林枫说道：“二哥，是这样的，我想炒作一块地皮，想找你参谋一下。”
“炒作一块地皮？”殷昊微微皱眉，说道：“老三，这可不是一个小数目啊。”
“我知道，不过这是打败汪紫轩的关键，钱不是问题。”林枫说道。
听说是对付汪紫轩，殷昊顿时来劲了，他这条腿，就是拜汪紫轩所赐，他这段时间躺在病床上，那可是窝火的很。
殷昊想了一会儿，说道：“你打算炒作哪一块地皮？”
林枫摇头笑道：“我对燕京不熟，你们给我一个建议吧。”
殷昊看了看宁浩，问道：“耗子，你有什么建�
