还看今朝-第707章
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最初汉川省委那边也没有正式确定究竟是上挂锻炼多久，只说三到六个月，根据实际情况而定，比如苏伦康在国家计委就上挂锻炼了六个月，而和他同期一起到财政部的，三个月就回汉川了。
燕京城的变化日新月异，长川地产正式进军燕京城，首当其冲的就是亦庄区块。
沙正阳时趁着晚间休息时间来到长川地产的。
这是一幢三层楼的老式楼房，外加一处院子，房主出国了，整个小楼加院子租给了长川地产燕京分公司。
黑色的牌子似乎还带着新鲜的油漆气息，当然这是错觉，看着进进出出的一干人们，整个小院显得格外热闹，门口横七竖八的停着七八辆汽车，既有燕京本地牌照，也有汉川牌照。
踏进小院，辜科凡一干人早已经得到消息迎了出来。
“沙总，总算把你给盼来了，听说您都来京里快两个星期了，就真的抽不出时间来看望一下我们这些奋战在一线的职工们？”
辜科凡任何时候都是那种风度翩翩但言语风格变幻莫测的味道，能够随时捕捉和揣摩到对话对象的心情，并调整说话方式，这个特点大概也是他特别适合作这类房地产开拓的优势之一。
“我有我的工作，你们有你们的安排，盼着我来干啥？”沙正阳背负双手在小院里环顾了一圈，“是不是小了点儿？”
“暂时只能在这里，还租了一处大一点儿房子，但是还在收拾打整，准备未来几年那边就要作为燕京分公司的总部。”辜科凡介绍道：“老潘不说了，这一位是我们燕京分公司的副总，张兆民，同济毕业的，高材生，我从省城房集团挖来的，据说钱卫国一直说见到我要和我拼命，我只好躲在眼睛来了。”
“哦？”沙正阳上下打量了一下这个貌不惊人不到四十岁的男子，气度倒是不俗，“张总原来在城房集团？”
“嗯，我原来海南呆过几年，94年回来到的城房集团，先后在规划部和工程部都干过，后来准备担任规划部副部长，……”张兆民不卑不亢，目光却是精亮，注视这沙正阳。
“钱总慧眼识人，不过比不过过我们捷足先登啊，老辜在我面前说过你，对你很赞许，燕京是我们未来三年中长川地产的重心所在，老潘要兼顾燕京几个区域，但亦庄这个项目是第一炮，不容有失，交给你，你有没有信心？”沙正阳毫不客气的直接道。
“有。”张兆民言简意赅，“谢谢沙总和辜总以及潘总的信任，只要有集团的支持，我们有信心拿下这第一仗！”
“嗯，话里有话啊，集团支持，哪方面的支持还不够啊？”沙正阳笑了起来。
“哪方面都需要。”辜科凡也不客气，“资金是最关键的，另外燕京市政府这边，现在亦庄是国家及技术经济开发区，但是据说下一步亦庄经济技术开发区会对区划进行调整，要搞科技园，中关村科技园，我觉得这对于我们是一个机会。”
辜科凡消息很灵通，不得不说这家伙的确有些人脉，难怪对进军燕京这么大兴趣。
“哦，消息很灵通啊，老辜。”沙正阳点点头，“我也听说了，亦庄经济技术开发区可能近期要重点打造中关村科技园，但这是一个长远规划，长川地产想切入是好事，但是我们不能忽视其他，……”
“沙总，有您这话就够了，我们知道，近期我们还是主要着眼于亦庄这边的商品房小区，我们认为随着发展，亦庄板块很快就会热起来，我们观察过，下半年的鹿鸣苑，应该是亦庄这边第一个Townhouse项目，我们预估应该会很深受欢迎，下一步可能还有听涛雅居等项目，都可能带来大火，我们准备效仿这也从这一片进入，……”
辜科凡把沙正阳带入会议室，会议室内一个大型的亦庄地区示意图早已经悬挂起来，用五色图标标识开来，让人一目了然。
“老辜，你们动作不慢啊，很好。”沙正阳手里拿着长川地产燕京公司的规划报告，一边看，一边点头，“总体的方略，我想我们之前就已经讨论过了，具体如何操作，老辜，你们地产公司自己拿主意，我相信你们这个团队可以扛得起这副担子，我来，不为别的，就是看看，顺带听听你们的情况，能帮着解决困难的，我尽力而为，但那是指其他层面的，而具体业务方面，我不会过问。”
沙正阳的话让辜科凡在内的所有人心里都是放下大半，最怕就是上边插手，不清楚情况，又爱指手画脚，弄得下边听也不是，不听也不是。
沙正阳自然也清楚这里边的门道，他知道大势，但是却对房地产项目如何规划，如何操作，就是纯粹外行了，他自然不会去犯这类低级错误，专业的事情交给专业的人去做，这是最基本的规则。
“谢谢沙总关心，该汇报的我们还是要汇报，亦庄板块，我们觉得低密度住宅会是一个趋势，大受欢迎，我们觉得我们的第一个楼盘畅春花苑也准备走这一条路，他们这边的土地一级开发模式不同于其他区域，……”辜科凡还是懂规矩的，自然该汇报的要汇报到。
“还有呢？除了亦庄这一块，你们还有其他打算么？”沙正阳很清楚房地产业的春天很快就要到来了，辜科凡野心勃勃肯定不会满足于此。
“还有点儿想法，但是我也有些担心，担心集团说我们贪多嚼不烂，胃口太大吃撑着，嘿嘿，……”辜科凡搓着手。
“说吧，我觉得老辜你好像是早就候着这么一出，等我上钩吧？”沙正阳打趣道。
“沙总，你要这么问，我就直说了啊，我觉得以燕京的天时地利，未来高端地产肯定会持续走火，现在燕京城里都讲求上风上水，我判断西山、京昌路、温榆河区域肯定会日益紧俏，……”
辜科凡一边说一边关注着沙正阳表情变化，和沙正阳接触过几回，他感觉沙正阳虽然对房地产业务的具体细节不太了解，但是对这个行业的潮流走势看法却很敏锐，特别是明确提出支持长川地产放弃省内其他地区房地产项目，集中力量进入京沪这个决定更是让辜科凡对沙正阳的魄力决心大为赞叹佩服，现在他还想看看沙正阳的眼光。
只听到西山和温榆河就足够了。
沙正阳没别的本事，但是西山和温榆河那边的高端别墅群落沙正阳还有所耳闻的，后世闻名遐迩，入住者非富即贵，而对这些顶端富裕人群，开发商能不下狠手猛赚一笔么？想想都不可能。
当然无论开发商怎么狠赚，在燕京房价坐火箭一样的上窜情形下，谁都不亏，所以开发商也不用觉得不好意思。
有谁愿意退房，求之不得，卖不掉搁上几年，开发商会发现那点儿资金周转损失和房价上上涨幅度相比，那真不叫个事儿，甚至可能比你投入一般地区的去开发还挣得多。
“大胆去干，需要哪方面的支持，集团乃至长河集团都会全力支持！”沙正阳没多少废话，只要方向对了，他就放心了，至于说具体操作，他信得过辜科凡和他的团队，“我知道你想说人脉资源和资金问题，资金问题，长川这边不用说，长河那边，我会去找钟董和赵总，不会拖你们后腿，需要协调相关关系，我也会择机找周书记和王省I长，请他们鼎力支持。”
“沙总，有您这番话，我们就没啥说的，唯有用业绩来回报您的期望了。”辜科凡环顾了一下自己身边的人，“我们团队都铆足了劲儿，就是想要在燕京打开局面，我知道我们不能和城开等本地房企比人脉，也不能下一步可能进京的南粤香港那些房企比资本，但是我相信我们踏实的作风和开放的理念是可以为我们自己打出一片天地的，我们的设计团队很多都经历过在自海内外最优秀的设计企业熏陶锻炼，与丰富的经验和极其前瞻的理念，这一点我们会用我们实际行动来证明。”
“很好！老辜，我只有一个要求，那就是在条件相若的情况下，尽可能的用我们长川一建、长川二建，你知道我们总公司的压力，如果他们不服从或者出问题，影响了长川地产创牌子，你直接和我说，你们追究他们的经济责任，我追究他们的政治责任和组织责任！”
沙正阳气势如虹，这是关键。
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第七卷 静水深流 第十二节 丰富多彩
雷霆和雷亚文他们一行飞抵燕京的时候，沙正阳燕京进入了工作状态，开始正经八百的投入到了大型企业工委职责的分工细化研究中去了。
大型企业工委还不是日后的国资委，工作职责和任务乃至范围都还在摸索，但是无论哪个部分，在论及权力的时候，都是希望无限扩大自己权力的，尤其是还是自己给自己定。
对大型企业工委筹备组这帮人来说，这太幸福了。
纠结了几天之后，魏寿喜最终还是确定了沙正阳的工作方向，研究国有大型企业与国有经济战略布局和结构之间的关系，推动国有大型企业按照国有经济战略布局架构发展。
这也是沙正阳提出来的。
像研究和细化党对国有大型企业的政治领导和组织领导，班子建设，像落实国有大型企业推进现代企业管理制度的执行情况，这两块也一样需要细化，如何保值增值，落实指标考核体系，如何制定国企负责人收入分配制度以及落实和监督，经营预算管理和国有资本收益的收缴。
这些沙正阳都不关心，有的是人去负责研究和细化，然后下一步一旦工委成立，他们自然而然就转为这一块工作范围中去。
自己要研究和细化的这一块就略嫌麻烦，因为这是最早中央没有明确的一块工作，很模糊，一直到沙正阳和魏寿喜探讨过几回，后来又在筹备组内部也研究过几次之后报经国务院办公厅，这一块工作才算是敲定下来，交给沙正阳带着几个人来负责对接相关部门进行研究和细化。
沙正阳现在负责的这一块有六个人，魏寿喜明确由沙正阳负责时，还是引起了一些争议。
另外一位副主任马善其认为沙正阳年纪太轻，缺乏部委工作经验，最好是作为一个负责人的助手来开展工作更合适，主张由蔡政来负责，但是魏寿喜否决了马善其的意见，坚持有沙正阳负责，蔡政协助，另外还有四个同志参与。
好在在这一点上沙正阳和蔡政下来专门进行了沟通，没有造成太多困扰，当然你要说内心毫无隔阂，沙正阳觉得那就只能高看大家的素质了，自己一个三十岁不到的家伙，来领导一帮年龄大部分都比自己大，而且都来自部委的干部，的确有点儿尴尬。
不过既然筹备组已经定下来了，沙正阳当然不会去假模假样的推辞什么，他不是刚出道的雏儿，这些工作纵然初上手还有些陌生，但是基本路径还是懂的。
无外乎就是先要摸清楚各企业的底细，然后在和国家发计委、国家经贸委、国家科委、国防科工委这些部门进行衔接协调，先要把未来国家重点行业、关键核心产业发展走向明确下来，把企业和行业领域之间的关系形成一个良性关系。
“你现在做的就是这些枯燥的资料收集整理和研究工作？”雷霆一行人住在燕京饭店，沙正阳毕竟属于上挂锻炼，不太合适在办公室接待他们，所以干脆请了假到燕京饭店。
“这是最基本的工作，因为还在处于前期的筹备阶段，很多工作都是从零开始，要把其他部门的很多资料拿过来，慢慢转化为自己的，根据自身工作的需求来进行重新的整理，……”沙正阳简单的解释了两句，知道多说对方也未必明白，而且也不一定感兴趣，便岔开话题：“看你们一行春风得意的样子，收获颇丰？”
“差不多吧，我们还是谨慎了一些，收手略早，后来又割了一茬，但每一次都没有能把握好最好的时机。”雷亚文疲惫中带着兴奋，谈及正事儿，他的话语就多了起来，“我们在日本市场上收获颇丰，但现在已经结束，……”
“想说什么？”沙正阳端起咖啡杯来，微笑着呷了一口，“看样子你们还在犹豫什么？”
“瞒不过你，没错，的确有些犹豫不决，你应该知道。”雷亚文坦然道：“香港。”
“港币？汇市，还是股市？”
沙正阳也知道既然参与了其中，这些金融行家们肯定都发现了香港此时的孱弱，虽然现在香港金管局一副底气十足的样子，但是真的是色厉内荏，如果大陆方面不全力支持，香港沦陷是百分之百的事情，问题是大陆方面支持的力度能有多大，估计这才是很多人需要认真思考的问题。
“要做的话，肯定都要做。”雷亚文�
