全能跨界王-第410章
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除了这些，还有一些人沾染了毒瘾，有的人沾染上了赌博。有些人欠了很多债。
这一切都和拆迁办公室没有任何关系，很多人都是主动找拆迁办的人进行签署合约。
拆迁完毕，未来城和周围的项目正式拆迁完毕。整个未来城的建设也正式提上日程。
接到这个消息，张凡脸上也带着欣喜，立刻回到蓝海市，来到了未来城的项目总部。
在未来城的项目总部，巨大的沙盘。整个沙盘就是未来城和周围产业园区的样子。
周围的一些配套设施虽然有一些不属于龙腾集团的项目。但是这些项目目前却委托给了龙腾集团来建设。
因为龙腾集团在基建上有自己的过人之处。模块化建设方式，龙腾集团走在了世界最前列。
新材料，新技术，早就了基建新标准，新速度。从中华城，到张凡大学，模块化建设的好处大家是清晰的看到的。
目前模块化建设在国内正在快速发展，目前很多地产商都和龙腾集团有合作，现在在华夏内部新建的小区，一大半都采用模块化建设。
特别是在桂省，现在桂省必须要卖现房。相对于传统建设方式一到两年才能交房的工期，模块化建设最快甚至能做到一到两个月就能交房。
这节省的不仅仅是速度，更是资金。让开发商能够在最短的时间内回流资金。
巨大的沙盘比普通楼盘的沙盘要大的多。在这个沙盘里，有机场，有码头，有工业园区，有未来城。
这就是一个缩小的实物沙盘，购房者可以清晰的看到周围的一切的配套设施。
而且这些配套设施是不会改变的，是真真切切的存在的。
龙腾未来城项目，虽然建设在马来西亚。但是未来这个项目购房者却会面向国内，而且国内的消费者还是购买主力。
“张董，目前拆迁工作已经全面完成。目前建筑模块也在生产当中，按照目前的进度。在今年年底之前，整个项目就可以完全竣工。”
负责人认真的说道，对于这个项目来说，其实最难的就是拆迁工作。现在拆迁工作都已经完成，剩下的事情就好办了。
一些马来西亚没有的大型机械早已经通过船拉过去了。模块建设也早已经开始建设。
这些模块生产分为两个部门，能在马来西亚生产的就在当地生产。不能生产的就在国内生产好用货轮运过去。
这些东西准备好，一单开始建设那将是全面建设。模块化建设，整个项目并不需要太多建筑工人，技术工人都是龙腾集团从国内抽调过去的。
现在即将进入十月份，距离华夏过年差不多还有四个多月的时间。对于模块化建设来说，这个时间足够了。
“价格出来了吗？”
张凡低声问道，未来城的价格预算一直在做。这个价格是综合多方面的情况来预定的。
“已经做出来了。”
负责人认真的说，然后拿出一份文件给张凡。张凡认真的看了以后瞪大眼睛。
“这么高的价格？”
张凡忍不住问道。这份资料中，酒店式公寓的售价是22000一平米，不过却是套内面积，而且是精装修。
如果对比国内一些城市的房价来看，这个房价确实不算贵。但是如果对比马来西亚的房价，这个房价却是很贵了。
这还仅仅是公寓的价格，而在套房小区的价格就更高了。根据楼层户型不同，最便宜的也要两万八。
而在别墅区，最低的要四万每平米，价格高的高达十几万一平米。很显然，这个价格不是为普通老百姓准备的。
“张董，这个价格是我们通过认真的调查给定的。比较符合我们定位的客户人群。再说了我们这些都是套内面积，还是精装修，又是永久产权，还附送车位，物业费也便宜。”
负责人认真的说，龙腾未来城的条件很诱人。特别是私人住宅，私人住宅的设计都非常的合理，没有公摊面积，低密度，高绿化。
同时安全方面也非常的安全，小区内部配备免费的健身房，游泳池，广场，运动中心等等。
还有私人海滩，私人码头，在这里居住，就是一种享受。
而酒店式公寓对于投资来说，也非常划算。因为这些公寓直接带了十年租约，每年租金是百分之六。
这是固定的租金，你可以直接把房子交给龙腾集团来管理。每年就拿租金就行了。
租约到期之后，你也可以继续委托，也可以自己管理。这是很诱人的，回报率百分之六，十年就能回本百分之六十。
这对于手里有闲钱的人来说，投资这个酒店公寓还是比较划算的。特别是对于一些不会理财的人来说，这样的投资更是诱人，酒店式公寓面积都不大，投资总金额也不大，又可以银行贷款，有些公寓首付个十几万就可以了。
第853章 未来城预售（修）
“如果按照这个价格，我们的利润率是多少？”
张凡好奇的问。
“如果按照这个价格销售的话，利润可以达到百分之四十左右……”
负责人的话让张凡吸了一口凉气。百分之四十的利润率，对于房地产行业来说绝对是一个非常高的数字。
都知道房地产是暴利，但是利润率能做到百分之二十以上的很少。只有一些极为好的项目才能做到百分之二十。
别小看这个利润率，要知道房地产项目的规模非常大。一些项目动不动就投资几十亿几百亿。
投资一百亿，如果是百分之二十，就能拿到二十亿的利润。因为房地产总体规模大，所以利润也高。
要知道在未来城项目，龙腾集团可是宣称要投资五千亿美金。打造一座真正的未来城市。
别的房地产项目，都是开发一个小区。龙腾集团却直接开发一座城市。
商业区，旅游去，酒店群，私人住宅区，工业区，CDB等等。
整个龙腾未来城的产业园区的面积，相当于三个新加坡。这规模前所未有，而张凡的野心，也是在这里建设一座属于龙腾集团的城市。
而仅在住宅区，建筑面积就高达3600万平方米，预计未来在这里生活的人将超过百万人。
这已经不是小区了，这是一座城市。一座属于这里住户的城市。这座城市属于这里的住户。
外面的人来这里，需要一系列的等级才行。整个住宅区是分开的，平时回家什么的都需要通行证才可以。
严格的管理，让这里变得非常的安全。居住密度也不算高，要知道整个住宅区的面积相当于半个新加坡了。
但是人口却只有新加坡的五分之一，而且这里全是住宅区。没有其他设施。
同时采用立体居住方案，地面上没有任何车辆。整个小区的地面就是一个巨大的公园。
各种绿化那叫一个漂亮，环境也优美。各种游玩设施也非常多。
3600万平米，这里面并不饱含酒店式公寓的面积。仅仅是私人住宅小区的建筑面积。
按照目前的价格，这里面积的均价在三万左右。这个价格已经把所有的东西都包含在里面了。
毕竟这里面有很多公摊面积，3600万，均价三万每平米。如果真的都卖出去的话，这个项目的笑容总额将高达10800亿人民币。
如果百分之四十的利润，整个住宅区的利润将会达到4320亿人民币，按照目前的汇率，换算成美元也高达630亿美元。
这还仅仅只是住宅区，还有商业区，酒店公寓，旅游去等等。如果这些项目都算上，整个利润将会突破千亿美元。
恐怖的利润，张凡看完报表之后也忍不住咽了咽口水。怪不得都喜欢玩房地产呢，虽然投资大，但是利润真的很大。
除了这种利润，龙腾集团未来的利润更长久。未来这里建设好之后，常住人口将会达到数百万人。
这数百万人的衣食住行，全部都由龙腾集团来负责。仅仅从这些人身上，龙腾集团每年也能赚很多钱。
“张董，未来城销售的目标主要针对的是国内富人和中产阶级，以及马来西亚和新加坡内部的华人。这个售价，完全是可以接受的，毕竟咱们这个项目，吸引力还是很大的……”
负责人的话让张凡点点头。整个项目的吸引力还是很大的。特别是对古国内的有钱人和中产阶级来说。
永久产权，环境优美，特别适合养老。医疗教育都很先进，特别是教育方面。
龙腾国际学校将会在哪里建立，同时还会引进一些有名的学校。未来张凡大学的分校也将会在哪里建设。
这些条件对于国内的消费者来说，吸引力很强大。再加上便捷的第二家园计划，在这里买房子比在华夏买房划算多了。
再说整个城市都是龙腾集团在管理，他们也信任龙腾集团。特别是对于养老的人来说，这里确实非常适合养老。
交通也非常方便，出了住宅区很快就能到机场。每天都有好多飞往国内的航班。
还有一些航班是那种小型的私人飞机，这种航班就类似公交似得，价格也不贵，而到国内也就两三个小时的飞行时间而已。
对于马来西亚的人来说，这里是华人的聚集地。而且是有钱的聚集地，在这里自己的财产也更安全，同时也更能方便做生意。
对于新加坡的人来说，这里距离新加坡非常近。最近的地方只有两三公里。
相对于拥挤的新加坡，他们完全可以在这里居住。同时这里的物价比新加坡要便宜，居住环境也比新加坡要好。
综合这三种人群，龙腾集团还是很有信心把房子销售出去的。
看完报告，再看看整个沙盘。张凡满意的点点头。这个项目对于龙腾集团来说也至关重要。
这个项目不仅仅是一座城市，还是龙腾集团在东盟的总部。
未来龙腾集团的产品将会从这里出发，征战整个东盟，这对于都龙腾集团拓展东盟市场来说，至关重要。
“既然都准备好了。那就展开宣传，开启预售吧。”
张凡的话让负责人点点头。整个项目现在正式开启建设了，那么也将会开启预售模式。
“龙腾未来城，给你一座属于未来的家……”
网络上，龙腾未来城的广告正式开启。特别是在国内，网络上莆田该地的广告都是。
进入支付宝，可以看到。用龙腾商城购物可以看到，浏览网页可以看到，QQ聊天可以看到……
同时张凡的微博也贴出了广告。这广告一打，宣传例如一下子上来了。
很多人都被广告吸引了进来，点进去之后，里面有详细的介绍。同时还有视频动画。
“我去，未来城好牛逼啊……”
“这也太美了，在这里生活简直太惬意了……”
“这里的气候，比三亚还好，住着应该很舒服……”
“比价适合养老……”
“去买一套公寓，每年去住几个月……”
“价格好贵啊……”
“还行了，是套内面积，还送车位，还是精装修，可以了……”
龙腾未来城开启预售，这个预售在国内引起了轩然大波。
第854章 火爆的预售
龙腾未来城开启预售，预售规模那是相当的大。不过这次预售却没有商铺，只有酒店式公寓和住宅区。
120万套酒店式公寓，45万套平层住宅，五万栋联体别墅，一万套独栋别墅。
如此规模的房地产项目，别说华夏了，整个全球都前所未有过。全球第一大盘，总体销售规模高达两千亿美元。
龙腾未来城开启预售了，虽然原则上面对的是全球市场。但是重点的市场还是华夏，马来西亚和新加坡三个地方。
特别是在华夏，在华夏很多城市，龙腾集团都建立了未来城的销售中心。
巨大的沙盘摆在哪里，最重要的是销售中心还有一块大屏幕。上面二十四小时直播项目的进度。
这也让民众能够最直观的看到项目的进度，不仅仅在售楼部可以看到。你在手机在电脑上，也可以直接收看直播。
高清摄像头就安装在塔吊上，大家可以直接看到工程进度。目前工程已经开工，速度相当的快。
现在开启的只是预售，你可以交一个意向金。真正的选房要等房子盖好之后，交的都是现房。
而且现在的定金是可以退的，这个政策让很多人很是心动。
再说了按照龙腾集团的说法，春节前后就能盖好。这个速度大家还是很相信的，因为龙腾集团的建设速度大家是知道的。
而对于模块化建筑，华夏人也有了新的理解。毕竟在蓝海市就有巨大的模块化建筑群。
这些建筑群这两年经历了不少灾难。特备是台风，很多大的台风都经历过，那些房子表现出的质量比传统建筑还要好。
精装修，套内面积，永久产权，十年百分之六的租约，国内四大银行提供贷款。
这样的条件让很多人心动，特别是一些中产阶级的人。这些人手里是有一些闲钱的。
但是在这个环境下，投资什么他们却不知道。看来看去，房子可能是他们心里最好的选择。
最起码不会贬值太多，特别是现在的酒店式�
