全能跨界王-第281章
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如果你觉得房价下跌了，你还可以不赎回。当满十五年之后再赎回。这个赎回按照周边房屋市场价进行赎回，如果涨价了你只能认命。
只有把所有产权赎回之后，你的房屋才可以上市进行第二次销售。共有产权，既保证了刚需的住房需求，也帮助了很多人规避了风险。
龙腾集团算是给消费者承担了十五年的房价风险。如果十五年后再不赎回，那么龙腾集团将按照产权比例，结合房租市场情况，收取一定量的租金。
不仅如此，如果房屋出现长时间空置情况，房屋拥有者还必须缴纳空置金。同时物业费，水暖费这些一样得交。
当然，房屋主人也可以直接把房子委托给龙腾集团进行出租管理。这些房子都是精装修，如果你有事情几个月甚至更长时间无法回来住，你直接可以委托龙腾集团进行出租。
到时候龙腾集团可以按照酒店式公寓的方式，对房屋进行长租或者短租。这样一来，你回来的时候可以住自己的房子。你出去的时候，房子又可以产生收益。
同时也不用害怕房租出租出去，别人会把家里弄的不正样子，这一切都由龙腾集团来管理。同时对于房屋内的装修，也要超长时间的质保期。
而通过龙腾集团租出去的房子，如果被租户损毁或者弄脏。龙腾集团还会进行修复打扫，保证你回来看到的房子，是干干净净漂漂亮亮的。
听完具体的方案，很多高层都点点头。这样的方案，听的他们都心动了。如果有这样的房子，自己都想买一套了。
既规避了风险，又解决了刚需。同时还放心省心，龙腾集团的信誉在哪里放着呢。
“同时，我们龙腾家园里面还会推出长租公寓。户型也会进行合理的设计，有大户型和小户型，满足不同人的需求。”
助理笑着说，这个方案把所有问题都考虑了进去。有钱的买大户型，没钱的买小户型。如果连小户型都买不去，还可以租长租公寓。而共有产权的特性，也从根本上限制了那些想短期投资炒房的人。
最少十年的共有产权，也就说十年内你是肯定卖不掉的。如果你想放长线钓大鱼，那也有些难。龙腾集团会对购房者进行资产审查，名下房产过多者将会拍在后面。
龙腾家园，共有产权，智能家的精装修，完整的配套设施。这样的房屋吸引力非常大。是非常适合居住的小区。
最关键的是，龙腾集团的规模比较大。因为每个龙腾集团的配套设施都很多。别的不说，仅仅龙腾家园配套的学校都需要一个很大的规模。
从幼儿园到高中，仅仅学校都需要很大的面积。同时还有大型商场，住宅区，商业大楼等等。
龙腾家园在哪里，哪里就是城市的中心。这句话可不是说说而已，而是龙腾集团给龙腾家园的定位。
“这就是整个计划。目前，我们龙腾集团抽调了二百八十亿作为整个计划的前期启动资金。这些资金，足以保证我们前期运营了。在速度上一定要快，这样就能更早的收回资金……”
阮青山认真的说道，虽然是共产权模式，但是依然也是传统的房地产项目。前期需要的资金也不少。
不过还好龙腾集团不缺少资金，只要前期资金充足，等房子销售以后，就能快速的回笼资金。现在房地产回笼资金的周期都变短了，龙腾集团这边的效率高，回笼资金自然更快。
“和原来的计划一样，我们从桂省开始。先拿下市级单位，然后再辐射县级单位。先把桂省稳定住。把品牌效应做出来，后面的事情就好做多了。目前各地政府依然严重依赖土地财政，对我们的项目，他们应该很欢迎……”
阮青山的话让大家笑了起来。虽然国家正在调控房地产。但是在全国各地，土地财政依然是各级政府最大的收入。
现在龙腾集团的龙腾家园，一下就需要这么多土地。那些政府自然举手欢迎，谁会把钱让外推啊。
会议结束，龙腾家园项目几经周折终于重新启动。同时关于每个城市的项目，项目部早就有了规划。现在计划重新启动，龙腾集团直接拿着计划书前往桂省的其他市，去找当地政府商谈这件事情。
城防市，桂省十四个地级市之一。紧挨这蓝海市，也是一个海滨城市。之前城防市发展的还不错。
现实蓝海市这几年飞速发展，一下子把城防市给远远的甩在后面。而今天，城防市却紧急召开会议，因为他们迎来了一个大客户。
第579章 龙腾集团的大项目
“好了，人都到齐了。现在咱们开会，今天这个会议。目的就是为了一件事情，那就是龙腾集团的龙腾家园项目，准备落户在我们城防市……”
城防市的李书记认真的说道，下面的人听到龙腾集团，眼睛都亮了起来。在桂省，龙腾集团可是最耀眼的明星。
蓝海市的发展，让城防市羡慕到眼红。现在蓝海市已经成为国家眼里的明星。前段时间龙腾文化产业园区的建设，让城防市眼红的不得了。
现在龙腾集团来了，所以大家都期待了起来。期待着龙腾集团带来的大项目。
“龙腾家园项目是什么呢？我们让龙腾集团的徐经理讲一下吧。”
李书记笑着说，身边的一个年轻人站了起来，对着下面的人微微点点头。直接打开投影仪，大家也都看向投影仪。
“我们龙腾集团的龙腾家园项目。是一个集住宅，商用，教育，养老等多功能为一体的综合性项目。我们准备在城防市投资数百亿，建设龙腾家园项目。包括住宅区，商业区，教育园区，综合性的办公区，预计占地面积2600亩左右……”
徐经理给所有人讲述龙腾集团城防市的项目规划。投资数百亿元，建设一个可以容纳十万人左右的大型小区。
同时还有大型的龙腾广场，从幼儿园到高中的龙腾教育园区。综合性的办公楼，还有休闲娱乐广场。
“龙腾集团建立好以后，不仅能够方便我们城防市民众的生活。还能促进我们城防市的旅游发展。我们在住宅区将会建设精装修的出租公寓，现在北方人来咱们南方过冬已经成为一种潮流。”
徐经理脸上带着笑容，大饼已经画好了，美好的未来也展现给他们了。同时这个占地面积也非常大。
2600亩的商业用地，这可是很大面积的商业用地啊。当然，这些用地的价格也是不同的。龙腾家园项目虽然是一个项目，但是里面的各种用地却分开来。
教育用地就是教育用地，住宅用地就是住宅用地，商业用地就是商业用地，每一种土地的价格都不同。
2600亩土地中，教育用地就占据了1200亩。在全国，教育用地的价格是很低的。毕竟国家对教育非常看重，一个城市的教育水平，也是一个城市的实力代表。
徐经理的介绍让所有人都咽了咽口水，2600亩，就算均价20万一亩，仅仅土地价格就有五个多亿的财政收入。
这对于城防市来说可是一笔巨款，要知道城防市每年的财政收入还不到一百亿。GDP也只有八百多亿。
现在龙腾集团投资一个百亿的项目，对于城防市来说，太重要了。对于官员来说，这不仅仅是钱袋子，还是政绩啊。
城防市这边议论了起来，他们的意见很统一。一定要把这个项目留在城防市。一切都为这个项目开路。
龙腾集团看上哪里，他们就配合征收哪里。面对龙腾集团，这些人可不敢动幺蛾子，龙腾集团背后的靠山，他们多少也听到了一些风声。张凡的岳父是谁，大家也都知道。
“龙腾集团龙腾家园计划曝光……”
“斥资数百亿，龙腾集团有望落户城防市……”
“龙腾集团模式曝光，共有产权掀起房产新模式……”
“龙腾家园在哪里，哪里就是城市的中心……”
就在这边商讨的时候，一些媒体也曝光了龙腾集团计划。这些消息自然是龙腾集团故意泄露出去了。
同时在龙腾地产的官方网站上，龙腾家园的宣传也贴了出来。
那句霸道的广告语也特别的顺嘴，龙腾集团在哪里，哪里就是城市的中心。这霸气的宣传充分描述了龙腾集团的野心。
同时城防市的龙腾家园的一些消息自然也泄露了出去。看到这些新闻后，很多人吸了一口凉气。
“乖乖，龙腾集团牛了。这配套设施太齐全了吧。”
“学校，大型综合商场，小型医院。这就是完美的配套设施啊……”
“共有产权模式，竟然还有这种模式……”
“哇，这种模式好啊，十年不能出售，可以控制炒房了……”
“真的来我们城防了？太好了，妈的，我们城防的房子买不起了。这两年飞升，很多地方都涨到了七八千了……”
热闹，新闻曝光，全国民众都议论了起来。他们没想到，龙腾集团竟然如此大阵势的插手地产行业。
还弄出了龙腾家园计划。有些人认为龙腾集团也是想去地产行业索取高额利润。不过也有人能够看明白龙腾集团的布局。
现在百里集团和讯飞集团都在努力发展线下，都在抢夺线下市场。抢夺消费群体。而龙腾集团的龙腾家园计划，则把这件事情发挥到了极致。
每一个龙腾集团，就是龙腾集团的线下基地。可以想象，伴随着龙腾家园的不断扩张，未来龙腾集团最重视的客户将会越来越多。
龙腾集团不仅仅是想扒消费者的皮，而是要一点点的喝血，一点点的抽筋，一点点的吃肉。努力把你赚到的每一饭钱都从你口袋里拔出来。
住进龙腾家园，你的衣食住行都进入了龙腾集团的口袋。
龙腾家园项目曝光，最紧张的是各大房企。龙腾集团在华夏被誉为搅屎棍。进入那个行业，那个行业就会出现巨大的变化。
现在龙腾集团的共有产权方式，明显就是一个巨大的搅屎棍。对房价的影响到底会如何走，谁也说不好，只有等这个项目建设好以后，才能断定。
龙腾集团在此出了一次风头，并且引起很多人的议论、同时张凡的公众号下面，也有很多人在留言。
“凡哥，2018年适合买房吗？”
“凡哥，房价会跌吗？”
“凡哥，我有点忐忑，不知道该不该买房子……”
“凡哥，手里有点钱，不知道投资什么好了……”
“凡哥，以你的眼光如何看……”
很多人都留言，有钱的人发愁该如何投资，如何让资产升值。没钱的在犹豫，今年到底适合不适合买房子。如果不买，房子会不会继续上升，这些问题纠结着所有人。
第580章 凡哥开播
“嗨，看得到吗？”
夜幕降临，很多人早早的就涌入龙腾直播的官网，进入直播间。龙腾官网已经预告了，今晚九点，张凡会开播。
晚上九点，张凡出现在镜头面前。此刻的张凡穿着一件居家服坐在电脑面前。
“凡哥好……”
“终于又看到凡哥了……”
“凡哥又变帅了……”
“嫂子呢……”
“怎么就你一个人啊？”
“在美国还好吗？”
“看你打拳了，太厉害了……”
一条条信息弹出来，看到这些信息张凡笑了起来。
“谢谢大家的夸奖。弄到我都有点不好意思了。咱们家应该是晚上吧。不过美国是早上，还行。今天没太多事，看到你们的留言，我就跟大家聊聊……”
张凡扭了扭身子，找了一个舒服的姿态坐好，大家也期待着张凡，看看张凡能聊什么，能给大家一个什么意见。
“看了一下大家的留言。很多人还是老话题啊。房子，好像这些年，咱们华夏人永远离不开这个话题。没房子的讨论如何买房子，有房子的讨论该不该炒房子……”
张凡的话让大家都笑了起来。
“其实有时候想想。挺悲哀的，好像我们这辈子就跟房子过了。努力挣钱赞首付，等交了首付省吃俭用还房贷。等房贷还完了，又得努力攒钱给孩子攒首付……”
张凡轻声说道，很多人听到这里感同身受。很多人好像这辈子就跟房子飚上了。
“这并不是一个好现象。当然我也知道，这也是我们的国情决定的。特别是咱们的丈母娘，没房不行啊，没房连丈母娘那一关都过不了。”
这话让大家都笑了。
“所以很多人问我现在合不合适买房子。我只说一下我自己的观点啊。这个时候，我不建议大家去买房子。为什么呢？因为咱们国家的房价一定到了一种非调不可的地步了。再不调整任由房价继续飞涨，是一件很危险的事情。目前咱们国家公民的负债率，其实很高了。这么高的负债率，一单出现情况，会引起一连串的连锁反应……“
张凡的话让大家竖起耳朵。
“我早就说过。未来，就业会越来越不容易。有些人应该能够看到一些，很多实业都倒闭了。特别是南部沿海的一些工厂都倒闭了。有很多老板，直接就不开工厂了。去炒房子了，开一年工厂�
